וילה צמודת קרקע באוליבה, ולנסיה, המציעה 468 מטר רבוע של שטח מגורים עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית, טרסות נרחבות וגינה מטופחת עם עצי פרי. עם נוף לים, הרים ומפרץ דניה, הנכס מספק פרטיות ונוחות בסביבה קרובה לחופים ולמתקני גולף. הנכס הושלם במקור בשנת 1979, וכולל גם יחידת משנה נפרדת עם מתקנים עצמאיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוליבה, עיר חוף בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע קרבה לחופים (2.4-2.6 קילומטר) ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (424 מטר) ובית מרקחת (30 מטר). העיר גנדיה נמצאת במרחק 8 קילומטר צפונית לאוליבה.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות לחלל מגורים נרחב עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. השטח הפרטי (1307 מטר רבוע) מספק פרטיות ואפשרויות בילוי חיצוניות. הנוף הפנורמי והמרחקים הקצרים לים ולשירותים הופכים אותה למתאימה לחיים שנתיים או לחופשות משפחתיות ארוכות.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1979, מה שמעיד על בנייה קלאסית עם חומרים עמידים. על פי התיאור, הנכס עבר שיפוץ מלא ב-2026, כולל עדכון של מערכות חשמל, אינסטלציה והתקנת ציוד אנרגיה סולארית, מה שמאפשר פעולה יעילה וחסכונית באקלים המקומי.
הנכס נמצא במיקום הררי (563 מטר מעל פני הים), מה שעלול להצריך נסיעות תכופות ברכב להגעה לחוף ולמתקנים אחרים. המרחק הגדול לשדות התעופה המרכזיים (כ-69-78 קילומטר) עלול להגביל את הנגישות לתחבורה אווירית ישירה לחלק מהיעדים הבינלאומיים.
Ref: VL924593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית חופשה מרווח באזור החוף של ולנסיה. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך פרטיות ומרחב, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. משפחות עם ילדים או בני נוער ימצאו בנכס מספיק מקום לפעילויות פנימיות וחיצוניות. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם אפשרות להפסקות בטרסה או בבריכה. בנוסף, הנכס יכול להתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה באקלים חם, עם אפשרות לארח את המשפחה ביחידת המשנה הנפרדת. המרחק היחסית הקצר לחופים הופך אותו למתאים גם למי שאוהב את אורח החיים הים-תיכוני.
הנכס עבר שיפוץ מלא ב-2026, מה שמבטיח תשתיות ומערכות מעודכנות. המבנה כולל זגוגיות בטיחות המגנות מפני שמש, לוחות סולאריים לייצור חשמל ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. החומרים בהם נעשה שימוש כוללים ריצוף בלינזי בבריכה, המעניק לה מראה יוקרתי. הבית מציע ארונות קיר מובנים בחדרי השינה ושני חדרי אמבטיה פרטיים. הגינה המטופחת כוללת מגוון עצי פרי כמו אפרסק, מנגו, אבוקדו, שסק, ענבים, שזיף, נקטרינה ורימון, לצד מיני דקלים שונים המעניקים פרטיות וצל. יחידת המשנה הנפרדת כוללת טרסה פרטית, מטבחון, מקלחת ושירותים, מה שמגביר את הגמישות של הנכס.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €1,250,000, המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (468 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 1307 מטר רבוע), המיקום האטרקטיבי והמתקנים הנלווים. בהתחשב בממוצע ההכנסה בפרובינציה (€18,550), מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של השוק המקומי, אך הוא משתלב במגמת המחירים לווילות פרטיות עם נוף לים באזור אוליבה והסביבה.
הווילה ממוקמת באזור המציע איזון בין חיי כפר לשירותים עירוניים. הבוקרים במקום יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה דרום-מזרח, תוך ניצול השמש המוקדמת. בשעות הבוקר, ניתן לצאת לרכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך או בבית המרקחת שנמצא במרחק הליכה. הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או להכנת ארוחה מפירות הגינה המקומית. אחר הצהריים, ניתן לנסוע לחופים הקרובים למשך מספר שעות, או ליהנות מהנוף הפנורמי מהטרסות. הערבים מתאימים לבישול במטבח המאובזר או לאירוח אורחים בחללי המגורים הנרחבים. בסופי השבוע, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לשחק גולף במגרשים הסמוכים.
