تقع هذه الفيلا المستقلة في لس ألفاس ديل بي، أليكانتي، بمنطقة حضرية هادئة وتعد من أكثر المناطق طلباً. تتميز الفيلا بمساحة بناء 350 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1250 متر مربع، مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تم تجديدها بالكامل في عام 2023، حيث تجمع بين الحياة المريحة والقرب من المرافق الأساسية. تقع على بعد حوالي 3.7 كم من أقرب شاطئ، مما يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصولية للخدمات.
عند مقارنة فيلا لس ألفاس ديل بي بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز الفيلا بمساحاتها الكبيرة وموقعها المتميز. على سبيل المثال، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفييجا يبدأ من €160,000 ولكنه يقدم شققأً وليس فيلا مستقلة. وبالمثل، يبدأ مشروع إديفيكيو صن آند سنتر في توريفييجا من €169,000 مع تسليم فوري، لكنه لا يقدم الخصوصية والمساحات الخارجية التي توفرها هذه الفيلا. مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من €227,000، ولكنه يبعد عن الساحل مقارنة بموقع لس ألفاس ديل بي الأقرب إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. الفيلا الحالية تجمع بين مساحة البناء الكبيرة (350 م²) والتجديث الحديث في موقع مطلوب، مما يجعلها استثماراً جيداً في منطقة كوستا بلانزا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي بويبلو-أوربانيزاسيونس بلس ألفاس ديل بي، وهي منطقة سكنية هادئة ذات طابع دولي. تحيط بها المساحات الخضراء والمناطق السكنية المماثلة، مع توفر المرافق الأساسية في نطاق قريب. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين بينيدورم والعاصمة الإقليمية أليكانتي.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية. توفر 4 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة. الطوابق المتعددة توفر فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم، مع مساحة تخزين واسعة في الطابق السفلي.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2023. الترميم الحديث يحافظ على هيكل المبنى الأصلي مع تحديث جميع المرافق الداخلية والأنظمة لتلبية المعايير الحديثة. الآن تعتبر الفيلا جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لأي إصلاحات إضافية.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها على بعد 3.7 كم من الساحل. كما أنها لا تقع في مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل نادٍ صحي أو أمن خاص. المساحة الداخلية لا تشمل غرفة خدمة مستقلة، والوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الخصوصية. كما أنها مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مريحة في المنزل. للمشترين الذين يخططون لقضاء جزء من العام في إسبانيا، توفر الفيلا بيئة جاهزة للعيش فوراً دون الحاجة للاستثمار الإضافي في التجديدات. تتناسب أيضاً مع احتياجات الأشخاص الذين يستضيفون الأصدقاء والعائلة بانتظام، بفضل مساحات المعيشة الواسعة والغرف المتعددة.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة في عام 2023 باستخدام مواد عالية الجودة والتقنيات الحديثة. تشمل التحسينات نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء مركزي لضمان الراحة على مدار العام. النوافذ المزدوجة الزجاج والستائر الكهربائية توفر عزلاً thermally فعال. تم تركيب نظام لفلترة مياه الشرب في جميع أنحاء المنزل، ونظام أمني متطور. المناظر الطبيعية الخارجية صممت بعناية مع نباتات مناسبة للمناخ، والبركة مجهزة بإضاءة ليلية للاستمتاع بها حتى بعد غروب الشمس.
يبدأ سعر الفيلا من €1,195,000، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في لس ألفاس ديلبي. هذا السعر competes مع العقارات المماثلة في المنطقة التي تجمع بين المساحات الكبيرة والتجديث الحديث. بالنظر إلى حجم الأرض ومساحة البناء والتجديد الشامل في عام 2023، يمثل السعر قيمة للمشترين الباحثين عن فيلا مستقلة عالية الجودة في منطقة ساحلية شهيرة.
هذا المكان يمثل توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من المدن النشطة. الصباحات تبدأ مع شمس البحر الأبيض المتوسط التي تشرق على التراس الخاص، بينما توفر المساحات الخضراء المحيطة جواً من الهدوء. يمكن للمقيمين قضاء النهار في استكشاف المحلات التجارية والمطاعم القريبة، والعودة إلى ملجأ خاص في المساء. المساحات الخارجية المصممة بعناية تتيح ترفيه الضيوف في الخارج مع الحفاظ على الخصوصية. خلال أشهر الصيف، تتحول المنطقة الخارجية إلى مركز للأنشطة العائلية مع بركة السباحة والمناطق المظللة التي توفر الراحة من حرارة الشمس.
توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع على بعد 445 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. يوجد 5 صيدليات و4 مطاعم ومصرفان ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر الراحة للسكان. المنطقة محيطة بمدارس دولية مثل كلية كوستا بلانكا الدولية على بعد 2.3 كم ومدرسة لوبي دي فيغا الدولية على بعد 3.9 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة مثل مدرسة التنس فينكا جيلا على بعد 1.6 كم فقط.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي بويبلو-أوربانيزاسيونس بلس ألفاس ديل بي، مع توضيح القرب من الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية. يظهر بوضوح مساحة الأرض الواسعة (1250 متر مربع) والموقع الإستراتيجي بين بينيدورم والساحل، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
تقع لس ألفاس ديل بي في موقع استراتيجي بين بينيدورم وألتيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد حوالي 42 كم عن عاصمة المقاطعة أليكانتي، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الإدارية والتجارية الكبرى. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية، لكنها تحتفظ بطابع سكني أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى المجاورة مثل بينيدورم.
تقع أقرب الشواطئ مثل كاليتا دي لاميرادور على بعد 3.5 كم، بزاوية ميل خفيف بنسبة 2.2% مما يجعل الوصول إليها سهلاً. تقع مدن رئيسية مثل أليكانتي على بعد 42 كم وإلتشي على بعد 63 كم وفالنسيا على بعد 102 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 52 كم ومطار فالنسيا على بعد حوالي 106 كم. يوجد 3 ملاعب غولف في المنطقة، أقربها ميليا فيلايتانا على بعد 5.2 كم. يمكن الوصول إلى محطات القطار، بما في ذلك محطة بينيدورم المتعددة الوسائط على بعد 3.9 км.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمعدل 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسط سنوية 18.2°م. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. تقع الفيلا على ارتفاع 88 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن رطوبة الساحل المباشرة. المنحدرات الخفيفة باتجاه البحر تساعد في التصريف الطبيعي لمياه الأمطار وتوفر إطلالات جزئية على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة المجاورة، بما في ذلك كاليتا دي لاميرادور على بعد 3.7 كم وبلاتجيتا ديل ميتجي على بعد 3.8 كم وكالا دي لا مينا على بعد 4.5 كم. لم يتم ذكر حصول هذه الشواطئ على علم الزرقاء، ولكنها معروفة بجودتها. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب في المنطقة: ميليا فيلايتانا على بعد 5.1 كم، وميدان غولف لاس ريخاس بينيدورم على بعد 5.8 كم، ونادي الغولف التيا على بعد 8.3 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل نادي التنس CH2 لا مارينا على بعد 2.3 كم ومدرسة التنس والباد IQL سبورتس على بعد 2.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لس ألفاس ديل بي في موقع استراتيجي بين بينيدورم وألتيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد حوالي 42 كم عن عاصمة المقاطعة أليكانتي، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الإدارية والتجارية الكبرى. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية، لكنها تحتفظ بطابع سكني أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى المجاورة مثل بينيدورم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL578152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID