Questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si trova a Sedella, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Beneficia di una posizione che unisce la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali, rendendola un punto di riferimento per chi cerca autenticità. La tenuta si estende su un ampio terreno di 44.000 m², con una casa principale da ristrutturare e diversi annessi che offrono potenziale per vari utilizzi. La sua condizione, pur richiedendo interventi, presenta un'opportunità per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa Finca - Cortijo a Sedella si distingue nettamente per la sua natura rurale e l'ampiezza del terreno. Mentre le altre proprietà si concentrano su appartamenti o ville in contesti più sviluppati e vicini alla costa, questo immobile offre un'esperienza profondamente diversa, focalizzata sulla vita di campagna, l'agricoltura e la tranquillità. Il prezzo di €330.000, sebbene potenzialmente più alto di alcune delle opzioni residenziali più compatte, è giustificato dall'estensione del terreno e dal tipo di proprietà. La sua posizione nell'entroterra, a differenza delle proprietà costiere, implica una minore vicinanza a spiagge e servizi immediati, ma offre in cambio un ambiente più autentico e paesaggi naturali incontaminati, come il vicino Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Questa proprietà si rivolge a un acquirente con priorità differenti, che cerca spazio, natura e un progetto di vita rurale piuttosto che una casa vacanza o una residenza principale in una zona turistica consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto rurale, la proprietà gode di una posizione strategica a Sedella, Málaga. Pur essendo immersa nella natura, offre una comodità di accesso ai servizi locali, con alcune necessità raggiungibili a piedi. La sua vicinanza a centri urbani maggiori e all'aeroporto di Málaga ne facilita i collegamenti, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e isolamento.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca uno stile di vita legato alla terra e alla natura, con ampi spazi esterni e la possibilità di coltivare alberi da frutto e ulivi. La casa principale, sebbene datata, offre una base solida per chi desidera personalizzare gli interni e creare un ambiente abitativo su misura, combinando elementi rustici con comfort moderni.
L'immobile, una Finca - Cortijo, è stato completato indicativamente nel 1970. Essendo una costruzione preesistente, non rientra nelle dinamiche di una nuova costruzione. L'attuale condizione richiede interventi di ristrutturazione e ammodernamento per allineare gli spazi alle attuali normative e preferenze abitative, offrendo al contempo la flessibilità di apportare modifiche personalizzate.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione. L'accesso a determinate comodità moderne, come connessioni internet ad alta velocità, potrebbe necessitare di aggiornamenti specifici o essere limitato dalle infrastrutture locali. La sua natura rurale implica anche distanze maggiori da alcuni servizi urbani e l'indispensabilità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti.
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi in un contesto rurale autentico, lontano dal turismo di massa, pur mantenendo una connessione con la civiltà. È ideale per chi ha una vocazione agricola o un progetto di agriturismo, data l'estensione del terreno e la presenza di alberi da frutto e uliveti. Anche per chi cerca una residenza principale o secondaria dove dedicarsi alla tranquillità, alla lettura o al giardinaggio, questa finca rappresenta una tela bianca. La necessità di ristrutturazione la rende adatta a chi non teme lavori di ammodernamento e vuole personalizzare la propria abitazione, creando uno spazio unico che rifletta il proprio gusto e le proprie necessità funzionali, godendo al contempo dei benefici di un clima mite e di paesaggi suggestivi.
La proprietà, una Finca - Cortijo, presenta caratteristiche costruttive tipiche delle costruzioni rurali andaluse degli anni '70. La superficie abitabile di 344 m² e gli annessi, come il deposito di 120 m² e l'area per la vinificazione con torchio tradizionale, suggeriscono una robustezza strutturale di base. Tuttavia, lo stato di conservazione, indicato come 'fair' (discreto), implica la necessità di interventi significativi per aggiornare finiture, impianti e isolamento. Le finiture attuali potrebbero includere pavimenti in cotto o terrazzo, pareti in muratura e soffitti con travi a vista, elementi che possono essere valorizzati durante una ristrutturazione mirata a coniugare il fascino rustico con le esigenze di comfort contemporaneo. L'integrazione di nuove tecnologie per l'efficienza energetica e il miglioramento del comfort abitativo sarà fondamentale.