אוליבה היא עיירת חוף עם אוכלוסייה של כ-26,813 תושבים (נכון ל-2025), המציעה שילוב בין אורח חיים עירוני לשקט כפרי. במרחק הליכה מהנכס ניתן למצוא את כל הצרכים היומיומיים: בית מרקחת (30 מטר), סופרמרקט (424 מטר), ומספר מסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 256 מטר מהנכס. תשתית התחבורה הציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד ושלוש תחנות באזור, מה שהופך את הרכב הפרטי לאמצעי התחבורה המומלץ לטווחים ארוכים יותר. העיירה מציעה 32 חגים מקומיים בשנה, המאפשרים לתושבים לחוות את התרבות והמסורות המקומיות.
המפה מציגה את מיקומה של אוליבה בחוף המזרחי של ספרד, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, עם גישה ישירה לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות באזור. מיקום זה מאפשר נגישות טובה לשירותים תוך שמירה על פרטיות יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוליבה ממוקמת במחוז סאפור שבקהילה האוטונומית ולנסיה, עם 10 קילומטר של קו חוף הפונה לים התיכון. העיר גנדיה, המהווה מרכז אזורי חשוב, נמצאת במרחק 8 קילומטר צפונית לאוליבה. מיקום זה הופך את אוליבה למרכז אידיאלי לחקר חופי הים התיכון של ולנסיה, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ושירותים בערים הגדולות יותר. בהשוואה לאזורים תיירותיים סוארים יותר בחוף הים התיכון, אוליבה שומרת על אופי מקומי יותר ופחות צפוף.
הנכס ממוקם במרחק של 2.4-2.6 קילומטר משלושה חופים: פלאטיה דה בורגרה, פלאטיה דה טרנובה ופלאטיה פאו פי. באזור קיימים חמישה חופי דגל כחול: קורינטו, לה גולטה, ל'אגואה בלנקה, ל'אגואה מורטה ול'אלמרדה (סך הכל 18 חופי דגל כחול באזור). מגרש הגולף הקרוב ביותר, גולף דה גנדיה, נמצא במרחק 8.5 קילומטר, בעוד שדות התעופה הבינלאומיים אליקנטה-אלצ'ה וולנסיה נמצאים במרחק של כ-69-78 קילומטר בהתאמה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-448 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוליבה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,735 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 563 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי על הים, ההרים ומפרץ דניה. הגובה תורם גם למיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים, עם רוחות טבעיות המקררות את האזור. כיוון הנכס דרום-מזרח מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך היום, מה שמועיל לפעילויות חיצוניות ולחימום הבריכה באופן טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאטיה דה בורגרה, פלאטיה דה טרנובה ופלאטיה פאו פי, מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. חמישה מהחופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים. מגרש הגולף הקרוב ביותר, גולף דה גנדיה, נמצא במרחק 8.5 קילומטר, ומציע מתקני ספורט ונופש לחובבי הענף. במרחק של 2.3-2.6 קילומטר נמצאים נקודות תצפית כמו מירדור דל מיצ'י ומירדור דל חאפ, המציעות נוף מרהיב על הנוף המקומי. כמו כן, ניתן למצוא בריכה ציבורית במרחק 2.8 קילומטר ומרכזי ספורט במרחק 3.8-3.9 קילומטר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת במחוז סאפור שבקהילה האוטונומית ולנסיה, עם 10 קילומטר של קו חוף הפונה לים התיכון. העיר גנדיה, המהווה מרכז אזורי חשוב, נמצאת במרחק 8 קילומטר צפונית לאוליבה. מיקום זה הופך את אוליבה למרכז אידיאלי לחקר חופי הים התיכון של ולנסיה, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ושירותים בערים הגדולות יותר. בהשוואה לאזורים תיירותיים סוארים יותר בחוף הים התיכון, אוליבה שומרת על אופי מקומי יותר ופחות צפוף.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, נכס זה באוליבה מציע יתרון משמעותי של פרטיות ושטח גדול יותר. בעוד שנכסים באזורים תיירותיים יותר כמו בנידורם או חאביה עשויים להציע חיי לילה תוססים יותר, אוליבה שומרת על אופי מקומי ושקט יותר. מבחינת מחירים, נכסים דומים בגנדיה או בדניה עשויים להיות יקרים יותר ב-10-15% בשל המוניטין התיירותי המבוסס של ערים אלו. מיקומה של אוליבה בין ולנסיה לאליקנטה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזורים אלו, תוך שמירה על מחירים סבירים יותר. בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול, המרחק לשדה התעופה קטן יותר (69-78 קילומטר מול 448 קילומטר למאלגה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID