Dit instapklare townhouse in Aguas Nuevas, Alicante, biedt een woonoppervlak van 79 m² op een perceel van 90 m², met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning, gebouwd in 2007, is volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar voor directe bewoning. Met een privé solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, combineert dit object comfort met een aantrekkelijke prijs van €239.000. Het object ligt landinwaarts, in een rustige, landelijke omgeving die echter voorzieningen en recreatiemogelijkheden op enige afstand biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd in Aguas Nuevas, een landelijke omgeving, ligt dit townhouse op enige afstand van de kust en de bruisende stad Alicante. De locatie kenmerkt zich door een rustig karakter, omgeven door landerijen. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een voertuig, aangezien voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op circa 80 km afstand bevinden.
Dit townhouse is geschikt voor wie op zoek is naar een functionele woning met buitenruimte en gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een solarium en zwembad. Het biedt een rustige woonomgeving en is bedoeld voor bewoning die geen directe nabijheid van stedelijke voorzieningen vereist. Het is een optie voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Het betreft een bestaande bouw, opgeleverd in 2007. De woning is goed onderhouden en wordt gemeubileerd en uitgerust aangeboden, wat duidt op een staat van gereedheid voor directe bewoning. Er is geen sprake van een lopend nieuwbouwproject; het object is direct beschikbaar.
De locatie is landinwaarts gelegen met aanzienlijke afstanden tot stranden (circa 140 km) en stedelijke centra. Een auto is essentieel voor mobiliteit, aangezien openbaar vervoer en nabije voorzieningen beperkt zijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C en het klimaat met temperaturen tussen -1-18°C duiden op een minder typisch mediterraan klimaat.
Ref: VL437991
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die een rustige, landelijke omgeving prefereren boven nabijheid van de kust of stedelijke voorzieningen. Het is een overweging voor diegenen die een tweede woning zoeken die ook buiten het hoogseizoen rustig blijft, of voor wie een permanent verblijf in een stil gebied wenselijk is. De noodzaak van een auto voor alle verplaatsingen spreekt kopers aan die bereid zijn te reizen voor boodschappen, recreatie of naar het vliegveld. Personen die waarde hechten aan privacy en een beperkt aantal directe buren, zoals voorgesteld door de gemeenschappelijke voorzieningen met een solarium en zwembad, zullen zich hier thuis voelen. Het object is minder geschikt voor wie directe toegang tot het strand, een levendige omgeving met veel restaurants en winkels, of efficiënt openbaar vervoer verwacht.
Het townhouse, gebouwd in 2007, toont zich in goede staat en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden. Dit impliceert dat de afwerking en inrichting functioneel en gebruiksklaar zijn. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De foto's tonen een moderne slaapkamer met grote ramen, een betegelde douche in de badkamer en een zonnig dakterras. De koper kan rekenen op een afwerking die direct bewoning mogelijk maakt, zonder de noodzaak van directe renovaties. De focus ligt op functionaliteit en comfort, passend bij een object dat zowel voor permanente bewoning als voor verhuur is bedoeld.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €239.000. De prijsstelling reflecteert de kenmerken van het object, waaronder 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 79 m² op een perceel van 90 m². De woning is direct beschikbaar aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. De jaarlijkse gemeentebelasting (IBI) bedraagt €261 en de servicekosten €340, wat de lopende kosten van het bezit aangeeft. Gezien de aanzienlijke afstanden tot voorzieningen en de kust, is de prijsstelling een afweging tussen de kosten van het object en de locatie-specifieke nadelen.
Aguas Nuevas, gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, is een kleine gemeenschap van circa 2000 inwoners. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk, rustig karakter met een hoogte van 447 meter boven zeeniveau. Dit betekent dat het dagelijkse leven hier gedomineerd wordt door stilte en ruimte, ver verwijderd van de drukte van de kustgebieden. De nabijheid van slechts twee restaurants binnen een straal van 2 km onderstreept de afgelegen ligging. De noodzaak van een auto voor alle verplaatsingen, inclusief naar supermarkten en apotheken op 80-81 km afstand, is een belangrijk aspect van de levensstijl hier. De omgeving biedt rust en een natuurlijke setting, maar vereist wel een proactieve planning voor dagelijkse benodigdheden en recreatie, die verder weg gelegen zijn.
Het leven in Aguas Nuevas, een dorp in Albacete, Castilië-La Mancha, wordt gekenmerkt door rust en landelijkheid, met 1968 inwoners en een hoogte van 447 meter boven zeeniveau. De omgeving is niet direct verbonden met de kust, aangezien de dichtstbijzijnde stranden meer dan 140 km hemelsbreed verwijderd zijn. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op een aanzienlijke afstand van circa 80-81 km. Dit betekent dat mobiliteit cruciaal is; een auto is noodzakelijk voor het doen van boodschappen, reizen naar recreatieve bestemmingen en het bereiken van luchthavens. De nabijheid van slechts twee restaurants binnen 2 km suggereert een beperkt lokaal aanbod, waardoor bewoners waarschijnlijk verder moeten reizen voor culinaire diversiteit.
