Das Projekt befindet sich in Cullera, Valencia, in einem urbanen Gebiet mit kurzer Distanz zur Küste. Es handelt sich um eine Neuentwicklung mit 19 Wohnungen, die sich gegenwärtig im Bau befinden. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 30 und 63 Quadratmetern und bieten je nach Ausstattung Meerblick. Die Infrastruktur in der Umgebung ist durch Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen direkt vor Ort geprägt. Die geplante Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Cullera in einer bebauten Zone. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,5 Kilometer. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Diensten, während die Küste ebenfalls in direkter Nachbarschaft liegt.
Die Wohnungen eignen sich für Personen, die eine effiziente Raumplanung bevorzugen. Mit Größen ab 30 Quadratmetern werden kompakte Wohnformen angeboten, die für Singles oder Paare geeignet sind. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen und Fußbodenheizung, was ganzjährigen Komfort sichert. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Baustatus ist als „unter construction“ angegeben. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2027 erwartet. Das Projekt umfasst 19 Einheiten, die nach modernen Standards errichtet werden. Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören ein Poolbereich und Gartenanlagen, die zum Zeitpunkt der Übergabe fertiggestellt sein sollten.
Die Wohnungen bieten keine privaten Gärten oder Pools, da diese als Gemeinschaftsanlagen konzipiert sind. Aufgrund der begrenzten Wohnfläche ab 30 Quadratmetern ist der Platz für umfangreiche Einrichtungen limitiert. Die unmittelbare Nachbarschaft ist städtisch geprägt, was weniger ländliche Abgeschiedenheit bietet. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von mehreren Kilometern.
Dieses Projekt passt für Personen, die eine Zweitwohnung in Spanje suchen, die wenig Pflegeaufwand erfordert. Da es sich um Apartments handelt, entfällt der Aufwand für die Gartenpflege, der bei Häusern anfällt. Es eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf eine Anbindung an Infrastruktur legen und nicht isoliert leben möchten. Auch als Investitionsobjekt ist die Lage in Cullera aufgrund der Nähe zu Valencia und der Küste relevant. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht die Wohnungen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Die geplante Fertigstellung Ende 2027 ermöglicht eine langfristige Planung.
Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage für Warm- und Kaltbetrieb sowie eine Fußbodenheizung. Diese Kombination ist in spanischen Neubauten Standard für ganzjährigen Komfort. Die Orientierungen umfassen Nordost, Südost und Nordwest, was die Wahl der Sonnenstunden je nach Apartment beeinflusst. Die Baubeschreibung weist auf eine exklusive Boutique-Entwicklung hin, was auf eine gehobenere Ausstattung der Gemeinschaftsräume hindeutet. Solarpanels werden erwähnt, was auf eine moderne Energieversorgung schließen lässt. Die Dachterrasse mit Pool und Liegewiesen ist ein zentrales Merkmal der Außenanlagen.
Die Preise für die Wohnungen starten bei circa 131.470 Euro und reichen bis zu 346.364 Euro. Diese Preisspanne spiegelt die Unterschiede in der Wohnfläche und der Ausstattung wider. Die kleineren Einheiten ab 30 Quadratmetern stellen einen günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa del Azahar dar. Da es sich um eine Neuentwicklung handelt, sind die Preise meist festgesetzt. Die Verfügbarkeit der 19 Einheiten kann sich je nach Baufortschritt ändern.
Cullera bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe. Das tägliche Leben hier ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Ein Morgenspaziergang zur Bäckerei oder der Einkauf im Supermarkt sind ohne Auto möglich. Die Abende können auf der eigenen Terrasse verbracht werden, wobei je nach Orientierung die Sonne genossen werden kann. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch, dass mit gewohntem Stadtlärm zu rechnen ist, wenngleich die spezifische Lage in Cullera eine gewisse Balance sucht. Die Strände sind für tägliche Besuche kurz genug erreichbar, machen aber für einen schnellen Aufenthalt meist ein Fortbewegungsmittel erforderlich.
Die Umgebung ist städtisch mit direktem Zugang zu Geschäften. Apotheken und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Schulen sind laut Merkmalen in der Nähe gelegen, was für Familien relevant sein könnte. Cullera selbst verfügt über eine historische Altstadt und einen Hafen. Die Verbindung nach Valencia ist über die Hauptverkehrsachsen möglich, was Cullera zu einem Pendlerstandort oder einer Basis für Ausflüge in die Großstadt macht. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und das entfernte Krankenhaus gesichert.
Die Karte zeigt die Lage zwischen der Küstenlinie und der städtischen Bebauung von Cullera. Die Markierung befindet sich in der Nähe der Versorgungszentren. Die Entfernung zum Meer ist gut erkennbar, ebenso die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen in Richtung Valencia und Gandia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cullera befindet sich südlich der Stadt Valencia und gehört zur Comarca La Ribera Baixa. Es liegt zwischen den größeren Touristenorten Gandia im Süden und Sueca im Norden. Die Positionierung ist strategisch günstig für diejenigen, die die Ruhe einer kleineren Stadt suchen, aber die Anbindung an die Großstadt Valencia wünschen. Im Vergleich zur Costa Blanca ist dieser Abschnitt weniger international geprägt.
Die Strände Platja de Sant Antoni und Platja de l'Escullera sind etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt. Dies entspricht einer fußläufigen Distanz oder einer kurzen Fahrt mit dem Auto. Der nächste Supermarkt ist nur 134 Meter entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Valencia der nächstgelegene internationale Flughafen, der realistisch etwa 45 bis 50 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Golfplätze wie La Galiana sind rund 12 Kilometer entfernt.
Cullera liegt an der Costa del Azahar und profitiert vom mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Nähe zum Meer sorgt für Meeresbrise. Die geografische Lage am Fuße des Berges Sierra de las Zorras bietet einen Wechsel zwischen Küstenlinie und erhöhten Positionen. Sonnenstunden sind in dieser Region reichlich vorhanden. Die Himmelsrichtungen der Apartments bieten verschiedene Belichtungsphasen, wobei Südost-Orientierungen meist die meisten Sonnenstunden garantieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen Sandstrände wie die Platja de Sant Antoni. Diese Strände sind typisch für die Valencianische Küste und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Das Projekt verfügt über einen eigenen Pool auf der Dachterrasse, was eine Alternative zum Strand bietet, besonders in der Hochsaison. Sportaktivitäten können im Hinterland oder auf den Golfplätzen in der Umgebung ausgeübt werden. Wandermöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Naturgebieten rund um Cullera.
Quelle: OpenStreetMap
Cullera befindet sich südlich der Stadt Valencia und gehört zur Comarca La Ribera Baixa. Es liegt zwischen den größeren Touristenorten Gandia im Süden und Sueca im Norden. Die Positionierung ist strategisch günstig für diejenigen, die die Ruhe einer kleineren Stadt suchen, aber die Anbindung an die Großstadt Valencia wünschen. Im Vergleich zur Costa Blanca ist dieser Abschnitt weniger international geprägt.
Ref: VL647544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu direkten Lagen in der Stadt Valencia bietet Cullera einen etwas entschleunigteren Rhythmus bei dennoch guter Anbindung. Die Preise für Neubauprojekte in Cullera sind oft moderater als in den exklusiven Lagen direkt an der Costa Blanca im Norden von Alicante. Gegenüber Gandia, das südlich liegt, ist Cullera kompakter und weniger von Massentourismus geprägt, was sich in einer authentischeren Atmosphäre niederschlägt.
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