Ce projet de maisons mitoyennes est situé à Salares, une commune pittoresque de la province de Málaga, en Andalousie. Offrant une surface habitable généreuse de 232 m² sur un terrain de 160 m², ce bien comprend 3 chambres et 4 salles de bains. La propriété est actuellement prête à emménager. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité de la côte, constitue un atout majeur pour un cadre de vie équilibré.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, le projet à Salares présente des caractéristiques distinctives. Aquamar à Torre del Mar, avec un prix de départ de 219 950 €, est situé en zone côtière, offrant un accès direct aux plages mais potentiellement moins de tranquillité. Lantana Residencial à Mijas, affiché à partir de 205 000 €, se trouve dans une zone plus développée de la Costa del Sol, souvent recherchée pour son accessibilité et ses infrastructures. Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix débutent à 259 000 €, représente une offre plus haut de gamme, typiquement située dans des zones résidentielles recherchées pour leur exclusivité et leurs vues. Le projet de Salares se positionne avec un prix attractif (212 100 €) pour une surface habitable importante, dans un cadre plus rural et tranquille, à une distance raisonnable de la côte et des services. Il s'adresse donc à un public recherchant un équilibre différent entre accessibilité, espace et sérénité, par rapport aux biens situés directement sur le littoral ou dans les zones urbaines plus denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Salares, une localité de la comarque de La Axarquía, intégrée dans un environnement naturel et préservé. La proximité immédiate des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et écoles, combinée à un accès routier pratique, le positionne comme un lieu de vie fonctionnel tout en préservant un cadre tranquille.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, il offre intimité et commodité. Les espaces de vie bien agencés, la terrasse privée avec jacuzzi et les vues sur les montagnes répondent aux désirs de détente et de bien-être.
Le statut de 'Gereed' (Prêt à emménager) indique que la construction est achevée. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent visiter le bien et finaliser leur acquisition sans attendre de nouvelles phases de construction. L'absence de travaux futurs permet une planification immédiate de l'emménagement ou de l'utilisation.
Ce projet, bien que proposant de nombreux atouts, n'est pas situé en première ligne de mer. De plus, étant une maison mitoyenne, il offre moins d'indépendance qu'une villa individuelle. Les vues sur les montagnes, bien que considérées comme un avantage, impliquent une distance par rapport aux plages et aux aménités côtières directes.
Cette maison mitoyenne à Salares conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières très touristiques, mais sans renoncer à la proximité des services. Elle s'adresse aux familles ou aux couples souhaitant un espace généreux avec de multiples salles de bains, idéal pour accueillir des invités. Les amateurs de nature et de randonnée apprécieront la proximité du Parc Naturel Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama. Les résidents qui privilégient un mode de vie où les commodités essentielles sont accessibles à pied, tout en ayant une voiture pour explorer les environs, trouveront ici un équilibre satisfaisant. Enfin, ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, offrant confort et vues sur les montagnes, y trouveront leur compte.
La description existante mentionne des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une double vitrage et une cheminée, suggérant un certain niveau de confort et de finition. La présence d'une terrasse privée équipée d'un jacuzzi et d'une zone 'chill out' indique une volonté d'améliorer la qualité de vie extérieure. La cuisine est décrite comme spacieuse et lumineuse, et les chambres disposent toutes de salles de bains attenantes, témoignant d'une conception axée sur l'intimité et la fonctionnalité. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques utilisés (type de sols, finitions des murs, qualité des sanitaires) ne soient pas explicitement détaillés, l'ensemble suggère une construction visant un confort résidentiel standard pour une maison prête à habiter.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne est fixé à 212 100 €. Ce tarif inclut 3 chambres et 4 salles de bains, pour une superficie habitable de 232 m². La propriété est prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La valeur est positionnée de manière compétitive par rapport à des projets similaires dans la région, offrant un volume d'espace habitable conséquent pour le prix affiché. La disponibilité est immédiate, permettant aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet sans délai.
