4-спальня Финка в Sedella

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Свойство расположено между Седеллой и Канильяс-де-Асейтуно, к северу от Велес-Малага. Находится на высоте 689 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на горы и сельскую местность. Рядом проходит природный парк Сьерра-Техеда-Альмихара. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 13 километров.

Планировка

Это свойство подходит для тех, кто ценит приватность и просторные жилые площади с 4 спальнями, каждая со своей ванной комнатой и встроенными шкафами. Наличие отдельного гостевого дома делает его подходящим для приема гостей или создания дополнительного пространства. Большая земельная площадь обеспечивает возможность для садоводства или содержания животных.

Статус проекта

Проект завершен в 2008 году, что означает отсутствие строительных рисков. Качество строительства отмечается как исключительное для региона с толстыми стенами и ручной отделкой. Все здания полностью легализованы и введены в эксплуатацию. Свойство не нуждается в дополнительных инвестициях в строительство или реконструкцию.

Важные моменты

Свойство не предлагает общих коммунальных услуг, таких как бассейн или зоны отдыха, характерных для жилых комплексов. Из-за своего расположения в горной местности требует транспортного средства для регулярного передвижения. Удаленность от основных городских центров может быть ограничением для тех, кто предпочитает городскую инфраструктуру.

Образ жизни

Это свойство идеально подходит для тех, кто ищет уединенный дом в сельской местности с возможностью вести самообеспеченный образ жизни. Оно подойдет для семей, ценящих простор и приватность, а также для тех, кто планирует принимать гостей в отдельном доме. Инвесторы, ищущие уникальные объекты в андалусской сельской местности, также оценят это предложение. Для предпринимателей в сфере гостеприимства свойство может быть преобразовано в бутик-отель или retreat-центр благодаря своей уникальной архитектуре и расположению. Расположение между горами и морем делает его подходящим для тех, кто хочет наслаждаться обоими мирами без необходимости жить в переполненных прибрежных зонах.

Качество и отделка

Качество отделки этого кортехо выделяется в регионе. Толстые стены обеспечивают естественную теплоизоляцию, а высокие деревянные потолки создают ощущение простора. Кухня выполнена вручную с использованием качественных материалов. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами и отдельной ванной комнатой, что подчеркивает внимание к деталям. Строительство велось под руководством английского архитектора, что привнесло международные стандарты качества в традиционную андалусскую архитектуру. Все материалы тщательно подобраны для гармоничной интеграции с горным ландшафтом, включая террасовые площади, которые позволяют наслаждаться панорамными видами.

+11 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена на это кортехо начинается от €515,000, что отражает его уникальное расположение и качество строительства. Учитывая большой участок земли в 40 000 м² и общую площадь построек в 411 м², цена соответствует предложениям для эксклюзивных объектов в этом регионе. Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в строительство также влияет на ценообразование. Стоимость включает основное здание и отдельный гостевой дом.

€515,000

Цена

Спальни

411 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Ежедневная жизнь в этом кортехо сосредоточена вокруг наслаждения природой и приватностью. Утро начинается с панорамных видов гор и возможностью позавтракать на одной из многочисленных террас. В течение дня можно заниматься садоводством на обширной территории или исследовать окрестности. Благодаря близости к природному парку Сьерра-Техеда-Альмихара, доступны пешие походы и наблюдение за дикой природой. Вечера проводятся на открытом воздухе с возможностью насладиться тишиной и звездным небом без городского освещения. Для покупок и услуг требуется поездка в соседние поселки, но основные продукты можно найти в ближайшем супермаркете всего в 74 метрах.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Sedella

Окружение и доступность

Окружающая среда предлагает баланс между сельской уединенностью и доступом к необходимым услугам. В пределах 2 км от кортехо находятся школа, аптека и два кафе, что обеспечивает базовые услуги без необходимости дальних поездок. Ближайший больница находится на расстоянии 9,7 км, а аэропорт Малаги - в 46 км. Пляжи Коста-дель-Соль доступны в течение 30 минут на автомобиле. Небольшой населенный пункт Седелла с населением около 600 человек создает атмосферу общины без городской суеты. Для более серьезных покупок и развлечений можно поехать в Велес-Малага (23 км) или Малагу (54 км).

