Dieses Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte in Canillas de Aceituno, Málaga, ab 29.000 €. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 50 m² auf einem 25 m² großen Grundstück mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bedarf einer Renovierung. Es befindet sich in einer Dorfumgebung mit städtischem Charakter und bietet ein unbebautes Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Canillas de Aceituno, Teil der Region Axarquía am Fuße der Sierra de La Maroma. Die Umgebung ist ländlich und ruhig in einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist ein authentisches andalusisches Dorf. Eine Apotheke befindet sich in 51 Metern Entfernung, während Supermärkte entfernt liegen.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet es sich für Bauherren. Das Grundstück misst 25 m². Aufgrund der Entfernung zum Supermarkt (4,4 km) und der Inlandlage ist ein Auto für den Alltag unerlässlich.
Es handelt sich um einen Altbau, der renovierungsbedürftig ist. Es liegen keine Neubaupläne vor. Das Objekt wird "wie besehen" verkauft, einschließlich eines unvollendeten Kellers.
Das Objekt verfügt über keinen Pool, keinen Aufzug und keinen Stellplatz. Es muss auf der Straße geparkt werden. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt. Da es sich um ein Bergdorf handelt, fehlen die direkten Annehmlichkeiten der Badeorte.
Ref: VL658820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dies passt zu Investoren oder Käufern, die ein Renovierungsobjekt mit einem niedrigen Einstiegspreis suchen. Es ist ideal für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause in einem ruhigen spanischen Dorf fernab des Tourismus suchen. Weniger geeignet für Feriengäste in Strandnähe.
Derzeit unbewohnbar und roh. Die Südausrichtung ist ein positiver Aspekt für Licht. Der Wert liegt im Potenzial des Rohbaus. Neue Eigentümer müssen Küche, Bad und Böden installieren.
Der Listenpreis beginnt bei 29.000 €. Das ist im Vergleich zu Entwicklungen an der Küste (z.B. Estepona ab 320.000 €) sehr niedrig. Dies spiegelt die Investitionskosten für die Renovierung wider.
Das Leben hier wird vom Dorfrhythmus und der Bergluhe bestimmt. Bei einer Durchschnittstemperatur von 16,7 °C und 650 m Höhe sind die Sommer warm, aber nicht drückend, und die Winter kühler als an der Küste. Das Dorf feiert jährlich 32 lokale Feste. Das tägliche Leben erfordert Autofahrten für Besorgungen. Es ist ein Ort für Naturliebhaber und Wanderer in der Sierra de La Maroma.
Canillas de Aceituno bietet 4 Restaurants und 1 Apotheke im Umkreis von 2 km. Für größere Einkäufe ist die Fahrt nach Vélez-Málaga notwendig. Der Lebensstil ist naturorientiert. Es fehlt der kommerzielle Trubel der Küste.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Landesinneren, umgeben von der bergigen Landschaft der Tejeda- und Almijara-Bergkette. Die Route zur Küste führt über Bergpässe.
Canillas de Aceituno ist ein Inlanddorf in der Comarca Axarquía. Es bietet einen starken Kontrast zu den Hochhausentwicklungen der Costa del Sol. Die Position ist ländlich. Die Preise sind hier deutlich niedriger als an der Küste.
Ein Auto ist zwingend erforderlich. Der nächste Supermarkt ist 4,4 km entfernt. Strände wie Playa de La Caleta sind 14 km Luftlinie entfernt (ca. 25-30 Minuten Fahrt durch die Berge). Der Flughafen Málaga liegt 43 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lage auf 650 m Höhe in den Bergen von Axarquía. Die Region genießt 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison an der Küste dauert etwa 4 Monate. Das Mikroklima ist gemäßigt, im Sommer angenehm, im Winter kühler.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist erreichbar, aber nicht unmittelbar. Der nächste Strand ist 14 km entfernt. Golfplätze sind weiter weg: Club de Golf Málaga Parador liegt 42 km entfernt. Die Erholung konzentriert sich auf das Gebirge.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ist ein Inlanddorf in der Comarca Axarquía. Es bietet einen starken Kontrast zu den Hochhausentwicklungen der Costa del Sol. Die Position ist ländlich. Die Preise sind hier deutlich niedriger als an der Küste.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste (z.B. Estepona oder Benalmadena) ist dies eine sehr günstige Option für ein Grundstück mit Haus. Die Luxusausstattung und Annehmlichkeiten der Küstenprojekte fehlen hier vollständig; es handelt sich um ein reines Sanierungsobjekt in einem traditionellen Dorf.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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