In Salares, einer Gemeinde der Provinz Málaga, wird ein Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Dieses Objekt verkörpert die Ruhe und Beständigkeit des andalusischen Hinterlandes, unweit der Küstenmetropole Málaga. Mit seiner Lage in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihr mildes Klima bekannt ist, positioniert sich das Haus als Rückzugsort für jene, die eine authentische Lebensweise schätzen. Die Infrastruktur des Ortes und die Nähe zu größeren Zentren werden ergänzt durch die spezifische Bauweise und die gegebenen Ausstattungsmerkmale des Anwesens.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das Reihenhaus in Salares preislich im unteren bis mittleren Bereich. Während Torre del Mar und Estepona direkt an der Küste liegen und oft ein lebhafteres Umfeld mit unmittelbarer Strandnähe bieten, zeichnet sich Salares durch seine Lage im charmanten Hinterland aus. Dies impliziert eine ruhigere Atmosphäre und eine stärkere Naturverbundenheit. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt ebenfalls im Hinterland, jedoch näher an beliebten Küstenorten. Das Projekt in Salares bietet somit eine spezifische Nische für Käufer, die das authentische andalusische Leben suchen, eine gute Erreichbarkeit der Küste und der Stadt Málaga schätzen, aber dem direkten Trubel der Küstenorte entgehen möchten. Die Ausstattungsmerkmale wie die private Terrasse mit Jacuzzi unterstreichen den Fokus auf Lebensqualität und Entspannung im privaten Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Salares, einer Kleinstadt im Hinterland der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Idylle und eine moderate Nähe zu städtischen Zentren aus. Dies bedeutet, dass sowohl die Ruhe der Natur als auch die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur gegeben sind. Die geografische Einbettung in die Provinz Málaga bestimmt die grundsätzliche Erreichbarkeit und die Lebensqualität.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Aufteilung über drei Etagen und die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer deuten auf eine Eignung für Familien oder jene, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen. Die vorhandene Terrasse mit Ausblick spricht Personen an, die Outdoor-Bereiche zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte schätzen.
Der Bau des Reihenhauses ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt unmittelbar bezogen werden kann. Der Status 'Gereed' bietet Klarheit über den aktuellen Zustand und vermeidet die Unsicherheiten, die mit laufenden Bauprojekten verbunden sein können. Es ermöglicht eine direkte Planung des Einzugs und der Nutzung der Immobilie.
Das Reihenhaus bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen eigenen Gartenbereich in klassischem Sinne, da das Grundstück eher kompakt bemessen ist (160 m²). Eine direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben. Die Heizungsart und Kühlung sind durch Klimaanlage realisiert, was je nach Präferenz spezifische Anpassungen erfordern könnte. Die Lage in einem kleineren Ort bedeutet auch, dass das Angebot an spezialisierten Dienstleistungen limitierter sein kann als in Metropolen.
Dieses Reihenhaus in Salares eignet sich für Personen und Familien, die eine solide Basis in einer ruhigeren, ländlich geprägten Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Zentren und Dienstleistungen legen. Es passt für Käufer, die eine fertige Immobilie bevorzugen und nicht auf eine Bauphase warten möchten. Wer eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und Bädern für Gäste oder als Arbeitsbereich benötigt, findet hier eine passende Lösung. Auch die vorhandene Terrasse mit Aussicht auf die Berglandschaft spricht jene an, die Wert auf Freiräume im Freien legen, sei es zur Erholung oder für gesellige Anlässe. Die Lage, die eine gewisse Mobilität (Auto empfohlen) erfordert, spricht jene an, die bereit sind, für mehr Ruhe und Natur eine kurze Fahrzeit zu größeren Einrichtungen in Kauf zu nehmen. Es ist eine Option für Dauerwohnsitze oder Feriendomizile, die eine authentische Erfahrung abseits des Massentourismus ermöglichen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Die Räumlichkeiten sind über drei Ebenen verteilt, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen ermöglicht. Charakteristisch sind die Einbauschränke, die Stauraum bieten, sowie doppelt verglaste Fenster, die zur thermischen und akustischen Isolierung beitragen. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperaturkontrolle zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse mit Jacuzzi und Chill-out-Bereich stellt ein Highlight dar, das die Lebensqualität im Freien erhöht. Eine Feuerstelle und ein Abstellraum ergänzen die Funktionalität. Die Küche ist separat ausgeführt, und die Bäder sind durchgehend ausgestattet, wobei mehrere davon en-suite liegen. Die Grundausstattung ist darauf ausgelegt, sofortigen Wohnkomfort zu bieten.
