Dit project, gelegen in Canillas de Aceituno in de provincie Málaga, biedt een semi-detached house met een woonoppervlak van 157 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een perceel van 71 m². De ligging is landinwaarts, in een rustige, landelijke omgeving aan de voet van het La Maroma-gebergte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de historische kern van Canillas de Aceituno, op circa 650 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door smalle straatjes en traditionele Andalusische architectuur. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (51 m), terwijl de supermarkt op 4,4 km afstand ligt.
De indeling van het huis biedt functionele ruimte voor permanent wonen of als vakantieverblijf. Een separaat appartement op het perceel biedt mogelijkheden voor gasten of verhuur. De aanwezigheid van een eigen patio en terras ondersteunt het buitenleven, dat typisch is voor deze regio.
Dit betreft een bestaande woning. Er is geen sprake van een bouwfase of opleverdatum zoals bij nieuwbouwprojecten. De woning is per direct beschikbaar.
Het project is niet gelegen aan zee; de afstand tot de kust bedraagt 14 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen is een auto noodzakelijk. De ligging in een dorpshart impliceert dat er geen grote, omheinde tuin aanwezig is; de buitenruimte bestaat uit terrassen en een patio.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een authentiek Spaanse leefomgeving en zich niet willen vestigen in de toeristische zones aan de kust. De indeling met een apart appartement maakt het geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben voor oudere kinderen of gasten, of voor mensen die overwegen een deel van de woning te verhuren. De locatie vereist een zekere mate van zelfstandigheid en mobiliteit, aangezien dagelijkse boodschappen afhankelijk zijn van vervoer. Het is een logische keuze voor mensen die de warmte in de zomer waarderen, maar de hitte aan zee willen ontvluchten voor de wat frissere berglucht.
De beschrijving noemt een functionele keuken en een heldere woonkamer. De afwerking lijkt te voldoen aan standaard comfortvereisten. Er is sprake van een praktische indeling, wat wijst op een focus op gebruiksgemak boven luxe afwerking. Details over specifieke merken of hoogwaardige materialen (zoals marmer of designerkeukens) worden niet genoemd, wat suggereert dat de woning in oorspronkelijke of basisstaat verkeert. Voor renovatie of modernisering is ruimte aanwezig, gezien de neutrale basis.
De vraagprijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €125.000. Gezien het woonoppervlak van 157 m² en de inclusie van een zelfstandig gastenverblijf, vertegenwoordigt dit een specifiek prijsniveau in de markt van landelijk vastgoed in Málaga. Er is geen variatie in type of grootte, aangezien het een unieke woning betreft.
Canillas de Aceituno is een 'pueblo blanco', bekend om zijn rustieke sfeer en agrarische omgeving. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door een traag tempo en sterke gemeenschapsbanden. De ligging op 650 meter hoogte zorgt voor koelere avonden in de zomer in vergelijking met de kustplaatsen. In de wintermaanden kan het hier echter rustiger en koeler zijn. De bewoners waarderen de directe toegang tot de natuur van de Axarquía en de Sierra de Tejeda, waar veel wandelroutes beginnen. Het is een plek voor mensen die寻求 isolation van de drukte van de toeristische kust, maar nog wel lokale voorzieningen en een dorpsgemeenschap willen. De jaarlijkse lokale feestdagen zorgen voor sociale cohesie en traditionele evenementen.
De voorzieningenstructuur in Canillas de Aceituno is die van een typisch Spaans dorp. Er zijn vier restaurants en een apotheek binnen 2 kilometer. Voor uitgebreide winkels en medische zorg (ziekenhuis op 5,5 km) is men afhankelijk van omliggende grotere kernen zoals Vélez-Málaga. De mobiliteit is lokaal; een auto is essentieel. De nabijheid van miradors (uitkijkpunten) zoals Mirador del Castillejo onderstreept de panoramische waarde van de locatie.
De kaart toont de positie van het dorp in relatie tot de Middellandse Zee en het achterland. De afstanden tot voorzieningen en uitvalswegen zijn zichtbaar.
Canillas de Aceituno is gelegen in de comarca Axarquía, in het oosten van de provincie Málaga. Het is een van de 'pueblos blancos' aan de voet van de La Maroma. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een rustigere leefomgeving dan de kuststeden zoals Torremolinos of Nerja. De regio is bekend om haar mozzarella, wijnen en berglandschap.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 43 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de La Caleta) liggen hemelsbreed op 14 kilometer, wat neerkomt op een rijtijd van circa 20-25 minuten via bergachtige wegen. Golfbanen bevinden zich op een ruime afstand, variërend van 42 tot 45 kilometer (Guadalhorce, Parador). Het openbaar vervoer is beperkt aanwezig, wat de noodzaak van eigen vervoer onderstreept.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 650 meter boven zeeniveau kent Canillas de Aceituno een ander microklimaat dan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C. Er zijn historisch gezien 3.894 zonuren per jaar. De zomers zijn warm, maar door de hoogte en de nabijheid van bergen vaak aangenaam vergeleken met de kustvallei. De winters zijn koeler. Het zwemseizoen in de regio duurt 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol oost (Axarquía) bereikbaar op 14 kilometer afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn de bergen en natuurparken dominant. Wandelen en natuursporten zijn hier relevanter dan strandactiviteiten. Er zijn diverse sportfaciliteiten in het dorp en omgeving.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno is gelegen in de comarca Axarquía, in het oosten van de provincie Málaga. Het is een van de 'pueblos blancos' aan de voet van de La Maroma. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een rustigere leefomgeving dan de kuststeden zoals Torremolinos of Nerja. De regio is bekend om haar mozzarella, wijnen en berglandschap.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Maart | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), is dit project in Canillas de Aceituno financieel toegankelijker (€125.000). Echter, het product verschilt fundamenteel: aan de kust koopt men vaak appartementen in resorts met gemeenschappelijke pools, hier koopt men een traditionele woning in een dorpssetting met woonoppervlak dat aanzienlijk groter is (157 m²). Projecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) liggen dichter bij golfbanen en internationale voorzieningen. In Canillas de Aceituno is de focus op landelijk wonen. Afstanden tot golf en strand zijn hier groter, terwijl de directe leefomgeving veel stiller en traditioneler is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
