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Barrio Del Salto Del Agua E680A0Db9016

Costa del Sol · Spain

Aguas Nuevas

Aguas Nuevas es una vibrante pedanía situada a tan solo 8 kilómetros al sur de la ciudad de Albacete, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Con una población de 1.968 habitantes en 2023, ofrece un equilibrio idílico entre la tranquilidad del campo y la accesibilidad a los servicios de una capital moderna. Es un lugar ideal para quienes buscan una calidad de vida alta en un entorno comunitario y acogedor.

293.195
Habitantes
2776
Horas de sol/año
428m
Altitud
62
AQI (Poor)
Nasride Palace La Alhambra De Granada Cbe3Cd214Edb
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Night View From Alhambra De Granada And 5E8D8A52Ccb2
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Vivir y Estilo de vida

La vida en Aguas Nuevas se caracteriza por su tranquilidad y fuerte sentido de comunidad. Al estar a solo 10 minutos en coche del centro de Albacete, los residentes disfrutan de un ambiente relajado sin sacrificar la comodidad de tener acceso a grandes centros comerciales, hospitales y zonas de ocio. La localidad cuenta con 2 restaurantes locales que sirven como puntos de encuentro para los vecinos, fomentando una vida social activa. Es un entorno perfecto para familias que buscan un ritmo de vida más pausado, con suficiente espacio para disfrutar al aire libre, todo ello mientras permanecen conectados a la infraestructura de una ciudad importante. La proximidad a la capital permite acceder fácilmente a toda la oferta cultural y de servicios de Albacete.

Clima y Tiempo

Aguas Nuevas goza de un clima continentalizado, caracterizado por inviernos fríos y veranos cálidos, típico de la meseta castellana. Históricamente, la zona disfruta de aproximadamente 2.776 horas de sol al año, lo que garantiza días luminosos. La temperatura media anual ronda los grados, con veranos donde las máximas pueden superar los 17°C en los meses más cálidos, mientras que los inviernos son frescos, con medias que pueden descender ligeramente bajo cero en enero (-0.9°C). La precipitación anual ronda los 700-800 mm, distribuidos a lo largo de unos 144 días de lluvia, siendo la primavera y finales del otoño las estaciones más húmedas.
Mes °C gem. °C max°C min Precipitación mm Horas de sol
Enero -0.3° 2.3°-3.0° 69 mm 98h
Febrero 1.1° 4.7°-2.1° 61 mm 137h
Marzo 3.8° 8.4°-0.3° 52 mm 219h
Abril 7.7° 12.7°2.7° 45 mm 289h
Mayo 12.2° 16.9°7.0° 66 mm 335h
Junio 17.4° 22.3°12.1° 66 mm 373h
Julio 18.2° 23.0°13.0° 73 mm 369h
Agosto 18.2° 23.2°13.1° 66 mm 337h
Septiembre 14.1° 18.8°9.6° 69 mm 264h
Octubre 9.3° 13.2°5.7° 61 mm 178h
Noviembre 3.5° 6.3°1.1° 49 mm 100h
Diciembre 1.1° 3.4°-1.0° 64 mm 77h

Accesibilidad

La ubicación de Aguas Nuevas es estratégica, situada a 8 kilómetros de Albacete capital, lo que permite un acceso rápido por carretera. Aunque los aeropuertos internacionales más cercanos están a considerable distancia (Valencia a unos 1.576 km y Alicante a 1.689 km), la localidad cuenta con conexiones regionales eficientes. La estación de tren más cercana se encuentra en Albacete, un importante nudo ferroviario que conecta con Madrid y Levante. A nivel local, existen 5 líneas de transporte público con un total de 104 paradas (CTAN) que facilitan la movilidad dentro de la comarca. Además, su cercanía a la autovía A-31 y A-30 permite conectar rápidamente con otras regiones de España.

Valencia (VLC)

1575.9 km

Alicante-Elche (ALC)

1689.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

2037.2 km

Dopravní terminál - autobusy

4.4 km

Líneas

5

Paradas

104

Ciclismo: - (gradient 0%)

Puntos de carga EV

  • Restaurace Jan Svatoš (8.2 km)
  • Hospůdka kemp Liapor (8.6 km)
  • Kamenice u Březové (8.6 km)

Naturaleza y Playas

Aunque Aguas Nuevas está situada en el interior, su entorno natural ofrece paisajes amplios y serenos propios de La Mancha. La calidad del aire es aceptable, con un índice de calidad del aire (AQI) medio de 62. Para disfrutar de zonas bañadas, los residentes suelen viajar a las piscinas naturales o embalses de la provincia durante el verano. Si bien las playas mediterráneas se encuentran a unas 2-3 horas de viaje por carretera, la localidad compensa con la disponibilidad de amplias zonas verdes y espacios abiertos perfectos para el paseo y la recreación al aire libre.

