Esta propiedad se sitúa en El Cocon, una zona rural en la Región de Murcia, próxima a la costa. Presentada como una finca tipo cortijo con un extenso terreno de 22.500 m², ofrece un entorno natural y tranquilo. La vivienda, que combina elementos de cueva con una estructura tradicional, se beneficia de un amplio espacio exterior y potencial de desarrollo. El proyecto está concebido para quienes buscan un retiro en un paraje natural con vistas al mar, o un proyecto de inversión con posibilidad de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno rural caracterizado por su tranquilidad, a poca distancia de varias playas de la costa murciana. Su ubicación, aunque apartada, permite el acceso a servicios básicos en un radio razonable, y está en las proximidades de campos de golf. La configuración del terreno y la vivienda sugieren un enfoque en la vida al aire libre y la privacidad.
Este proyecto se alinea con las necesidades de compradores que buscan un espacio rural con potencial de expansión y personalización. La propiedad ofrece la posibilidad de adaptar la vivienda existente y el terreno según preferencias personales, ya sea para uso residencial, recreativo o agrícola. Se dirige a aquellos que valoran la independencia y la posibilidad de crear un hogar a medida en un entorno natural.
La propiedad descrita se presenta como una finca existente con potencial de reforma y ampliación, no como una obra de nueva construcción en el sentido tradicional. Existe la posibilidad de expandir la construcción hasta 300 m² según los permisos de edificación. La información actual no detalla un cronograma de construcción específico para estas ampliaciones, sugiriendo que el comprador gestionaría dichas obras.
Esta propiedad no ofrece las comodidades y la inmediatez de un desarrollo residencial urbanizado. No dispone de servicios comunitarios ni de un entorno inmediato con alta densidad de ocio o comercios. La movilidad diaria requiere el uso indispensable de un vehículo privado, dada la distancia a la mayoría de servicios y la naturaleza rural de la ubicación. La propiedad se vende en su estado actual con potencial de desarrollo, no como una vivienda terminada y lista para mudarse sin intervenciones.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación o construcción en un entorno rural y natural, con la ventaja de estar cerca de la costa. Se ajusta a perfiles que valoran la privacidad, la amplitud de terreno para actividades agrícolas, ganaderas o de ocio al aire libre, y que desean personalizar su hogar desde cero o con una reforma profunda. Es una opción para inversores que ven potencial en el desarrollo de una propiedad con amplias posibilidades de ampliación (hasta 300 m²). También encaja con aquellos que desean crear un retiro tranquilo, lejos del bullicio urbano, pero con acceso a playas, campos de golf y servicios básicos a una distancia manejable en coche. La necesidad de un vehículo propio para el día a día es un factor clave a considerar.
La descripción actual no proporciona detalles específicos sobre la calidad de los materiales o acabados de la vivienda existente, más allá de mencionar que cuenta con electricidad y está preparada para ser un espacio habitable. Se hace hincapié en el potencial de reforma y ampliación, lo que implica que el comprador asumirá la responsabilidad de definir y ejecutar el nivel de calidad y los acabados deseados. La estructura de cueva sugiere un tipo de construcción tradicional, mientras que el potencial de ampliación permitiría incorporar diseños y materiales modernos. La información disponible se centra más en las posibilidades de diseño futuro que en las especificaciones técnicas de la construcción actual.
La finca se ofrece a partir de 189.900 €. Este precio corresponde a la propiedad existente, que incluye la vivienda de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie construida de 55 m², y el extenso terreno de 22.500 m². La descripción indica que el precio es negociable, lo que sugiere una flexibilidad en la oferta. El valor principal reside en el terreno y el potencial de desarrollo, ya que la vivienda actual es de tamaño reducido. Dada la naturaleza del proyecto, es probable que las propiedades con características similares y en ubicaciones comparables en la Región de Murcia varíen significativamente en precio en función del tamaño del terreno, el estado de la edificación y el potencial de construcción aprobado.
El Cocon, en la Región de Murcia, se define por su carácter rural y su cercanía al litoral. Esta finca, en particular, se sitúa en una posición elevada que permite vistas hacia el mar Mediterráneo, concretamente hacia playas como la de los Cocedores y las Palmeras. El ritmo de vida aquí se proyecta como pausado, centrado en la naturaleza y la agricultura, con la posibilidad de cultivar el terreno de 2.2 hectáreas. La vivienda actual, con elementos de cueva, ofrece un punto de partida para quienes desean un proyecto de reforma integral o una base para construir su hogar, combinando la tranquilidad del campo con la proximidad a la costa. La posibilidad de ampliar hasta 300 m² y de adaptar el terreno abre un abanico de opciones para el diseño de un espacio adaptado a las necesidades del propietario, desde un refugio privado hasta una explotación agrícola o ganadera.
