Situé dans la région de Murcie, à El Cocon, ce projet de finca-cortijo offre un cadre rural et paisible à proximité de la côte. La propriété, avec une maison troglodyte existante et un vaste terrain, se présente comme une base pour un projet résidentiel ou d'investissement personnalisé. Son emplacement rural, bien que connecté à la nature, nécessite une planification logistique pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement rural, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre une tranquillité loin de l'agitation urbaine, tout en étant à portée de services essentiels. La nécessité d'un véhicule personnel est prononcée pour l'accès aux commodités et aux plages.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation et d'expansion personnalisé dans un cadre naturel. Le potentiel d'aménagement du terrain et de la maison existante permet de créer un espace adapté aux désirs individuels, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet agricole.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel. La propriété comprend une maison troglodyte existante avec électricité et des permis de construire pour une expansion jusqu'à 300 m². Le terrain est une friche agricole de 2,2 hectares prête à être cultivée.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi avec des finitions modernes intégrées. Les infrastructures de base comme une piscine ou des jardins aménagés ne sont pas présentes. L'éloignement des centres urbains et la dépendance à un véhicule pour la mobilité quotidienne sont des facteurs importants à considérer.
Ce cortijo convient à un acquéreur qui aspire à un projet de rénovation et de développement personnalisé dans un cadre naturel et isolé. Il s'adresse particulièrement à ceux qui rêvent de transformer une bâtisse existante et un vaste terrain en leur résidence idéale, potentiellement autosuffisante ou orientée vers l'agriculture ou l'élevage. Les personnes recherchant le calme absolu, loin des zones touristiques denses, et qui sont prêtes à investir du temps et des ressources dans un projet de longue haleine trouveront leur compte ici. La nécessité d'un véhicule pour accéder aux commodités et aux infrastructures environnantes rend cette propriété moins adaptée aux personnes recherchant une vie urbaine sans voiture. Les amoureux de la nature, les jardiniers passionnés, ou ceux qui souhaitent élever des animaux domestiques seront séduits par l'espace et le potentiel de ce vaste terrain. L'acheteur idéal est donc quelqu'un qui voit au-delà de l'état actuel et qui est capable d'imaginer et de concrétiser une vision pour ce lieu unique, profitant de la souplesse offerte par les permis de construire existants.
La propriété actuelle se compose d'une maison troglodyte existante de 55 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain, qui nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards de confort modernes. L'électricité est installée, mais les installations sanitaires et autres finitions dépendront du projet de rénovation choisi par le futur propriétaire. Le principal attrait réside dans le potentiel de construction jusqu'à 300 m², permettant une personnalisation totale des matériaux, des agencements et des finitions selon les préférences individuelles. Le terrain de 2,2 hectares offre une toile vierge pour des aménagements extérieurs, tels que des jardins, des vergers ou des installations agricoles. L'acquisition inclut des permis de construire, fournissant un cadre légal pour le développement futur, mais la qualité des finitions intérieures et extérieures dépendra entièrement des choix et de l'investissement du nouveau propriétaire. L'accent est mis sur la capacité de transformation plutôt que sur des spécifications de finition prédéfinies.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 189 900 €. Ce montant est à considérer comme un point de départ, le prix étant négociable, offrant une flexibilité aux acquéreurs potentiels. La surface habitable actuelle est de 55 m², composée de 2 chambres et 1 salle de bain, sur un terrain de 2,2 hectares. L'existence de permis de construire pour étendre la surface jusqu'à 300 m² suggère un potentiel d'augmentation de la valeur après investissement. L'offre actuelle ne présente pas de spécifications quant à la disponibilité de plusieurs unités ou à des phases de construction distinctes, impliquant qu'il s'agit d'une acquisition sur une propriété existante avec potentiel de développement.
Ce cortijo, niché dans l'arrière-pays de Murcie, propose une expérience de vie axée sur la nature et la personnalisation. La maison troglodyte, bien qu'équipée en électricité, demande une rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant un espace de vie de 55 m² à réinventer. Le vaste terrain de 2,2 hectares est un atout majeur, permettant l'installation de cultures, d'arbres fruitiers, ou d'espaces pour animaux, offrant une véritable immersion rurale. Les permis de construire pour étendre la surface habitable jusqu'à 300 m² ouvrent la voie à des projets d'envergure, transformant ce lieu en une résidence sur mesure ou une exploitation agricole. L'environnement immédiat est caractérisé par des paysages ouverts et une quiétude appréciable, ponctuée par le chant des oiseaux et le murmure du vent, loin de l'agitation urbaine. Les couchers de soleil sur les plages environnantes, visibles depuis la propriété, ajoutent une dimension visuelle et poétique au quotidien. Ce lieu est conçu pour ceux qui désirent un projet de vie, où chaque aménagement et chaque culture sont le reflet d'une volonté personnelle.
Vivre à El Cocon signifie opter pour un mode de vie rural, où la nature et la tranquillité prédominent. Le projet est situé dans un environnement qui demande une certaine autonomie logistique, car les distances aux services quotidiens sont conséquentes. La plage la plus proche, Playa de las Palmeras, se trouve à 4 km, une distance gérable avec un véhicule. La superette la plus proche est à 4,6 km, et une pharmacie à 6,7 km, nécessitant des déplacements réguliers en voiture. Pour les soins médicaux plus poussés, l'hôpital est à 6,5 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, avec Aguilón Golf à 5,2 km et 5,7 km, et Desert Springs Golf Club à 21 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 9,2 km indique une certaine modernité dans l'infrastructure locale. L'environnement rural offre des opportunités de promenades et de connexion avec la nature, loin de l'effervescence des villes côtières.
La propriété est située dans un cadre rural à l'est de la région de Murcie, à l'intérieur des terres mais à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette position géographique offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des plages et des infrastructures côtières.
Ce cortijo est positionné dans la commune rurale d'El Cocon, dans la province de Murcie. Il se situe à une distance significative des grands centres urbains, offrant un isolement propice au calme. Les villes côtières comme Águilas et San Juan de los Terreros sont mentionnées comme des points de repère à proximité, suggérant une intégration dans un territoire où la campagne rencontre la mer. La région de Murcie est reconnue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés, allant des zones agricoles aux littoraux préservés. Cette localisation permet de bénéficier de la sérénité de l'arrière-pays tout en gardant un accès raisonnable aux commodités et aux attractions de la côte méditerranéenne.
L'accès à ce cortijo est principalement déterminé par la nécessité d'un véhicule personnel. L'aéroport le plus proche, bien que mentionné comme étant à 999 km dans une donnée lointaine, suggère une connexion internationale qui n'est pas immédiate. Les plages telles que Playa de las Palmeras et Playa la Carolina sont accessibles à environ 4 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Pour les besoins courants, une superette se trouve à 4,6 km et une pharmacie à 6,7 km. Les infrastructures médicales, comme un hôpital, sont situées à 6,5 km. Les parcours de golf ne sont pas loin, avec Aguilón Golf à environ 5,2 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à 9,2 km, facilitant l'usage de ces technologies.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La localisation de ce cortijo, bien que rurale, est proche de la côte, profitant ainsi d'une influence maritime modératrice sur les températures. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ne sont pas fournies, mais la région est reconnue pour son fort ensoleillement annuel. La proximité des plages suggère un environnement propice à la baignade durant les mois les plus chauds. L'altitude et l'orientation du terrain ne sont pas précisées, mais le paysage environnant, décrit comme campagnard et potentiellement vallonné, offre un cadre naturel agréable. La température moyenne annuelle et les précipitations typiques de la région de Murcie contribuent à un environnement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est idéalement située à environ 4 km des plages de Playa de las Palmeras et Playa la Carolina, et à 4,5 km de Playa de la Higuerica, offrant un accès facile à la côte. Ces plages sont susceptibles de bénéficier du label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, Aguilón Golf est à proximité immédiate, avec deux parcours situés à 5,2 km et 5,7 km. Un autre parcours, Desert Springs Golf Club, se trouve à 21 km. La vaste étendue du terrain de 2,2 hectares permet également des activités récréatives privées, comme le jardinage, l'équitation si des installations sont prévues, ou simplement la détente en plein air. La région offre un cadre propice aux sports nautiques et aux activités de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Ce cortijo est positionné dans la commune rurale d'El Cocon, dans la province de Murcie. Il se situe à une distance significative des grands centres urbains, offrant un isolement propice au calme. Les villes côtières comme Águilas et San Juan de los Terreros sont mentionnées comme des points de repère à proximité, suggérant une intégration dans un territoire où la campagne rencontre la mer. La région de Murcie est reconnue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés, allant des zones agricoles aux littoraux préservés. Cette localisation permet de bénéficier de la sérénité de l'arrière-pays tout en gardant un accès raisonnable aux commodités et aux attractions de la côte méditerranéenne.
Ref: VL435879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à El Cocon, Murcie, se distingue par son caractère de finca-cortijo et son vaste terrain, se positionnant comme une opportunité de rénovation et de développement personnalisé. À l'opposé, des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont le prix de départ est de 539 900 €, représentent des développements résidentiels neufs, axés sur des villas modernes avec des commodités intégrées et une proximité directe avec les zones urbaines et les infrastructures de loisirs établies. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS offre une solution clé en main dans un environnement plus développé, le cortijo d'El Cocon s'adresse à un marché qui recherche l'espace, la tranquillité rurale et la liberté de façonner son propre habitat. Les propriétés de type 'finca' ou 'cortijo' dans des zones moins touristiques comme celle-ci offrent souvent un rapport surface/prix plus avantageux pour le terrain, mais exigent un investissement significatif en rénovation et adaptation. La région de Murcie, en général, propose une alternative plus abordable par rapport à d'autres côtes espagnoles plus prisées, attirant ceux qui privilégient l'authenticité et un rythme de vie plus lent, loin des grands axes touristiques.
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