111 m²:n erillinen huvila, joka sijaitsee aivan perinteisen Cantorian kaupungin laidalla Almanzoran laaksossa Almerían maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä lisähuone pohjakerroksessa, joka sopii työhuoneeksi tai valinnaiseksi kolmanneksi makuuhuoneeksi. Oma kattoterassi tarjoaa näköalat ympäröivälle maaseudulle ja vuorille. Talo sijaitsee muurin ympäröimällä tontilla, jolla on kypsää puustoa, ja on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Cantoriasta ja viidentoista minuutin päässä suuremmasta kauppakaupungista Alboxista. Pyyntihinta on kiinteästi 150 000 euroa.
Almanzoran laaksossa Cantorian ja Alboxin välinen markkina on yksi Etelä-Espanjan edullisimmista asuntosegmenteistä. Erilliset huvilat tonteillaan vaihtavat täällä omistajaa tyypillisesti selvästi alle verrattuna vastaaviin kohteisiin Almerían rannikolla Mojácarissa tai Verassa, ja kauana Costa del Solin hinnoista. Kiinteä 150 000 euron pyyntihinta remontoidusta 111 m²:n erillisestä huvilasta kattoterassilla ja muurilla ympäröidyllä tontilla on yhdenmukainen laakson sisämaan hinnoittelun kanssa, jossa maa on edullista ja ostajakunta pienempi kuin rannikolla. Verrattuna naapurikaupunkeihin Albox tarjoaa laajimman palveluvalikoiman ja vakiintuneen kansainvälisen yhteisön, mikä tukee kysyntää sen lyhyen ajomatkan päässä oleville kohteille. Cantoria on pienempi ja hiljaisempi, ja sen laita-alueiden kohteet ovat yleensä halvempia kuin Alboxin keskustan kävelymatkan päässä olevat. Albanilla, Arboleas ja Partaloa ovat vertailukelpoisia vaihtoehtoja samassa laaksossa, samoin hinnoissa, näkymissä ja palveluiden läheisyydessä tehtävien kompromissien suhteen. Verrattuna Costa del Soliin ero on rakenteellinen, ei marginaalinen. Rannikon Almerían ja Málagan maakunnat tarjoavat rantoja, golfia ja turismivetoista vuokrakysyntää; Almanzoran laakso tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja alhaisia kustannuksia, ja pääoman arvonnousu on ollut historiallisesti hitaampaa ja vuokrotuotot riippuvat pitkäaikaismarkkinoista lomavuokrauksen sijaan. Ostajille, joiden prioriteetti on erillinen koti ulkotiloineen kohtuullisella budjetilla, laakso kilpailee neliöhinnalla; ostajille, jotka etsivät rannikkolifestylea tai vuokratuloja, se ei sovi. Sijoittuminen alueella on siis selkeä: tämä kohde palvelee markkinoiden maaseutusegmenttiä suunnilleen tunnin päässä lähimmistä rannoista, ja Alboxin ja Cantorian käytännön tukikohta on neljännes tunnin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä Cantorian laidalla Almerían maakunnan sisämaan Almanzoran laaksossa. Cantoria on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja Albox noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Lähiympäristö on maatalousmaisemaa vuorinäkymin, joten päivittäiset asiointit pitää hoitaa autolla.
Talossa on 111 m²:n asuinpinta-ala, avokeittiö ja oleskelutila, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä monikäyttöinen huone pohjakerroksessa, jota voi käyttää työhuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Ulkopuolella oma kattoterassi ja tilava muurin ympäröimä tontti tarjoavat ulkotilaa. Asetelma sopii sekä pysyvään asuntoon että vapaa-ajan asuntoon.
Kyseessä on olemassa oleva, hiljattan remontoitu erillinen huvila eikä uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis, ja nykyisten töiden arvioidaan valmistuvan vuonna 2026. Luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia. Kohde myydään kalustamattomana, jolloin ostajat voivat sisustaa asunnon omien mieltymystensä mukaan.
