تقع هذه الفيلا المستقلة بين الباتيرا وكريفيليينت في مقاطعة أليكانتي، وتوفر مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يمتد العقار على مساحة 12000 متر مربع، ويحتوي على 132 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن الرئيسية وشبكات النقل، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من المدن الساحلية. يقدم هذا المشروع فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة تحت الشمس الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بين الباتيرا وكريفيليينت، ويتمتع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة وشبكات النقل الرئيسية. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية في إسبانيا. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة، وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، والمناطق الخارجية الشاسعة لضمان الراحة والاسترخاء. توفر الأرض الإضافية المخصصة للأغراض الزراعية إمكانية التطوير الإضافي والبستنة.
العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه، على الرغم من أن المسبح قد يحتاج إلى بعض الإصلاحات الطفيفة للبلاط. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف مركزي حديث مع مجاري هواء، يوفر التبريد والتدفئة لراحة على مدار العام. توفر المساحة الخارجية الواسعة إمكانيات كبيرة للأنشطة الخارجية أو المشاريع المستقبلية.
يشير موقع العقار إلى أنه على مسافة من الشواطئ الرئيسية وبعض المرافق الحضرية، مما يجعل السيارة ضرورية تقريبًا. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن المسبح يحتاج إلى إصلاحات طفيفة للبلاط. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار بعيدًا عن البحر، وبالتالي لا يوفر إطلالات على المحيط.
Ref: VL027364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية وفرص الاستمتاع بالطبيعة والزراعة. إنه خيار ممتاز لمن يرغبون في امتلاك منزل في إسبانيا مع إمكانية البستنة أو الترفيه في الهواء الطلق أو حتى إدارة مزرعة صغيرة. على الرغم من الحاجة إلى بعض الإصلاحات البسيطة، فإن موقعها ومساحة أراضيها الواسعة تجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة ريفي دون المساومة على الراحة. إنه خيار جذاب لمن قد يخططون للإقامة طويلة الأجل أو يرغبون في تطوير أراضيهم الخاصة.
تتميز الفيلا التي تبلغ مساحتها 132 مترًا مربعًا بحالة جيدة، مع التركيز على العملية والراحة. جميع الغرف واسعة ومشرقة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وحمامين مجهزين بالكامل. المطبخ في حالة جيدة، وتوفر غرفة المعيشة الفسيحة بيئة ترحيبية. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي مع مجاري هواء، مما يوفر التبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخارجية التي تزيد مساحتها عن 49 مترًا مربعًا مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. في حين أن العقار بشكل عام في حالة جيدة، فإن بلاط المسبح يتطلب تعديلات طفيفة، وهو تحسين بسيط للجودة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 378,000 يورو، مما يوفر قيمة جذابة للحصول على قطعة أرض كبيرة في مقاطعة أليكانتي. يعكس السعر مساحة الأرض الشاسعة (12000 متر مربع) ومساحة المعيشة البالغة 132 مترًا مربعًا. تم أخذ حالة العقار، بما في ذلك الحاجة إلى إصلاحات طفيفة للمسبح، في الاعتبار عند تحديد السعر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات خارجية، تقدم هذه النقطة السعرية فرصة جيدة.
ألباطيرا هي بلدة في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي، وتشتهر بأنشطتها الزراعية والتجارية. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر قطعة الأرض الواسعة للعقار، والتي تبلغ مساحتها 12000 متر مربع، بما في ذلك حديقة تبلغ مساحتها حوالي 2000 متر مربع وقطعة أرض زراعية إضافية تبلغ مساحتها 11000 متر مربع، إمكانيات كبيرة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو حتى المشاريع الزراعية الصغيرة. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بعيدًا عن الرطوبة الساحلية. مع ما يقرب من 3840 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، أصبحت الحياة والترفيه في الهواء الطلق أمرًا شائعًا.
ألباطيرا هي بلدة ذات وتيرة حياة مريحة نسبيًا، يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على الزراعة والتجارة. توفر المنطقة المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، مع وجود 4 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من موقعها الداخلي (حوالي 20 كم من الشواطئ)، فإن قربها من السوبر ماركت (2.9 كم)، ومحطة شحن السيارات الكهربائية (3.1 كم)، والمستشفى (10 كم) يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. المناخ في المنطقة مواتٍ للحياة في الهواء الطلق، بمتوسط 3840 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر.
يقع المشروع في جنوب شرق إسبانيا، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من مدن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يوفر موقعه هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمراكز الحضرية وشبكات النقل الرئيسية.
تقع ألباطيرا في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية وأنشطتها التجارية المتنامية. يتيح موقع العقار الوصول السريع إلى المدن الرئيسية مثل مورسيا وأليكانتي، وكذلك إلى ساحل كوستا بلانكا، وكلها على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. إنه يقع في مكان يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ مثل بلاتجا دي ليس بيسكيريس (Platja de les Pesqueres)، وحوالي 14 كم من ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca). للتسوق اليومي، يقع السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والصيدلية على بعد 346 مترًا فقط. تقع أقرب محطة قطار، كايوسا دي سيغورا-كوكس (Callosa de Segura-Cox)، على بعد 4.7 كم، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، فإن مطار فالنسيا يبعد حوالي 150 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 3 محطات حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام إلى البلدات المحلية، ولكن امتلاك سيارة يزيد من سهولة التنقل بشكل كبير.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة ألباطيرا 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3840 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي. ارتفاعها البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد على تجنب الرطوبة الساحلية، مما يوفر مناخًا جافًا ومريحًا نسبيًا. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. تحتفل المنطقة أيضًا بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للمقيمين تنوعًا ثقافيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو (Platja de les Pesqueres - el Rebollo)، على بعد حوالي 20 كم. في حين أن هذا ليس موقعًا ساحليًا مباشرًا، إلا أن هذه المسافة معقولة لأولئك الذين يفضلون الحياة الريفية ولكنهم يرغبون في زيارة الشاطئ من حين لآخر. توفر المنطقة المحيطة فرصًا لممارسة رياضة الجولف، حيث يقع نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 14 كم، ومدرسة إلچه للجولف (Escuela de golf Elche) على بعد 15 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية المحلية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال دي سان إسيدرو (Polideportivo Municipal de San Isidro) (3.0 كم) أماكن لممارسة الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألباطيرا في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية وأنشطتها التجارية المتنامية. يتيح موقع العقار الوصول السريع إلى المدن الرئيسية مثل مورسيا وأليكانتي، وكذلك إلى ساحل كوستا بلانكا، وكلها على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. إنه يقع في مكان يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية القريبة مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، تقدم فيلا ألباطيرا المستقلة هذه نقطة سعر أقل (ابتداءً من 378,000 يورو) ولكن مع مساحة أرض أكبر بكثير. NUEVA DAYA VILLA (ابتداءً من 380,000 يورو) هي الأقرب من حيث السعر والحجم لهذا العقار وتقع أيضًا في المنطقة. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (ابتداءً من 369,000 يورو) في لوماس دي كابو رويغ تقدم خيارًا أقل تكلفة، ولكن عادةً ما تكون مساحات الأراضي أصغر وتركز بشكل أكبر على المرافق المجتمعية. ما يميز هذا العقار هو مساحة الأرض الضخمة، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية، خاصة بهذا السعر، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وأسلوب حياة ريفي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