La proprietà è offerta al prezzo di €330.000. Questo prezzo include un ampio terreno di 44.000 m² e una struttura principale di 344 m² di superficie catastale, che necessita di ristrutturazione. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già ultimata. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (Finca - Cortijo), la dimensione del terreno e la sua ubicazione in un'area che combina ruralità e accessibilità. Si prevede che il valore di mercato possa evolvere positivamente con interventi di riqualificazione mirati, considerando la crescente attrattiva delle zone interne dell'Andalusia.
Sedella, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita radicata nella tradizione andalusa, lontana dalla frenesia delle zone costiere. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e dalla presenza del Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, che garantisce tranquillità e un contatto diretto con la natura. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, con un forte legame con le attività agricole, come la coltivazione di ulivi e alberi da frutto, che caratterizzano l'ampio terreno della proprietà. La vicinanza a servizi essenziali nel paese, come farmacie e piccoli negozi, consente una certa autonomia, mentre la prossimità a centri più grandi come Vélez-Málaga e Málaga apre a un ventaglio più ampio di opportunità culturali e commerciali.
Vivere a Sedella significa abbracciare uno stile di vita rurale e autentico, tipico dell'Andalusia interna. La località, pur essendo un piccolo centro con circa 607 abitanti, offre servizi essenziali a breve distanza, come centri sanitari e scuole, rendendo la vita quotidiana gestibile senza dover necessariamente spostarsi ogni volta. L'ambiente circostante è dominato dalla natura, con il Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama nelle vicinanze, ideale per escursioni e attività all'aperto. La proprietà, con i suoi 44.000 m² di terreno, permette un'immersione completa nella campagna, con possibilità di coltivazione e godimento degli spazi aperti. La comunità locale è probabilmente caratterizzata da un forte senso di appartenenza, con tradizioni e festività che animano la vita del paese, offrendo un'esperienza sociale genuina e un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree urbane.
La mappa mostra la posizione di Sedella nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso. La vicinanza al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama ne sottolinea l'integrazione in un contesto paesaggistico di rilievo. La distanza dalle principali città e dalla costa permette di comprendere il suo carattere distintivo, unendo la quiete rurale alla prossimità delle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sedella è un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 54 km dal capoluogo e 23 km da Vélez-Málaga. La sua posizione la colloca a nord del Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, un'area di grande pregio naturalistico. Rispetto alle grandi città, Málaga si trova a circa 38 km, Granada a 52 km e Marbella a 86 km. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la serenità della campagna andalusa, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole ai centri urbani più grandi, sia per servizi che per opportunità culturali e di svago.
La proprietà è situata a Sedella, una località che garantisce tranquillità ma richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti ottimali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa un'ora, rendendola accessibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 13 km, offrendo opzioni per il tempo libero balneare. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più prossimi sono a circa 45 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto, mentre un centro sanitario si trova a circa 9.7 km. La presenza di 10 km per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici indica una crescente infrastruttura, sebbene un'auto rimanga una necessità per godere appieno delle potenzialità della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella si trova a un'altitudine di 689 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mediterraneo con caratteristiche montane. Le temperature medie annue si attestano sui 16.9°C, con estati calde e inverni miti. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo le attività all'aperto e la vita nei vasti spazi del terreno della proprietà. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla bellezza naturale del Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, offrendo panorami mozzafiato e opportunità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Finca - Cortijo a Sedella offre un'esperienza che privilegia la vita rurale e la quiete della montagna, pur consentendo l'accesso a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 13 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili in auto in un tempo ragionevole per godere del mare e del sole della Costa del Sol. La zona è anche un punto di partenza ideale per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati a meno di 50 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Inoltre, la prossimità al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama offre innumerevoli opportunità per escursioni, trekking e attività all'aria aperta, integrando l'offerta ricreativa con un forte legame con la natura circostante.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella è un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 54 km dal capoluogo e 23 km da Vélez-Málaga. La sua posizione la colloca a nord del Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, un'area di grande pregio naturalistico. Rispetto alle grandi città, Málaga si trova a circa 38 km, Granada a 52 km e Marbella a 86 km. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la serenità della campagna andalusa, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole ai centri urbani più grandi, sia per servizi che per opportunità culturali e di svago.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
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Ref: VL434748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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