Dieses Projekt ist ein Reihenendhaus in Canillas de Aceituno in der Provinz Málaga. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 55 m². Mit einem Startpreis von 128.000 € positioniert sich dieses Objekt im zugänglichen Segment des Marktes. Die Lage ist inland auf etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ländliche Umgebung und eine andere Atmosphäre als die direkte Küstenstraße bedeutet. Das Haus wird als in gutem Zustand befindlich und sofort bezugsbereit beschrieben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Kern von Canillas de Aceituno. Dies ist eine historische Dorfulgebung mit engen Gassen und traditioneller Architektur. Die Lage ist inland am Fuße des La Maroma Gebirges. Aufgrund der Höhe von 650 Metern hat der Ort ein ausgeprägtes Bergdorf-Charakter. Die direkte Umgebung ist von ländlicher Ruhe und historischer Bebauung geprägt, im Gegensatz zu den urbanen Entwicklungen an der Küste. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 14 Kilometer Luftlinie.
Mit einer Fläche von 50 m² bietet das Haus eine kompakte Wohnfläche, die für einen Single oder ein Paar geeignet ist. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine praktische Aufteilung der Möglichkeiten bietet. Das Grundstück von 55 m² ist begrenzt, was den Außenraum auf ein Minimum beschränkt. Für Personen, die viel im Freien leben, ist dies eine Anpassung der Lebensweise. Das Haus erfüllt Grundbedürfnisse mit einer Ausstattung, die als gut bezeichnet wird.
Angesichts der Spezifikationen handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im traditionellen Sinne einer aktuellen Entwicklung, sondern um ein bestehendes Haus in gutem Zustand. Es gibt keine Anzeichen für laufende Bauarbeiten oder Neubauphasen in den Daten. Das Haus ist sofort nutzbar, ohne die Lieferzeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten an der Küste verbunden sind.
Dieses Objekt bietet nicht den Platz und die Annehmlichkeiten eines Resorts oder einer Luxusvilla. Es gibt keinen Pool auf dem Grundstück und der Außenraum ist mit 55 m² begrenzt. Wegen der Berglage und der Entfernung zum Strand (14 km) ist dieses Haus nicht für Käufer geeignet, die Priorität auf Strandleben legen oder ohne Auto leben wollen. Ein Auto ist für tägliche Fahrten notwendig. Die Größe des Hauses (50 m²) kann bei längeren Aufenthalten mit mehreren Personen einschränkend wirken.
Dieses Haus passt gut zu Käufern, die auf der Suche nach einem 'Pied-à-terre' in Andalusien sind und die Hektik der Küste fliehen möchten. Es eignet sich für einen Single oder ein Paar, das nicht von touristischen Einrichtungen abhängig ist. Es kann auch als Startwohnung für Expats dienen, die in der Region bleiben wollen. Für Investoren, die auf den Vermietungsmarkt ausgerichtet sind, ist der Standort weniger für Massentourismus geeignet, aber möglicherweise relevant für Langzeitaufenthalte von Wanderern.
Das Haus wird als in gutem Zustand und gepflegt beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine sofortigen strukturellen Renovierungen erforderlich sind. Der Grundriss ist funktional mit zwei vollwertigen Bädern, was für diesen Haustyp und Preisklasse ein Pluspunkt ist. Die Fotos zeigen ein praktisches Interieur mit einfachen Ausstattungen, wie eine Treppe im Inneren und moderne Badinstallationen. Die Küche ist separat und verfügt über Stauraum. Die Ausstattung ist zweckdienlich und nicht auf Luxus ausgelegt.
Der Verkaufspreis liegt bei 128.000 € ab. Dies platziert das Haus in eine der zugänglichsten Preisklassen der Provinz Málaga, besonders wenn man bedenkt, dass es sich um ein Reihenendhaus mit zwei Schlafzimmern handelt. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage (inland, außerhalb des geschäftigen Kerngebiets der Costa del Sol) und die Größe des Grundstücks wider. Für Käufer mit begrenztem Budget, die nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einer bezahlbaren Ferienimmobilie suchen, bietet dieses Objekt eine finanziell machbare Option.
Das tägliche Leben in Canillas de Aceituno dreht sich um den Rhythmus eines traditionellen andalusischen Bergdorfs. Der Morgen beginnt oft mit einem Besuch im örtlichen Laden. Die Höhenlage von 650 Metern sorgt für kühlere Abende, was das Leben auf der Terrasse im Sommer im Gegensatz zur oft erdrückenden Hitze der Küstengebiete angenehm macht. Die Einwohner nutzen meist das Dorfzentrum; die Apotheke ist 51 Meter entfernt, was zu einer hohen Selbstständigkeit ohne Auto beiträgt. Für größere Einkäufe oder spezielle Einrichtungen ist jedoch eine Fahrt nach Vélez-Málaga oder zur Küste notwendig.
Das direkte Wohnumfeld wird vom Dorfzentrum von Canillas de Aceituno bestimmt. Alle Grundversorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar: Restaurants, Supermärkte und medizinische Versorgung. Dies erhöht den Wohnkomfort erheblich für Bewohner, die nicht jeden Tag Auto fahren möchten. Die Infrastruktur um das Dorf ist ländlich mit Bergstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto bestimmt. Die Nähe zum Naturpark Sierra de Tejeda bietet Möglichkeiten für Wanderer.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Dorfzentrum von Canillas de Aceituno. Die Entfernungen zur Küste und den umliegenden Städten sind Luftlinien gemessen.
Canillas de Aceituno befindet sich im Osten der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es ist eines der 'Weißen Dörfer', die diese Region definieren. Die Positionierung ist inland, strategisch zwischen den Bergen der Sierra de Tejeda gelegen. Dies platziert das Projekt in einer ruhigeren, traditionelleren Umgebung als die Küstenstädte.
Die Erreichbarkeit des Hauses erfordert ein Auto, abgesehen von lokalen Dorfeinrichtungen. Der Strand von La Caleta ist 14 Kilometer Luftlinie entfernt, aber aufgrund der Berglage ist die Fahrtzeit länger. Der Flughafen Málaga liegt 43 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 4,4 Kilometer entfernt. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 5,5 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno liegt auf 650 Meter Höhe, was das Klima beeinflusst. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7°C, was kühler ist als an der Küste. Mit 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gibt es immer noch viel Sonnenschein. Die Höhe sorgt für spürbare Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände der Axarquía-Region erreichbar. Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla liegen 14 Kilometer entfernt. Für Erholung in der direkten Umgebung sind die Miradors (Aussichtspunkte) wie Mirador del Castillejo wichtig.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno befindet sich im Osten der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es ist eines der 'Weißen Dörfer', die diese Region definieren. Die Positionierung ist inland, strategisch zwischen den Bergen der Sierra de Tejeda gelegen. Dies platziert das Projekt in einer ruhigeren, traditionelleren Umgebung als die Küstenstädte.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper in Estepona, wo Preise über 300.000 € starten, bietet dieses Objekt eine finanziell zugängliche Alternative. Während Küstenprojekte oft auf Luxus ausgerichtet sind, konzentriert sich dieses Projekt auf die Dorfbewohnlichkeit.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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