2-寝室 Finca - Cortijo in El Cocon

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、海岸線からわずかな距離にありながら、穏やかで田園的な環境に位置しています。周辺の自然景観と、近郊のビーチへのアクセスという、両方の利点を享受できる立地です。

間取り

広大な敷地と拡張可能な居住スペースは、自然愛好家、ガーデニング愛好家、または独自のビジョンを実現したいと考える購入者に最適です。動物を飼育するための施設や、好みの作物を育てるための庭園の設計も可能です。

工事状況

この物件は既存の洞窟住居であり、電力供給も完備されています。追加の地下スペースがあり、改装により3台分の車両を収容できるガレージに転換する可能性があります。建設許可はすべて整っており、最大300平方メートルまでの拡張が可能です。

注意点

この物件は、都市部への近接性や、公共交通機関への容易なアクセスを求める購入者には適していません。また、既存の建物は洞窟様式であり、現代的なアパートメントやヴィラに慣れている購入者には、独特の改修が必要となる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、静かで広大な土地での生活を求める個人や家族に適しています。ガーデニングや農業に情熱を傾ける人、または動物を飼育したい人にとって、この肥沃な土地は理想的な環境を提供します。また、独自の住居を設計・拡張したいと考える人にも最適です。既存の洞窟住居と、最大300平方メートルまで拡張可能なポテンシャルは、創造性とカスタマイズを重視する購入者にとって魅力的です。さらに、この物件は、都市の喧騒から離れた、静かで自然に囲まれた隠れ家を求める投資家にとっても、ユニークな投資機会となり得ます。日当たりの良いテラスからのビーチの眺めは、リラックスした地中海での生活を求める人々を惹きつけるでしょう。

建設品質と内装

この物件は、洞窟住居というユニークな特性を持っています。内部は電気が供給されており、基本的な快適さを提供します。しかし、そのポテンシャルを最大限に引き出すためには、さらなる改修と仕上げが必要となるでしょう。拡張可能な地下スペースは、ガレージや追加の居住空間として活用できる可能性を秘めています。最大300平方メートルまでの建築許可は、購入者が自身のニーズや好みに合わせて空間をカスタマイズできる自由を与えます。これにより、現代的な快適さと洞窟住居のユニークな魅力を融合させた、オーダーメイドの住まいを実現することが可能です。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件の価格は189,900ユーロからとなっており、交渉の余地があります。2つの寝室と1つの浴室を備えた55平方メートルの居住スペースは、22,500平方メートルの広大な敷地に配置されています。この価格帯でこれほど広大な土地を持つ物件は、この地域では珍しいと言えます。物件は現在販売中であり、内覧も可能です。価格交渉の柔軟性は、購入希望者のニーズに合わせた調整を可能にします。

€189,900

Prijs

寝室

55 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

エル・ココンのこの地域は、穏やかで田園的な生活様式を提供します。日当たりの良いテラスでリラックスしたり、暖炉の前で心地よい夜を過ごしたりすることを想像してみてください。2.2ヘクタールの肥沃な土地は、オリーブの木、トマト、キュウリなど、好みの作物を育てるための理想的な空間です。また、動物を飼育するための施設を設けることも可能です。この場所は、あなたのアイデアを実現するための自由度と空間を提供し、その可能性は周囲の土地と同じくらい広大です。近隣には、プラヤ・デ・ラス・パルメラ、プラヤ・ラ・カロリーナ、プラヤ・デ・ラ・ヒゲリカといったビーチがあり、自然の中での生活と海へのアクセスという、ユニークな組み合わせを提供します。

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ロケーションと周辺環境: El Cocon

周辺環境とアクセス

エル・ココンのこの場所は、穏やかな田園生活を提供しつつ、日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。最も近いスーパーマーケットまでは4.6km、病院までは6.5km、薬局までは6.7kmです。これらの施設は、車で短時間でアクセス可能です。また、EV充電ステーションまで9.2kmと、電気自動車の利用者にとっても利便性があります。この地域は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れており、落ち着いた生活環境を求める人々にとって適した場所と言えます。