Карта и расположение

На карте видно, что кортехо расположено в стратегическом месте между горным массивом Сьерра-Техеда-Альмихара и побережьем Коста-дель-Соль. Свойство находится к северу от Велес-Малага и легко доступно по местным дорогам. На карте также видна близость к природному парку и малым населенным пунктам, подчеркивающая сельский характер региона.

White-walled room with mountain view, featuring a private balcony and modern amenities.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Традиционный кортехо площадью 411 м² на участке 40 000 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами
Построен в 2008 году под руководством английского архитектора с высоким качеством строительства
Расположен между Седеллой и Канильяс-де-Асейтуно, в 13 км от пляжей и 46 км от аэропорта Малаги
Включает отдельный гостевой дом, несколько панорамных террас и гараж
Находится на высоте 689 метров над уровнем моря с панорамными видами на горы и близостью к природному парку

Сравнение в регионе

По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот кортехо предлагает совершенно иной образ жизни. В то время как прибрежные проекты часто предлагают общественные удобства и легкий доступ к пляжам, кортехо в Седелле обеспечивает приватность и связь с природой, которую трудно найти в прибрежных зонах. Цены сопоставимы с более дорогими прибрежными объектами, но за эти деньги покупатель получает значительно большую земельную площадь и уникальное горное расположение. В отличие от типичных квартир в прибрежных комплексах, этот кортехо предлагает традиционную андалусскую архитектуру и возможность вести более автономный образ жизни. Для тех, кто ищет аутентичный испанский опыт за пределами туристических зон, Седелла представляет собой альтернативу перенаселенным прибрежным городам, сохраняя при этом доступность к побережью в течение 30 минут езды.

Часто задаваемые вопросы

Насколько изолировано это свойство и требует ли оно транспортного средства?

Свойство находится в сельской местности, но в пределах 2 км есть основные услуги, включая школу, аптеку и кафе. Автомобиль рекомендуется для полноценной жизни, особенно для поездок в более крупные города или на побережье.

Как далеко находятся аэропорты и как добраться до кортехо?

Ближайший аэропорт - Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 46 км. Примерно 45-60 минут езды до аэропорта. Также можно использовать аэропорт Гибралтар (142 км) или Аликанте (344 км).

Какие системы водоснабжения и электричества установлены в кортехо?

Информация о конкретных системах водоснабжения и электричества в предоставленных данных отсутствует. Для получения подробной технической информации рекомендуется запросить полный технический отчет у продавца.

Каковы тенденции на рынке недвижимости в Седелле?

По данным, в Седелле было зарегистрировано 52 операции с недвижимостью. Медианный доход провинции составляет €16,450. Учитывая небольшой размер муниципалитета (607 жителей), рынок недвижимости ограничен, но уникальные объекты, такие как этот кортехо, представляют интерес для покупателей, ищущих аутентичный опыт.

Какие общественные услуги доступны в Седелле?

В радиусе 2 км от кортехо находятся 1 школа, 1 аптека и 2 кафе. В самом Седелле есть 1 базовая школа, 1 средняя школа и 1 центр здравоохранения. В регионе также доступно 5 спортивных объектов.

Какие дополнительные расходы следует ожидать при покупке этого кортехо?

Помимо цены покупки, следует учесть расходы на регистрацию права собственности (обычно 8-10% от цены), нотариальные сборы, налог на имущество и расходы на содержание большого участка земли. Также следует учесть расходы на обслуживание кортехо и гостевого дома.

Каков процесс покупки недвижимости в Седелле для иностранца?

Процесс включает получение налогового номера (NIE), открытие испанского банковского счета, проверку юридического статуса объекта, подписание предварительного договора и оформление сделки у нотариуса. Рекомендуется нанять местного юриста, специализирующегося на недвижимости.

Насколько близко расположены пляжи и как часто их можно посещать?

Ближайшие пляжи (Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla) находятся на расстоянии 13 км, что составляет примерно 15-20 минут езды. Это позволяет регулярные посещения пляжей, особенно в течение 4-месячного купального сезона, когда температура воды достигает 20°C и выше.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	46 km
Gibraltar (GIB)	142 km

4-спальня Финка в Sedella