Miradores

Deportes y Ocio

A pesar de ser una localidad pequeña, el entorno de Aguas Nuevas ofrece múltiples oportunidades para el ocio y la actividad física. La proximidad a Albacete permite el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel, incluidos centros de natación, pistas de pádel y gimnasios. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varios campos en las proximidades, tales como el Club de Golf Albacete, situado a poca distancia en coche. La naturaleza que rodea la pedanía es ideal para practicar senderismo y ciclismo, gracias a su altitud de 428 metros y el relieve característico de la llanura manchega.

Campos de golf

Servicios

Restaurant

2

Calidad del aire

PM2.5

31.8

µg/m³

PM10

40.2

µg/m³

NO²

6.9

µg/m³

Ozono

64.0

µg/m³

UV Index

1.35

Educación

Las familias que se trasladen a Aguas Nuevas encontrarán varias opciones educativas en las inmediaciones. En la propia pedanía y en las zonas colindantes de Albacete existen centros de educación infantil y primaria (CEIP) que atienden a la población local. Para la educación secundaria y bachillerato, los estudiantes pueden desplazarse cómodamente a los institutos de Albacete capital. Además, la ciudad de Albacete cuenta con campuses universitarios y escuelas internacionales, facilitando la continuidad de estudios sin necesidad de abandonar la provincia para niveles superiores.

Economía e Ingresos

La economía de Aguas Nuevas está estrechamente ligada a la de Albacete, destacando por un nivel de ingresos medio-alto y una estabilidad laboral derivada de los sectores servicios e industrial de la capital. El mercado inmobiliario es un indicador clave de la salud económica de la zona, con una oferta variada y una demanda constante. Los precios de la vivienda oscilan entre los 239.000 y los 650.000 euros, con una media de 458.188 euros, reflejando un mercado sólido y atractivo para inversores y familias que buscan residencias de calidad.

Fiestas locales (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En resumen

  • Población de 1.968 habitantes (INE 2023).
  • Ubicada a solo 8 km de Albacete capital.
  • Altitud de 428 metros sobre el nivel del mar.
  • Temperatura media anual templada con 2.776 horas de sol.
  • Precio medio inmobiliario de 458.188 €.
  • Cuenta con 5 líneas de transporte público y 104 paradas.
  • Oferta de 9 propiedades disponibles actualmente.

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Obra Nueva
7 inmuebles
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Apartamentos
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Adosados
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Obra Nueva
2 inmuebles
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Propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en Aguas Nuevas es exclusivo y de calidad, orientado principalmente a quienes buscan espacios amplios y tranquilidad. Actualmente hay 9 propiedades disponibles, con una notable predominancia de villas independientes (4) y adosados (2), lo que indica un enclave residencial. El precio medio de la vivienda se sitúa en 458.188 euros, con propiedades que van desde apartamentos áticos modernos hasta nuevas promociones de desarrollo. La variedad de tipologías, que incluye desarrollos nuevos y viviendas unifamiliares, ofrece opciones interesantes tanto para familias como para compradores internacionales que buscan una segunda residencia en un entorno auténtico.
Obra Nueva (7) Apartamentos (1) Villas (4) Áticos (1) Adosados (3) Obra Nueva (2)
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Preguntas frecuentes

¿A qué distancia se encuentra Aguas Nuevas de la playa?
Aguas Nuevas está situada en el interior. La Costa del Sol (Málaga) se encuentra a aproximadamente 2.000 km, pero la costa de Valencia o Alicante está más accesible, a unas 3-4 horas en coche hacia el este.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Aguas Nuevas?
El precio medio de la vivienda en el mercado actual es de aproximadamente 458.188 euros, con un rango que va desde los 239.000 hasta los 650.000 euros.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar?
La oferta actual incluye principalmente villas independientes y adosados, aunque también hay algunos pisos y nuevos desarrollos residenciales disponibles.
¿Cómo es el clima durante todo el año?
Tiene un clima continentalizado. Los inviernos son fríos con medias de -0.9°C en enero, y los veranos son cálidos, alcanzando medias de 17.7°C en julio. Disfruta de 2.776 horas de sol anuales.
¿Existen buenas conexiones de transporte?
Sí, está muy bien conectada por carretera a la A-31 y A-30. Cuenta con 5 líneas de autobús locales y está cerca de la estación de tren de Albacete.
¿Es una zona adecuada para familias?
Sí, es una zona tranquila con acceso a centros educativos, servicios médicos y zonas de recreo, ideal para familias que buscan tranquilidad cerca de una ciudad grande.
¿Qué aeropuertos están cerca?
El aeropuerto de Valencia (VLC) es uno de los internacionales más cercanos, aunque a una distancia considerable de la zona (aprox. 1.576 km). La conexión más rápida suele ser a través del aeropuerto de Albacete (nacional) o Madrid.
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