关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于穆尔西亚大区 El Cocon，地理位置偏离城市喧嚣，但邻近海岸线。其乡村环境提供宁静的居住体验，同时又方便前往海滩和高尔夫球场等区域性设施。该位置强调了自然环境与生活便利性之间的平衡。
此房产适合寻求大片土地、自然环境和乡村生活方式的买家。该房产的潜力在于其广阔的土地面积，可用于园艺、饲养动物或进行个性化扩建。其原始状态也为寻求定制化居住空间的人提供了机会。
此房产为新建项目，基础结构已具备，但尚待完成。目前的状况提供了个性化设计和升级的空间，允许买家根据自己的需求和喜好进行定制。施工细节和完工时间表将是未来阶段的关键考虑因素。
该房产距离主要城市和机场较远，依赖汽车出行。虽然土地面积广阔，但需要对现有建筑进行翻新和扩建才能达到预期的居住标准。目前，其提供的设施和服务可能不如城市区域完善。
此房产非常适合那些希望在西班牙乡村地区建立自己世外桃源的买家。对于寻求大规模土地进行农业实践、生态旅游或拥有大量动物（如马匹）的买家来说，这是一个理想的选择。那些对洞穴建筑和历史农舍感兴趣，并愿意投入时间和精力进行翻新和个性化改造的人，也会发现这里的巨大潜力。此外，对于寻求长期投资机会，希望通过改造和开发来增值的买家，该房产也具有吸引力。它也可能适合那些偏爱宁静、私密生活，但又不愿完全脱离海岸便利设施的人。
该房产的基础结构为传统的洞穴式住宅，结合了土地的自然特性。电力供应已经到位，为基本居住提供了便利。然而，其当前状态表明需要进行大量装修和升级工作。买家有机会选择自己喜欢的材料和装修风格，无论是保持乡村特色还是采用现代化设计。扩建潜力高达 300 平方米，这意味着可以根据个人需求建造额外的卧室、浴室、生活空间或车库。现有地块的肥沃土壤为景观美化和园艺提供了优良的基础。最终的装修质量将取决于买家的投资和选择。
该房产的起价为 189,900 欧元，地块面积为 22,500 平方米，提供了一个大规模地产的入门级价格点。该价格反映了房产当前的状况，即需要进行翻新和扩建，并考虑了其乡村位置。由于其巨大的改造潜力，该价格具有一定的灵活性和谈判空间。目前，该房产可供参观，具体可用性需进一步确认。该定价策略吸引了寻求大片土地和个性化改造机会的买家。
El Cocon 的这片土地提供了一种远离尘嚣的乡村生活方式，周围环绕着肥沃的土地和宁静的自然风光。广阔的 22,500 平方米地块为户外活动、园艺种植（如橄榄树、番茄、黄瓜）或饲养牲畜（如鸡、马）提供了充足的空间。现有的洞穴住宅可供居住，但有巨大的改造和扩建潜力，最高可达 300 平方米。这使其成为一个可以根据个人愿望量身定制的独特项目，无论是作为私人度假胜地还是具有潜力的投资。
El Cocon 的周边地区以其乡村风光和宁静的氛围为特色，与穆尔西亚大区的海岸区域形成对比。房产位于近海地带，但距离主要海滩如 Playa de las Palmeras 和 Playa la Carolina 约 4 公里。日常必需品可在 4.6 公里外的超市购得，而最近的医院和药房则分别位于 6.5 公里和 6.7 公里处。对于高尔夫爱好者，Aguilón Golf 球场距离约 5.2 公里。该地区的生活节奏相对舒缓，需要依赖私家车进行主要的交通和通勤。
该地图显示了 El Cocon 地区的位置，强调了其靠近海岸线的地理位置，但又位于内陆的乡村环境中。它标示了房产的相对位置，并突出了其周围的海滩、高尔夫球场和城镇的距离，为理解该区域的布局和可达性提供了视觉参考。
该房产位于穆尔西亚大区，靠近阿尔马希拉（Águilas）和圣胡安德洛斯泰列罗斯（San Juan de los Terreros）。阿尔马希拉是一个沿海城镇，以其海滩和历史遗迹而闻名，而圣胡安德洛斯泰列罗斯则是一个靠近安达卢西亚边界的海滨度假胜地。该房产的定位使其能够享受到这两个地区的部分便利设施，同时又保持了乡村的宁静。
该房产距离海滩（如 Playa de las Palmeras 和 Playa la Carolina）仅约 4 公里，提供了便捷的海滨活动机会。最近的超市和药房分别位于 4.6 公里和 6.7 公里处，满足了基本生活需求。对于医疗需求，医院距离约 6.5 公里。高尔夫爱好者可以在 5.2 公里外找到 Aguilón Golf 球场。电动汽车充电桩距离约 9.2 公里。虽然距离机场（999 公里）非常遥远，但其地理位置使其能够相对容易地接触到当地的海滩和体育设施，但需要私家车。
该房产位于一个具有地中海气候的区域，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。阳光充足是该地区的一个显著特点，为户外活动和农业提供了有利条件。该地区的年平均气温约为 18°C，夏季最高可达 30°C 以上。该房产位于内陆，但靠近海岸，这意味着它可能受益于海风的调节作用。土地的坡度可能因具体地块而异，但总体而言，该地区以其起伏的地形和自然景观而闻名。沐浴季节通常从春末持续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产距离数个海滩不远，包括 Playa de las Palmeras (4.0 km), Playa la Carolina (4.0 km), 和 Playa de la Higuerica (4.5 km)，这些海滩是该地区的主要吸引力。虽然距离海滩的步行距离较远，但驾车即可轻松到达。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，包括 Aguilón Golf (5.2 km, 5.7 km) 和 Desert Springs Golf Club (21 km)。广阔的土地也为私人体育设施或自然探索提供了可能性，满足了对户外休闲活动的多种需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于穆尔西亚大区，靠近阿尔马希拉（Águilas）和圣胡安德洛斯泰列罗斯（San Juan de los Terreros）。阿尔马希拉是一个沿海城镇，以其海滩和历史遗迹而闻名，而圣胡安德洛斯泰列罗斯则是一个靠近安达卢西亚边界的海滨度假胜地。该房产的定位使其能够享受到这两个地区的部分便利设施，同时又保持了乡村的宁静。
Ref: VL435879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）等位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的房产相比，El Cocon 的该项目提供了显著不同的价值主张。黄金绿色别墅的起价为 539,900 欧元，通常代表着现代化的别墅，靠近海滨和Mar Menor泻湖，设施齐全，适合度假和长期居住。相比之下，El Cocon 的 Cortijo 项目以 189,900 欧元的较低起价，提供了大片土地和乡村生活的潜力，但需要大量的翻新和开发。该项目更适合寻求大规模土地、隐私和乡村改造机会的买家，而黄金绿色别墅则面向寻求即时入住、现代化设施和海滨生活方式的买家。El Cocon 的项目在地理位置上可能更偏远，对私家车的依赖性更强，但其广阔的地块和较低的入门价格使其成为一个独特的投资选择，尤其适合那些希望将房产打造成独特乡村庄园的买家。
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