Ce projet, situé à Canillas de Aceituno, offre 157 m² d'espace de vie sur une parcelle de 83 m². Il s'agit d'une maison jumelée comportant trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à une altitude de 650 mètres au pied des montagnes La Maroma, offrant un cadre de vie rural. Le prix de départ pour cette propriété est de 130 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité de Canillas de Aceituno, faisant partie de la région de l'Axarquía à Malaga. Située à 650 mètres d'altitude, l'environnement offre un cadre rural avec des vues sur les montagnes. La zone est caractérisée par une atmosphère calme et son environnement naturel.
Avec 157 m² d'espace et trois chambres, le projet répond à la demande d'un logement spacieux. Trois salles de bain offrent une fonctionnalité pour plusieurs occupants. La parcelle de 83 m² offre un espace extérieur, ce qui est pertinent pour les résidents recherchant un espace de vie extérieur dans un contexte rural.
Il s'agit d'une construction existante disponible pour une occupation immédiate. La nature mitoyenne implique un mur partagé avec une propriété voisine. Le projet est situé dans un quartier résidentiel déjà développé, ce qui signifie que l'environnement immédiat et les installations sont opérationnels.
En raison de l'emplacement rural à 650 mètres d'altitude, le terrain immédiat n'est pas plat. La distance jusqu'à la côte est d'au moins 14 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 4,4 kilomètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes nécessitent un transport. L'accès aux plages et à l'aéroport international (43 km à vol d'oiseau) dépend d'un transport privé.
Ce projet convient aux résidents recherchant activement une maison dans un village espagnol authentique à caractère rural. L'agencement avec trois chambres est fonctionnel pour les familles ou les couples recevant fréquemment des invités. En raison de la distance par rapport à la côte et à l'aéroport (43 km), il est moins adapté comme maison de vacances pour des courts séjours fréquents sans véhicule privé. L'emplacement est pertinent pour les acheteurs privilégiant le calme, l'espace et la nature plutôt que la proximité immédiate des zones touristiques côtières.
La description met en évidence une cuisine moderne et spacieuse et un salon lumineux. Les finitions comprennent deux terrasses orientées vers les montagnes. Les spécifications techniques des installations (comme la CVC et l'isolation) ne sont pas détaillées dans les données disponibles, mais la propriété est décrite comme fonctionnelle et bien agencée.
Le prix demandé pour ce projet commence à 130 000 €. Cela offre un espace de vie de 157 m², ce qui représente un prix au m² favorable par rapport à l'immobilier dans les zones côtières. Les variations de prix ne sont pas spécifiées dans les données, ce qui en fait un point de départ pour la négociation.
La vie quotidienne ici est définie par l'altitude et le cadre rural. Avec 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 16,7 °C, le climat est plus sec et plus chaud que dans les villes côtières. La propriété est stratégiquement positionnée près des commodités : une pharmacie se trouve à 51 mètres et des restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité de la montagne La Maroma offre des possibilités de randonnée et de sports nature. Le paysage est vallonné, influençant les lignes de vue et maintenant généralement une humidité plus faible qu'en mer.
La propriété est située à seulement 51 mètres d'une pharmacie, essentielle pour les soins quotidiens. Pour les courses importantes, une distance de 4,4 kilomètres jusqu'au supermarché le plus proche s'applique. La région accueille 32 jours fériés locaux par an, ce qui indique une communauté active. Avec 6 installations sportives à proximité, il y a de la place pour l'activité physique. L'accessibilité à la plage (Playa de La Caleta) nécessite un trajet de 14 kilomètres.
La carte affiche l'emplacement du projet dans le centre-ville de Canillas de Aceituno, entouré d'un terrain montagneux. Les marqueurs indiquent les distances relatives par rapport aux commodités telles que la pharmacie (51 m) et les supermarchés (4,4 km), illustrant la distance par rapport à la ligne côtière.
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Malaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des villages au pied de la Sierra de Tejeda. Par rapport aux villes côtières animées comme Vélez-Malaga, cet endroit offre plus d'isolement et des formes d'habitat rural. Le projet se situe à la périphérie de la Costa del Sol, axé sur l'intérieur des terres.
Tant la plage que l'aéroport de Malaga sont situés à une distance significative (minimum 14 km et 43 km). Les infrastructures sont typiques des zones rurales : une voiture privée est nécessaire pour la mobilité. Les arrêts de transports en commun sont limités (1 arrêt dans l'ensemble de données). Les terrains de golf sont à plus de 40 kilomètres, les rendant inadaptés pour un usage quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 650 mètres d'altitude, la propriété se trouve dans un climat montagneux. La température moyenne est de 16,7 °C. L'altitude assure des soirées plus fraîches et une humidité plus faible qu'en bord de mer. La saison de baignade en mer dure 4 mois, mais dans le village, les saisons sont plus marquées en raison de l'altitude. Les heures d'ensoleillement sont élevées, atteignant environ 3 894 par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont à 14 kilomètres. Aucune plage au Pavillon Bleu n'est mentionnée dans les environs immédiats. Pour les loisirs, il existe divers points de vue (Miradores) à courte distance (1,6 km à 5 km). Les possibilités de golf sont à au moins 42 kilomètres.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Malaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des villages au pied de la Sierra de Tejeda. Par rapport aux villes côtières animées comme Vélez-Malaga, cet endroit offre plus d'isolement et des formes d'habitat rural. Le projet se situe à la périphérie de la Costa del Sol, axé sur l'intérieur des terres.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers à Estepona ou Benalmadena (prix à partir de 320 000 € à 699 000 €), ce projet à Canillas de Aceituno est plus accessible financièrement avec un prix de départ de 130 000 €. La principale distinction est la distance par rapport à la mer ; les projets côtiers offrent un accès direct à la plage, tandis que celui-ci se concentre sur l'intérieur montagneux. Pour les acheteurs privilégiant le calme, l'espace et un prix d'entrée plus faible plutôt que la proximité directe de la plage, l'Axarquía offre une alternative précieuse à la Costa del Sol animée.
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