Dit project betreft een twee-onder-een-kap woning gelegen in Canillas de Aceituno, Málaga. Het object staat te koop vanaf €29.000. Met een woonoppervlak van 50 m² en een perceel van 25 m² biedt de woning twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gerenoveerd nodig en bevindt zich op een perceel met een stedelijke omgeving en een zuidelijke oriëntatie. Het is een bestaande bouw in een dorpsetting, waarbij basisvoorzieningen zoals een apotheek op 51 meter afstand aanwezig zijn. Eigenschappen omvatten de aanwezigheid van een kelder en een niet-afgewerkte staat van aflevering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Canillas de Aceituno, een gemeente in de comarca Axarquía, aan de voet van de La Maroma bergketen. De omgeving is landelijk en rustig, gesitueerd op ongeveer 650 meter boven zeeniveau. De setting is die van een authentiek Andalusisch dorp met historische kenmerken. Voorzieningen zoals een supermarkt en medische zorg zijn bereikbaar op respectievelijk 4,4 km en 5,5 km afstand.
Het object biedt een basisopzet voor levensonderhoud, maar vereist volledige renovatie. De indeling voorziet in een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over een kelder en begane grond. Er is een perceel van 25 m² aanwezig. Vanwege de afstand tot dagelijkse voorzieningen (4,4 km naar supermarkt) en de ligging in een heuvelachtig gebied, is deze woning vooral geschikt voor personen die zelfvoorzienend zijn of de rust van een car-to-car leefstijl zoeken.
Dit betreft een bestaande woning uit de oudere voorraad. De technische staat wordt omschreven als 'Restoration Required'. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of opleverdata. De huidige eigenaar levert het object op in onafgewerkte staat, inclusief een onafgemaakte kelder, wat noodzaakt tot direct starten van renovatiewerkzaamheden voor bewoning.
De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd. Er is geen zwembad, lift of parkeerplaats op eigen terrein aanwezig (stapelen aan de straat). Vanwege de ligging in het dorp en de afstanden is de beschikbaarheid van openbaar vervoer beperkt tot 1 halte in de directe omgeving. Renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk en vereisen toestemmingen of vergunningen van de lokale gemeente.
Ref: VL658820
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een 'fixer-upper' en de fysieke en financiële ruimte hebben om een renovatieproject aan te pakken. Het is geschikt voor kopers die een verblijf zoeken ver verwijderd van de drukte van de Costa del Sol, en die de auto als primaire transportmiddel accepteren. Vanwege de ligging in een bergachtig dorp is het minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of die zoeken naar directe toegang tot strandfaciliteiten en luxe voorzieningen zoals golfbanen en privézwembaden.
De huidige staat van de woning is onafgewerkt. Basisconstructies zoals muren en fundering zijn aanwezig, maar interieurafwerking, vloeren en keukeninstallaties ontbreken of verkeren in slechte staat. Foto's tonen een onafgemaakte kelder en lege ruimtes. Zuidelijke oriëntatie zorgt voor lichtinval, wat gunstig is voor het toekomstige ontwerp. Er is geen sprake van moderne energie-efficiëntie of hoogwaardige isolatie in de huidige staat, hoewel er geen officieel energielabel vermeld wordt.
De vraagprijs start vanaf €29.000 voor dit type woning. Gezien de hoeveelheid benodigd renovatiewerk, moeten kopers rekenen met additionele investeringen voor afwerking. In vergelijking met het aanbod in kustplaatsen zoals Estepona, waar prijzen beginnen vanaf €320.000, ligt het instapniveau hier aanzienlijk lager, wat voornamelijk verklaard wordt door de landelijke ligging en de benodigde inspanningen voor herstel.
