פרויקט מגורים זה ממוקם בסלארס (Salares), עיירה בת כ-200 תושבים בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה שוכנת כ-58 קילומטרים מהעיר מלגה ו-28 קילומטרים מולבס-מלגה (Vélez-Málaga). הפרויקט מציע בתים צמודי-קרקע, הממוקמים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
פרויקט זה בסלארס (Salares) מציג מחיר התחלתי של 212,100 אירו עבור בית צמוד-קרקע בשטח 232 מ"ר. בהשוואה לממוצע בפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הוא ממוקם בטווח המחירים של דירות ובתים צמודי-קרקע. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar) מוצע החל מ-219,950 אירו, ו-Lantana Residencial במיחאס (Mijas) מתחיל מ-205,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), פרויקט בדרך כלל יוקרתי יותר, מתחיל מ-259,000 אירו. מיקומה של סלארס, הרחק מקו החוף הפעיל יותר וממוקמת באזור הררי, עשוי להסביר את המחיר, המציע שטח בנוי גדול יותר ביחס למחיר בהשוואה לפרויקטים קרובים יותר לחוף. אזור La Axarquía, בו נמצאת סלארס, ידוע באופיו הכפרי והאותנטי יותר, בניגוד לאזורים עירוניים יותר כמו מרבייה או אסטפונה, שם המחירים נוטים להיות גבוהים יותר. גודל המגרש (160 מ"ר) הוא סטנדרטי לבתים צמודי-קרקע באזורים אלו. ההתמקדות בנופי הרים ובשקט, לעומת הקרבה לים, מגדירה את קהל היעד של פרויקט זה, שונה מזה של פרויקטים המדגישים חוף ומתקני פנאי ימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי יחסית, אך נגיש לשירותים עירוניים. קרבתו לסיירות טחדה, אלמיחארה ואלמה (Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park) מספקת נוף טבעי, בעוד שהקרבה לעיר מלגה מאפשרת גישה לתשתיות אזוריות.
בתים אלו מיועדים לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה לצד נוחות. תכנון הבית על פני שלוש קומות, עם חדרי שינה צמודים ומרפסת פרטית, מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים פרטיות ומרחב.
הבנייה של בתים אלו הושלמה, והם מוכנים לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה צפויים לפרויקטים נוספים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לשדה תעופה פרטי. כמו כן, מיקומו באזור הררי אינו מתאים למי שמחפש מגורים במישור שטוח לחלוטין או בסמוך לאזורים תעשייתיים.
פרויקט זה יכול להתאים למספר סוגי רוכשים. ראשית, יחידים או זוגות המחפשים בית שני באזור שקט, המציע נופי הרים ואווירה כפרית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולעיר מלגה. שנית, משפחות המחפשות בית מרווח (232 מ"ר) עם שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ומעוניינות בסביבת מגורים המשלבת את השקט של העיירה עם הקרבה למתקני פנאי וספורט. שלישית, רוכשים המעוניינים בבית מוכן לאכלוס, שאינו דורש שיפוצים או התאמות, ומוכנים להשקיע בנכס עם פוטנציאל לשימוש כבית מגורים קבוע או כבית נופש. יש לקחת בחשבון את המיקום שאינו בקו ראשון לים ואת הצורך ברכב להתניידות למרחקים גדולים יותר.
הבתים מוצעים במצב גמור, דבר המעיד על השקעה באיכות הבנייה והגימור. הנתונים מציינים מאפיינים כמו 'חלונות עם זיגוג כפול' (Double Glazing), המעידים על בידוד תרמי ואקוסטי משופר, וכן 'ארונות קיר' (Fitted Wardrobes), המתווספים לנוחות ופונקציונליות. הגימור החיצוני כולל מרפסת פרטית עם ג'קוזי ואזור ישיבה, המדגיש שימוש בחומרים המתאימים לאקלים הים-תיכוני. למרות שפרטים מדויקים על סוגי האריחים, החומרים במטבח ובחדרי האמבטיה או מערכות המיזוג המדויקות אינם מצוינים, התיאור הכללי מרמז על רמת גימור סבירה המתאימה למגורים.
