Dit project betreft een halfvrijstaande woning gelegen in Canillas de Aceituno, een gemeente in de Axarquía-regio van Málaga. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² en biedt twee slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 55 m². Met een vanafprijs van €128.000 positioneert dit object zich in het instapsegment van de markt. De ligging is landinwaarts op ongeveer 650 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een landelijke omgeving en een andere ambiance dan de directe kuststrook. De woning wordt omschreven als in goede conditie en direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de kern van Canillas de Aceituno. Dit betreft een historische dorpsomgeving met smalle straatjes en traditionele architectuur. De ligging is landinwaarts, aan de voet van het La Maroma-gebergte. Vanwege de hoogte van 650 meter heeft de locatie een duidelijk bergdorp-karakter. De directe omgeving wordt gekenmerkt door landelijke rust en historische bebouwing, in tegenstelling tot de urbane ontwikkelingen aan de kust. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 14 kilometer hemelsbreed.
Met een oppervlakte van 50 m² biedt de woning een compacte woonruimte, geschikt voor een huishouden van maximaal twee personen of als vakantiewoning voor een stel. De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat een praktische verdeling van faciliteiten mogelijk maakt. Het perceel van 55 m² is beperkt van omvang, wat de buitenruimte tot een minimum beperkt. Voor personen die veel buiten leven, vereist dit een aanpassing van leefstijl. De woning voldoet aan basisbehoeften met een afwerking die als goed wordt bestempeld.
Gezien de specificaties betreft dit geen nieuwbouwproject in de traditionele zin van recente ontwikkeling, maar een bestaande woning die in goede staat verkeert. Er zijn geen indicaties van lopende bouwplannen of nieuwbouwfases in de data. De woning is direct beschikbaar voor gebruik, zonder de levertijden die doorgaans gepaard gaan met nieuwbouwprojecten aan de kust. Dit betekent dat oplevering en huisvesting direct geregeld kunnen worden.
Dit object biedt niet de ruimte en faciliteiten van een resort of luxe villa. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig en de buitenruimte is met 55 m² beperkt. Vanwege de bergachtige ligging en de afstand tot het strand (14 km), is deze woning niet geschikt voor kopers die prioriteit geven aan strandlevensfoefeningen of de noodzaak hebben tot lopen naar faciliteiten. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De grootte van de woning (50 m²) kan beperkend aanvoelen voor langere verblijven met meerdere personen.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een 'pied-à-terre' in Andalusië en die de drukte van de kust willen ontvluchten voor een authentiekere dorpservaring. Het is geschikt voor een alleenstaande of een stel dat niet afhankelijk wil zijn van toeristische faciliteiten. Ook kan het functioneren als een startwoning voor expats die in de regio willen blijven en integreren in de lokale Spaanse gemeenschap. Voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt is de locatie minder geschikt voor massatoerisme, maar mogelijk relevant voor langdurig verblijf van bergwandelaars of rustzoekers. Mensen die een actief buitenleven gewend zijn met grote tuinen, zullen hier rekening moeten houden met de beperkte perceelgrootte.
De woning wordt beschreven als in goede staat en zorgvuldig onderhouden, wat suggereert dat er geen directe structurele renovaties nodig zijn. De indeling is functioneel met twee volwaardige badkamers, wat voor dit type woning en prijsklasse een pluspunt is. De foto's tonen een praktisch interieur met eenvoudige afwerkingen, zoals een inpandige trap en een moderne badkamerinstallatie (wasmachine-aansluiting zichtbaar). De keuken is afzonderlijk en van opbergruimte voorzien. De afwerking is dienstbaar en gericht op gebruiksgemak, niet op luxe. Materialen en techniek voldoen aan de standaarden voor comfortabel wonen, zonder uitschieters naar hoogwaardig design.
De vraagprijs start vanaf €128.000. Dit bedrag plaatst de woning in een van de meest toegankelijke prijsklassen van de provincie Málaga, vooral als men bedenkt dat het om een halfvrijstaande woning met twee slaapkamers gaat. De prijsstelling weerspiegelt de locatie (landinwaarts, buiten het drukke kerngebied van de Costa del Sol) en de grootte van het perceel. Voor kopers met een beperkt budget dat zoek is naar een permanente verblijfplaats of een betaalbare vakantiewoning, biedt dit object een financieel haalbare optie zonder de directe noodzaak van grote renovaties, aangezien de woning als 'in goede staat' wordt omschreven.
Het dagelijks leven in Canillas de Aceituno draait om het ritme van een traditioneel Andalusisch bergdorp. De ochtend begint vaak met een bezoek aan de lokale bakker of supermarkt voor verse producten. De ligging op 650 meter hoogte zorgt voor koelere avonden, wat het leven op het terras in de zomermaanden aangenaam maakt, in tegenstelling tot de vaak drukkende hitte in de kustgebieden. De bewoners maken doorgaans gebruik van de dorpskern; de apotheek is op 51 meter afstand, wat bijdraagt aan een hoge mate van zelfstandigheid zonder auto voor basisboodschappen. Echter, voor grotere inkopen of specifieke voorzieningen is een rit naar Vélez-Málaga of de kust noodzakelijk. Cultuurhistorisch gezien levert de omgeving een sfeer van rust en traditie, waar de buurtbewoners elkaar vaak kennen in de smalle straatjes.
