立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリーバの市街地にあり、商業施設やサービス施設まで歩いて行ける距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで424メートル、薬局まで30メートル、そして複数のビーチ（ブルゲラ、テラノバ、パウピ）まで2.4～2.6キロメートルの距離にあります。東南向きの方位は、居住空間に自然光を十分に取り入れます。
この5寝室の別荘は、大規模な家族やゲストを頻繁に招待する家庭に適しています。5つの浴室は、家族全員が快適に生活できることを保証します。独立したカシータ（小屋）は、ゲスト用や家庭オフィスとして使用できる多目的スペースを提供し、プライベートな居住エリアを確保します。
この物件は1979年に建設され、現在は完成状態です。最近の大規模な改修工事により、現代的な設備と快適性が備えられています。バレンシア気候の需要に合わせて、ソーラーパネルとエアコンが設置され、エネルギー効率の高い住宅となっています。
この物件は市街地に位置していますが、非常に静かな住宅地というわけではありません。最寄りの空港（アリカンテまたはバレンシア）までは約70キロメートル離れており、自動車での移動が必要です。また、これはビーチフロントプロパティではなく、ビーチまでは車または自転車での移動が必要です。
Ref: VL924593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この別荘は、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、地中海の気候とライフスタイルを楽しみながらも、都会の便利さとアクセスを維持したい家族に最適です。定期的にゲストを招待する可能性がある方や、一部を賃貸することを考えている投資家にも適しています。リタイア後の生活を考えている方や、リモートワークが可能な専門家にとっても魅力的な選択肢です。この物件は、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々に特に魅力的です。
この別荘の品質は、最近の大規模な改修によって向上しています。バリエーシャ風のタイルを使用したプライベートプールは、屋外空間に洗練された雰囲気を加えます。太陽光を遮る安全ガラスは、室内の快適性を保ちながら自然光を取り入れます。ソーラーパネルとエネルギー効率の高いエアコンシステムは、バレンシアの暑い夏に快適な室内環境を提供します。屋内の広さと設備の整ったキッチン、そして2つの暖炉は、一年中快適に過ごすことができます。独立したカシータは、追加の居住スペースとして多目的に使用でき、その建築品質はメインハウスと同じ高基準を満たしています。
この豪華な5寝室の別荘は、1,250,000ユーロから入手可能です。この価格は、468平方メートルの居住面積、1307平方メートルの敷地、5つの浴室、プライベートプール、海と山の景色、そして独立したカシータを含みます。オリーバ市場の類似の高級物件と比較すると、この価格は物件のサイズ、設備、そして位置を考慮すると合理的です。
この別荘での日常生活は、地中海のライフスタイルを反映しています。朝は東向きのテラスで朝食を取り、地中海の太陽を浴びることができます。その後、地元の市場（徒歩圏内）で新鮮な食材を買い、自宅のキッチンで食事の準備をすることができます。午後はプライベートプールでリラックスしたり、低メンテナンスの庭園で様々な果樹（桃、マンゴー、アボカド、ネスプロ、ブドウ、スモモ、ネクタリン、ザクロ）の手入れをしたりできます。夕方には、海、山、デニア湾の素晴らしい景色を楽しみながら、屋外テラスで食事をとることができます。週末には、近くのブルーフラッグビーチ（約2.5キロ）やバジェステロス設計のオリーバノバゴルフコース（約15分）で過ごすことができます。
この別荘は、オリーバの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでは424メートル、薬局までは30メートルと、日常の買い物に便利です。公共交通機関は限られていますが、地域内の移動には十分な1つの路線と3つの停留所があります。医療施設には、6.6キロメートル離れた病院があります。教育施設へのアクセスも良好で、近くに学校があります。オリーバは、小規模なコミュニティながらも、生活に必要な施設が整った町です。より大きな商業施設やエンターテイメントオプションを求める場合は、8キロメートル北にあるガンディアまでアクセス可能です。
