Situado no município de El Cocon, Murcia, este projeto apresenta uma propriedade rural com características únicas. A propriedade, classificada como Finca - Cortijo, está inserida num contexto paisagístico de montanha com vistas para a costa. Com uma área de habitação de 55 m² e um extenso terreno de 22.500 m², o imóvel oferece um potencial de desenvolvimento considerável, distanciando-se do conceito de habitação urbana convencional. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade a zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa área predominantemente rural em El Cocon, Murcia, a uma distância significativa de centros urbanos maiores. A proximidade a zonas costeiras é marcada por uma distância de aproximadamente 4 km a praias como Playa de las Palmeras e Playa la Carolina. A paisagem circundante é caracterizada por um ambiente de montanha, conforme indicado pelas vistas panorâmicas e pela natureza do terreno.
Este imóvel destina-se a um público que procura uma refúgio rural com potencial de personalização e expansão. As características da propriedade, incluindo um terreno extenso e a possibilidade de ampliação da área habitacional até 300 m², sugerem um interesse em projetos de renovação, agricultura ou criação de animais. A configuração atual de 2 quartos e 1 casa de banho serve como base para futuras adaptações às necessidades do proprietário.
A descrição indica que a propriedade existente é uma casa-gruta com potencial de expansão. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido tradicional, mas sim de uma renovação e ampliação de uma estrutura existente. O potencial de construção até 300 m² e a existência de licenças de construção sugerem um projeto em fase de planeamento ou desenvolvimento inicial por parte do futuro proprietário, com a infraestrutura básica (eletricidade) já presente.
A propriedade não oferece as comodidades e a acessibilidade de um imóvel urbano moderno. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um requisito, dada a distância a supermercados e outras conveniências. O acesso a serviços públicos como transporte coletivo ou infraestruturas de lazer integradas não é uma característica primária. A distância a aeroportos internacionais indica que não é uma localização ideal para quem procura acessos aéreos imediatos e frequentes.
Esta propriedade em El Cocon, Murcia, pode adequar-se a diversos perfis de compradores. É uma opção para indivíduos ou famílias que procuram uma imersão num estilo de vida rural, longe da agitação urbana, mas com acesso à costa. Pessoas interessadas em projetos de agricultura, jardinagem ou criação de animais encontrarão no extenso terreno um espaço propício. Aqueles que desejam um projeto de renovação e personalização, com a liberdade de expandir a habitação até 300 m², terão aqui um 'canvas' para concretizar as suas visões. O potencial de investimento é também um fator, podendo ser desenvolvido como um retiro rural ou um espaço para turismo. A necessidade de um carro para todas as deslocações diárias torna-a mais adequada para residentes que já possuem ou planeiam adquirir um veículo. O potencial de expansão e a configuração atual sugerem que o imóvel é mais apelar a quem não necessita de se mudar imediatamente para uma casa pronta a habitar, mas sim para quem tem tempo e recursos para investir num projeto de longo prazo.
A propriedade existente é descrita como uma casa-gruta com eletricidade instalada, pronta para uso imediato. Não são detalhados materiais específicos de acabamento para a estrutura atual, sendo a natureza 'gruta' o principal descritor. O potencial de expansão até 300 m² sugere que os futuros acabamentos dependerão das escolhas do proprietário, permitindo uma vasta gama de possibilidades em termos de materiais, design e tecnologia. A menção a um porão com potencial para garagem indica uma infraestrutura base que pode ser adaptada. A ausência de detalhes sobre acabamentos de luxo ou características técnicas avançadas na descrição atual sugere que o foco reside no potencial de desenvolvimento e personalização, em vez de um produto acabado de alto padrão.
O imóvel está listado com um preço inicial de €189.900. Dado o tipo de propriedade (Finca - Cortijo) e a vasta área de terreno associada (22.500 m²), este valor representa o ponto de partida para negociações. A descrição menciona que o preço é negociável, indicando uma flexibilidade por parte do vendedor. A propriedade é apresentada como tendo um potencial de desenvolvimento significativo, o que pode influenciar o valor final após eventuais renovações ou ampliações. Não há informação sobre a disponibilidade de unidades múltiplas, sugerindo tratar-se de uma propriedade única.
El Cocon, Murcia, apresenta-se como um refúgio rural onde a vida se desenrola num ritmo distinto do ambiente urbano. A propriedade, com os seus 22.500 m² de terreno, oferece um vasto espaço para atividades ao ar livre, desde o cultivo de produtos agrícolas até à criação de animais. A casa-gruta existente, com 55 m² e eletricidade, serve como ponto de partida para um projeto personalizado. O potencial de expansão até 300 m² permite aos residentes moldar o espaço de acordo com as suas ambições, seja para uma habitação principal ou um projeto de investimento. A paisagem circundante, de montanha e com vistas para o mar, proporciona um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza a natureza e a privacidade. A necessidade de um veículo para o dia-a-dia é um fator a considerar, pois as distâncias a serviços essenciais como supermercados e farmácias requerem transporte motorizado.
