פרויקט זה ממוקם באזור אל קוקון, מורסיה, המשלב חיים כפריים עם קרבה לחוף. הוא מציע בית מערה קיים עם פוטנציאל הרחבה משמעותי, יחד עם חלקת אדמה נרחבת. המיקום מספק סביבה שלווה המיועדת לאלה המחפשים מפלט טבעי עם אפשרויות לפיתוח אישי או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי, בסביבה שלווה המופרדת מהצפיפות העירונית, אך שומרת על גישה יחסית לחוף הים. האזור מאופיין בנופים פתוחים ובאווירה כפרית, מה שמבטיח שקט ופרטיות לתושבים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פרויקט התאמה אישית, עם שטח קרקע גדול המאפשר גינון, חקלאות או גידול בעלי חיים. הפוטנציאל להרחבת המבנה הקיים לכדי 300 מ"ר פונה לאלו הרוצים לעצב את ביתם באופן ייחודי.
הפרויקט אינו מוגדר כחדש בנייה במובן המסורתי. הוא כולל מבנה קיים (בית מערה) הדורש שיפוץ והתאמה, וכן פוטנציאל להרחבה. היתרי הבנייה הקיימים מאפשרים פיתוח עתידי על פי תכנון הבעלים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים, בריכות שחייה משותפות או שירותי שמירה. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) והצורך ברכב פרטי לניידות יומיומית מהווים מגבלות לוגיסטיות עבור חלק מהקונים.
פרויקט זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים לחיות בסביבה כפרית ושקטה, תוך הנאה ממרחב ופרטיות. הוא אידיאלי עבור חובבי טבע, גננים חובבים, או כאלה הרואים בפרויקט הזדמנות השקעה ייחודית בתחום הנדל"ן הכפרי. אנשים המעוניינים להרחיב ולעצב בית בהתאם לצרכיהם, כולל פוטנציאל ליצירת חלל גדול יותר (עד 300 מ"ר), ימצאו כאן הזדמנות. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים פרויקט עם פוטנציאל לגידול יבולים או טיפול בבעלי חיים, הודות לשטח האדמה הנרחב.
הפרויקט כולל בית מערה קיים, המציע מבנה יסוד ייחודי. הוא מצויד בחשמל ומוכן להתאמות. היתרי הבנייה הקיימים מאפשרים הרחבה עד 300 מ"ר, מה שמעניק גמישות רבה לעיצוב פנים וחוץ. הפוטנציאל לשיפוץ כולל אפשרות להפוך חלק מהשטח למחסן או למוסך. איכות החומרים והגימור הסופי יהיו תלויים באופן מלא בהחלטות ובתקציב של הרוכש, שכן הפרויקט כרגע בשלבי פיתוח והתאמה אישית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 189,900 אירו. המחיר הוא נתון גמיש הניתן למשא ומתן, מה שפותח אפשרויות התאמה תקציבית. עם שטח קרקע של 22,500 מ"ר ובית מערה קיים עם פוטנציאל הרחבה, המחיר משקף את הפוטנציאל לפיתוח נרחב. המידע מצביע על כך שהנכס זמין, אך תנאי המשא ומתן עשויים להשפיע על הזמינות הסופית.
אל קוקון הוא אזור כפרי השוכן בין העיירות החוף אגילאס וסן חואן דה לוס טררוס. הוא מציע מרחבים פתוחים, נופים הרריים וקרבה יחסית לחופים. הבית עצמו, בית מערה, מעניק תחושת חיבור לטבע ולאדמה. השטח הנרחב מאפשר פיתוח גנים, מטעים או אפילו מתחמי גידול בעלי חיים. זהו מקום המיועד לאלו המחפשים סביבה שקטה, פרטית ובעלת פוטנציאל התאמה אישית, הרחק מהמולת הערים אך עדיין נגיש למשאבים חיוניים.
החיים באל קוקון מאופיינים בשקט ובקרבה לטבע. הסביבה הכפרית מציעה מרחבים פתוחים ונוף הררי, במרחק נסיעה קצר מהים. תחבורה ציבורית מוגבלת, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יומיומית, כולל גישה לסופרמרקט (4.6 ק"מ), בית חולים (6.5 ק"מ) ובית מרקחת (6.7 ק"מ). הקרבה לאתרי גולף ופארקים טבעיים משלימה את חוויית המגורים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הריחוק מהמרכזים העירוניים הגדולים ואת קרבתו היחסית לקו החוף. הוא ממחיש את הסביבה הכפרית ואת המרחבים הפתוחים המקיפים את הנכס.
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, באזור כפרי הסמוך לעיירות החוף אגילאס (Murcia) וסן חואן דה לוס טררוס (Almería). מיקום זה מציב אותו בין שני מחוזות, ומציע גישה נוחה למגוון חופים ואטרקציות אזוריות, תוך שמירה על אופי שקט ופסטורלי.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-4 ק"מ מחופי הים, כגון פלאיה דה לאס פלמרס ופלאיה לה קרולינה. סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ. מגרשי גולף, כמו Aguilón Golf, נמצאים בקרבת מקום (כ-5.2 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק ניכר. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. למרות קרבתו לחוף, המיקום מעט פנימי יותר, מה שיכול להציע הגנה מסוימת מרוחות הים החזקות. הגובה והמיקום ההררי עשויים להשפיע על הטמפרטורות, ולהציע חוויה שונה מעט מחיי החוף. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר, הודות למזג האוויר הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-4 ק"מ נמצאים חופים כמו פלאיה דה לאס פלמרס ופלאיה לה קרולינה. בנוסף, פארקי גולף מובילים כמו Aguilón Golf נמצאים בטווח נסיעה קצר (כ-5.2 ק"מ). גודל החלקה (22,500 מ"ר) מאפשר פיתוח מתקני פנאי פרטיים, כגון גינות, בריכות או אזורי ספורט, בהתאם לתכנון הבעלים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, באזור כפרי הסמוך לעיירות החוף אגילאס (Murcia) וסן חואן דה לוס טררוס (Almería). מיקום זה מציב אותו בין שני מחוזות, ומציע גישה נוחה למגוון חופים ואטרקציות אזוריות, תוך שמירה על אופי שקט ופסטורלי.
Ref: VL435879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה באל קוקון מציע נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך יותר. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מציע בתים חדשים עם גישה למתקנים קהילתיים, פרויקט אל קוקון מיועד לאלו המחפשים פרויקט התאמה אישית על שטח אדמה גדול, עם אופי ייחודי של בית מערה. פרויקטים רבים באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה מציעים לעיתים קרובות וילות מודרניות או דירות עם מתקנים משותפים, אך פרויקט זה בולט בזכות הפוטנציאל הכפרי והחקלאי שלו. האופי המבודד והמרחב הפתוח שלו שונים מהצפיפות שאפיינית לאזורי חוף פופולריים יותר, ומציעים אלטרנטיבה לאלו המעדיפים שקט ומרחב על פני קרבה מיידית למרכזי בילוי תיירותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