המחיר ההתחלתי לבית צמוד-קרקע בפרויקט זה הוא 212,100 אירו. המחיר משקף את גודל הבית (232 מ"ר בנוי) והתכונות המוצעות. הבתים מוצעים למכירה במצב גמור, מה שמאפשר אכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של פרויקט זה ממקם אותו בטווח הביניים. מגוון אפשרויות תמחור או שינויים במחירים עשויים להתקיים בהתאם למיקום הספציפי של הבית בתוך הפרויקט, שטחו וגימוריו.
סלארס (Salares) מציעה חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה, עם אוכלוסייה מקומית קטנה ותחושת קהילתיות. השילוב של קרבה לעיר מלגה, עם כל מתקניה, יחד עם הנוף ההררי המרשים של הפארק הטבעי, יוצר סביבה ייחודית. חיי היום-יום מאופיינים בקצב רגוע, עם שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת במרחק הליכה. קרבה למתקני ספורט ונקודות תצפית מעשירה את ההיצע הפנאי. עם זאת, מיקומו בגובה 584 מטרים מעל פני הים והמרחק היחסי מהחוף (כ-2.4 ק"מ) מרמזים על כך שרכב עשוי להיות שימושי להתניידות נוחה יותר, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.
החיים בסלארס (Salares) מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקט (132 מ'), בית מרקחת (134 מ') ובית חולים (345 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על התנהלות היום-יום. למרות שהעיירה עצמה קטנה, המרחק היחסי לעיר מלגה (כ-58 ק"מ) מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. קרבת הפארק הטבעי מספקת הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע, בעוד שהמיקום בגובה (584 מ') מציע אוויר נקי ונופים פנורמיים. התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ונקודת עצירה אחת), מה שמחזק את ההמלצה על שימוש ברכב פרטי להתניידות יעילה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של סלארס (Salares) בפנים היבשה של מחוז מלגה, תוך הדגשת קרבתה לפארק הטבע 'סייראס דה טחדה, אלמיחארה ואלמה'. המפה גם מציגה את המרחקים היחסיים לעיר מלגה ולוולס-מלגה.
סלארס (Salares) ממוקמת באזור La Axarquía, בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת כ-58 קילומטרים מזרחית לעיר מלגה, בירת הפרובינציה, וכ-28 קילומטרים דרומית-מזרחית לוולס-מלגה (Vélez-Málaga), עיר מרכזית נוספת באזור. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודה המשלבת את השקט של עיירה הררית עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-6.2 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), אחד משדות התעופה המרכזיים באזור. הגישה לערים הסמוכות מתאפשרת באמצעות כבישים ראשיים, כאשר מלגה במרחק נסיעה סביר. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-554 מטרים, מה שמצביע על התחשבות באפשרויות תחבורה מגוונות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלארס (Salares) ממוקמת בגובה של 584 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים מתון יותר ביחס למישור החוף. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם 16.9°C בממוצע שנתי. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. קרבתה לפארק הטבע 'סייראס דה טחדה, אלמיחארה ואלמה' (Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park) מבטיחה סביבה טבעית עשירה. מבחינת שעות שמש, אזור קוסטה דל סול ידוע בשפע אור שמש לאורך כל השנה. המיקום ההררי משפיע גם על הטופוגרפיה, עם פוטנציאל למדרונות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו ההררי של הפרויקט, החופים המרכזיים באזור נמצאים במרחק נסיעה סביר. חוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), למשל, ממוקם כ-2.4 ק"מ בקו אווירי. אזור קוסטה דל סול מציע חופים רבים, חלקם עם 'דגל כחול' המעיד על איכותם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 7.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון 'פולידפרוטיבו מוניציפל' (Polideportivo Municipal) במרחק 4.7 ק"מ, המציעים מגוון מתקני ספורט ופנאי.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סלארס (Salares) ממוקמת באזור La Axarquía, בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת כ-58 קילומטרים מזרחית לעיר מלגה, בירת הפרובינציה, וכ-28 קילומטרים דרומית-מזרחית לוולס-מלגה (Vélez-Málaga), עיר מרכזית נוספת באזור. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודה המשלבת את השקט של עיירה הררית עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 84 mm |
| פברואר | 9.2°C | 90 mm |
| מרץ | 11.8°C | 91 mm |
| אפריל | 14.0°C | 73 mm |
| מאי | 16.5°C | 65 mm |
| יוני | 21.5°C | 21 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 64 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 85 mm |
Ref: VL929833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