Kohteeseen eivät kuulu kalusteet, uima-allas tai yhteiset tilat. Se ei sijaitse kävelymatkan päässä kaupoista tai palveluista; Cantoriaan ja Alboxiin pääsee vain autolla. Makuuhuoneita on kaksi, ja kolmas huone on käytettävissä vain valinnaisena muutoksena. Autotallia ei ole listattu ominaisuuksiin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa Andalusian sisämaasta kohtuullisella budjetilla ja hyväksyy autojen käytön tilan, yksityisyyden ja vuorinäkyvien vastineeksi. Kaksi kylpyhuonetta ja valinnainen kolmas makuuhuone tekevät talosta toimivan pariskunnalle, jolla on satunnaisia vieraita, tai pienelle perheelle. Toisena tilanteena kansainvälinen ostaja, joka etsii vapaa-ajan tai loma-asuntoa Etelä-Espanjasta ilman rannikon hintatasoa. Kattoterassi ja muurin ympäröimä tontti sopivat sesonkikäyttöön, ja matala pyyntihinta rajoittaa pääomasijoitusta verrattuna Marbellan tai Málagan rannikkovyöhykkeiden kohteisiin. Kolmas profiili on etätyöläinen tai osittain eläkkeellä oleva. Pohjakerroksen huone voi toimia työhuoneena, ja avoin oleskelutila tukee pitkiä oleskeluita lyhyiden vierailujen sijaan. Tämän ryhmän ostajien kannattaa selvittää alueen internetyhteydet osana due diligence -tarkastusta. Kohde soveltuu vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin ja kauppoihin, jotka vaativat omaa uima-allasta tai jotka etsivät rannikon läheisyyttä. Almerían lähimmät rannat ovat merkittävän ajomatkan päässä. Taloudet, jotka eivät halua käyttää autoa päivittäin tai jotka odottavat kalustettua avaimet käteen -luovutusta, kannattaa punnita vaihtoehtoja. Yhteenvetona talo sopii ostajille, jotka arvostavat erillistä asumista, ulkotiloja ja rauhallisuutta mukavuuden ja rannikon sijaan.
Kohde kuvataan hiljattain remontoitua ja se on sisustettu raikkaalla, neutraalilla tyylillä. Sisäkuvissa näkyy laattalattiat, valkoiset seinät ja tyhjät huoneet, mikä viittaa puhtaaseen perustasoon ilman vahvaa henkilökohtaista sisustusta. Ostajalle tämä tarkoittaa, että talossa voi asua heti, ja sisustus jää oman maun varaan. Keittiö on moderni kalustekeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työtasotilaa sekä avokeittiöön integroitu aamiaisbaari. Kyseessä on toimiva arjen keittiö eikä näyttelykeittiö. Kaksi kylpyhuonetta on varusteltu eri tavoin: toisessa on kylpyamme, toisessa suihkukoppi, ja kuvissa näkyvässä suihkutilassa on ikkunointi näköalalla, mikä on merkittävä piirre tällä hintatasolla olevassa kohteessa. Rakenne on tavanomainen valkoiseksi rapattu espanjalainen erillinen huvila, jossa on terassialue ja kattoterassi. Kattoterassi lisää käytettävää ulkotilaa korkealla ja tarjoaa kohteen panoraamaelementin. Muurin ympäröimä tontti tuo turvaa ja rajaa ulkoalueelle, ja kypsä puusto antaa välitöntä vihreyttä. Ostajien kannattaa silti suorittaa tavalliset tekniset tarkastukset, jotka ovat tyypillisiä Espanjan sisämaan kohteille: todisteet remontin laajuudesta, vesi- ja sähköliitännät, saostuskaivon tai viemäröinnin järjestelyt sekä mahdollisten lisärakennusten ja terassien laillinen asema. Saatavilla olevista tiedoista ei löydy energiatodistuksen tietoja tai rakennusteknisen katselmuksen tuloksia, joten nämä kannattaa pyytää ostoprosessin aikana.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 150 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten summa on todellinen pyyntihinta eikä alkaen-hinta. Tällä budjetilla ostaja saa 111 m²:n erillisen huvilan, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma kattoterassi ja muurin ympäröimä tontti Cantorian ja Alboxin välissä. Kohde on muuttovalmis ja myydään kalustamattomana. Saatavuus ja nykyisten töiden valmistuminen kannattaa vahvistaa suoraan, sillä luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia.
