Dieses Projekt, gelegen in Canillas de Aceituno, Málaga, bietet eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 157 m². Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich auf einem Grundstück von 71 m². Die Lage ist inland, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung am Fuße der La Maroma Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im historischen Kern von Canillas de Aceituno, ca. 650 Meter über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist durch schmale Gassen und traditionelle andalusische Architektur gekennzeichnet. Einrichtungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (51 m), während der Supermarkt 4,4 km entfernt liegt.
Der Aufteilung des Hauses bietet funktionalen Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus. Eine separate Wohnung auf dem Grundstück bietet Möglichkeiten für Gäste oder Vermietung. Das Vorhandensein eines eigenen Patios und einer Terrasse unterstützt den im Freien lebenden Lebensstil, der für diese Region typisch ist.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie. Es gibt keine Bauphase oder Übergabedaten wie bei Neubauprojekten. Das Haus ist sofort verfügbar.
Das Projekt liegt nicht am Meer; die Entfernung zur Küste beträgt 14 Kilometer. Für tägliche Einrichtungen und Ausfallstraßen ist ein Auto notwendig. Die Lage in einem Dorfzentrum impliziert, dass kein großer, umzäunter Garten vorhanden ist; der Außenraum besteht aus Terrassen und einem Patio.
Dieses Haus passt zu Käufern, die nach einem authentischen spanischen Lebensumfeld suchen und sich nicht in den touristischen Zonen an der Küste niederlassen wollen. Der Aufteilung mit einer separaten Wohnung macht es geeignet für Familien, die Platz für ältere Kinder oder Gäste benötigen, oder für Personen, die darüber nachdenken, einen Teil des Hauses zu vermieten. Die Lage erfordert eine gewisse Unabhängigkeit und Mobilität, da tägliche Einkäufe vom Transport abhängig sind. Es ist eine logische Wahl für Menschen, die die Wärme im Sommer schätzen, aber die Hitze an der Küste für die frischere Bergluft entfliehen möchten.
Die Beschreibung nennt eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer. Die Ausstattung scheint den Standard-Komfortanforderungen zu entsprechen. Die praktische Aufteilung deutet auf einen Fokus auf Benutzerfreundlichkeit gegenüber luxuriöser Ausstattung hin. Details zu spezifischen Marken oder hochwertigen Materialien (wie Marmor oder Designküchen) werden nicht erwähnt, was darauf hindeutet, dass sich das Haus im ursprünglichen oder grundlegenden Zustand befindet. Für Renovierung oder Modernisierung ist Platz vorhanden, gegeben die neutrale Basis.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie ist auf €125.000 festgesetzt. Angesichts der Wohnfläche von 157 m² und der Einbindung eines eigenständigen Gästewohnungs repräsentiert dies ein spezifisches Preissegment im Markt für ländliche Immobilien in Málaga. Es gibt keine Variation in Typ oder Größe, da es sich um ein einzigartiges Haus handelt.
Canillas de Aceituno ist ein 'pueblo blanco', bekannt für sein rustikales Flair und die landwirtschaftliche Umgebung. Das tägliche Leben wird hier von einem langsamen Tempo und starken Gemeinschaftsbindungen bestimmt. Die Lage in 650 Meter Höhe sorgt für kühlere Abende im Sommer im Vergleich zu den Küstenstädten. Im Winter kann es hier jedoch ruhiger und kühler sein. Die Bewohner schätzen den direkten Zugang zur Natur der Axarquía und der Sierra de Tejeda, wo viele Wanderwege beginnen. Es ist ein Ort für Menschen, die Isolation vom touristischen Trubel der Küste suchen, aber dennoch lokale Einrichtungen und ein Dorfgemeinschaft wünschen. Die jährlichen lokalen Feiertage sorgen für sozialen Zusammenhalt und traditionelle Ereignisse.
Die Ausstattungsstruktur in Canillas de Aceituno ist die eines typischen spanischen Dorfes. Es gibt vier Restaurants und eine Apotheke innerhalb von 2 Kilometern. Für umfangreiches Einkaufen und medizinische Versorgung (Krankenhaus auf 5,5 km) ist man auf umliegende größere Städte wie Vélez-Málaga angewiesen. Die Mobilität ist lokal; ein Auto ist unerlässlich. Die Nähe zu Miradors (Aussichtspunkten) wie dem Mirador del Castillejo unterstreicht den panoramischen Wert der Lage.
Die Karte zeigt die Position des Dorfes in Relation zum Mittelmeer und dem Hinterland. Die Entfernungen zu Einrichtungen und Straßen sind sichtbar.
Canillas de Aceituno liegt in der Comarca Axarquía, im Osten der Provinz Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' am Fuße der La Maroma. Die Position ist inland, was für eine ruhigere Lebensumgebung sorgt als die Küstenstädte wie Torremolinos oder Nerja. Die Region ist bekannt für ihre Mozzarella, Weine und Berglandschaft.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 43 Kilometern. Die nächsten Strände (Playa de La Caleta) liegen luftlinie 14 Kilometer entfernt, was sich in einer Fahrtzeit von ca. 20-25 Minuten über bergige Straßen übersetzt. Golfplätze befinden sich in beträchtlicher Entfernung, zwischen 42 und 45 Kilometern (Guadalhorce, Parador). Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eigenen Transports unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel hat Canillas de Aceituno ein anderes Mikroklima als die Küste. Die Durchschnittstemperatur beträgt 16,7°C. Historisch gesehen gibt es 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, aber durch die Höhe und die Nähe zu den Bergen oft angenehmer als im Küstental. Die Winter sind kühler. Die Badesaison in der Region dauert 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol Ost (Axarquía) in einer Entfernung von 14 Kilometern erreichbar. Für Erholung in der unmittelbaren Umgebung dominieren die Berge und Naturschutzgebiete. Wandern und Natursport sind hier relevanter als Strandaktivitäten. Es gibt verschiedene Sportanlagen im Dorf und Umgebung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt in der Comarca Axarquía, im Osten der Provinz Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' am Fuße der La Maroma. Die Position ist inland, was für eine ruhigere Lebensumgebung sorgt als die Küstenstädte wie Torremolinos oder Nerja. Die Region ist bekannt für ihre Mozzarella, Weine und Berglandschaft.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), ist dieses Projekt in Canillas de Aceituno finanziell zugänglicher (€125.000). Das Produkt unterscheidet sich jedoch grundlegend: An der Küste kauft man oft Apartments in Resorts mit gemeinschaftlichen Pools, hier kauft man ein traditionelles Haus in einem Dorfumfeld mit deutlich mehr Wohnfläche (157 m²). Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegen näher an Golfplätzen und internationalen Einrichtungen. In Canillas de Aceituno liegt der Fokus auf ländlichem Wohnen. Entfernungen zu Golf und Strand sind hier größer, während das unmittelbare Wohnumfeld viel ruhiger und traditioneller ist.
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