De kaart toont Aguas Nuevas, een dorp gelegen in het binnenland van de regio Castilië-La Mancha. Dit contrasteert sterk met de kustlijn van de Costa del Sol en Costa Blanca. De ligging indiceert een landelijk karakter, met aanzienlijke afstanden tot zowel de kust als grotere stedelijke centra zoals Alicante. De data over klimaat en voorzieningen versterken dit beeld van een rustige, landelijke omgeving die een auto-afhankelijke levensstijl vereist.
Aguas Nuevas is een dorp gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, zuidelijk van de gelijknamige hoofdstad. Het maakt deel uit van een regio die landinwaarts is gelegen, in tegenstelling tot de kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca. De context van Aguas Nuevas plaatst het in een meer landelijk en minder toeristisch georiënteerd deel van Spanje. De afstanden tot de bekende kustlijnen en grote steden zoals Alicante zijn aanzienlijk, wat aangeeft dat dit niet direct aan de populaire Costa Blanca ligt, maar in een ander, droger en bergachtiger binnenland.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Aguas Nuevas is primair afhankelijk van een eigen auto. De hemelsbrede afstanden tot de stranden Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals en Platja Babilònia bedragen respectievelijk 141 km, 142 km en 144 km. Reizen naar deze kustgebieden vereist een langdurige autorit. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek liggen op circa 80 km en 81 km afstand. Voor golfenthousiastelingen bevinden de dichtstbijzijnde banen zich op meer dan 115 km hemelsbreed. De luchthavens Valencia (VLC), Alicante-Elche (ALC) en Malaga-Costa del Sol (AGP) liggen op respectievelijk circa 1576 km, 1689 km en 2037 km hemelsbreed. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de bredere regio, maar de lokale dekking en frequentie voor dagelijkse behoeften zijn waarschijnlijk beperkt gezien de landelijke aard van Aguas Nuevas.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas bevindt zich op een hoogte van 447 meter boven zeeniveau en kent een klimaat dat afwijkt van het typische Mediterrane klimaat van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 8.9°C, met temperaturen die variëren tussen -1°C en 18°C gedurende het jaar. Dit duidt op koudere winters en mildere zomers dan aan de kust. Met 2.776 historische zonuren per jaar, geniet de regio wel van aanzienlijke periodes met zonlicht, wat gunstig is voor buitenactiviteiten. De landelijke ligging en hoogte dragen bij aan een landschappelijk karakter, mogelijk met open velden en een rustige omgeving, maar zonder de directe invloed van de zee op het klimaat of de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Aguas Nuevas zijn beperkt, met slechts twee restaurants binnen een straal van 2 km. De toegang tot strand- en waterrecreatie is op aanzienlijke afstand, met de dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de les Pesqueres - el Rebollo op 141 km hemelsbreed. Dit maakt spontane strandbezoeken onpraktisch. Voor golfliefhebbers zijn er golfbanen zoals Golf Sokolov op 5.5 km, en andere op grotere afstand, waaronder Golf Alenda op 125 km hemelsbreed. Gezien de landelijke ligging, kunnen activiteiten als wandelen in de natuur of het verkennen van lokale bezienswaardigheden zoals viewpoints (rozdlená Hard op 3.9 km) wel tot de mogelijkheden behoren, maar de primaire recreatieve focus van de regio ligt niet op kustgebonden activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is een dorp gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, zuidelijk van de gelijknamige hoofdstad. Het maakt deel uit van een regio die landinwaarts is gelegen, in tegenstelling tot de kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca. De context van Aguas Nuevas plaatst het in een meer landelijk en minder toeristisch georiënteerd deel van Spanje. De afstanden tot de bekende kustlijnen en grote steden zoals Alicante zijn aanzienlijk, wat aangeeft dat dit niet direct aan de populaire Costa Blanca ligt, maar in een ander, droger en bergachtiger binnenland.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust zoals EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000), biedt dit townhouse in Aguas Nuevas een lagere instapprijs, echter op een locatie die significant verschilt qua bereikbaarheid en leefomgeving. Projecten als PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000) of VILLA ROMA 15 in Finestrat (vanaf €4.450.000) bevinden zich dichter bij de kust en de voorzieningen van de Costa Blanca, maar met een aanzienlijk hogere prijsstelling. Aguas Nuevas positioneert zich als een meer landelijk en afgelegen alternatief. De gemiddelde temperatuur van 8.9°C en de bergachtige ligging onderscheiden het van de typisch warmere en zonnigere kustgebieden. De aanzienlijke afstanden tot stranden en luchthavens maken het minder geschikt voor kopers die een directe kustervaring zoeken, maar aantrekkelijk voor wie rust en ruimte prefereert, mits men de noodzaak van een auto accepteert.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