Viver em El Cocon, Murcia, implica uma forte conexão com o ambiente rural e natural. A propriedade está inserida numa paisagem de montanha, oferecendo vistas panorâmicas que incluem áreas costeiras. A vida quotidiana é caracterizada pela tranquilidade e pela necessidade de autonomia, uma vez que o acesso a serviços essenciais requer deslocação. A proximidade a praias como Playa de las Palmeras (4.0 km) e Playa la Carolina (4.0 km) permite o acesso a atividades de lazer marítimo. O ambiente é propício para atividades ao ar livre, como caminhadas ou jardinagem, dada a vasta extensão do terreno. A distância a supermercados (4.6 km), farmácias (6.7 km) e hospitais (6.5 km) sublinha a importância de um meio de transporte próprio para garantir o conforto e a praticidade no dia-a-dia.
Esta propriedade está localizada em El Cocon, na região de Murcia, sudeste de Espanha. A sua posição geográfica combina características rurais com a proximidade à costa mediterrânica. A área circundante é marcada por paisagens de montanha e vistas para o mar, oferecendo um ambiente natural distintivo. A localização é indicada como sendo uma zona tranquila, afastada dos centros urbanos mais densos, mas com acesso a praias e campos de golfe.
El Cocon situa-se na região de Murcia, no sudeste de Espanha. A sua localização é caracterizada por uma área rural, com a propriedade a destacar-se pela sua vastidão e pelo potencial de desenvolvimento. Encontra-se numa posição que combina a tranquilidade do interior com a proximidade a zonas costeiras. As cidades mais próximas com serviços mais completos e infraestruturas de maior dimensão não são explicitamente detalhadas, mas a referência a praias e campos de golfe indica a sua integração num corredor turístico. A distância considerável de grandes centros urbanos e aeroportos internacionais sugere que esta área é procurada por quem valoriza a tranquilidade e o espaço, em detrimento da conveniência urbana imediata.
A propriedade em El Cocon está localizada a uma distância considerável das principais infraestruturas de transporte e serviços. O aeroporto mais próximo não é especificado, mas a distância mencionada de 999 km sugere que os acessos aéreos internacionais estão localizados longe. As praias mais próximas, como Playa de las Palmeras e Playa la Carolina, situam-se a aproximadamente 4.0 km. Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 4.6 km, e uma farmácia a 6.7 km. O acesso a cuidados de saúde é providenciado por um hospital a 6.5 km. Para os entusiastas do golfe, Aguilón Golf está a cerca de 5.2 km e 5.7 km, enquanto o Desert Springs Golf Club se situa a 21 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 9.2 km indica uma infraestrutura emergente.
A região de Murcia, onde El Cocon se localiza, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. Embora dados específicos de sol e temperatura para El Cocon não sejam fornecidos, a proximidade à costa sugere padrões climáticos favoráveis. As imagens descrevem uma paisagem costeira e de montanha, com vistas panorâmicas que se estendem até ao mar. A altitude e a topografia do terreno, com uma área de 22.500 m², podem influenciar o microclima local, mas a localização geral na costa sudeste de Espanha favorece longos períodos de sol durante todo o ano. O ambiente natural é um dos principais atrativos da localização, com potencial para agricultura devido à fertilidade do solo mencionada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas costeiras oferece acesso a várias praias. As mais próximas incluem a Playa de las Palmeras e a Playa la Carolina, ambas a cerca de 4.0 km de distância. A Playa de las Higuericas situa-se a 4.5 km. Embora não seja especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a sua localização próxima a uma área com forte vocação turística sugere boa qualidade. Para os praticantes de golfe, Aguilón Golf encontra-se a uma curta distância (5.2 km e 5.7 km), com o Desert Springs Golf Club a 21 km. A vasta área de terreno da propriedade permite também o desenvolvimento de atividades recreativas privadas, como jardinagem ou a criação de instalações para animais.
Fonte: OpenStreetMap
El Cocon situa-se na região de Murcia, no sudeste de Espanha. A sua localização é caracterizada por uma área rural, com a propriedade a destacar-se pela sua vastidão e pelo potencial de desenvolvimento. Encontra-se numa posição que combina a tranquilidade do interior com a proximidade a zonas costeiras. As cidades mais próximas com serviços mais completos e infraestruturas de maior dimensão não são explicitamente detalhadas, mas a referência a praias e campos de golfe indica a sua integração num corredor turístico. A distância considerável de grandes centros urbanos e aeroportos internacionais sugere que esta área é procurada por quem valoriza a tranquilidade e o espaço, em detrimento da conveniência urbana imediata.
Ref: VL435879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade em El Cocon com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, as diferenças são substanciais. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS representa um desenvolvimento de moradias novas com preços a partir de €539.900, localizado numa área mais desenvolvida e próxima de comodidades urbanas, a propriedade em El Cocon oferece um conceito totalmente distinto. Trata-se de uma propriedade rural existente, uma casa-gruta, com um preço inicial significativamente inferior (€189.900) e um vasto terreno associado. O foco em El Cocon reside no potencial de renovação, expansão e no estilo de vida rural isolado, com um grande terreno para agricultura ou criação de animais. A localização em El Cocon é mais afastada de centros urbanos e de infraestruturas de lazer mais consolidadas, em contraste com a proximidade a serviços e marinas em Los Alcázares. A tipologia de imóvel em El Cocon (Finca - Cortijo) difere radicalmente das villas modernas de GOLDEN GREEN VILLAS. Em termos de mercado, El Cocon atende a um nicho de compradores que procuram privacidade, espaço e um projeto de longo prazo, enquanto desenvolvimentos como GOLDEN GREEN VILLAS visam um mercado que procura conforto moderno, acesso imediato a serviços e um estilo de vida mais integrado numa comunidade urbana costeira.
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