Dieses Projekt in Canillas de Aceituno bietet eine Wohnfläche von 157 m² auf einem Grundstück von 83 m². Es handelt sich um ein Doppelhaus (Semi-Detached House) mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Lage ist im Binnenland auf einer Höhe von 650 Metern am Fuße der La Maroma Berge und bietet eine ländliche Wohnumgebung. Der Basispreis für diese Immobilie beginnt bei 130.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Canillas de Aceituno, Teil der Region Axarquía in Málaga. Die Lage auf 650 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine ländliche Umgebung mit Bergblick. Die Gegend ist durch eine ruhige Atmosphäre und ihre natürliche Umgebung gekennzeichnet.
Mit 157 m² Platz und drei Schlafzimmern erfüllt das Projekt den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Drei Bäder bieten Funktionalität für mehrere Bewohner. Das 83 m² Grundstück bietet Außenraum, was für Bewohner relevant ist, die Freiluftbereiche in einem ländlichen Kontext suchen.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau, der sofort bezugsfertig ist. Die Art als Doppelhaus impliziert eine geteilte Wand mit einem Nachbarhaus. Das Projekt befindet sich in einer bereits entwickelten Wohngegend, was bedeutet, dass die direkte Umgebung und Einrichtungen bereits in Betrieb sind.
Aufgrund der ländlichen Lage auf 650 Metern Höhe ist das unmittelbare Gelände nicht flach. Die Entfernung zur Küste beträgt mindestens 14 Kilometer. Der nächste Supermarkt liegt 4,4 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass der tägliche Einkauf Transport erfordert. Die Erreichbarkeit von Stränden und dem internationalen Flughafen (43 km Luftlinie) ist vom Privatwagen abhängig.
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die aktiv ein Zuhause in einem authentischen spanischen Dorf mit ländlichem Charakter suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern ist funktional für Familien oder Paare mit häufigen Gästen. Wegen der Entfernung zur Küste und zum Flughafen (43 km) ist es weniger geeignet als Ferienhaus für häufige Kurztrips ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist relevant für Käufer, die Ruhe, Platz und Natur der direkten Nähe zu touristischen Küstengebieten vorziehen.
Die Beschreibung hebt eine moderne, geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer hervor. Zur Ausstattung gehören zwei Terrassen, die nach den Bergen ausgerichtet sind. Technische Spezifikationen für Anlagen (wie Klimaanlage und Isolierung) sind in den verfügbaren Daten nicht detailliert, aber das Haus wird als funktional und gut verteilt beschrieben.
Der Preis für dieses Projekt beginnt bei 130.000 €. Dies bietet eine Wohnfläche von 157 m², was zu einem Preis pro m² führt, der im Vergleich zu Immobilien in Küstengebieten günstig ist. Preisvariationen werden in den Daten nicht erwähnt, sodass dies ein Ausgangspunkt für Verhandlungen ist.
Der Alltag hier wird durch die Höhenlage und die ländliche Umgebung bestimmt. Mit 3.894 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 16,7 °C ist das Klima trockener und wärmer als in Küstenstädten. Das Objekt ist strategisch günstig in der Nähe von Einrichtungen gelegen: Eine Apotheke befindet sich in 51 Metern Entfernung und Restaurants innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zum La Maroma Gebirge bietet Möglichkeiten zum Wandern und Natursport. Die Landschaft ist hügelig, was die Sichtlinien beeinflusst und die Luftfeuchtigkeit typischerweise niedriger hält als am Meer.
Das Haus liegt nur 51 Meter von einer Apotheke entfernt, was für die tägliche Versorgung wesentlich ist. Für umfassendes Einkaufen beträgt die Entfernung zum nächsten Supermarkt 4,4 Kilometer. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine aktive Gemeinschaft hinweist. Mit 6 Sporteinrichtungen in der Nähe gibt es Raum für körperliche Aktivität. Die Erreichbarkeit von Stränden (Playa de La Caleta) erfordert eine Reise von 14 Kilometern.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts innerhalb des Dorfkerns von Canillas de Aceituno, umgeben von bergigem Gelände. Die Marker geben die relativen Entfernungen zu Einrichtungen wie der Apotheke (51 m) und Supermärkten (4,4 km) an und veranschaulichen die Entfernung zur Küstenlinie.
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Es ist eines der Dörfer am Fuße der Sierra de Tejeda. Im Vergleich zu den lebhaften Küstenstädten wie Vélez-Málaga bietet dieser Ort mehr Abgeschiedenheit und ländliche Wohnformen. Das Projekt liegt am Rande der Costa del Sol und konzentriert sich auf das Hinterland.
Sowohl der Strand als auch der Flughafen Málaga sind in bedeutender Entfernung gelegen (mindestens 14 km bzw. 43 km). Die Infrastruktur ist typisch für ländliche Gebiete: Ein Privatwagen ist für Mobilität notwendig. ÖPNV-Haltestellen sind begrenzt (1 Haltestelle im Datensatz). Golfplätze sind über 40 Kilometer entfernt und daher für den täglichen Gebrauch ungeeignet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 650 Metern Höhe befindet sich das Haus in einem bergigen Klima. Die Durchschnittstemperatur beträgt 16,7 °C. Die Höhe sorgt für kühlere Abende und niedrigere Luftfeuchtigkeit als an der Küste. Die Badesaison im Meer dauert 4 Monate, aber im Dorf sind die Jahreszeiten aufgrund der Höhe deutlicher spürbar. Die Sonnenstunden sind mit ca. 3.894 pro Jahr hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, liegen 14 Kilometer entfernt. In der unmittelbaren Nähe des Dorfes sind keine Strände mit Blauer Flagge erwähnt. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Aussichtspunkte (Miradores) in kurzer Entfernung (1,6 km bis 5 km). Golfmöglichkeiten sind mindestens 42 Kilometer entfernt.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Es ist eines der Dörfer am Fuße der Sierra de Tejeda. Im Vergleich zu den lebhaften Küstenstädten wie Vélez-Málaga bietet dieser Ort mehr Abgeschiedenheit und ländliche Wohnformen. Das Projekt liegt am Rande der Costa del Sol und konzentriert sich auf das Hinterland.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Estepona oder Benalmadena (Preise ab 320.000 € bis 699.000 €) ist dieses Projekt in Canillas de Aceituno mit einem Startpreis von 130.000 € finanziell zugänglicher. Der Hauptunterschied ist die Entfernung zum Meer; Küstenprojekte bieten direkten Strandzugang, während sich dieses Projekt auf das bergige Hinterland konzentriert. Für Käufer, die Ruhe, Platz und einen niedrigeren Einstiegspreis der direkten Strandnähe vorziehen, bietet die Axarquía eine wertvolle Alternative zur belebten Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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