בית דו-משפחתי עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ב-Cortes de Baza, גרנדה, המציע 245 מ"ר של שטח מגורים. הבית נבנה בשנת 1980 וכעת מוכן למגורים, והנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה כפרית ושלווה. הוא משלב קסם מסורתי עם שירותים מודרניים, על רקע נופי הרים נרחבים. המיקום מספק חיבור לטבע תוך שמירה על נגישות לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ ב-Cortes de Baza, גרנדה, בסביבה כפרית ושקטה. הוא נמצא במרחק הליכה ממרכז הכפר ומהנהר, מה שמקנה תחושת שילוב מקומית. הקרבה לשירותים מקומיים נמדדת במרחקי נסיעה, ורוב הצרכים מחייבים תחבורה.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים נכס עם שטח מגורים מרווח, כולל חמישה חדרי שינה. עיצוב הנכס משלב מקטע מערה לוויסות הטמפרטורה, במטרה לספק נוחות עקבית לכל אורך השנה. הוא פונה למי שמעוניין בבית המאזן בין סביבה טבעית למאפייני מגורים מודרניים.
בית דו-משפחתי זה הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה בשנת 1980. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המודרני, הוא תוחזק ומוצע כמוכן למגורים.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, ולכן הגישה הישירה לשירותי החוף כגון חופים מרוחקת משמעותית. הסתמכות יומיומית על תחבורה פרטית הכרחית בשל מרחקו משירותים מרכזיים ומיקומו הכפרי. מדובר במבנה ותיק משנת 1980, ולא בפרויקט חדש.
Ref: VL439791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות לעבור לאזור כפרי ושקט יותר של אנדלוסיה, אולי בחיפוש אחר מגורי קבע הרחק מאזורי תיירות הומים או חוויה ספרדית אותנטית יותר. הוא עשוי למשוך את מי שמעריך בית עם אופי, כמו מקטע המערה המשולב המספק ויסות טמפרטורה טבעי, או את מי שזקוק לשטח מגורים נרחב עם חמישה חדרי שינה. מי שמחפש מיקום עם גישה מיידית לטבע, הזדמנויות לטיולי הליכה וסביבה שלווה ימצא אותו מתאים. היותו של הנכס מוכן למגורים הופך אותו למתאים לרוכשים שרוצים להיכנס אליו מבלי להמתין לבנייה. ההכרח להסתמך על מכונית לסידורים יומיומיים ולגשת לעיירה הסמוכה Baza לשירותים מקיפים יותר פירושו שהוא מתאים לתושבים שנוח להם עם אורח חיים זה, ולא למי שמחפש מרחק הליכה למרכזים מסחריים גדולים.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1980, הושלם תוך הקפדה על פרטים, תוך שילוב אלמנטים אותנטיים המשתלבים בהרמוניה עם הסביבה הטבעית. מאפיין ייחודי הוא מקטע המערה, המתוכנן לשמור על טמפרטורה פנימית עקבית של כ-20 מעלות לאורך כל השנה, ומספק קירור טבעי בקיץ וחום בחורף. הבית כולל חמישה חדרי שינה, מתוכם חדר שינה ראשי בקומה העליונה עם חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש. ישנם שלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם. המטבח מודרני, כולל אי מרכזי, ומחובר לפינת אוכל. הסלון מרווח ומצויד בטלוויזיה חכמה גדולה. ישנו מיזוג אוויר בחללים המרכזיים לנוחות מוגברת. הנכס נהנה מחיבור מלא לאינטרנט ומכשירים חשמליים מודרניים. הגימור שואף לאזן בין אסתטיקה כפרית למגורים פונקציונליים.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €197,950. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את ההצעה הנוכחית בשוק למגורים ספציפיים אלה. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 245 מ"ר. הזמינות כפופה לכך שהנכס אינו תחת הצעה או נמכר. על המעוניינים לשים לב כי מדובר בהצעת יחידה בודדת, ולא חלק מפרויקט גדול יותר עם תמחור או סוגי יחידות משתנים.
Cortes de Baza הוא כפר המציע אורח חיים שליו וכפרי, בפנים הארץ בפרובינציית גרנדה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקרבה לטבע ובקצב איטי יותר, בניגוד לאתרי נופש חופיים עמוסים. התושבים יכולים ליהנות מהאווירה המקומית, כאשר שירותי הכפר, כמו הכנסייה, בקרבת מקום. הבית עצמו, הכולל מקטע מערה ייחודי, מספק סביבה בטמפרטורה קבועה. סביבה זו מתאימה למי שמעדיף שקט וחיבור לנוף הטבעי. העיירה הקרובה, Baza, במרחק נסיעה של 20 דקות, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל סופרמרקטים, שירותי בריאות ואטרקציות תרבותיות, ובכך מרחיבה את טווח האפשרויות המעשיות של חיי היומיום מ-Cortes de Baza. שילוב המרפסות הפנימיות והחיצוניות מרמז על הזדמנויות להנאה בחוץ בסביבה פרטית.
Cortes de Baza ממוקם באזור כפרי בפנים הארץ, המתאפיין באווירה שלווה ונופים טבעיים סובבים. הסביבה ידועה בזכות נופי ההרים והקרבה לנהר. החיים היומיומיים מחייבים מכונית, שכן שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 13 ק"מ, ובית החולים הקרוב ביותר במרחק 17 ק"מ. למרות שהכפר מציע כמה שירותים מקומיים במרחק הליכה, כמו הכנסייה (100 מ') ובית המרקחת (282 מ'), צרכים רחבים יותר מסופקים בנסיעה לעיירות הסמוכות. Baza, במרחק 20 דקות ברכב, מספקת מתקנים מקיפים כולל חנויות, שירותי בריאות, בתי ספר ומסעדות. מיקום זה מציע אורח חיים שקט הרחק ממרכזים עירוניים, אך מחייב תכנון יזום לגישה לשירותים.
