Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Sedella dans la province de Málaga, représente une opportunisation d'acquérir un bien foncier significatif de 44 000 m². Bénéficiant d'un emplacement en campagne, cette demeure offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. Avec une surface habitable de 344 m² et 3 chambres, elle est prête à être occupée, offrant un potentiel d'adaptation aux besoins spécifiques de ses futurs propriétaires. Son prix de départ est fixé à 330 000 €.
En comparant ce cortijo à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), des différences notables apparaissent. Ces projets comparatifs sont probablement des développements plus récents, potentiellement plus proches de la côte ou offrant des appartements/maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels. Le cortijo de Sedella se distingue par sa vaste étendue de terrain privé et son caractère rural authentique, éléments qui justifient son prix et son positionnement sur le marché. Tandis que les autres exemples pourraient attirer une clientèle recherchant une résidence secondaire moderne avec accès facile aux commodités côtières et aux installations touristiques, le cortijo s'adresse à un segment de marché différent, celui des amoureux de la nature, de l'agriculture, et des projets de rénovation, offrant un style de vie plus retiré et traditionnel, typique de l'intérieur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, ce cortijo s'inscrit dans un environnement rural tout en restant à distance raisonnable des commodités urbaines. La proximité immédiate du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama suggère un cadre de vie axé sur la nature, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes, contrastant avec la vie plus animée des localités côtières.
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un lien fort avec la terre. Il convient aux projets d'autosuffisance grâce à son vaste terrain agricole productif, ou à ceux qui aspirent à un mode de vie plus retiré, loin de l'agitation, tout en bénéficiant de certaines commodités accessibles.
La construction de cette propriété remonte à 1970, et le bien est actuellement prêt à être habité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un cortijo existant qui a traversé le temps. Les futurs propriétaires devront considérer l'état général et les éventuelles rénovations ou modernisations nécessaires pour adapter la bâtisse à leurs standards de confort actuels.
Ce cortijo, de par sa nature rurale et son ancienneté, n'offre pas les standards d'efficacité énergétique modernes ou les installations flambant neuves d'une résidence contemporaine. Les distances aux plages et aux grands centres urbains impliquent une dépendance à un véhicule pour la plupart des déplacements. L'accès peut également être plus complexe pour les personnes à mobilité réduite.
Ce cortijo conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel, une résidence principale axée sur la tranquillité et la nature, ou une base pour un projet agricole ou agrotouristique. Il est adapté aux acheteurs qui apprécient l'authenticité des constructions traditionnelles andalouses et qui sont prêts à investir du temps et des ressources pour restaurer et personnaliser la propriété. Les familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants, avec de l'espace pour jouer et découvrir la nature, y trouveront également leur compte. Les amateurs de randonnée et de nature seront séduits par la proximité du parc naturel. Ce bien n'est cependant pas idéal pour ceux qui privilégient la vie urbaine, la proximité immédiate des plages ou les commodités de luxe sans effort.
La propriété, datant de 1970, présente une finition qui témoigne de son époque de construction. Les indications suggèrent un état 'fair' (moyen), ce qui implique qu'elle est habitable mais pourrait nécessiter des améliorations pour répondre aux standards de confort modernes. Les caractéristiques telles que la présence de placards intégrés, d'une terrasse couverte et d'une zone barbecue indiquent un certain niveau de fonctionnalité. Cependant, les détails sur les matériaux spécifiques utilisés (par exemple, pour les sols, les murs, la plomberie, l'électricité) ne sont pas fournis en détail. Il est probable que des éléments tels que l'isolation, les systèmes de chauffage et de climatisation, et les finitions de cuisine et de salle de bain puissent nécessiter une révision ou une mise à niveau pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique.
Le prix de départ pour ce cortijo est de 330 000 €. Cette gamme de prix reflète la combinaison d'une grande parcelle de terrain, d'une bâtisse habitable et d'un emplacement dans un environnement rural recherché, bien que moins développé que la première ligne de côte. L'offre comprend 3 chambres et 1 salle de bain, sur une surface habitable de 344 m², avec un terrain substantiel de 44 000 m². La nature de la propriété, une finca/cortijo, peut impliquer des coûts d'entretien liés à la terre et aux bâtiments plus anciens, des éléments à considérer dans le budget global.
