Ontdek deze ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in Aguas Nuevas, Alicante. Met een woonoppervlak van 210 m² op een perceel van 816 m², biedt deze woning volop ruimte en potentieel. De villa beschikt over een privézwembad en een afgesloten garage. De locatie, landinwaarts in een landelijke omgeving, biedt rust en sereniteit, maar vereist wel een auto voor dagelijkse verplaatsingen. Deze woning is een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid tot verdere personalisatie.
De villa in Aguas Nuevas, Albacete, positioneert zich als een rustig alternatief voor de meer dynamische kustgebieden van de Costa del Sol en Costa Blanca. Vergeleken met projecten zoals LA GOMERA STAR - VILLAS (vanaf €499.900), ICONIC (vanaf €355.000) en LAS COLINAS (vanaf €529.000), die waarschijnlijk dichter bij de kust of in meer ontwikkelde gebieden liggen, biedt deze woning in Aguas Nuevas een grotere schaal qua perceeloppervlakte (816 m²) en aantal slaapkamers (5). Echter, de prijs van €620.000 is relatief hoog in vergelijking met de startprijzen van de genoemde vergelijkbare projecten, wat deels te verklaren kan zijn door de specifieke kenmerken van de villa zelf of de markt in Aguas Nuevas. Het belangrijkste onderscheid is de landinwaartse, landelijke ligging, die significant verschilt van de directe kustervaring die projecten in Gran Alacant of Pedreguer (nabij de Costa Blanca) bieden. Kopers die kiezen voor Aguas Nuevas, kiezen bewust voor een andere levensstijl dan die aan de populaire Spaanse costa's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Aguas Nuevas, een rustige, landelijke omgeving landinwaarts. De directe nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en een EV-laadpaal op circa 80-89 km afstand duidt op een meer afgelegen ligging. Een auto is essentieel voor het dagelijks leven en het bereiken van grotere steden, stranden en luchthavens.
Deze vrijstaande villa is geschikt voor kopers die behoefte hebben aan veel leefruimte en privé. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers, een royale woonkamer, aparte keuken met eetruimte en een groot perceel, biedt de woning veel mogelijkheden voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De terrassen en het zwembad dragen bij aan een buitenlevensstijl.
De woning is een bestaande constructie, geen nieuwbouwproject. De bouwfase is voltooid. De vermelding 'New price!' suggereert recente marktactiviteit. De beschrijving van 'nice clean lines' en 'opportunities if you wish to develop further' duidt op een woning met potentieel voor modernisering of persoonlijke aanpassing.
De locatie van de villa impliceert langere afstanden tot voorzieningen zoals stranden, grote steden, en internationale luchthavens, met de dichtstbijzijnde aanzienlijk ver weg. Een privéauto is noodzakelijk voor mobiliteit. De woning is niet direct gelegen aan de kust of nabij grote recreatiegebieden zoals golfbanen binnen een korte afstand.
Deze villa past bij iemand die op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met veel potentieel voor personalisatie en een rustige, landelijke omgeving ver weg van de directe drukte van de kust. Koper profielen kunnen variëren: gezinnen die ruimte nodig hebben voor kinderen en hobby's, professionals die vanuit huis werken en een kantoorruimte wensen, of senioren die een rustig leven zoeken met voldoende plek voor bezoek. De noodzaak van een auto voor alle verplaatsingen, gezien de afstanden tot voorzieningen, maakt dit minder geschikt voor kopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of een voetgangersgeoriënteerde levensstijl nastreven. Mensen die een project zoeken om te renoveren of aan te passen naar eigen smaak, zullen de potentie van deze woning waarderen. De ligging, op aanzienlijke afstand van stranden en luchthavens, spreekt kopers aan die bewust kiezen voor het binnenland boven de kustlijn, wellicht vanwege de rust, het klimaat of lagere instapprijzen in vergelijking met directe kustlocaties.
De woning biedt 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een zelfstandige keuken met eetgedeelte, een slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) en een badkamer. De bovenverdieping telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen badkamer heeft, en nog een extra badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De afwerking van de woning is niet gedetailleerd beschreven in termen van specifieke materialen, merken of technische specificaties. Wel wordt gesproken over 'nice clean lines', wat duidt op een functionele en mogelijk neutrale basisafwerking. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden. Potentiële kopers dienen de staat en kwaliteit van de afwerking ter plaatse te beoordelen, met name met het oog op eventuele moderniseringswensen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €620.000. Gezien het woonoppervlak van 210 m² op een perceel van 816 m², met 5 slaapkamers en 3 badkamers, positioneert dit de prijs in het hogere segment voor de regio Aguas Nuevas. Er zijn geen indicaties van meerdere beschikbare eenheden of prijsvarianten; het betreft een individuele woning. De vermelding 'New price!' suggereert dat de prijs recentelijk is aangepast. Het aanbod van vergelijkbare projecten in de regio, zoals LA GOMERA STAR - VILLAS (vanaf €499.900), ICONIC (vanaf €355.000), en LAS COLINAS (vanaf €529.000), laat zien dat er concurrentie is, maar deze villa onderscheidt zich door zijn grootte en perceel.
Aguas Nuevas, gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, is een rustige en landelijke omgeving. Met 1968 inwoners in 2023, ademt de plaats een dorpse sfeer. De hoogte van 447 meter boven zeeniveau en een gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C suggereren een klimaat dat koeler is dan de kustgebieden. Met 2776 zonuren per jaar is er nog steeds veel daglicht. De directe omgeving biedt een paar restaurants binnen 2 km, wat aangeeft dat voorzieningen schaars zijn. Voor dagelijkse boodschappen, medische zorg en grotere winkelcentra zijn langere afstanden te overbruggen (circa 80-90 km). De bereikbaarheid via meerdere OV-lijnen en haltes is aanwezig, maar de noodzaak van een auto voor de meeste verplaatsingen, zeker naar de stranden of golfbanen, is duidelijk. Dit type locatie trekt waarschijnlijk bewoners aan die rust, ruimte en een meer traditioneel dorpsleven zoeken, weg van de drukte van de kust.