地図・ロケーション

この地図は、ムルシア州エル・ココン周辺の地理的状況を示しています。海岸線からの距離、近隣のビーチ、ゴルフコース、および基本的な生活必需品へのアクセスポイントを視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地と周辺環境を理解する上で役立ちます。

概要

広大な2.2ヘクタールの土地に建つ洞窟住居、拡張可能（最大300㎡）
海岸から約4km、美しいビーチへのアクセス良好
静かで田園的な環境、ガーデニングや動物飼育に適した肥沃な土地
近隣には複数のゴルフコースあり（Aguilón Golf、Desert Springs Golf Club）
価格交渉可能、ユニークな投資またはプライベートリトリートの機会

地域比較

ムルシア州エル・ココンのこの物件は、近隣の他の不動産と比較して、いくつかのユニークな特徴を持っています。例えば、ロルカ・アルシエラ地区やカラバカ・デ・ラ・クルス周辺には、同様の広大な土地を持つ物件が存在する可能性がありますが、それらは通常、より内陸部に位置し、海岸からの距離が長くなります。一方、コート・デ・アルマンサラやマサロネスのような海岸沿いの地域では、より近代的なヴィラやアパートメントが中心となり、これほど広大な土地付きの物件は稀です。例えば、ロサンゼレスのゴールデン・グリーン・ヴィラズ（€539,900から）は、より高価格帯で、都市近郊のレジデンス型開発です。エル・ココンの物件は、広大な土地、洞窟住居というユニークさ、そして海岸への比較的容易なアクセスという点で、独自のニッチを占めています。価格帯も、沿岸部の高級物件と比較して、よりアクセスしやすい設定となっています。この物件は、自然との一体感、プライバシー、そして自身のビジョンを形にできる可能性を求める購入者にとって、特に魅力的な選択肢となります。

よくある質問

この物件は、観光シーズン以外でも快適に過ごせますか？

この物件は田園地帯に位置しており、年間を通じて静かな環境を提供します。ただし、冬場は冷え込む可能性があるため、暖房設備などの確認が必要です。

この地域での移動手段は何が推奨されますか？

この物件は、最寄りのスーパーマーケットや病院まで車で数分の距離にあり、車での移動が不可欠です。公共交通機関の利用は限定的です。

洞窟住居の断熱性や湿気対策はどのようになっていますか？

洞窟住居は一般的に断熱性に優れていますが、個別の物件の状態や改修状況により、断熱性や湿気対策は異なります。詳細については、専門家による現地調査をお勧めします。

この地域における不動産市場の動向はどうなっていますか？

ムルシア州のこの地域は、自然環境と比較的安価な不動産価格により、外国人購入者からの関心が高まっています。特に、広大な土地を持つ物件はユニークな投資機会と見なされることがあります。

近隣にはどのような生活必需品施設がありますか？

最も近いスーパーマーケットまでは4.6km、病院までは6.5km、薬局までは6.7kmです。また、EV充電ステーションも9.2kmの距離にあります。

購入後にかかる可能性のある追加費用にはどのようなものがありますか？

不動産取得税、登記費用、弁護士費用、および必要に応じた改修費用などが考えられます。年間では、固定資産税、住宅保険、光熱費、メンテナンス費用が発生します。

スペインでの不動産購入プロセスはどのようになっていますか？

通常、予約金、売買契約、登記、残金決済といったステップが含まれます。NIE番号の取得や弁護士の選任も必要となる場合があります。

この物件は、どの主要都市に最も近いですか？

この物件は、ムルシア州の海岸線近く、アギラスとサン・フアン・デ・ロス・テリロスの中間に位置しています。最寄りの主要都市への直接的な距離に関する情報は提供されていませんが、車でのアクセスとなります。

2-寝室 Finca - Cortijo in El Cocon