この地図は、オリーバ市内における別荘の位置を示しています。海岸線から約2.4キロメートル内陸に位置し、市街地の施設へのアクセスに優れた場所にあります。地図上で、最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしてゴルフコースの位置も確認できます。この物件は、海岸の近さと都市の利便性のバランスが取れた、戦略的な位置にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘は、バレンシア地方のサフォル郡にあるオリーバ市に位置しています。オリーバは、10キロメートルの海岸線と、8キロメートル北にあるガンディアという、より大きな都市との近接性で特徴づけられます。バレンシア市までは約78キロメートル南に位置し、アリカンテまでは約69キロメートル南にあります。この位置は、海岸沿いの生活を楽しみながら、より大きな都市の施設やサービスへのアクセスも維持できるバランスの取れたものです。オリーバ自体は約26,813人の人口を持ち、小規模なコミュニティの雰囲気を保ちながら、日常生活に必要な施設が整っています。
この別荘は、いくつかのブルーフラッグビーチに近く、プラジャ・デ・ブルゲラ（2.4キロ）、プラジャ・デ・テラノバ（2.5キロ）、プラジャ・パウ・ピ（2.6キロ）まで短い距離です。ゴルフ愛好家は、8.5キロメートル離れたガンディアゴルフコースや、バジェステロス設計のオリーバノバゴルフコースまでアクセスできます。最寄りの主要空港は、アリカンテ・エルチェ空港（約69キロ）とバレンシア空港（約78キロ）で、どちらも車で約1時間です。これらの施設へのアクセスには車が推奨されますが、地域内の移動には自転車も実用的な選択肢です。電気自動車の所有者には、256メートル離れた場所に充電スタンドがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この別荘は、年間3,735時間の日照時間を誇る地中海性気候に恵まれた地域に位置しています。平均年間気温は16.0°Cで、夏季は暖かく乾燥し、冬季は穏やかです。水泳シーズンは4ヶ月にわたり、水温が20°C以上に達します。物件は海抜563メートルの高さに位置し、海と山の両方の景色を楽しむことができます。この高度は、夏季の暑さを和らげる効果があり、より快適な環境を提供します。降水は主に秋と冬に集中し、春と夏は乾燥しています。この気候条件は、屋外生活を楽しむのに理想的で、年間を通じて様々な屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリーバ海岸は、18のブルーフラッグビーチを誇り、その中でもコリント、ラ・ゴレタ、ラ・アグア・ブランカ、ラ・アグア・モルタ、ラ・アルマルダが特に人気です。これらのビーチは、水質、環境管理、安全施設の高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家は、8.5キロメートル離れたガンディアゴルフコースを利用できます。スポーツ施設としては、オリーバ市営プール（2.8キロ）や、アツビア市営スポーツセンター（3.8-3.9キロ）があります。これらの施設では、水泳や様々なスポーツ活動を楽しむことができます。また、ミラドール・デル・ミチ（2.3キロ）やミラドール・デル・シャプ（2.6キロ）といった展望台からは、周囲の美しい景色を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この別荘は、バレンシア地方のサフォル郡にあるオリーバ市に位置しています。オリーバは、10キロメートルの海岸線と、8キロメートル北にあるガンディアという、より大きな都市との近接性で特徴づけられます。バレンシア市までは約78キロメートル南に位置し、アリカンテまでは約69キロメートル南にあります。この位置は、海岸沿いの生活を楽しみながら、より大きな都市の施設やサービスへのアクセスも維持できるバランスの取れたものです。オリーバ自体は約26,813人の人口を持ち、小規模なコミュニティの雰囲気を保ちながら、日常生活に必要な施設が整っています。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
オリーバは、バレンシア地方の他の沿岸都市とは異なる特徴を持っています。近隣のガンディアよりも人口が少なく、より静かな環境を提供します。同時に、デニアやハベアのようなより高級なリゾート地に比べて、手頃な価格帯で不動産を見つけることができます。この別荘は、特に海岸沿いの物件と比較して、内陸に位置しながらも海へのアクセスが維持されている点で独特です。オリーバは、観光地として開発が進んでいる沿岸部とは対照的に、よりローカルでスペインらしい雰囲気を保っています。この物件は、純粋なビーチフロントプロパティと完全な田舎の農家の中間に位置し、両方の利点をバランスよく提供します。さらに、バレンシアやアリカンテの主要な空港へのアクセスが良好であるため、定期的な国内外の移動が必要な所有者にとっても実用的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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