In der ländlichen Umgebung von El Cocon, Murcia, präsentiert sich ein Finca-Cortijo-Anwesen mit einem Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt kombiniert die Ruhe eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu Küstenabschnitten, wobei die weitläufige Grundstücksgröße Raum für landwirtschaftliche oder tierhaltende Vorhaben bietet. Dieses Anwesen stellt eine Basis für die Realisierung persönlicher Wohn- oder Anlageprojekte dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Zone nahe der Küste zwischen Águilas und San Juan de los Terreros. Es ist eingebettet in eine Naturlandschaft, die Ausblicke auf Küstenabschnitte wie Playa de los Cocedores und Playa de las Palmeras ermöglicht. Die Lage verspricht Abgeschiedenheit, erfordert jedoch eine Abhängigkeit vom motorisierten Individualverkehr.
Für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Umgebung suchen oder ein Projekt mit landwirtschaftlicher Komponente verfolgen, bietet dieses Anwesen eine Basis. Das bestehende Gebäude und das große Grundstück erlauben eine individuelle Anpassung und Erweiterung, um spezifische Wohn- oder Nutzungswünsche zu realisieren.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit einem ausgeprägten Potenzial zur Erweiterung und Umgestaltung. Es existieren Baugenehmigungen, die eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes auf bis zu 300 m² Wohnfläche gestatten. Der Ausbau des Kellers zu einer Garage ist ebenfalls vorgesehen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren oder touristischen Hotspots. Die Erschließung und individuelle Fertigstellung der Erweiterungsflächen obliegt dem Käufer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als gering einzustufen, was eine PKW-Nutzung als unabdingbar macht.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die den Wunsch nach einem naturnahen Rückzugsort in ländlicher Umgebung mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Es eignet sich für Personen, die ein Renovationsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, Eigeninitiative bei der Gestaltung und Umwandlung zu zeigen. Insbesondere für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Investoren, die ein einzigartiges Projekt realisieren wollen, ist dieses Angebot interessant. Die Baugenehmigungen für eine Erweiterung bis zu 300 m² Wohnfläche und die Möglichkeit, den Keller auszubauen, sprechen jene an, die Raum für individuelle Entfaltung benötigen. Wer eine ruhige Lebensweise abseits des städtischen Trubels bevorzugt und die notwendige Infrastruktur mit dem Auto erreicht, findet hier eine Basis für seine Pläne. Es ist eine Option für jene, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Lebensprojekt entwickeln möchten.
Das Objekt beinhaltet ein bestehendes Höhlenhaus, welches bereits mit Stromanschlüssen ausgestattet ist und als Grundlage für weitere Ausbauarbeiten dient. Die Baugenehmigungen gestatten eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 300 m², was eine umfassende Neugestaltung und Anpassung an individuelle Qualitätsansprüche ermöglicht. Ein separater Kellerbereich ist für den Umbau zu einer Garage vorgesehen. Die Ausführung der Ausbau- und Erweiterungsarbeiten liegt in der Verantwortung des Käufers, wodurch das Niveau der Oberflächen, Materialien und Installationen vollständig selbst bestimmt werden kann. Es handelt sich um ein Projekt, das einen Rohbaucharakter mit erheblichem Potenzial für eine hochwertige, persönliche Fertigstellung bietet.
Das Finca-Cortijo-Anwesen in El Cocon, Murcia, wird zu einem Richtpreis von 189.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie, die über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 55 m² Wohnfläche verfügt. Das Grundstück umfasst eine beachtliche Fläche von 22.500 m². Der angegebene Preis ist als verhandelbar ausgewiesen. Die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf bis zu 300 m² Wohnfläche und der Ausbau des Kellers sind im Gesamtpotenzial des Anwesens berücksichtigt, erfordern jedoch zusätzliche Investitionen und Planungsaufwand seitens des Käufers.
Dieses Anwesen in El Cocon, Murcia, richtet sich an Personen, die eine ländliche Idylle mit Küstennähe suchen und bereit sind, eigene Ideen zur Gestaltung und Entwicklung umzusetzen. Die 2,2 Hektar Landfläche bieten Spielraum für Gartenbau, Olivenanbau oder die Haltung von Tieren. Das bestehende Höhlenhaus kann mit Strom versorgt werden und dient als Ausgangspunkt für Ausbaupläne. Die Genehmigung zur Erweiterung auf bis zu 300 m² Wohnfläche und die Möglichkeit, den Keller als Garage auszubauen, bieten Flexibilität. Die Lage verspricht Ruhe, ist aber auf die Nutzung eines Fahrzeugs für Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten angewiesen. Das Projekt eignet sich für jene, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen und die Gestaltung ihres Wohnraums sowie ihrer Umgebung aktiv mitgestalten möchten.