De villa is gesitueerd in Aguas Nuevas, Albacete, een gebied dat zich kenmerkt door rust en een landelijk karakter. De omgeving is agrarisch en residentieel, met een lage bevolkingsdichtheid vergeleken met kustgebieden. De hoogte van 447 meter boven zeeniveau draagt bij aan een ander klimaat dan aan de kust, mogelijk koeler en met grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De weinige voorzieningen binnen een 2 km radius, zoals twee restaurants, benadrukken de landelijke sfeer. Voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen, medische zorg en winkels moet men reizen naar grotere centra, met afstanden van circa 80-90 km. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 50 haltes duidt op enige connectiviteit, maar de noodzaak van een auto voor de meeste activiteiten is evident, zeker gezien de hemelsbrede afstanden tot de stranden (meer dan 140 km) en golfbanen (meer dan 115 km).
Deze kaart toont de locatie van Aguas Nuevas, een plaats in het binnenland van Spanje, provincie Albacete. De markering illustreert de geografische positie weg van de kustgebieden, wat de afstanden tot stranden en grote luchthavens verklaart. De nabijheid van de stad Albacete is relevant, maar de directe omgeving van het dorp zelf wordt gekenmerkt door een landelijk karakter.
Aguas Nuevas bevindt zich in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, wat geografisch gescheiden is van de populaire Costa del Sol en Costa Blanca aan de Middellandse Zeekust. De locatie ligt landinwaarts, ten zuiden van de stad Albacete. Dit plaatst het project significant verder van de kust en de bijbehorende toeristische centra en voorzieningen. De afstanden tot de belangrijkste luchthavens aan de kust (Alicante, Malaga) zijn extreem groot, wat de verbinding met de kustregio's logistiek uitdagend maakt. Aguas Nuevas is eerder te karakteriseren als een typisch Spaans binnenlandse dorp, gericht op een rustiger, meer traditioneel leven, in tegenstelling tot de dynamische en internationaal georiënteerde kustgebieden.
De bereikbaarheid van deze villa is primair georiënteerd op de auto. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en EV-laadpaal bevinden zich op circa 80-89 km afstand. Grotere steden en medische centra zijn eveneens op ongeveer 90 km gelegen. Het strand ligt hemelsbreed meer dan 140 km verderop, wat de bereikbaarheid van de kust aanzienlijk beperkt. Golfbanen zijn bereikbaar vanaf 115 km hemelsbreed. De luchthavens van Valencia, Alicante-Elche en Malaga bevinden zich op extreem grote afstand (respectievelijk ~1576 km, ~1689 km, ~2037 km hemelsbreed), wat deze locatie onpraktisch maakt voor frequente reizigers die afhankelijk zijn van deze luchthavens. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat duidt op enige openbaar vervoersinfrastructuur, maar de effectieve reikwijdte en frequentie voor dagelijkse behoeften zijn waarschijnlijk beperkt gezien de landelijke aard van de locatie.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas ligt op een hoogte van 447 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een klimaat dat verschilt van de kustregio's. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 8.9°C, met koudere temperaturen gedurende de wintermaanden (gemiddeld 1-18°C). Dit contrast met de warmere kustgebieden van de Costa del Sol is significant. De regio geniet echter van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 2776 zonuren per jaar, wat duidt op veel heldere dagen. De geografische ligging landinwaarts en op enige hoogte kan zorgen voor koelere zomers en koudere winters dan aan de kust. De hellingsgraad van het landschap is niet gespecificeerd, maar de landelijke omgeving suggereert glooiend of vlak terrein. De combinatie van hoogte, klimaat en zonuren creëert een omgeving die geschikt is voor wie een gematigd klimaat waardeert, met duidelijke seizoensinvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Aguas Nuevas zijn beperkt, vooral wat betreft strandactiviteiten en watersport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de les Pesqueres - el Rebollo, liggen hemelsbreed meer dan 140 km verderop. Dit maakt spontane strandbezoeken of dagtochten naar zee onpraktisch. De focus van recreatie ligt hier meer op het platteland. Golfbanen zijn weliswaar in de regio aanwezig, maar de dichtstbijzijnde, E.G Montepríncipe Golf, ligt hemelsbreed 115 km verderop. Er zijn enkele restaurants binnen een straal van 2 km. Andere sportfaciliteiten of uitgebreide recreatiegebieden zijn niet gespecificeerd in de data, wat impliceert dat de nabije omgeving voornamelijk gericht is op rust en natuurlijke landschappen, en minder op een breed scala aan georganiseerde recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas bevindt zich in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, wat geografisch gescheiden is van de populaire Costa del Sol en Costa Blanca aan de Middellandse Zeekust. De locatie ligt landinwaarts, ten zuiden van de stad Albacete. Dit plaatst het project significant verder van de kust en de bijbehorende toeristische centra en voorzieningen. De afstanden tot de belangrijkste luchthavens aan de kust (Alicante, Malaga) zijn extreem groot, wat de verbinding met de kustregio's logistiek uitdagend maakt. Aguas Nuevas is eerder te karakteriseren als een typisch Spaans binnenlandse dorp, gericht op een rustiger, meer traditioneel leven, in tegenstelling tot de dynamische en internationaal georiënteerde kustgebieden.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL249285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