מפה זו מציגה את Cortes de Baza, כפר בפנים הארץ בפרובינציית גרנדה. היא מדגישה את מיקומו ביחס למאפיינים טבעיים ולעיירות אחרות. המפה ממחישה את המרחקים לשירותים חיוניים, קישורי תחבורה ואזורי בילוי, ומציבה בהקשר את אופיו הכפרי ואת הקישוריות שלו בתוך האזור האנדלוסי הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cortes de Baza ממוקם בפרובינציית גרנדה, בפנים הארץ מ-Costa del Sol המוכר יותר. מיקום זה מציב אותו באזור המתאפיין בתוואי הררי ומחוספס יותר ובאווירה כפרית מובהקת בהשוואה לרצועות החוף. הוא נמצא ממזרח לעיר גרנדה ומצפון לרכס ההרים Sierra Nevada. למרות שאינו על החוף, הוא מציע גישה לנוף האנדלוסי הרחב ולמורשת התרבותית שלו. הקרבה לעיירה הגדולה Baza (20 דקות נסיעה) מספקת מרכז שירותים משמעותי, המחבר את התושבים לתשתיות ולשירותים אזוריים, תוך שמירת מרחק ממרכזים עירוניים גדולים.
הנגישות לתשתיות מרכזיות מוגבלת בשל המיקום בפנים הארץ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק ניכר של 999 ק"מ, מה שמעיד על נסיעות ארוכות לטיסות בינלאומיות. בעוד חופים כמו Playa de Freila נמצאים במרחק 16 ק"מ, אזורי חוף אחרים רחוקים יותר. חובבי גולף ישימו לב כי מגרשי גולף כמו La Envía Golf נמצאים במרחק 92 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 13 ק"מ מהנכס, ובית החולים הקרוב ביותר במרחק 17 ק"מ. בית מרקחת נמצא במרחק נוח של 282 מטרים מהבית. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 16 ק"מ. מכונית חיונית לניהול חיי היומיום, הגעה לשירותים מקומיים וגישה לשירותים בעיירות גדולות יותר כמו Baza.
הנכס ממוקם ב-Cortes de Baza, אזור פנימי בפרובינציית גרנדה הידוע בסביבתו הטבעית, כולל הרים ועמקים. כמיקום בפנים הארץ, הוא חווה השפעות אקלים יבשתיות, עם תנודות טמפרטורה פוטנציאליות גדולות יותר בין העונות בהשוואה לחוף. האזור נהנה בדרך כלל משעות שמש רבות האופייניות לדרום ספרד, התומכות בעונת שחייה ארוכה באגמים או בבריכות סמוכים. הגובה ותוואי השטח של האזור תורמים לאקלים. נתוני אקלים ספציפיים כמו טמפרטורות ממוצעות, שעות שמש ומשקעים ידרשו מידע מטאורולוגי מקומי נוסף, אך האקלים האנדלוסי הכללי מרמז על קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים יותר. התוואי מורכב ממדרונות ועמקים, אופייני לאזור הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס בפנים הארץ פירושו שגישה ישירה לחוף אינה מאפיין עיקרי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Freila, נמצא במרחק של כ-16 ק"מ, ומציע אפשרות בילוי מימית מקומית. חופים רחוקים יותר כמו Playa de la Cueva del Cura ו-Las Olas נמצאים במרחק 94 ק"מ. לגולף, המגרשים הקרובים כוללים את La Envía Golf, Desert Springs Golf Club ו-Cortijo Grande, כולם במרחק של כ-92-94 ק"מ. הסביבה הקרובה מציעה הזדמנויות ליהנות מהטבע, בקרבה לאזורי נהר. אפשרויות בילוי רחבות יותר ידרשו בדרך כלל נסיעה לעיירות גדולות יותר או לאזורי חוף למתקני ספורט ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Cortes de Baza מציע הצעה שונה בהשוואה לפרויקטים החופיים הנפוצים לאורך Costa del Sol. בעוד שנכסים חופיים נהנים מגישה ישירה לים ומריכוז שירותי תיירות, מיקום פנימי זה מעדיף אורח חיים כפרי ושליו. נכסים כאן מתומחרים בדרך כלל באופן שונה, לעיתים קרובות משקפים שטחי מגרש גדולים יותר ואופי מסורתי יותר ולא קרבה לחוף. לדוגמה, וילות לחוף הים באזורים כמו Marbella או Estepona עשויות לדרוש מחירים גבוהים משמעותית עבור שטח מגורים דומה, אך חסר להן השילוב המיידי בטבע והשקט הקיימים כאן. העיירה המשמעותית הקרובה, Baza, מספקת שירותים חיוניים, אך חסרה לה הגישה לנמל תעופה בינלאומי והפעילות המסחרית הצפופה הקיימות קרוב יותר לנמלי התעופה של Malaga או Gibraltar. מגרשי גולף וחופים, מאפיינים מרכזיים עבור רוכשי Costa del Sol רבים, רחוקים במידה ניכרת מ-Cortes de Baza ומחייבים זמן נסיעה ארוך יותר. הבחנה זו הופכת את Cortes de Baza למתאים יותר לרוכשים המעדיפים חיים שלווים וממוקדי קהילה המשולבים בכפר האנדלוסי, ולא אורח חיים סביב מועדוני חוף או מרכזי תחבורה בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID