Die Villa in L'Alfás del Pi, Alicante, befindet sich in einer urbanen Wohnlage nahe der Mittelmeerküste. Mit 350 m² Wohnfläche auf einem 1.250 m² Grundstück bietet die freistehende Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich umfassend renoviert, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit Zugang zu Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die Höhe von 88 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca stellt diese Villa eine interessante Alternative zu Apartmentkomplexen und Neubaugebieten dar. Während Projekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) deutlich erschwinglicher sind, bieten sie jedoch nicht die Privatsphäre und den großzügigen Außenbereich dieser freistehenden Villa. Die Lage in L'Alfás del Pi unterscheidet sich von den touristischer geprägten Gebieten Torreviejas oder Orihuela Costas durch eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Wohnleben und touristischer Infrastruktur. Während in manchen Küstenregionen die Immobilienentwicklung in den letzten Jahren zu einer hohen Dichte geführt hat, behält L'Alfás del Pi einen eher dörflichen Charakter bei, der dennoch gute Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Verglichen mit den neugebauten Projekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet diese Villa den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Baufertigstellungsrisiken. Die bereits bestehende Vegetation und die ausgereiften Außenanlagen schaffen ein etabliertes Ambiente, das bei Neubaugrundstücken oft erst Jahre später erreicht wird. Die Preiskategorie von 1.195.000 € positioniert die Villa im mittleren bis gehobenen Segment der Region, wobei das Preis-Leistungs-Verhältnis insbesondere durch die große Grundstücksfläche und die kürzliche Renovierung geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in L'Alfás del Pi, Alicante, in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind 3,5 bis 4,3 Kilometer entfernt, während Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Personen mit Gästen bieten. Die 350 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit offenen Gemeinschaftsbereichen und privaten Schlafzimmern. Der große Garten von 1.250 Quadratmetern bietet privaten Außenraum ohne direkte Nachbarn in unmittelbarer Nähe.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich umfassend renoviert. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Renovierung hat moderne Elemente wie eine offene Küche, neue Fenster und Beleuchtungssysteme sowie eine verbesserte Energieeffizienz durch Solarpaneele und moderne Isolierung umfasst. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie.
Die Villa befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern etwa 3,5 Kilometer vom Meer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 52 Kilometer, was eine Planung der Anreise erfordert. Die Property hat keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Grünflächen, die von mehreren Parteien genutzt werden können. Die Bauweise entspricht nicht den neuesten energieeffizienten Standards, obwohl Solarpaneele installiert wurden.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Spanien suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Costa Blanca International College oder der Lope de Vega International School macht die Immobilie interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Immobilie passt auch für Personen, die eine zweite Wohnung oder einen Altersruhesitz in einer angenehmen Klimazone suchen. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung minimieren den anfänglichen Instandhaltungsaufwand, was für Eigentümer vorteilhaft ist, die die Villa nicht ganzjährig bewohnen. Die Solaranlage und die energieeffizienten Merkmale tragen zu reduzierten Betriebskosten bei, was bei einer Teilzeitnutzung oder im Ruhestand von Bedeutung ist. Für berufstätige Personen, die remote arbeiten können, bietet die Villa einen separaten Büro- oder Arbeitsbereich. Die guten Verkehrsanbindungen über die nahegelegenen Bahnstationen und die Autobahnverbindungen ermöglichen auch eine Teilzeitpräsenz in urbanen Zentren wie Alicante oder Valencia, falls erforderlich. Die Immobilie ist weniger geeignet für Personen, die einen unmittelbaren Strandzugang bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten.
Die Ausstattungsqualität der Villa entspricht modernen Standards nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2023. Die Küchen sind hochwertig mit einer zentralen Insel und modernen Elektrogeräten ausgestattet, was eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht. Die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Winter, während die Klimaanlage eine angenehme Temperatur während der heißen Sommermonate gewährleistet. Die Fenster sind mit doppelt verglasten Elementen ausgestattet, die sowohl für Schallschutz als auch für Wärmedämmung sorgen. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Lichtregulierung und erhöhen die Sicherheit. Die Böden wurden mit langlebigen Materialien wie Feinsteinzeug oder Holzoptik gestaltet, die pflegeleicht und an das mediterrane Klima angepasst sind. Im Außenbereich wurde die 11 x 5 Meter große Schwimmalanlage professionell angelegt und mit Beleuchtungssystemen ausgestattet, die auch abendliches Baden ermöglichen. Die Gartenlandschaft wurde mit mediterranen Pflanzen gestaltet, die an das lokale Klima angepasst sind und einen geringen Pflegeaufwand erfordern. Die Außenküche und die Grillmöglichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Witterungsbedingungen standhalten. Die Sicherheitsinstallationen umfassen moderne Alarmsysteme und Beleuchtungskonzepte, die sowohl Sicherheit als auch Komfort bieten. Die Installation von Solarpanelen auf dem Dach zeigt eine moderne Ausrichtung mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die Villa ist zum Preis von 1.195.000 € erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis gehobenen Preissegment liegt. Der Preis spiegelt die Größe der Immobilie, die kürzliche Renovierung und die große Grundstücksfläche wider. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ohne gemeinschaftliche Kosten oder monatliche Gemeinschaftsgebühren, die bei Apartments oder Wohnanlagen typischerweise anfallen. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Marktniveau für renovierte Villen mit ähnlicher Ausstattung und Größe in L'Alfás del Pi und Umgebung.
Das Leben in dieser Villa in L'Alfás del Pi ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Anbindung und privater Rückzugsmöglichkeit geprägt. Die Nähe zu Benidorm und den Stränden der Costa Blanca ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, während die zurückliegende Lage der Villa auf einem 1.250 Quadratmeter großen Grundstück Privatsphäre bietet. Der Alltag gestaltet sich praktisch: Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, für weitere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist jedoch ein Fahrzeug empfehlenswert. Die lokalen Strände wie Caleta de l'Amerador oder Platgeta del Metge sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport oder Entspannung am Mittelmeer. Die Villa selbst bietet verschiedene Zonen für unterschiedliche Tageszeiten: Die Hauptetage mit ihrer offenen Küche und dem Wohnbereich dient als zentraler Treffpunkt, während die oberen Stockwerke private Rückzugsbereiche mit eigenem Zugang zu Terrassen bieten. Die Außenterrassen und der Poolbereich sind geeignet für mediterrane Abende mit Familie und Freunden. Die Infrastruktur der Region mit internationalen Schulen, Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten. Die klimatischen Verhältnisse mit durchschnittlich 18,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden jährlich unterstützen einen überwiegend im Freien verbrachten Lebensstil.
Die Umgebung der Villa bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. L'Alfás del Pi mit seinen etwa 21.000 Einwohnern stellt ein kleines, aber gut entwickeltes städtisches Zentrum dar, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken sind innerhalb kurzer Entfernung erreichbar, wobei die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 445 Meter von der Villa entfernt liegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof von l'Alfàs del Pi befindet sich in 1,5 Kilometer Entfernung, während größere Bahnhöfe in Benidorm etwa 3,9 bis 4,5 Kilometer entfernt sind. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 23 Linien mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was eine gute Anbindung an die Region ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht das Hospital in 4,7 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während mehrere Apotheken in Gehweite zu finden sind. Die Nähe zu Benidorm (etwa 10 Minuten Fahrt) erweitert das Angebot an kulturellen und freizeitbezogenen Einrichtungen erheblich, ohne den ruhigen Charakter des Wohnviertels zu beeinträchtigen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere öffentliche Ladestationen in etwa 2,1 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die Position der Villa in L'Alfás del Pi, etwa 3,7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Nähe zu Benidorm (etwa 10 Minuten Fahrzeit) und den Stränden der Costa Blanca ist grafisch ersichtlich. Die eingezeichneten Infrastrukturelemente wie Supermärkte, Apotheken und Schulen verdeutlichen die praktische Alltagsorientierung des Standorts.
L'Alfás del Pi ist in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Alicante im Südwesten und Valencia im Nordosten gelegen. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu Benidorm als wichtigem touristischem Zentrum, ohne dessen städtische Dichte zu teilen. Die etwa 42 Kilometer entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet umfangreiche Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten, während die kulturell bedeutende Stadt Valencia in etwa 102 Kilometern Entfernung für Tagestausflüge erreichbar ist. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zu einigen der bestausgestatteten Strände der spanischen Mittelmeerküste. Die Küstenlage bei gleichzeitiger Entfernung von direkter Küstenbebauung sorgt für einen ausgewogenen Lebensrhythmus. Die Infrastruktur der Region ist durch die Tourismusentwicklung gut ausgebaut, ohne dass die ursprüngliche mediterrane Lebensqualität vollständig verloren gegangen ist.
Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt etwa 3,5 bis 4,3 Kilometer, wobei Caleta de l'Amerador der nächstgelegene Strand ist. Die Fahrtzeit dorthin beträgt bei normaler Verkehrslage etwa 5-7 Minuten. Die Stadt Benidorm als wichtiges touristisches und kommerzielles Zentrum ist ebenfalls etwa 10 bis 15 Fahrtminuten entfernt. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Alicante befindet sich in etwa 42 Kilometern Entfernung (ca. 30-40 Minuten Fahrt), Elche in etwa 63 Kilometern und Valencia in etwa 102 Kilometern. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 52 Kilometer entfernt und ist in 35-45 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Valencia (VLC) mit etwa 106 Kilometern Entfernung stellt eine alternative Anreisemöglichkeit dar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe: Meliá Villaitana in 5,2 Kilometern, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm in 5,9 Kilometern und Altea Club de Golf in 8,2 Kilometern Entfernung. Die Fahrtzeiten zu diesen Einrichtungen betragen jeweils etwa 10-15 Minuten.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um L'Alfás del Pi zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, was ganzjährig angenehme Freiluftaktivitäten ermöglicht. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 88 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation sorgt und die sommerliche Hitze mildert. Die leichte Neigung von 2,2% in Richtung Meer trägt zur natürlichen Entwässerung bei und schafft gleichzeitig eine leichte Höhenlage, die Ausblicke ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr, in denen die Wassertemperaturen des Mittelmeers 20°C oder mehr erreichen. Die Winter sind mild mit seltenen Frostnächten, während die Sommerhitz durch die Meeresnähe und die Nähe der Sierra Helada-Berge gemäßigt wird. Die jährlichen Niederschlagsmengen sind mit etwa 300-400 mm moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Herbst- und Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere Strände, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Caleta de l'Amerador, liegt etwa 3,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Strände wie Platgeta del Metge (3,8 km) und Cala de la Mina (4,5 km) bieten unterschiedliche Charakteristiken von feinsandigen Buchten bis zu felsigen Abschnitten. Golffreunde finden drei Golfplätze in der Nähe: Der Meliá Villaitana Golfplatz in 5,1 Kilometern Entfernung bietet einen 18-Loch-Meisterkurs, während der Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm mit 5,8 Kilometern sowohl für erfahrene Spieler als auch für Anfänger geeignet ist. Der Altea Club de Golf in 8,3 Kilometern Entfernung ergänzt das Angebot mit einem landschaftlich reizvollen 9-Loch-Platz. Die Region verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisakademien wie die Finca Guila Escuela de Tenis (1,6 km), der Club de Tenis CH2 La Marina (2,3 km) und die IQL Sports Escuela de Tenis y Padel (2,7 km). Wassersportmöglichkeiten sind an den Stränden und in den nahegelegenen Marinas wie Port d'Altea (4,3 km) verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ist in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Alicante im Südwesten und Valencia im Nordosten gelegen. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu Benidorm als wichtigem touristischem Zentrum, ohne dessen städtische Dichte zu teilen. Die etwa 42 Kilometer entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet umfangreiche Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten, während die kulturell bedeutende Stadt Valencia in etwa 102 Kilometern Entfernung für Tagestausflüge erreichbar ist. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zu einigen der bestausgestatteten Strände der spanischen Mittelmeerküste. Die Küstenlage bei gleichzeitiger Entfernung von direkter Küstenbebauung sorgt für einen ausgewogenen Lebensrhythmus. Die Infrastruktur der Region ist durch die Tourismusentwicklung gut ausgebaut, ohne dass die ursprüngliche mediterrane Lebensqualität vollständig verloren gegangen ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL578152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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