See eramaja asub Salarese vallas Málaga provintsis, 584 meetri kõrgusel merepinnast. Projekt valmis aastal 2016 ja koosneb kolmest korrusest kogupindalaga 232 ruutmeetrit. Hoone asub linnaosas, kus on põhiteenused jalutuskäiguulatuses: supermarket 132 meetri ja apteek 134 meetri kaugusel. Objektil on privaatne terrass läänesuunalise orientatsiooniga, mis tagab õhtupäikese. Vaated avanevad mäestikule. Elamispind jaguneb kolmele korrusele, mis loob eraldatud tsoonid päevaseks tegevuseks ja öiseks puhkamiseks.
Salarese kinnisvaraturg erineb oluliselt lääne pool asuvatest rannikuprojektidest. Esteponas asuv Acqua Gardens algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper 320 000 eurot. Benalmádenas asuv Alba algab 598 000 eurost. Need hinnad kajastavad ranniku lähedust ja suuremat teenuste tihedust. Salarese hind 212 100 eurot paigutab selle oluliselt madalamale tasemele. Põhjused on mitmed. Asula on väga väike, umbes 200 elanikuga, mis piirab teenuste pakkumist. Rannani on sirgjoones lühike distants, kuid reaalne sõit läbi mägede võtab oluliselt rohkem aega. Golfiväljakud on olemas, kuid asuvad 7 kilomeetri raadiuses. Teiselt poolt pakub Salares midagi, mida need rannikuprojektid ei pakku: kõrgus asukohas, lähedus kaitstud looduspargile ja väga väike elanike arv. See tekitab erineva elukeskkonna. Rannikuprojektides on ühiskondlikud mugavused ja jalutuskäiguulatuses rohkem teenuseid. Salarese puhul on oluline kaaluda vajadust autole ja nõusolekut piiratud teenustega. Investori vaatevinklist on hind madalam, kuid likviidsus võib olla piiratud väikse nõudluse tõttu selles asulas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Salares paikneb La Axarquía komarkas, ligikaudu 58 kilomeetrit Málagast ja 28 kilomeetrit Vélez-Málagast. Lähedal asub Tejeda, Almijara ja Alhama looduspargi kaitseala. Asula elanike arv on umbes 200 inimest, mis moodustab väga väikese kogukonna. Kõrgus asukohas on 584 meetrit, mis mõjutab oluliselt kohalikku mikrokliimat.
Kolme korruse jaotus võimaldab ruumide funktsionaalset eristamist. Esimene korrus on mõeldud päevaseks kasutamiseks, teine ja kolmas korrus magamistsoonideks. Igal magamistoal on oma vannituba, mis tagab eraldatuse mitme kasutaja korral. Eraldi köök ja elutuba pakuvad selget piiritlemist toitlustamise ja vaba aja veetmise vahel.
Hoone on valmis ehitatud, oletatavalt aastal 2016. Kõik viimistlused ja paigaldused on teostatud. Objekt on valmis sisse kolimiseks. Tehnilist etappi ega edasisi ehitustöid ei ole planeeritud. Kogu struktuur on lõplikult vormitud.
Projekt ei sisalda ühiskondlikke mugavusi nagu bassein või aiapidajate teenus. Asula suuruse tõttu on kaubanduslik pakkumine piiratud. Rannani on vaja läbida mägist maastikku. Avatud planeerimisandmete järgi ei ole varustatud energiaklassifitseerimise sertifikaadiga.
See kinnisvara sobib olukordades, kus eelistatakse väiksemat asulat suuremate linnade asemel. Kolme korruse jaotus sobib peredele, kus eraldatus on oluline. Kõrgus asukohas ja lähedus looduspargile sobib inimestele, kes hindavad mäestikku ja jalutamist. Objekt võib vastata vajadusele põhikoduna, kus igapäevased teenused on olemas, kuid mitmeid kultuuri- ja meelelahutuseenuseid pole läheduses. Samuti sobib see olukorras, kus otsitakse vaikset baasi, millest teha väljasõite rannikule või suurematesse linnadesse. Väike elanike arv tähendab, et sotsiaalne elu on piiratud.
Hoone sisaldab paigaldatud sisekappe kõigis magamistubades, mis on standardne viimistlusdetail selles hinnaklassis. Aknad on varustatud kahekordse klaasiga, mis parandab soojaisolatsiooni ja vähendab välismüra. Esimesel korrusel asub eraldi köök, mis viitab mitte-avatud planeeringule. Kamin on teostatud ja tagab lisasoojendusevõimaluse. Välistingimustes paiknevad pinnad ja terrass on mõeldud aastaringseks kasutamiseks. Õhukonditsioneer on paigaldatud, kuid spetsiifilist teavet süsteemi tüübi ja leviku kohta pole kättesaadav. Kvaliteeditase vastab tavalisele Hispaania uusehitise standardile aastast 2016.
Hind algab 212 100 eurost. See hinnang kajastab 232 ruutmeetrit elupinda ja 160 ruutmeetrit krunti. Võrreldes lähedalasuvate rannikupiirkondade hinnangutega jääb see tase märgatavalt alla. Komplektis on kolm magamistuba ja neli vannituba, mis jaotab hinna ruutmeetri kohta.