Sedella, en tant que village pittoresque de l'Andalousie, offre un rythme de vie plus lent, caractéristique des 'pueblos blancos'. Ce cortijo, situé dans un environnement rural, permet de profiter de la sérénité de la campagne avec ses 44 000 m² de terrain fertile. La présence d'oliviers, d'amandiers et d'arbres fruitiers suggère une connexion directe avec l'agriculture locale. Les commodités, telles que des écoles, des pharmacies et des cafés, se trouvent à une courte distance, rendant la vie quotidienne gérable sans nécessiter de longs trajets. La proximité du parc naturel offre des opportunités de randonnée et d'immersion dans la nature, contribuant à un mode de vie sain et paisible, loin de la densité des zones côtières plus développées.
Vivre à Sedella signifie s'intégrer dans une petite communauté andalouse, où le rythme de vie est dicté par les traditions locales et la proximité de la nature. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux commodités essentielles situées à proximité (supermarché à 74m, pharmacie à 4.5km, centre de santé à 9.7km). La présence d'écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2km facilite la vie des familles. Le paysage environnant, marqué par les montagnes et les terres agricoles, encourage les activités de plein air. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, la proximité des commerces et services permet une certaine autonomie pour les besoins quotidiens. La vie y est plus paisible que dans les zones côtières, avec une forte identité locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la province de Málaga, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord de la côte. Les points d'intérêt environnants, tels que les villes majeures, les aéroports et les parcs naturels, sont visualisés pour donner une perspective géographique claire de l'emplacement du cortijo par rapport aux principaux axes de communication et aux zones de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sedella est positionnée dans la province de Málaga, à environ 54 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à 23 km de Vélez-Málaga, une ville plus importante sur la côte, et à 8 km de Canillas de Aceituno. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (38 km) et Grenade (52 km), tout en étant plus éloignée de Marbella (86 km). Cette situation offre un équilibre entre l'accès à l'animation urbaine et la tranquillité de la campagne, avec le parc naturel comme voisin immédiat au nord.
Ce cortijo est situé à 46 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 1 heure en voiture, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 13 km, accessibles également en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 45 à 48 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les services de proximité, tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, sont relativement bien répartis, avec certains à quelques minutes en voiture et d'autres à une distance plus conséquente, comme l'hôpital à 9.7 km. La présence de lignes de transport public (1 ligne, 1 arrêt) suggère une connectivité limitée mais existante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 689 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce cortijo bénéficie d'un climat potentiellement plus frais que la côte pendant les mois d'été, tout en profitant des longues journées d'ensoleillement caractéristiques de l'Andalousie. La température moyenne annuelle s'élève à 16.9°C. Le 'zwemseizoen', défini par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure environ 4 mois, suggérant que la baignade en mer est une activité estivale. L'environnement immédiat est dominé par la beauté naturelle du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, offrant des paysages montagneux et une biodiversité riche. La parcelle de terrain est orientée au sud, ce qui optimise l'exposition solaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec les plus proches à environ 13 km. Ces plages, bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', font partie du littoral andalou. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles dans un rayon de 45 à 48 km. La région offre également 5 installations sportives diverses, suggérant des opportunités pour des activités variées. Le terrain de 44 000 m² entourant la propriété permet des activités de loisirs directement sur place, comme la marche, le jardinage ou l'exploitation agricole.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sedella est positionnée dans la province de Málaga, à environ 54 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à 23 km de Vélez-Málaga, une ville plus importante sur la côte, et à 8 km de Canillas de Aceituno. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (38 km) et Grenade (52 km), tout en étant plus éloignée de Marbella (86 km). Cette situation offre un équilibre entre l'accès à l'animation urbaine et la tranquillité de la campagne, avec le parc naturel comme voisin immédiat au nord.
Sedella est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL434748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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