וילה צמודת קרקע באזור L'Alfás del Pi, אליקנטה, עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 1250 מ"ר עם שטח בנוי של 350 מ"ר. הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, אף על פי שהבנייה המקורית הסתיימה ב-1970. המיקום מציע גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, עם חופים במרחק 3.5-4.3 קילומטרים ונמל התעופה של אליקנטה במרחק של כ-52 קילומטרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח חי גדול יותר ופרטיות מוגברת. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מוצעות החל מ-160,000-169,000 אירו, הן כוללות שטחים קטנים יותר ומתקנים משותפים. OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מוצע מ-227,000 אירו אך גם הוא כולל דירות בלבד. בניגוד לפרויקטים אלה, הווילה הנוכחית מציעה חלל פרטי נרחב עם בריכה פרטית וגינה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר של 1,195,000 אירו. באזור L'Alfás del Pi עצמה, מחירים דומים נצפים בווילות פרטיות עם מאפיינים דומים, אך רבים מהם אינם כוללים את השיפוץ המקיף שבוצע בנכס זה בשנת 2023.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פואבלו-אורבניזסיונס של L'Alfás del Pi, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר נוחות יומיומית עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הנכס ממוקם על גבעה בגובה 92 מטר מעל פני הים, המציע תנאים אקלימיים נוחים ונוף לכיוון בנידורם.
הווילה מספקת פתרונות דיור למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם ארבע חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ואזורי מחיה נפרדים. המבנה המפוזר על שלוש קומות מאפשר הפרדה בין אזורי הפעילות השונים, עם חללי פנאי חיצוניים נרחבים. המרפסת הפרטית עם ג'קוזי מספקת אפשרות לנופש ולרגיעה.
הווילה הוקמה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2023. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים ועיצוב פנים לפי תקנים מודרניים. המבנה כולל שיפוצים כגון לוחות סולאריים, חימום תחתון, מיזוג אוויר ותאורת LED משולבת. השיפוץ הסתיים והנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הווילה אינה מתאימה לאנשים המחפשים דיור בקומפלקס קהילתי עם שירותים משותפים. חנייה מוגבלת למכונית אחת בלבד בחניון הפרטי. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. הנכס אינו כולל גישה למתקני ספורט משותפים הנמצאים בדרך כלל בקומפלקסים גדולים יותר.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם אפשרות לארח אורחים. המבנה עם ארבעה חדרי שינה מספק מקום מגורים מרווח למשפחה עם ילדים או לזוג המארח באופן קבוע. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, בזכות חדר העבודה הפרטי בקומה הראשית והסביבה השקטה. המיקום ב-L'Alfás del Pi מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה לחופים ולבידור בבנידורם הסמוכה. גם משקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור תיירותי מבוסס עשויים למצוא בנכס זה הזדמנות רלוונטית.
השיפוץ בשנת 2023 התמקד באיכות חומרים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המטבח הפתוח כולל אי מרכזי ומשטחי עבודה באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה עוצבו עם חומרים מודרניים וציוד אמבטיה איכותי. המערכת החשמלית כוללת תאורת LED משולבת בכל החללים, והמערכות המכניות כוללות מיזוג אוויר, חימום תחתון ותריסים חשמליים. הגג צופה בלוחות סולאריים המספקים אנרגיה חלופית. הבריכה צוידה בתאורת לילה ומערכת סינון מתקדמת. כל החלונות כוללים זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי משופר.
המחיר הנוכחי של הווילה הוא 1,195,000 אירו. התמחור משקף את המידות הגדולות של המגרש (1250 מ"ר) והשטח הבנוי (350 מ"ר), יחד עם העיצוב המודרני והמתקנים המתקדמים שנוספו בשיפוץ האחרון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם לווילות פרטיות עם בריכה ומתקנים יוקרתיים באזור L'Alfás del Pi. הנכס נמכר כיחידה בודדת ללא אפשרויות חלוקה.
הווילה מציעה אורח חיים פרטי עם חללי מגורים פנימיים מחוברים לאזורי חיי חוץ נרחבים. בבוקר, הדיירים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במטבח הפתוח עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רב. לאורך היום, ניתן להשתמש במשרד הביתי הממוקם בקומה הראשית או לנפוש בחצר הפרטית עם בריכת שחייה. אחר הצהריים, המרפסות הפרטיות מספקות מקום למנוחה בצל. בערב, המטבח החיצוני עם פחם מאפשר הכנת ארוחות בחוץ, והג'קוזי במרפסת המאסטר מציע נופש עם נוף לקו הרקיע של בנידורם.
L'Alfás del Pi מציעה סביבת מחיה עם כל המתקנים הדרושים לחיי יום-יום. במרחק הליכה מהווילה נמצאים סופרמרקטים (445 מטר), בתי מרקחת (1.8 ק"מ) ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.7 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 23 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה סבירה גם ללא רכב פרטי. בנידורם, עם כל מתקני הבידור והקניות שלה, נמצאת במרחק קצר של כ-10 דקות נסיעה. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-52 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הווילה ב-L'Alfás del Pi, באזור פואבלו-אורבניזסיונס. ניתן לראות את הקרבה לבנידורם, את הגישה לחופים הסמוכים, ואת המיקום ביחס לכבישים הראשיים באזור. המפה ממחישה גם את המרחקים למתקנים חשובים כמו נמל התעופה, מגרשי הגולף והערים הגדולות בסביבה.
L'Alfás del Pi ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בין אליקנטה (42 ק"מ דרומית) ובנידורם (כ-10 ק"מ צפונית). העיירה נמצאת במרחק של 63 קילומטרים מאלצ'ה ו-102 קילומטרים מוולנסיה. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. עם אוכלוסייה של כ-21,080 תושבים על שטח של 19.4 קמ"ר, האזור מציע צפיפות אוכלוסין מתונה המאפשרת תשתיות מפותחות מבלי להיות צפוף מדי.
החופים הקרובים ביותר הם קלטה דה ל'אמרדור (3.5 ק"מ), פלטגטה דל מטגה (3.6 ק"מ) וקלה דה לה מינה (4.3 ק"מ). בנידורם עם אטרקציות תיירותיות רבות נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-52 קילומטרים, בעוד נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-106 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מליה וילאיטאנה (5.2 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (5.9 ק"מ) ואלטאה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 92 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אקלימי מתון עם לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. השיפוע מהווילה לחוף הוא רק 2.2%, מה שמקל על הגעה לחופים. האקלים הממוזג מאפשר פעילות חוצה עונות במרפסות ובגינה הפרטית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר מהווילה, כולל קלטה דה ל'אמרדור, פלטגטה דל מטגה וקלה דה לה מינה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 5-8 קילומטרים, כולל מליה וילאיטאנה ואלטאה קלאב דה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס כמו פינקה גילה אסקואלה דה טניס (1.6 ק"מ) ומועדוני טניס ופאדל. המרינה הקרובה היא פורט ד'אלטאה (4.3 ק"מ), המציעה מתקני ימאות ובילוי ליד הים.
מקור: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בין אליקנטה (42 ק"מ דרומית) ובנידורם (כ-10 ק"מ צפונית). העיירה נמצאת במרחק של 63 קילומטרים מאלצ'ה ו-102 קילומטרים מוולנסיה. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. עם אוכלוסייה של כ-21,080 תושבים על שטח של 19.4 קמ"ר, האזור מציע צפיפות אוכלוסין מתונה המאפשרת תשתיות מפותחות מבלי להיות צפוף מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL578152
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID