Das Projekt befindet sich im ländlichen Hinterland der Region Murcia, in der Nähe des Ortes Macisvenda. Es handelt sich um ein weitläufiges Grundstück mit einer Größe von 9.688 m², das in einer trockenen, hügeligen Landschaft liegt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und natürlicher Vegetation. Eine Erschließung mit Wasser und Stromanschlüssen ist vorhanden. Die Parzelle bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Berge und zeichnet sich durch eine ruhige Position abseits städtischer Ballungsräume aus.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Golden Green Villas' in Los Alcazares, die Turnkey-Eigenschaften nahe dem Salzsee Mar Menor ab 539.900 € anbieten, stellt dieses Projekt in Macisvenda einen komplett anderen Markt dar. Während Golden Green Villas für Luxus, Komfort und Nähe zum Meer steht, bietet Macisvenda eine günstige Einstiegsmöglichkeit für Individualisten. Preise in Macisvenda liegen deutlich unter denen der Küstenregionen und exklusiven Wohnanlagen. In der näheren Umgebung von Pinoso oder Monóvar sind ähnliche Grundstücke zu vergleichbaren Preisen zu finden, wobei Macisvenda durch seine Nähe zur Provinzgrenze Murcia/Alicante eine Mischform der Kulturen bietet. Wer hier kauft, spart bei der Immobilie, muss aber höhere Aufwendungen für Transport und Bau veranschlagen. Es ist der Gegenpol zur urbanen Verdichtung an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, entfernt von den Küstenströmen. Macisvende bildet die nächste administrative Bezugspunkt. Das Terrain befindet sich in einer Zone mit Weinbau und Mandelplantagen. Die topografische Lage ist erhöht, was zu Überblicken über die Talflächen führt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine individuelle Bebauung anstreben. Das Fehlen von bestehender Wohnfläche erfordert einen Bauantrag. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine großzügige Nutzung und Abstände zu Nachbarn. Ein hohes Maß an Privatsphäre ist gegeben.
Der Baustatus wird als abgeschlossen geführt, was sich auf die Parzellierung bezieht. Das Bauland ist verfügbar. Es bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase, da keine vorfabrizierten Strukturen vorhanden sind. Die Planung liegt vollständig beim zukünftigen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit. Ein Haus muss erst errichtet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht vorhanden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Gemeinschaftsanlagen oder Serviceleistungen sind nicht inkludiert.
Diese Parzelle passt für Personen mit handwerklichem Geschick oderBudget für einen Generalunternehmer. Es ist eine Option für Käufer, die keine Fertighäuser in Reihenhaussiedlungen wünschen. Auch Investoren, die langfristig auf Wertsteigerung von Bauland in aufstrebenden ländlichen Gebieten spekulieren, finden hier eine Möglichkeit. Es ist weniger geeignet für Menschen, die sofort eine Ferienwohnung beziehen wollen oder auf eine fußläufige Infrastruktur wie Restaurants und Supermärkte angewiesen sind. Das Umfeld erfordert eine gewisse Unabhängigkeit und Mobilität. Paare oder Einzelpersonen, die sich dem Ruhestand nähern, aber noch fit genug sind, um ein Bauprojekt zu überwachen, gehören zur Zielgruppe.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine verbauten Materialien zu bewerten. Der Boden besteht typischerweise aus kalkhaltigem Gestein, was Fundamente erfordert. Die Qualität der Erschließungsleitungen für Wasser und Strom sollte vor Kaufvertragsunterzeichnung technisch geprüft werden. Die Zugangsstraße ist geschottert oder asphaltiert, muss jedoch auf Befahrbarkeit für Baufahrzeuge überprüft werden. Die Bodenbeschaffenheit erlaubt一般的Gartenbau, bedarf aber möglicherweise einer Verbesserung des Humusgehalts für Nutzpflanzen. Sichtbare Stromleitungen auf den Fotos deuten auf eine bestehende Anbindung hin.
Der Ausgangspreis liegt bei 35.000 €. Dies bezieht sich ausschließlich auf den Kauf des Bodens. Baukosten, Architektenhonorare und Genehmigungsgebühren sind nicht enthalten und variieren stark je nach gewählter Baumethode und Hausgröße. Der Quadratmeterpreis für Boden liegt im unteren Segment der Region, was durch die inland Lage begründet ist. Es gibt keine Preisvariationen nach Ausstattung, da kein Gebäude besteht. Finanzierungskonzepte müssen oft die Bauphase berücksichtigen.