La vida en esta finca en El Cocon, Murcia, se caracteriza por la tranquilidad del entorno rural y la proximidad a la naturaleza. El acceso a servicios esenciales como supermercados, hospitales y farmacias se realiza principalmente en coche, con distancias que oscilan entre los 4.6 km y los 6.7 km. La conexión con la costa es una característica destacada, con varias playas a unos 4 km de distancia. Para los amantes del golf, existen varios campos en un radio de 21 km. La movilidad en la zona depende en gran medida del vehículo privado, ya que el transporte público es limitado en estas áreas rurales. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 9.2 km indica una infraestructura en desarrollo.
Esta ubicación en El Cocon, Murcia, se encuentra en un área rural cercana a la costa, ofreciendo un equilibrio entre la vida en el campo y la accesibilidad a playas y servicios. La proximidad a Águilas y San Juan de los Terreros la sitúa en una zona de interés del litoral murciano.
El Cocon se sitúa en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, en la costa sureste de España. Esta ubicación la posiciona cerca del límite con Andalucía, en una zona que combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a importantes núcleos urbanos y costeros. La proximidad a localidades como Águilas y San Juan de los Terreros, mencionadas en la descripción, sitúa la finca en un contexto geográfico de interés turístico y residencial. Se encuentra en una posición que permite disfrutar de un entorno natural mientras se mantiene una conexión razonable con las infraestructuras y servicios de la región.
La finca se encuentra a una distancia aproximada de 4 km de playas como Playa de las Palmeras y Playa la Carolina, y a 4.5 km de Playa de la Higuerica. El acceso a servicios urbanos básicos como supermercados y farmacias se sitúa alrededor de los 4.6 km y 6.7 km respectivamente. Para servicios médicos, el hospital más cercano está a 6.5 km. Los aficionados al golf disponen de varias opciones, incluyendo Aguilón Golf a 5.2 km y 5.7 km, y Desert Springs Golf Club a 21 km. El aeropuerto más cercano no se especifica en kilómetros exactos, pero las referencias de distancia de 999 km a un aeropuerto sugieren una ubicación alejada de los principales nodos de transporte aéreo.
La Región de Murcia disfruta de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La zona costera, donde se ubica esta finca, se beneficia de una brisa marina que modera las temperaturas. Los datos específicos de horas de sol y temperaturas no se detallan para esta ubicación exacta, pero se espera un alto número de días soleados al año, típico de la costa sur de España. El terreno de la finca, con 2.2 hectáreas, ofrece un entorno natural con potencial para el cultivo y el desarrollo paisajístico, integrado en un paisaje que combina la cercanía al mar con la tierra adentro.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La finca se beneficia de su proximidad a la costa mediterránea, con playas como Playa de las Palmeras, Playa la Carolina y Playa de la Higuerica a tan solo 4-4.5 km de distancia. Estas playas son accesibles mediante transporte privado. La zona también cuenta con una oferta de golf significativa, con varios campos situados en un radio de aproximadamente 21 km, siendo Aguilón Golf uno de los más cercanos. La extensa parcela de la finca (22.500 m²) permite actividades recreativas al aire libre en el propio terreno, como senderismo, jardinería o equitación, dada su considerable extensión y potencial agrícola.
Fuente: OpenStreetMap
El Cocon se sitúa en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, en la costa sureste de España. Esta ubicación la posiciona cerca del límite con Andalucía, en una zona que combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a importantes núcleos urbanos y costeros. La proximidad a localidades como Águilas y San Juan de los Terreros, mencionadas en la descripción, sitúa la finca en un contexto geográfico de interés turístico y residencial. Se encuentra en una posición que permite disfrutar de un entorno natural mientras se mantiene una conexión razonable con las infraestructuras y servicios de la región.
Ref: VL435879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos residenciales modernos en zonas más consolidadas como la Costa del Sol o la Costa Blanca, esta propiedad en El Cocon, Murcia, ofrece una propuesta de valor distinta. Mientras que desarrollos como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares (con un precio de partida considerablemente superior a 539.900 €) se centran en viviendas de obra nueva con acabados contemporáneos y acceso a urbanizaciones con servicios, esta finca representa una oportunidad para quienes buscan un proyecto rural con un terreno extenso y un precio de entrada más accesible. La naturaleza de la propiedad, una finca tradicional con potencial de reforma y ampliación en una zona menos urbanizada, la diferencia de otros proyectos que ofrecen viviendas listas para habitar en comunidades más densas. El enfoque aquí está en la creación de un espacio a medida en un entorno natural, más que en la compra de una propiedad terminada en un enclave turístico de alta demanda. La Región de Murcia, aunque menos explotada turísticamente que otras costas, ofrece un valor paisajístico y una tranquilidad que atraen a un segmento específico del mercado inmobiliario internacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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