De directe leefomgeving wordt bepaald door de dorpskern van Canillas de Aceituno. Alle basisvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen: restaurants, supermarkten en medische zorg. Dit verhoogt het wooncomfort aanzienlijk voor bewoners die niet elke auto willen rijden. De infrastructuur rondom het dorp is landelijk van aard met bergwegen, wat de bereikbaarheid per auto bepaalt. De nabijheid van het natuurpark Sierra de Tejeda en de La Maroma biedt mogelijkheden voor wandelaars. Het dorp heeft een eigen gemeenschapsleven dat door het jaar heen actief is, in tegenstelling tot seizoensgebonden kustplaatsen. De nabijheid van de Viñuela-stuwmeer (enkel genoemd als referentiepunt in omgevingsanalyse) biedt waterrecreatie op korte afstand.
De kaart toont de ligging van het project in de dorpskern van Canillas de Aceituno. De afstanden tot de kust en omliggende steden zijn hemelsbreed gemeten.
Canillas de Aceituno bevindt zich in het oosten van de provincie Málaga, in de comarca Axarquía. Het is een van de 'White Villages' (Pueblos Blancos) die deze regio definiëren. De positering is landinwaarts, strategisch tussen de bergen van de Sierra de Tejeda, Almijara en Alhama. Dit plaatst het project in een rustigere, meer traditionele setting dan de kustplaatsen zoals Torre del Mar of Vélez-Málaga. In de context van de Costa del Sol als geheel, biedt deze locatie een tegengeluid voor de drukte: minder toeristisch, goedkoper, maar verder verwijderd van de zee en internationale luchthavens.
De bereikbaarheid van de woning vereist een auto, afgezien van lokale dorpsvoorzieningen. Het strand van La Caleta is hemelsbreed 14 kilometer verwijderd, maar door de bergachtige ligging is de rijtijd langer. De luchthaven van Málaga ligt op 43 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 4,4 kilometer afstand. Voor medische noodgevallen is een ziekenhuis beschikbaar op 5,5 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt, met slechts één halte in de buurt, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer onderstreept. Golfliefhebbers moeten reizen; de dichtstbijzijnde golfbanen liggen rond de 42 tot 45 kilometer verderop in de kuststreek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno ligt op 650 meter hoogte, wat het klimaat beïnvloedt. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C, wat koeler is dan de kust. Met jaarlijks 3.894 zonuren is er nog steeds veel zonneschijn. De hoogte zorgt voor merkbare temperatuurverschillen tussen dag en nacht, wat zorgt voor koelere nachten in de zomer. De positie aan de voet van La Maroma betekent dat men beschut ligt tegen wind, maar ook te maken heeft met een rotsige ondergrond. Het zwemseizoen in de omgeving duurt circa 4 maanden, maar voor de kuststranden is dit langer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Axarquía-regio bereikbaar. Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla liggen op 14 kilometer afstand. Dit zijn stranden die niet zijn bekroond met een Blue Flag in de directe database, maar wel toegang bieden tot de Middellandse Zee. Voor recreatie in de directe omgeving zijn de Miradors (uitkijkpunten) zoals Mirador del Castillejo en Mirador de Los Pozuelos belangrijk, gelegen op respectievelijk 1,6 en 2,3 kilometer afstand. Deze wandelroutes maken deel uit van de recreatieve aantrekkingskracht van het gebied. Sportfaciliteiten zijn in de regio aanwezig, maar gespreid over een groter gebied.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno bevindt zich in het oosten van de provincie Málaga, in de comarca Axarquía. Het is een van de 'White Villages' (Pueblos Blancos) die deze regio definiëren. De positering is landinwaarts, strategisch tussen de bergen van de Sierra de Tejeda, Almijara en Alhama. Dit plaatst het project in een rustigere, meer traditionele setting dan de kustplaatsen zoals Torre del Mar of Vélez-Málaga. In de context van de Costa del Sol als geheel, biedt deze locatie een tegengeluid voor de drukte: minder toeristisch, goedkoper, maar verder verwijderd van de zee en internationale luchthavens.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Maart | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona of Aby Upper in Estepona, waar prijzen starten boven de €300.000, biedt dit object in Canillas de Aceituno een financieel toegankelijker alternatief. Terwijl de kustprojecten vaak focussen op luxe faciliteiten zoals zwembaden en directe strandtoegang, richt dit project zich op leefbaarheid in een dorpscontext. De 'vastgoedsymboliek' verschilt: hier koopt men mee in de geschiedenis en het dorpsleven, terwijl men aan de kust vaak betaalt voor moderniteit en zeezicht. Voor kopers die de prioriteit leggen bij rust en integratie in de Spaanse cultuur, biedt de Axarquía-interieur een betere prijs-kwaliteitverhouding dan de oververhitte markten van Marbella of Estepona. Echter, voor verhuurdoeleinden is het toeristische potentieel lager dan in de kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