Tämän kohteen arki pyörii sisämaan andalusialaisen laaksokaupungin rytmin mukaan. Talo sijaitsee rauhallisella maaseutupaikalla, ympärillään maatalousmaata ja vuorimaisemaa, ja lähimmät kaupat, baarit ja palvelut ovat Cantoriassa noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Suuremmat palvelut, mukaan lukien Alboxin viikkotori ja laajemmat kaupat, ovat noin viidentoista minuutin päässä. Ostokset tehdään siis tyypillisesti suunnitelluilla retkillä eikä spontaaneilla kävelyillä. Sisätilat on järjestetty kirkkaan avokeittiön ja oleskelutilan ympärille, joka toimii kodin sosiaalisena keskuksena. Kalusteilla varustettuun keittiöön kuuluu aamiaisbaari, jolta näkyy oleskelualueen puolelle, asetelma, joka sopii renpoaan päivittäiskäyttöön. Kaksi kylpyhuonetta on varusteltu eri tavoin: toisessa on kylpyamme, toisessa suihkukoppi, mikä vastaa erilaisiin mieltymyksiin taloudessa. Pohjakerroksessa on myös kolmas huone ilman kiinteää käyttötarkoitusta. Käytännössä tila voi toimia kotitoimistona, harrastushuoneena tai lisämakuuhuoneena, mikä antaa joustavuutta kasvaville talouksille tai etänä työskenteleville omistajille. Oma kattoterassi on ulkotiloista ominaisisin. Sieltä avautuu näköalat maaseudulle ja vuorille, ja sitä voi käyttää ulkona syömiseen tai hiljaisuuden nauttimiseen. Muurin ympäröimä tontti tarjoaa lisää mahdollisuuksia puutarhanhoitoon ja viihtymiseen, ja kypsää puustoa on jo valmiiksi. Elämä täällä on rauhallista ja autoista, ja vastineeksi saa tilaa, yksityisyyttä ja näköaloja, joita on harvoin saatavilla tällä hintatasolla rannikkoa lähempänä.
Ympäristöä leimaa Almanzoran laakson maatalousmaisema: oliivi- ja mantelilehdot, pienet viljelypalstat ja horisonttia kehystävät vuorijonot. Lähiympäristö on rauhallinen, liikennettä on vähän eikä merkittävää läpikulkureittiä ole. Äänitasot ovat vastaavasti matalat, mikä sopii rauhaa hakaville ostajille. Cantoria, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, on perinteinen espanjalainen kaupunki, jossa on kokoaan vastaavan kunnan arjen palvelut: leipomoja, pieniä supermarketteja, baareja, apteekki ja terveyspalveluja. Viidentoista minuutin päässä sijaitseva Albox toimii keskialueen Almanzoran laakson kaupallisena keskuksena, ja siellä on laajempi supermarket-tarjonta, pankkeja, kouluja ja tunnettu viikkotori, joka houkuttelee kävijöitä ympäröivistä kylistä. Tämä kaksoisläheisyys määrittää käytännön elämänrytmin: pienet päivittäisostokset Cantoriassa, viikko-ostokset ja hallintoasiat Alboxissa. Juliellinen joukkoliikenne tässä sisämaan laaksossa on vähäistä, joten auto on käytännössä välttämättömyys. A-334-tie yhdistää laakson Bazaan ja Huércal-Overaan, joista moottoritieverkko ulottuu rannikolle Mojácarissa sekä Almerían, Murcian ja Alicanten lentokentille. Alboxin alueen britti- ja kansainvälinen yhteisö on vakiintunut, mikä näkyy paikallisissa palveluissa ja englanninkielisissä yrityksissä.
Kartta näyttää kohteen maaseutuympäristössään Cantorian ja Alboxin välissä Almanzoran laaksossa. Huomaa, että lähikaupungit ovat ajettavissa suunnilleen kymmenessä ja viidessätoista minuutissa, kun taas rannikko on huomattavasti kauempana lännessä ja etelässä. Rinteinen sijainti selittää vuoristo- ja maaseutunäkymät kattoterassilta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cantoria sijaitsee keskellä Almanzoran laaksoa, Almerían maakunnan pohjoisosassa, suunnilleen tunnin sisämaassa maakunnan Välimeren rannikosta. Sijainti asettaa kohteen torikaupunki Alboxin ja laakson pienempien kylien välille, Granadan takamaan (Bazan kautta) ja rannikon (Huércal-Overan kautta) ulottuvilla. Verrattuna Costa del Soliin tämä on hiljaisempi ja edullisempi osa Etelä-Espanjan asuntomarkkinoita, suuntautunut maaseutuasumiseen pikemminkin kuin lomakeskusturismiin.