Het dagelijks leven in Canillas de Aceituno wordt gekenmerkt door rust en traditie. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een actieve dorpsgemeenschap. De ligging op 650 meter hoogte betekent koelere avonden vergeleken met de kust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Voor dagelijkse boodschappen en het bezoeken van restaurants is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk. De directe omgeving biedt uitzicht over het stedelijk gebied en de omliggende natuur. De afwezigheid van toeristische drukte zorgt voor een laag tempo en een focus op buitenleven, waarbij renovatieprojecten in het dorp een kostbare maar lonende bezigheid kunnen zijn.
Canillas de Aceituno biedt een leven gericht op de dorpsgemeenschap en natuur. Er zijn 4 restaurants en 1 apotheek binnen 2km. Sportfaciliteiten zijn beperkt aanwezig (6 faciliteiten in de regio). Voor strandbezoek, zoals Playa de La Caleta, dient men rekening te houden met een afstand van 14 km hemelsbreed. De nabijheid van de La Maroma bergen biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurschoon. De beschikbaarheid van elektrisch opladen (EV-laadpaal) bevindt zich op 8,6 km afstand.
De kaart toont de positering van het object in het centrum van Canillas de Aceituno, omringd door bergachtig terrein. De route naar de kust (Vélez-Málaga) loopt via smalle bergpassen. De afstanden tot voorzieningen zijn visueel weergegeven met cirkels rondom het project.
Canillas de Aceituno ligt in het oosten van de provincie Málaga, binnen de Axarquía regio. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen). De positionering is landelijk-inwaarts, in tegenstelling tot de kustprojecten in Estepona of Benalmadena. Dit resulteert in een lager prijsniveau en een andere levensstijl: meer traditioneel, lager tempo en minder toeristisch dan de westelijke Costa del Sol.
Een auto is essentieel. Het dorp is bereikbaar via locale bergwegen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km afstand. Voor noodgevallen is een ziekenhuis bereikbaar op 5,5 km. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de La Caleta) liggen op 14 km hemelsbreed; dit is bijhouden door de bergpas (Puerto de Sol) en kost ongeveer 25-30 minuten rijden. De luchthaven Málaga bevindt zich op 43 km hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op ongeveer 50 minuten tot een uur rijden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde temperatuur van 16,7°C met 3.894 zonuren per jaar. Door de hoogte van 650 meter zijn de temperaturen overdag aangenamer in de zomer en 's nachts kouder in de winter dan aan de kust. Het zwemseizoen bij de nabijgelegen stranden duurt circa 4 maanden. De nabijheid van La Maroma (de hoogste top van de Axarquía) zorgt voor een landschap van gebergte en valleien.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Canillas de Aceituno landelijk gelegen is, is de kust bereikbaar. Playa de La Caleta ligt op 14 km hemelsbreed. Voor golfers zijn de dichtstbijzijnde faciliteiten het Club de Golf Málaga Parador op 42 km en Club de Golf de Guadalhorce op 44 km. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er verschillende uitzichtpunten (Miradores) zoals Mirador del Castillejo (1,6 km) en Mirador de Los Pozuelos (2,3 km).
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ligt in het oosten van de provincie Málaga, binnen de Axarquía regio. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen). De positionering is landelijk-inwaarts, in tegenstelling tot de kustprojecten in Estepona of Benalmadena. Dit resulteert in een lager prijsniveau en een andere levensstijl: meer traditioneel, lager tempo en minder toeristisch dan de westelijke Costa del Sol.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Maart | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Vergelijkbaar met landelijke projecten in de regio Axarquía, zoals in Cómpeta of Sayalonga, maar dan tegen een aanzienlijk lagere instapprijs. Waar projecten in kustgebieden zoals Estepona (Acqua Gardens, vanaf €418.800) en Benalmadena (Alba, vanaf €699.000) luxe voorzieningen en directe strandtoegang bieden, focust Canillas de Aceituno op authenticiteit en ruraliteit. De prijs-kwaliteitverhouding wordt hier bepaald door de benodigde inzet voor renovatie versus de lage aankoopprijs.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
