تقع هذه الفيلا المنفصلة في الباتيرا (Albatera)، أليكانتي، بسعر يبدأ من 389,000 يورو. توفر الفيلا 7 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 300 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2000 متر مربع. تتميز الفيلا بقربها من المتاجر والمدينة، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. إنها خيار قوي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعملية، مع سهولة الوصول إلى مرافق الحياة اليومية.
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Albatera (بدءًا من 389,000 يورو) أكثر جاذبية من حيث السعر وتقدم مساحة معيشة أكبر بكثير (300 متر مربع مقارنة بالشقق) وقطعة أرض (2000 متر مربع). قد يقع OCEANIC APARTMENTS بالقرب من الشواطئ أو المراكز السياحية، مما يوفر نمط حياة مختلف. NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) قريبة جدًا في السعر من العقار في Albatera وهي أيضًا فيلا. ومع ذلك، فإن فيلا Albatera توفر عددًا أكبر من غرف النوم (7 مقابل 4) وقطعة أرض أكبر (2000 متر مربع مقابل غير معروف)، مما يشير إلى قيمة ومساحة أكبر. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بدءًا من 369,000 يورو) لديها أقل سعر، ولكن عادةً ما تكون هذه المشاريع عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس، وليست فيلات منفصلة، ومن المحتمل أن تكون أصغر حجمًا. يوفر عقار Albatera، على الرغم من سعره الأعلى قليلاً، شكل الفيلا المنفصلة، وتكوين غرف النوم المتعددة، وقطعة الأرض الواسعة، مزايا من حيث المعيشة العائلية والاستخدامات المتعددة المحتملة. يوفر الموقع الريفي لهذا العقار بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق مثل Rojales و Daya Nueva، في حين أن Lomas de Cabo Roig قد يكون أقرب إلى الشواطئ والمرافق السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الريفية لمدينة الباتيرا (Albatera)، مما يوفر أجواء هادئة ومنعزلة، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوازن موقعها بين العيش في بيئة هادئة والوصول المريح إلى وسائل الراحة.
مع سبع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى بيت خشبي منفصل ومبنى ملحق، فإن هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، الداخلية والخارجية، بما في ذلك مسبح خاص، لتلبية متطلبات العيش المريح والعملي.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم تم تجديده. ومع ذلك، لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد للتجديدات أو تفاصيلها في البيانات المقدمة. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من سنة البناء، وتاريخ آخر التجديدات، وأي احتياجات صيانة محتملة.
في حين أن هذا العقار يوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق، إلا أنه يقع في منطقة داخلية، مما يعني وجود مسافة من الشواطئ ومراكز الجذب السياحي الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود خيارات محدودة للنقل العام، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة.
هذا العقار في الباتيرا (Albatera)، الذي يتميز بسبع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة ومرونة في الاستخدام. ستجد العائلات الكبيرة، أو أولئك الذين لديهم أفراد عائلة متعددون يعيشون معًا، أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أن المساحة هنا أكثر من كافية. يوفر البيت الخشبي المنفصل والمبنى الملحق مساحات مثالية للضيوف أو المراهقين أو المكاتب المنزلية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مسبح خاص والاستمتاع بالحياة الريفية مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة، فإن هذا المزيج مثالي. كما أن موقع العقار، على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ وحوالي 14 كم من عدة ملاعب جولف، يجذب أولئك الذين يبحثون عن الشمس والأنشطة الخارجية ولكنهم لا يحتاجون بالضرورة إلى العيش على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الذين يفكرون في بدء عمل تجاري صغير لتأجير العطلات في إسبانيا الاستفادة من هذه المباني المنفصلة.
