Das Projekt befindet sich in Águilas, Murcia, und umfasst Apartments, Penthäuser und Duplex-Einheiten in einer modernen Neubaunlage. Die Bebauung nutzt eine Hanglage mit direktem Blick auf die Isla del Fraile und das Mittelmeer. Die Architektur zielt auf eine Integration in die natürliche Topographie ab. Derzeit ist das Objekt im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Die Wohnungen bieten Terrassenflächen ab 20 Quadratmetern und Orientierungen nach Osten oder Südosten. Die Anlage liegt in städtischer Umgebung mit direktem Strandzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage ist auf einer Anhöhe gegenüber der Isla del Fraile positioniert. Dies garantiert einen ungehinderten Meerblick bei gleichzeitiger Nähe zur urbanen Infrastruktur von Águilas. Der Strand Playa de Levante ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Der Grundriss der Wohnungen ist auf maximale Lichteinfall und die Nutzung von Außenbereichen ausgerichtet. Große Terrassen dienen als zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die Aufteilung zwischen 2 und 4 Schlafzimmern bietet Flexibilität für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Nutzungsanforderungen.
Es handelt sich um einen Neubau im aktuellen Bauzustand. Die Planung sieht die Errichtung von Eigentumswohnungen mit Gemeinschaftsanlagen vor. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 terminiert, was einen zeitlichen Vorlauf bei der Finanzplanung erfordert.
Die topografische Lage auf einem Hügel impliziert Höhenunterschiede beim Gehen. Ein privater Gartenanteil ist bei den Apartments nicht vorhanden, stattdessen werden Gemeinschaftsbereiche und Terrassen genutzt. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf einen Ausblick und Nähe zum Meer legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist geeignet für Personen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage suchen und bereit sind, auf die Fertigstellung im Jahr 2027 zu warten. Auch für jene, die im Ruhestand eine aktivere Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen bevorzugen, ist die Lage vorteilhaft. Die Hanglage ist weniger geeignet für Menschen mit stark eingeschränkter Mobilität, sofern kein Aufzug verfügbar ist, wenngleich das Projekt über Lifte verfügt.
Die Ausführung des Neubaus sieht die Verwendung von langlebigen Materialien vor, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Innenräume sind mit fitted wardrobes (Einbauschränken) ausgestattet. Große Fensterfronten und verglaste Geländer sorgen für Transparenz und Licht. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind Teil der Standardausstattung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool und einen Fitnessraum, was den Wohnwert durch Infrastruktur auf dem Gelände erhöht.
Die Preise für die Immobilien beginnen bei 378.000 Euro und reichen bis 650.000 Euro. Diese Preisspanne spiegelt die Unterschiede in der Wohnfläche wider, die von 69 bis 131 Quadratmetern variiert, sowie die Art der Einheit, wobei Penthäuser und Duplex-Einheiten im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die Preise gelten als "ab"-Preise.
Der tägliche Rhythmus in Águilas orientiert sich stark am Meer und den Möglichkeiten der unmittelbaren städtischen Umgebung. Da der Strand Playa de Levante nur etwa 800 Meter entfernt ist, lassen sich morgendliche Spaziergänge oder Schwimmgänge leicht in den Alltag einbauen. Die Versorgung des Haushalts erfolgt hauptsächlich zu Fuß, da Supermärkte und Apotheken in direkter Nachbarschaft liegen, was den Bedarf nach einem Auto für alltägliche Erledigungen minimiert. Die Wohnungen selbst sind auf das Leben im Freien ausgerichtet; die großen Terrassen dienen als Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglichen sonnige Aufenthalte auch in den Wintermonaten dank der südöstlichen Ausrichtung. Die Position auf dem Hügel bietet einen gewissen Schutz vor direkter Lärmbelästigung, behält aber die Verbindung zum städtischen Geschehen bei. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Balance aus aktiver Freizeitgestaltung am Wasser und der Nutzung städtischer Infrastruktur aus. Abends bietet der Aussichtspunkt über das Meer Ruhe, während die beleuchtete Insel Isla del Fraile einen markanten Punkt am Horizont bildet. Dies schafft ein Wohngefühl, das sowohl Urlaub als auch Alltagsroutine integriert. Die Infrastruktur für Gesundheitsdienstleistungen ist durch das nahegelegene Krankenhaus ebenfalls gegeben, was für dauerhafte Bewohner ein wichtiges Kriterium ist.
Die Umgebung von Águilas bietet eine komplette städtische Infrastruktur. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung, was medizinische Versorgung in kurzer Zeit garantiert. Die Stadt selbst bietet historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Hafengebiet. Die Nachbarschaft ist durchgehend bebaut, was Sicherheit und soziale Kontrolle bietet. Es handelt sich nicht um eine isolierte Ferienurbanisation, sondern um einen Teil der Stadtstruktur.
Die Kartendarstellung zeigt die Position des Projekts auf der Anhöhe über der Bucht von Águilas. Deutlich erkennbar ist die Isla del Fraile vor der Küste sowie die Nähe zum Stadtzentrum und der Marina, was die zentrale Lage innerhalb der Küstenlandschaft verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Águilas liegt im Südwesten der Region Murcia, direkt an der Grenze zu Andalusien. Die Stadt ist eher peripher zu den großen Metropolen der Region wie Murcia Stadt oder Cartagena gelegen, profitiert aber von ihrer eigenen kulturellen Identität und Hafenstadt-Atmosphäre. Die Position an der Costa Cálida garantiert ein etwas ruheres Ambiente als die stark touristisierten Zonen weiter nördlich.
Der nächste Strand, Playa de Levante, ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Marina fußläufig zugänglich. Golfbegeisterte erreichen den Aguilón Golf nach etwa zwölf Kilometern Fahrtstrecke. Die Anbindung an die internationalen Flughäfen (Region Murcia oder Alicante) erfordert eine längere Fahrt von etwa einer Stunde, da die Entfernung zur Luftlinie groß ist und keine direkte Autobahn direkt am Haus vorbeiführt.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mildes, sonniges Klima aus, das auch im Winter milde Temperaturen ermöglicht. Die exponierte Lage auf dem Hügel fördert die Luftzirkulation, was im Sommer für eine kühlende Wirkung sorgt. Die Sonnenaussicht ist aufgrund der südöstlichen und östlichen Orientierung insbesondere am Morgen sehr gut. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran, angepasst an Trockenperioden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Levante, Playa de las Delicias und Playa de Poniente. Playa de Levante liegt nur rund 800 Meter entfernt und ist ein natürlicher Sandstrand. Die Küstenlinie bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Auch die Marina von Águilas ist leicht erreichbar und bietet additional Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL060909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Golden Green Villas in Los Alcázares weist das Projekt in Águilas eine signifikant andere Topografie auf. Während Los Alcázares an der flachen Mar Menor liegt und eher einen Binnenlag-Charakter bietet, befindet sich dieses Projekt direkt am offenen Mittelmeer auf einer Hanglage. Dies resultiert in spektakuläreren Aussichten, aber auch in Höhenunterschieden im Gelände, die in Los Alcázares nicht vorhanden sind. Preislich beginnt dieses Projekt mit 378.000 Euro unterhalb der 539.900 Euro, die in Los Alcázares fällig werden. Águilas ist darüber hinaus historisch gewachsener und bietet als Hafenstadt eine andere Infrastruktur als die touristisch geprägteren Gebiete der Mar Menor. Für Käufer, die nicht nur flaches Wasser, sondern auch Meeresbranding und felsigere Küstenabschnitte bevorzugen, ist Águilas die geeignete Wahl.
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