Tärkeimmät etäisyydet on ilmoitettu matka-aikoina: noin kymmenen minuutin ajomatka Cantoriaan ja noin viisitoista minuuttia Alboxiin. Nämä ovat ajoaikoja; kohde ei ole käytännöllisen kävelymatkan päässä kummastakaan kaupungista. Rannat ovat huomattavan kaukana, sillä kohde sijaitsee sisämaassa Almanzoran laaksossa. Lähin rannikkokaupunki, Mojácar, on saavutettavissa A-334:n ja rantamoottoritien kautta, ja matka kestää autolla selvästi yli puoli tuntia. Heti läheisyydessä ei ole golfkenttiä; myös lähimmät golfmahdollisuudet sijaitsevat rannikon suunnalla. Julkiset kulkuvälineet ovat rajoitetut tällä maaseutualueella, ja arjen liikkuminen edellyttää omaa autoa. Alueellisiin ja kansainvälisiin matkoihin Almerían, Murcian (Corvera) ja Alicanten lentokentät ovat kaikki ajomatkan päässä, ja matka-ajat ovat suunnilleen yhdestä kahteen tuntia valitusta lentokentästä riippuen. Säännöllisiä lentoja suunnitteleavien ostajien tulisi ottaa nämä siirtoajat huomioon päätöksenteossaan.
Almanzoran laakso sijaitsee Almerían maakunnan sisämaassa, jossa ilmasto on mannertainen välimerellinen: kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet, selvästi enemmän aurinkoa kuin Pohjois-Euroopassa mutta suuremmat lämpötilavaihtelut kuin rannikolla. Kesäpäivien lämpötilat ylittävät säännöllisesti 30 °C, kun taas talviyöt voivat olla viileitä ja korkeudesta johtuen joskus lähellä pakkasta. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syys- ja kevätkuukausille. Kohde sijaitsee rinteessä näköalalla ympäröiviin vuoriin, mikä tarkoittaa jonkin verran korkeuseroja tontilla ja päätiellä. Kohotettu sijainti vaikuttaa kattoterassilta avautuvaan näkymään, josta laakso ja vuoristoharjanteet ovat näkyvissä. Ulkoilmaelämäänkin uimakausi rajoittuu käytännössä omaan uima-altaaseen tai lämmitettyyn allasratkaisuun, koska merta ei ole lähistöllä. Kattoterassi laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa suurimman osan vuodesta, vaikkakin kesk päivän käyttö heinä- ja elokuussa on viihtyisämpää varjostuksen kanssa. Kuiva ilmasto sopii helppohoitoiseen puutarhanhoitoon, mikä on yhdenmukaista tontilla jo olevien suurten puiden kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sisämaakohdeena tämä huvila ei tarjoa suoraa pääsyä rannalle. Lähimmät Välimeren rannat sijaitsevat Mojácarin ja Almerían rannikon suunnalla, ja niihin on ajettava selvästi yli kolmekymmentä minuuttia. Tämä sijoittaa kohteen selvästi maaseutuasumisen kategoriaan eikä rantalomailuun. Lähialueen virkistys on maaperäistä. Ympäröivät kukkulat ja maatalousreitit sopivat kävelyyn, pyöräilyyn ja maastorallaukseen, ja Sierra de las Estancias sekä muut lähivuoristot tarjoavat reittejä laaksonäkymillä. Alboxin viikkotori toimii monille laakson asukkaille toistuvana sosiaalisena ja virkistävänä retkenä. Golfia ei ole saatavilla lähistöllä; lähimmät kentät ovat rannikolla. Liikuntatilojen osalta laakson kaupungit tarjoavat kunnallisia uima-altaita, urheiluhalleja ja padelkenttiä, tyypillisesti Alboxissa ja suuremmissa kylissä. Kattoterassi itsessään toimii kohteen tärkeimpänä vapaa-ajan tilana, suunnattuna ulkona syömiseen ja rentoutumiseen vuoristonäkymillä.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL610740
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI