Ce projet, situé à Canillas de Aceituno, Malaga, offre une maison jumelée avec une surface habitable de 157 m². La résidence comprend trois chambres et deux salles de bain, située sur un terrain de 71 m². L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement rural calme au pied de la chaîne de montagnes La Maroma.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans le cœur historique de Canillas de Aceituno, à environ 650 mètres d'altitude. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues étroites et une architecture andalouse traditionnelle. Des commodités telles qu'une pharmacie sont accessibles à pied (51 m), tandis que le supermarché se trouve à 4,4 km.
La disposition de la maison offre un espace fonctionnel pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un appartement indépendant sur la propriété offre des possibilités pour les invités ou la location. La présence d'une propre patio et d'une terrasse soutient le style de vie en plein air typique de cette région.
Il s'agit d'une propriété existante. Il n'y a pas de phase de construction ou de date de livraison comme pour les nouveaux développements. La propriété est disponible immédiatement.
Le projet n'est pas au bord de la mer ; la distance jusqu'à la côte est de 14 kilomètres. Une voiture est essentielle pour les commodités quotidiennes et les routes. L'emplacement dans un village implique qu'il n'y a pas de grand jardin clôturé ; l'espace extérieur se compose de terrasses et d'une cour.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant un environnement de vie espagnol authentique et ne souhaitant pas s'installer dans les zones touristiques de la côte. La disposition avec un appartement séparé la rend adaptée aux familles ayant besoin d'espace pour les enfants plus âgés ou les invités, ou pour ceux qui envisagent de louer une partie de la maison. L'emplacement nécessite un certain degré d'indépendance et de mobilité, les courses quotidiennes dépendant des transports. C'est un choix logique pour les personnes qui apprécient la chaleur en été mais veulent échapper à la chaleur côtière pour l'air frais de la montagne.
La description mentionne une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. La finition semble répondre aux exigences de confort standard. La disposition pratique suggère une priorité à la facilité d'utilisation plutôt qu'au luxe. Des détails sur des marques spécifiques ou des matériaux haut de gamme (tels que le marbre ou les cuisines de marque) ne sont pas mentionnés, ce qui suggère que la maison est dans son état d'origine ou basique. Il y a de la place pour la rénovation ou la modernisation compte tenu de la base neutre.
Le prix demandé pour ce bien immobilier est fixé à 125 000 €. Compte tenu de la surface habitable de 157 m² et de l'inclusion d'une suite pour les indépendante pour invités, cela représente un niveau de prix spécifique sur le marché immobilier rural de Malaga. Il n'y a pas de variation de type ou de taille, car il s'agit d'une maison unique.
Canillas de Aceituno est un 'pueblo blanco', connu pour son atmosphère rustique et son environnement agricole. La vie quotidienne y est définie par un rythme lent et de forts liens communautaires. La situation à 650 mètres d'altitude assure des soirées plus fraîches en été par rapport aux villes côtières. En hiver, il peut être plus calme et plus frais. Les résidents apprécient l'accès direct à la nature de l'Axarquía et de la Sierra de Tejeda, où commencent de nombreux sentiers de randonnée. C'est un endroit pour ceux qui cherchent l'isolement de l'agitation touristique de la côte, mais qui veulent quand même des commodités locales et une communauté de village. Les fêtes locales annuelles favorisent la cohésion sociale et les événements traditionnels.
La structure des commodités à Canillas de Aceituno est celle d'un village espagnol typique. Il y a quatre restaurants et une pharmacie dans un rayon de 2 kilomètres. Pour des achats importants et des soins médicaux (hôpital à 5,5 km), on compte sur les villes plus grandes environnantes comme Vélez-Málaga. La mobilité est locale ; une voiture est essentielle. La proximité de miradors (points de vue) comme le Mirador del Castillejo souligne la valeur panoramique de l'emplacement.
La carte montre la position du village par rapport à la mer Méditerranée et l'arrière-pays. Les distances aux commodités et aux routes sont visibles.
Canillas de Aceituno est situé dans la comarque Axarquía, à l'est de la province de Malaga. C'est l'un des 'pueblos blancs' au pied de La Maroma. La position est à l'intérieur des terres, offrant un environnement de vie plus calme que les villes côtières comme Torremolinos ou Nerja. La région est connue pour sa mozzarella, ses vins et son paysage montagneux.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 43 kilomètres. Les plages les plus proches (Playa de La Caleta) sont situées à 14 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un temps de trajet d'environ 20-25 minutes via des routes de montagne. Les terrains de golf sont situés à une distance considérable, allant de 42 à 45 kilomètres (Guadalhorce, Parador). Les transports en commun sont limités, soulignant la nécessité d'un transport propre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 650 mètres au-dessus du niveau de la mer, Canillas de Aceituno a un microclimat différent de celui de la côte. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. Il y a historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds mais souvent agréables grâce à l'altitude et la proximité des montagnes par rapport à la vallée côtière. Les hivers sont plus frais. La saison de baignade dans la région dure 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Est (Axarquía) sont accessibles à une distance de 14 kilomètres. Pour les loisirs dans les environs immédiats, les montagnes et les parcs naturels dominent. La randonnée et les sports de nature sont plus pertinents ici que les activités de plage. Il existe diverses installations sportives dans le village et les environs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans la comarque Axarquía, à l'est de la province de Malaga. C'est l'un des 'pueblos blancs' au pied de La Maroma. La position est à l'intérieur des terres, offrant un environnement de vie plus calme que les villes côtières comme Torremolinos ou Nerja. La région est connue pour sa mozzarella, ses vins et son paysage montagneux.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet à Canillas de Aceituno est financièrement plus accessible (125 000 €). Cependant, le produit diffère fondamentalement : sur la côte, on achète souvent des appartements dans des resorts avec des piscines communes ; ici, on achète une maison traditionnelle dans un cadre villageois avec une surface habitable nettement plus grande (157 m²). Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus proches des terrains de golf et des commodités internationales. À Canillas de Aceituno, l'accent est mis sur la vie rurale. Les distances au golf et à la plage sont plus grandes ici, tandis que l'environnement de vie immédiat est beaucoup plus calme et traditionnel.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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