Das Leben in El Cocon, Murcia, ist geprägt von einer ländlichen Ruhe inmitten einer Agrarlandschaft, die sich in relativer Nähe zur Mittelmeerküste erstreckt. Die Umgebung wird durch weite Felder und eine hügelige Topografie charakterisiert, die Ausblicke auf die Küste und das Hinterland ermöglicht. Die Infrastruktur ist primär auf die Bedürfnisse der lokalen Landwirtschaft und Anwohner ausgerichtet. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche erfordern die Fahrt zu nahegelegenen Ortschaften, wobei die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit 4,6 km entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gewährleistet. Das Fehlen öffentlicher Verkehrsmittel unterstreicht die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für Mobilität und Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte visualisiert die Position des Anwesens in El Cocon, Murcia, im Verhältnis zu den Küstenlinien und umliegenden Ortschaften. Sie zeigt die geografische Einbettung in eine ländliche Zone, die durch landwirtschaftliche Flächen und eine sanfte Hügellandschaft geprägt ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird durch die Kartendarstellung verdeutlicht, ebenso wie die Abgelegenheit von größeren urbanen Zentren.
El Cocon, Murcia, befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere den Anbau von Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenabschnitte. Das Anwesen liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Águilas und San Juan de los Terreros. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Angeboten und Dienstleistungen der Küstenregion, andererseits gewährt sie die Ruhe eines ländlichen Umfelds. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Murcia-Stadt ist beträchtlich, was die Eigenständigkeit der lokalen Infrastruktur unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in El Cocon, Murcia, ist primär durch die Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen definiert. Mehrere Strände, darunter Playa de las Palmeras und Playa la Higuerica, sind etwa 4 bis 4,5 km entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 4,6 km Entfernung, eine Apotheke in 6,7 km und ein Krankenhaus in 6,5 km. Im Bereich des Golfsports sind die Aguilón Golfplätze in 5,2 km und 5,7 km Entfernung gelegen, während der Desert Springs Golf Club 21 km entfernt ist. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 9,2 km erreichbar. Die Anbindung an größere Infrastrukturzentren oder den nächstgelegenen Flughafen, der etwa 999 km entfernt liegt, ist als gering einzustufen und unterstreicht die Notwendigkeit eines PKW.
Die Region um El Cocon, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, sorgt für eine hohe Anzahl an Sonnenstunden über das gesamte Jahr. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen, Niederschlagsmengen und Bewölkung sind für diese spezifische Mikrolage nicht detailliert erfasst. Die hügelige und offene Landschaft begünstigt jedoch die Aufnahme von Sonnenlicht. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst. Die Höhe und Hangneigung des Grundstücks beeinflussen lokale Mikroklimata und die Sichtverhältnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen liegt in einer Entfernung von etwa 4 bis 4,5 km zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Palmeras und Playa la Higuerica. Ob diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, bedarf einer gesonderten Prüfung. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, mit Aguilón Golf in 5,2 und 5,7 km Entfernung und Desert Springs Golf Club in 21 km. Für Wassersportler und Strandbesucher sind die Küstenabschnitte fußläufig oder per kurzem Autoweg erreichbar. Weitere sportliche Freizeitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Küstenorten oder größeren Städten zu finden, die jedoch eine längere Anfahrt erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
El Cocon, Murcia, befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere den Anbau von Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenabschnitte. Das Anwesen liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Águilas und San Juan de los Terreros. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Angeboten und Dienstleistungen der Küstenregion, andererseits gewährt sie die Ruhe eines ländlichen Umfelds. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Murcia-Stadt ist beträchtlich, was die Eigenständigkeit der lokalen Infrastruktur unterstreicht.
Ref: VL435879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere an der Küste, positioniert sich dieses Anwesen durch seine ländliche Lage und das große Grundstücksareal. Während Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €) typischerweise auf schlüsselfertige Neubauten mit moderner Infrastruktur und direkter Strandnähe setzen, bietet dieses Finca-Cortijo-Objekt einen anderen Ansatz. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, in die Entwicklung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die Preisgestaltung von 189.900 € reflektiert den Entwicklungsstand und die erforderlichen Eigenleistungen. Verglichen mit urbaneren Lagen oder kleineren Apartments in touristischen Zentren, bietet dieses Objekt eine größere Fläche und ein Potenzial für eine individuelle, landwirtschaftlich geprägte Lebensweise, was es von den eher standardisierten Wohnanlagen an der Küste unterscheidet.
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