يشير الوصف الحالي للعقار إلى أنه عقار ريفي تم تجديده ويحتوي على "الكثير من الطابع". في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة، فإن مصطلح "تم تجديده" يشير إلى أن معايير المعيشة قد تم تحسينها. توفر مساحة المعيشة البالغة 300 متر مربع مساحة واسعة، وهناك مسبح خاص. يضيف وجود المباني المنفصلة (مثل البيت الخشبي والمبنى الملحق) وظائف وجاذبية للعقار، مما قد يوفر مساحة إضافية للمعيشة أو الترفيه أو التخزين. تشير وسائل الراحة مثل المطبخ ومنطقة الصالة والشرفة الخاصة أيضًا إلى الاهتمام براحة المعيشة. ومع ذلك، لتقييم الجودة بشكل كامل، يلزم وجود مواصفات أكثر تفصيلاً، بما في ذلك المواد المستخدمة، والتجهيزات، ومعايير العزل، وأي تركيبات فنية (التدفئة والتبريد وأنظمة السباكة والكهرباء).
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 389,000 يورو، وتوفر 7 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. عند مقارنتها بالعقارات الأخرى ذات الحجم المماثل في المنطقة، فإن هذا السعر يمثل قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى المساحة والوظائف المتعددة التي تقدمها. يضيف عدد غرف النوم الكبير والمباني المنفصلة قيمة إضافية. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على التشطيبات المحددة، وموقع قطعة الأرض، والمرافق الإضافية مثل حجم المسبح والمناظر الطبيعية. تكمن خصوصية هذا العقار في هيكله متعدد المباني، مما يوفر إمكانية إضافية للدخل الإيجاري أو استيعاب الأجيال المتعددة من العائلات.
الباتيرا (Albatera) هي بلدة وبلدية تقع في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، إسبانيا. يعتمد اقتصاد الباتيرا بشكل أساسي على التجارة وصناعة الملابس والزراعة. يضم المبنى الأثري الأكثر أهمية في المدينة الكنيسة الكاثوليكية الباروكية لسانتياغو أ તેની (Santiago Apóstol)، التي بنيت عام 1727. تقع هذه الفيلا في المنطقة الريفية للمدينة، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا من وسط المدينة. ومع ذلك، فإن وجود المطاعم والصيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى أنه يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية. توفر المدينة نفسها أيضًا مركزًا صحيًا يعمل على مدار 24 ساعة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا، ومسبحًا داخليًا جديدًا، ومتاجر، ومحلات سوبر ماركت، وسوقًا أسبوعيًا، مما يضمن الراحة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، تقع المدارس على بعد 5 دقائق فقط، وهناك خط حافلات يربط المدينة بالمدرسة البريطانية. توفر مساحة الأرض البالغة 2000 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 300 متر مربع، بالإضافة إلى مسبح خاص، مساحة كافية لأنشطة الأسرة والاستجمام في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن تصميم المباني المنفصلة يوفر مرونة لإقامة الضيوف أو التأجير المحتمل.
توفر الباتيرا (Albatera) نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية الضرورية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 12,000 نسمة، وتضم خدمات أساسية بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومركز صحي يعمل على مدار 24 ساعة وصالة ألعاب رياضية ومتاجر. يوفر السوق الأسبوعي للمقيمين فرصة لشراء المنتجات المحلية وتجربة الثقافة المحلية. تقع المدارس على بعد 5 دقائق فقط، ويربط خط الحافلات المدينة بالمدرسة البريطانية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع مع مسبح خاص مساحة كافية للأنشطة الخارجية والخصوصية. البيئة الريفية المحيطة مثالية للمشي والاستمتاع بالطبيعة. على الرغم من أنها على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ، إلا أنها توفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
يقع هذا العقار في الباتيرا (Albatera) بمقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. تُظهر الخريطة الموقع الداخلي للمدينة في منطقة Vega Baja del Segura، على مسافة من الساحل والمدن الرئيسية. المنطقة المحيطة زراعية في الغالب، لكن المدينة نفسها توفر وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. تحدد الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، على الرغم من أن الوصول إليها قد يتطلب السيارة.