Salares, nichée à 584 mètres d'altitude, offre une expérience de vie différente de celle de la côte. L'environnement est caractérisé par un rythme de vie plus lent, typique des villages de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant d'une connectivité surprenante grâce à la proximité de la capitale provinciale. La présence de services de base à quelques pas, comme une pharmacie à 134m et un supermarché à 132m, facilite le quotidien. La proximité d'un centre sportif municipal à 4.7 km et de points de vue comme le Mirador de Los Pozuelos à 3.8 km enrichit les possibilités de loisirs et de découverte. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C, invite à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Cette combinaison de tranquillité, de services accessibles et d'un cadre naturel préservé constitue l'essence de ce lieu de vie.
Le projet se situe dans un environnement urbain, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'une superette (132m) et d'une pharmacie (134m) simplifie les courses et les besoins médicaux urgents. L'école la plus proche se trouve dans un rayon de 2 km, répondant aux besoins familiaux. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région, la présence de transports publics avec une ligne et un arrêt à proximité immédiate offre une alternative pour les déplacements locaux. La présence de cafés (2 dans un rayon de 2 km) permet des moments de détente et de socialisation. Les centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal à 4.7 km, ajoutent des options de loisirs actifs.
Cette carte illustre la localisation de Salares au sein de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à une distance raisonnable des villes côtières et de l'aéroport de Malaga. Les zones naturelles environnantes et les axes routiers principaux sont également représentés, offrant une perspective géographique globale.
Salares est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, appartenant à la comarque de La Axarquía. Elle se situe à environ 58 kilomètres de la ville de Málaga et 28 kilomètres de Vélez-Málaga, une ville côtière importante. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un village rural et la proximité relative des centres urbains et des aménités de la Costa del Sol. L'accès au Parc Naturel Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, juste à l'est, place le projet au cœur d'un paysage naturel protégé, distinct des zones plus développées de la côte.
L'emplacement de ce projet offre un accès relativement aisé à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se situent à environ 2.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 6.2 km par la route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 km, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (7.2 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 554m et d'une pharmacie à 134m témoigne de l'intégration de services modernes dans le quartier. La ville de Málaga est à environ 58 km, offrant un accès à une métropole complète.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Salares bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 16.9°C et des variations journalières entre 9°C et 26°C. Située à 584 mètres d'altitude, la localité offre un environnement plus frais que la côte durant les mois d'été. Le potentiel d'ensoleillement est significatif, favorisant les activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité du Parc Naturel Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, à l'est du village, offre des possibilités d'exploration de paysages naturels préservés, de randonnées et de découverte de la faune et de la flore locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Salares ne soit pas directement sur la côte, plusieurs plages sont accessibles dans un rayon raisonnable. Playa de San Andrés se trouve à 2.4 km, Playa de la Misericordia à 3.2 km et Playa de la Malagueta à 3.6 km, offrant des options variées pour profiter de la mer. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 7.2 km, le Club de Golf Málaga Parador à 7.3 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10.0 km. La région dispose également de facilities sportives, avec le Polideportivo Municipal situé à 4.7 km, proposant des infrastructures pour diverses activités physiques. Les points de vue comme le Mirador de Los Pozuelos (3.8 km) offrent des perspectives agréables sur le paysage environnant.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Salares est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, appartenant à la comarque de La Axarquía. Elle se situe à environ 58 kilomètres de la ville de Málaga et 28 kilomètres de Vélez-Málaga, une ville côtière importante. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un village rural et la proximité relative des centres urbains et des aménités de la Costa del Sol. L'accès au Parc Naturel Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, juste à l'est, place le projet au cœur d'un paysage naturel protégé, distinct des zones plus développées de la côte.
Salares est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 84 mm |
| Février | 9.2°C | 90 mm |
| Mars | 11.8°C | 91 mm |
| Avril | 14.0°C | 73 mm |
| Mai | 16.5°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 21 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 5 mm |
| Septembre | 21.8°C | 24 mm |
| Octobre | 17.1°C | 64 mm |
| Novembre | 12.6°C | 107 mm |
| Décembre | 9.5°C | 85 mm |
Ref: VL929833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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