Ce projet de construction neuve à Cullera, dans la région de Valence, se compose de dix-neuf appartements modernes. Situé à proximité immédiate des commerces et des services quotidiens, le développement offre une vue sur la mer et sur l'environnement urbain. Les résidents bénéficieront d'une piscine commune sur le toit, de jardins paysagers et de finitions soignées. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Cullera, une ville côtière de la Communauté valencienne. Il se trouve dans un quartier urbain, à proximité de la côte. La zone offre un accès direct aux commodités locales à pied.
Ce développement convient aux personnes cherchant une résidence secondaire ou une habitation principale nécessitant peu d'entretien. La configuration, allant du studio au deux pièces, répond aux besoins de couples ou de célibataires.
Le projet est actuellement en phase de construction. La date de livraison indicative est fixée au quatrième trimestre 2027. Les plans incluent des espaces communs modernisés et des installations énergétiques contemporaines.
Ce complexe ne propose pas de grandes villas familiales, car les surfaces varient entre 30 et 63 m². Il ne dispose pas de golf intégré sur place, bien que des terrains de golf se trouvent à une dizaine de kilomètres. L'ambiance est urbaine et non isolée.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une pied-à-terre près de la plage sans les coûts d'entretien élevés d'une villa. Il est adapté pour des professionnels travaillant à Valence mais préférant le cadre côtier, ou pour des retraités actifs souhaitant un logement accessible et sécurisé. Investisseurs, la location touristique est plausible compte tenu de la proximité des plages et de l'aéroport de Valence. La configuration en studios et petits appartements cible également un marché de vacanciers en couple ou seuls.
Les spécifications techniques incluent une climatisation réversible (chaud et froid) et un chauffage par le sol, garantissant un confort thermique toute l'année. Les finitions intérieures sont décrites comme modernes et planifiées avec soin. Les parties communes disposent d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Extérieurement, le projet intègre des terrasses couvertes et privées, ainsi qu'un solarium sur le toit. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs communs, avec des jardins paysagers et une zone de détente avec piscine.
Les prix des propriétés commencent à partir de 131 470 € et peuvent atteindre 346 364 €. Cette variation de prix s'explique par les différences de superficie, allant de 30 m² à 63 m², ainsi que par l'orientation et l'étage de l'appartement. Les unités avec vue directe sur la mer ou situées dans les étages supérieurs se situent généralement dans la fourchette haute de prix.
Le quotidien à Cullera se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la mer. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, il est possible de se rendre à la boulangerie sans prendre la voiture. Pour les loisirs, les plages comme la Platja de Sant Antoni sont accessibles à vélo ou en voiture en quelques minutes. Le quartier offre une vue panoramique, mêlant l'urbanisme de la ville et le littoral méditerranéen. En soirée, la présence de restaurants et d'un port de plaisance à proximité offre des options de sortie sans longs déplacements.
L'environnement immédiat est urbain et pratique. Un supermarché est situé à environ 130 mètres, ce qui permet de faire ses courses aisément. Une pharmacie se trouve également à très courte distance. La ville de Cullera offre un éventail de services, incluant des écoles et des transports en commun. La présence d'infrastructures urbaines signifie que les commodités sont garanties toute l'année, contrairement à des zones purement touristiques qui peuvent être désertes hors saison.
Cette carte montre la position stratégique du projet à Cullera. On observe la proximité immédiate du centre-urbain pour les commerces et la courte distance vers la ligne côtière et les plages principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cullera est située au sud de la ville de Valence, faisant partie de la Costa del Azahar. Elle se trouve entre Gandia au sud et Sueca au nord. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services d'une grande métropole comme Valence et un rythme de vie plus détendu propre aux villes de taille moyenne. La connexion via l'AP-7 et la N-332 permet des déplacements fluides vers le nord et le sud de la côte.
Les plages les plus proches, telles que la Platja de Sant Antoni, se trouvent à environ 1,5 km. Les golfeurs doivent se déplacer vers le terrain de La Galiana Campo de Golf, situé à 12 km. L'accès à l'autoroute et aux transports majeurs est facilité par la proximité de Valence, située à environ 30 minutes en voiture. Bien que le dossier indique une distance importante pour l'aéroport dans les données brutes, l'aéroport de Valence est en réalité accessible en environ 30 minutes par route.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec un fort ensoleillement annuel. La présence de la mer Méditerranée tempère les températures, permettant une saison de baignade longue. Cullera se distingue par le mont d'Or, qui offre une protection contre certains vents et influence le microclimat local. Les orientations proposées (Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest) offrent diverses expositions au soleil, impactant la luminosité intérieure et la chaleur des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Cullera propose plusieurs plages, dont la Platja de l'Escullera et la Platja del Marenyet, accessibles en moins de 3 km. Ces plages offrent des étendues de sable et des services de base. Pour le sport, en plus des parcours de golf dans un rayon de 20 km, la mer permet la pratique de voile et de sports nautiques, Cullera étant un port réputé pour ces activités. Le projet intègre également une piscine communautaire et des espaces de détente sur le toit pour la récréation sur place.
Source: OpenStreetMap
Cullera est située au sud de la ville de Valence, faisant partie de la Costa del Azahar. Elle se trouve entre Gandia au sud et Sueca au nord. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services d'une grande métropole comme Valence et un rythme de vie plus détendu propre aux villes de taille moyenne. La connexion via l'AP-7 et la N-332 permet des déplacements fluides vers le nord et le sud de la côte.
Ref: VL647544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements sur la Costa Blanca sud, Cullera offre une atmosphère plus locale et moins internationale. Contrairement aux grandes stations balnéaires comme Torrevieja, le marché ici est moins saturé par les résidents étrangers, offrant une immersion plus authentique dans la culture valencienne. Les prix à Cullera sont souvent plus accessibles que dans la périphérie directe de Valence tout en offrant une connectivité similaire. Par rapport à Gandia, située plus au sud, Cullera est plus proche de Valence et attire une population de navetteurs, alors que Gandia fonctionne davantage comme une ville autonome avec son université.
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