Das Reihenhaus in Salares ist zu einem Startpreis von €212.100 erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment der angebotenen Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt den Status 'Gereed' aufweist, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Varianten in Bezug auf Größe oder Ausstattung aufgeführt, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Haus, inklusive der drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Salares präsentiert sich als eine Gemeinde, die auf Ruhe und eine beschauliche Lebensweise ausgerichtet ist. Mit einer geringen Einwohnerzahl und der Einbettung in die Natur der Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama, bietet der Ort eine deutliche Abgrenzung zum Trubel der Küstenorte. Der tägliche Rhythmus ist hier von der Natur und den lokalen Gegebenheiten geprägt. Die Erreichbarkeit von Versorgungsangeboten wie Supermärkten oder Apotheken ist durch die Nähe zu größeren Siedlungen gegeben, während das unmittelbare Umfeld von Salares eher ländlich und traditionsbewusst ist. Das Haus selbst mit seiner Raumaufteilung über drei Ebenen und der privaten Terrasse ergänzt diesen Charakter, indem es Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche schafft, die im Einklang mit der umgebenden Natur stehen.
Das Leben in Salares ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, wie sie typisch für das Hinterland der Costa del Sol ist. Die Gemeinde selbst bietet eine Grundversorgung mit Annehmlichkeiten wie Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zu größeren Supermärkten und medizinischen Einrichtungen ist mit wenigen Kilometern gut überbrückbar, insbesondere wenn ein Fahrzeug zur Verfügung steht, was für diese Lage empfehlenswert ist. Die Nähe zu Naturparks wie Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama eröffnet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenregion und die Stadt Málaga gegeben, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Das tägliche Leben kann hier durch einen Wechsel zwischen ländlicher Beschaulichkeit und der Dynamik städtischer Zentren gestaltet werden.
Diese Karte zeigt die Lage von Salares in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie verdeutlicht die Einbettung des Ortes in das Hinterland der Costa del Sol, mit Sichtachsen zu den nahegelegenen Küstenstädten und der Provinzhauptstadt. Die Karte visualisiert zudem die Nähe zu Naturgebieten und die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was die strategische Positionierung des Standortes unterstreicht.
Salares ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen. Es gehört zur Comarca La Axarquía und befindet sich etwa 58 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie, während die Erreichbarkeit der Küstenorte und der Stadt Málaga dennoch gewährleistet ist. Die Nähe zu Vélez-Málaga (28 km) und die direkte Angrenzung an den Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama prägen die lokale Identität. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur größerer Städte als auch das Erleben einer ruhigeren, naturnahen Umgebung.
Die Erreichbarkeit des Reihenhauses in Salares ist durch die Lage in relativer Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga definiert. Der Strand, beispielsweise Playa de San Andrés, ist etwa 2,4 km entfernt, während die Strände von La Misericordia und La Malagueta innerhalb von 3,6 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 6,2 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken in weniger als 200 Metern Entfernung angesiedelt. Golfer finden in einem Umkreis von 10 km mehrere Golfplätze, darunter den Club de Golf de Guadalhorce. Die Infrastruktur ist somit auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe ausgelegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Salares liegt auf einer Höhe von 584 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit gemäßigten Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 9°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,9°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage im Hinterland, unweit des Naturparks Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Bergen und Natur. Die Ausrichtung des Hauses (Westen) verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Playa de San Andrés (2,4 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de la Malagueta (3,6 km), bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km) und der Parador Málaga (7,3 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in etwa 4,7 km Entfernung. Die Umgebung des Projekts ist somit auf eine breite Palette an Freizeitbeschäftigungen ausgerichtet, die sowohl Wassersport als auch Landaktivitäten umfassen.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Salares ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen. Es gehört zur Comarca La Axarquía und befindet sich etwa 58 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie, während die Erreichbarkeit der Küstenorte und der Stadt Málaga dennoch gewährleistet ist. Die Nähe zu Vélez-Málaga (28 km) und die direkte Angrenzung an den Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama prägen die lokale Identität. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur größerer Städte als auch das Erleben einer ruhigeren, naturnahen Umgebung.
Salares ist eine Gemeinde (municipio) 194 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 84 mm |
| Februar | 9.2°C | 90 mm |
| März | 11.8°C | 91 mm |
| April | 14.0°C | 73 mm |
| Mai | 16.5°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 21 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 5 mm |
| September | 21.8°C | 24 mm |
| Oktober | 17.1°C | 64 mm |
| November | 12.6°C | 107 mm |
| Dezember | 9.5°C | 85 mm |
Ref: VL929833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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