Salares on väike asula, kus igapäevane elurütm on aeglasem kui ranniku linnades. Kolme korrusega elamutes liigutakse treppidel, mis moodustab osa füüsilisest igapäevarutiinist. Esimesel korrusel asub elutuba koos avatud köögiga, kus toimub peamine päevane tegevus. Lääne suund tagab, et õhtupäike paistab terrassil, kus asub ka mullivann. Õhtused tunnid veedetakse tõenäoliselt just ülemisel korrusel ja terrassil, kust avanevad vaated ümbritsevatele mägedele. Asula suurus tähendab, et igapäevased toiduained ja medikamendid on kättesaadavad vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, kuid suuremate ostude tegemiseks on vaja sõita. Öösiti on piirkond vaene ja häiritud. Talvel on sisekliima hallatav õhukonditsioneeriga ja kaminaga, mis on oluline kõrguses asuvas asulas, kus öötemperatuurid võivad langeda alla 10 kraadi. Suvel toimub elu peamiselt varjutatud terrassidel ja siseruumides, kus on kliimaseade.
Salarese ümbruses on piiratud arv teenuseid. Üks supermarket asub 132 meetri ja üks apteek 134 meetri kaugusel. Üks kool asub kahe kilomeetri raadiuses. Lähim haigla asub 345 meetri kaugusel. Avalikku transporti esindab üks liin ja üks peatus. Suuremad ostuvõimalused, tervishoiuteenused ja kultuurielu asuvad Vélez-Málagas, mis on 28 kilomeetri kaugusel. Málaga linn asub 58 kilomeetri kaugusel. Igapäevane elu toimub seega väga piiratud teenuste võrgustikus, kus põhivajadused on kättesaadavad, kuid laiemad valikud nõuavad autoga sõitmist.
Kaart näitab asukohta sisemaal, kus ümbritsev maastik on mäejal. Teed viivad läbi kaitstud loodusalade rannikupiirkonda. Asula suurus on väike ja asend on mäestiku ja ranniku vahel. Andaluusia mäestikuküla asub loodusparki piirnevas tsoonis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Salares asub sisemaal, eemal ranniku tihedamalt asustatud vööndist. Positsioon La Axarquía komarkas tähendab, et see on geograafiliselt orienteeritud itta, Málaga kesklinnast kaugemal. Võrreldes rannikul asuvate asulatega on see asend tagasihoidlikum teenuste ja sidususe poolest. Ligipääs teistele komarka asulatele toimub mägedevaheliste teede kaudu.
Lähimad rannad asuvad maantee kaudu ligikaudu 30-40 minutise sõidu kaugusel. Playa de San Andrés on 2,4 kilomeetrit, Playa de la Misericordia 3,2 kilomeetrit ja Playa de la Malagueta 3,6 kilomeetrit sirgjoones, kuid mägist maastikku arvestades on reaalne sõiduaeg oluliselt suurem. Málaga lennujaam asub sirgjoones 47 kilomeetrit kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Club de Golf de Guadalhorce 7,2 kilomeetrit ja Club de Golf Málaga Parador 7,3 kilomeetrit sirgjoones, mis teeb need ligipääsetavaks autoga umbes 20-30 minutiga. Laadimisjaam elektriautodele asub 554 meetri kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 16,9 kraadi Celsiust, kuid kõrgus 584 meetrit toob kaasa suuremad ööpäevased temperatuurikõikumised kui rannikul. Suvel on päevased temperatuurid kuni 26 kraadi, talvel võivad öösed miinimumid langeda kuni 9 kraadini. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Lääne suund tagab pika päikesepaiste perioodi õhtul. Lähedal asuv Tejeda, Almijara ja Alhama looduspark pakub kaitstud mäestiku keskkonda, mis mõjutab kohalikku õhku ja vaadet.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randade piirkonnad asuvad linna lähedal, kuid neile juurdepääs nõuab sõitu mägist teed pidi. Ühtegi sinilipu randa ei asu otse küla lähedal. Golfivõimalused on piirkonnas olemas, kuid nõuavad autot. Spordikeskus Polideportivo Municipal asub 4,7 kilomeetri kaugusel. Vaatepunkt Mirador de Los Pozuelos asub 3,8 kilomeetri kaugusel. Kokku on piirkonnas kolm spordifaciliiteedi. Veespordivõimalused on piiratud ja nõuavad sõitu ranniku.
3 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Salares asub sisemaal, eemal ranniku tihedamalt asustatud vööndist. Positsioon La Axarquía komarkas tähendab, et see on geograafiliselt orienteeritud itta, Málaga kesklinnast kaugemal. Võrreldes rannikul asuvate asulatega on see asend tagasihoidlikum teenuste ja sidususe poolest. Ligipääs teistele komarka asulatele toimub mägedevaheliste teede kaudu.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.6°C | 51 mm |
| Veebruar | 15.1°C | 45 mm |
| Märts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprill | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Detsember | 15.5°C | mm |
Ref: VL929833
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