تقع الباتيرا (Albatera) في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة وأنشطتها الزراعية، كما تستفيد من قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الباتيرا في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من الساحل، مما يجعلها خيارًا للسكان الذين يفضلون الهدوء الريفي على صخب المناطق الساحلية. يمنحها موقعها الاستراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي وصولاً سهلاً نسبيًا إلى عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي (حوالي 30 كم إلى المطار، وربما أبعد إلى المركز)، وكذلك إلى مدن مهمة أخرى مثل إلچه وأوريويلا. تتمتع البلدة بخدماتها البلدية وأنشطتها التجارية الخاصة، ولكن يمكن للمقيمين أيضًا الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة لمزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. مقارنة بساحل كوستا ديل سول، غالبًا ما يُنظر إلى كوستا بلانكا (الساحل الذي تنتمي إليه أليكانتي) على أنها تتمتع بمناخ أكثر جفافًا وصناعة سياحية أكثر حيوية.
يقع العقار في منطقة ريفية في الباتيرا (Albatera)، بالقرب من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (346 متر). تقع المطاعم (2) والصيدليات (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 14 كم. تقع الشواطئ مثل Platja de les Pesqueres - el Rebollo على بعد حوالي 20 كم. تشمل محطات النقل الرئيسية مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (مسافة جوية) ومحطة قطار Callosa de Segura-Cox على بعد حوالي 4.7 كم. على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و 3 محطات للحافلات، بالنظر إلى موقعها الريفي والمسافات إلى المرافق الرئيسية، يعتبر امتلاك سيارة أمرًا مريحًا ولكنه ليس ضروريًا دائمًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الباتيرا (Albatera) على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وما يزيد عن 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام يتميز بطقس معتدل وممتع، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. الصيف هنا دافئ ولكنه عادة لا يكون حارًا جدًا، بينما الشتاء معتدل. يوفر موسم السباحة الطويل (6 أشهر بدرجة حرارة مياه ≥20 درجة مئوية) فرصة وفيرة للاستمتاع بالمسبح الخاص. في حين أن هذه المنطقة لا تتمتع بنسيم البحر مثل المناطق الساحلية، فإن موقعها الداخلي يوفر مناظر طبيعية مختلفة، ربما تشمل الأراضي الزراعية والتلال البعيدة. توفر 32 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة والتقاليد الإسبانية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد حوالي 20 كم من الساحل، توفر هذه الفيلا سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals، والتي تشتهر عادة برمالها الذهبية ومياه البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf La Finca على بعد 14 كم، والتي تقدم مسارات مختلفة الصعوبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal de San Isidro (3 كم) و Pabellón Deportivo de Cox (4.4 كم)، والتي توفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في أنشطة رياضية متنوعة. توفر قطعة الأرض البالغة 2000 متر مربع والمسبح الخاص أيضًا مساحة واسعة للمقيمين للاستمتاع بالترفيه والاسترخاض الخاص.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الباتيرا (Albatera) في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة وأنشطتها الزراعية، كما تستفيد من قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الباتيرا في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من الساحل، مما يجعلها خيارًا للسكان الذين يفضلون الهدوء الريفي على صخب المناطق الساحلية. يمنحها موقعها الاستراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي وصولاً سهلاً نسبيًا إلى عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي (حوالي 30 كم إلى المطار، وربما أبعد إلى المركز)، وكذلك إلى مدن مهمة أخرى مثل إلچه وأوريويلا. تتمتع البلدة بخدماتها البلدية وأنشطتها التجارية الخاصة، ولكن يمكن للمقيمين أيضًا الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة لمزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. مقارنة بساحل كوستا ديل سول، غالبًا ما يُنظر إلى كوستا بلانكا (الساحل الذي تنتمي إليه أليكانتي) على أنها تتمتع بمناخ أكثر جفافًا وصناعة سياحية أكثر حيوية.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL700821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