Der Alltag in Macisvenda unterscheidet sich stark vom Leben an der Küste. Es ist eine Gegend für jene, die Stille und Weite schätzen. Die Landschaft ist von einem trockenen Klima geprägt, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Bewegung findet fast ausschließlich per Auto statt. Das Dorfleben spielt sich in den kleinen Gemeinden wie Macisvenda und Hondon de las Frailes ab. Hier gibt es lokale Bars und kleine Läden, aber das Angebot ist limitiert. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich für Gartenbau oder die Haltung von Kleintieren, muss jedoch aufgrund der Trockenheit bewässert werden. Abends ist es dunkel und still, was eine hohe astronomische Sichtbarkeit gewährleistet. Nachbarbebauung ist vorhanden, aber aufgrund der Parzellengröße nie nah. Es ist ein Ort für Selbstversorger und Menschen, die handwerklich tätig sein möchten.
Die Infrastruktur ist auf das Nötigste reduziert. In Macisvenda und dem benachbarten Hondon de las Frailes gibt es lokale Versorger und Grundschulen. Für umfangreichere Einkäufe oder spezialisierte Ärzte ist der Weg nach Elda oder Elche notwendig. Die medizinische Versorgung im weiteren Umfeld ist über das Krankenhaus in Elda oder Elche gesichert. Soziale Leben findet in den Ortskernen statt. Nachtleben oder kulturelle Großveranstaltungen sind wegfällig. Internationale Gemeinschaften sind in der Region ansässig, besonders in den Tälern um Hondon. Die Sprachbarriere ist im ländlichen Raum höher als an der Küste, Spanischkenntnisse sind von Vorteil.
Die Karte zeigt die parzellierte Fläche in einem hügeligen Gelände südlich von Hondon de las Frailes. Die grünen Zonen im Umfeld stehen meist für landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Anbindung erfolgt über lokale Landstraßen. Die blauen Markierungen im Süden symbolisieren die Stauseen und Gewässer, die für die Bewässerung der Region relevant sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Grenzgebiet zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, genauer im 'Vinalopó Medio'. Es ist Teil einer Region, die für den Weinanbau bekannt ist. Die Positionierung ist abseits der Hauptverkehrsachsen A-7 und A-31, was zu geringem Durchgangsverkehr führt. Es ist ein typisches Gebiet für 'Landleben' (Casa Rural). Städte wie Novelda oder Aspe sind als Zentralorte für Behördengänge relevant.
Die nächsten Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 6,7 km, was einer Fahrtzeit von ca. 10 Minuten entspricht. Strände an der Costa Blanca, wie die Zone de Baño 'Las Escanales', sind 32 km entfernt. Dies bedeutet eine Fahrtzeit von ungefähr 35 bis 40 Minuten. Golfplätze wie der E.G Montepríncipe Golf sind in 24 km Distanz erreichbar. Der nächste internationale Flughafen Alicante ist weit entfernt, in der Praxis ist eine Anreisezeit von knapp einer Stunde zu veranschlagen. Eine Tankstelle und eine Apotheke sind im Nahumfeld von etwa 6 bis 7 km verfügbar.
Die Region Macisvenda liegt in einer Zone mit kontinentalem mediterranen Klima. Dies bedeutet trockene, heiße Sommer mit Temperaturen über 30 °C und kühle Winterabende. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, oft über 300 Tage pro Jahr. Niederschlag ist selten und konzentriert sich auf die Übergangsjahreszeiten. Die Höhenlage sorgt für einen leichten Windausgleich, was die Hitze im Sommer erträglicher macht als in den Tälern. Die Vegetation besteht hartem Gestrüpp, Pinien und Olivenbäumen. Die Trockenheit erfordert eine nachhaltige Wassernutzung für Gartenbau.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind für Tagesausflüge erreichbar, liegen aber zu weit für einen täglichen Spaziergang. Der Strand 'Platja de la Marina' in 36 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der unmittelbaren Umgebung dominiert der Natur- und Wanderbereich. Die hügelige Landschaft ist ideal für Mountainbiking und Wanderungen, die jedoch Trittsicherheit erfordern. Golfspieler finden mehrere Plätze im Umkreis von 25 km, müssen jedoch für jeden Besuch die Anreise antreten. Sportfacilitten wie Tennis oder Fitnessstudios sind primär in den größeren Städten wie Elche zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Grenzgebiet zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, genauer im 'Vinalopó Medio'. Es ist Teil einer Region, die für den Weinanbau bekannt ist. Die Positionierung ist abseits der Hauptverkehrsachsen A-7 und A-31, was zu geringem Durchgangsverkehr führt. Es ist ein typisches Gebiet für 'Landleben' (Casa Rural). Städte wie Novelda oder Aspe sind als Zentralorte für Behördengänge relevant.
Ref: VL914833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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