Апартман у Алморадију, смештен у урбаном окружењу у провинцији Аликанте. Овај приземни стан на углу нуди 85 м² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Налази се у граду са око 23.000 становника, на надморској висини од 9 метара. Град Алморади чини део регије Вега Баха дел Сегура, познат по пољопривреди. Стамбени простор је потпуно спољашњи и оријентисан тако да пружа одлично природно светло током целог дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном насељу Алморадија, у близини основних и средњих школа. Улична мрежа омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама, укључујући апотеку, супермаркет и ресторане. Положај у унутрашњости значи да је плажа удаљена око 12 километара, што захтева транспортно средство за редовне посете.
Стан од 85 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе малих породица или парова. Приземни положај без степеница погодан је за особе са ограниченом покретљивошћу. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутно уселивање без додатних улагања. Заједнички базен доприноси могућностима рекреације током топлих месеци.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Изградња је реализована према стандардима за трајно станиште са фокусом на ефикасну термичку изолацију. Централизовано климатизационо решење са топлотном пумпом осигурава температурну комфортност током целе године. Стан се испоручује потпуно намештен и опремљен.
Стан се не налази у непосредној близини морске обале, па за дневне посете плажама потребно је користити превозно средство. Због урбаног карактера насеља, просторије немају поглед на природне пејзаже или море. Гаража није укључена у стамбени простор, па паркирање зависи од доступности јавних паркинг места у околини.
Овај стан посебно одговара малим породицама или паровима који траже стално боравиште у шпанској унутрашњости са приступом урбаним услугама. Погодан је за особе које не захтевају непосредну близину морске обале, али ипак желе бити у домету плажа за викенд излете. Приземни положај без степеница чини га погодним за старије особе или оне са физичким ограничењима. Такође, представља практично решење за инвеститере који желе свој имовину издавати, с обзиром на постојећи намештај и локалну тражњу за изнајмљивањем у овој области. Поред тога, стан може послужити и као викендица за оне који имају главно боравиште у већим градовима као што је Аликанте или Мурсија, али желе имати уточиште у мањем урбаном окружењу.
Стан је изведен са фокусом на функционалност и практичност. Коришћени су материјали који издржавају локалне климатске услове, са посебном пажњом на термичку изолацију што смањује трошкове климатизације. Уградња централизованог система климатизације Carrier са топлотном пумпом осигурава ефикасно грејање зими и хлађење лети. Спољни зидови имају додатну изолацију која доприноси енергетској ефикасности. Прозори су изведени тако да максимизирају природно осветљење, уз истовремено обезбеђивање топлотне изолације. Подне површине у стањиву и кухињи су издржљиве и лаке за одржавање, док су спаваће собе опремљене материјалима који упијају буку и побољшавају акустичку комфортност. Кухиња је функционално организована са довољно радних површина и простора за складиштење.
Цена стана износи од 127.000 евра за 85 м² стамбеног простора, што представља просечну цену од око 1.494 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан нуди конкурентну вредност, посебно узевши у обзир да је потпуно намештен и спреман за усељење. Поред главне стамбене јединице, у цену је укључена и спремишна просторија, што додатно повећава корисни простор.
Свакодневни живот у овом стану у Алморадију одвија се у урбаном окружењу са локалним карактером. Ујутро, становници могу посетити оближњи супермаркет на удаљености од свега 137 метара за потрепшине, или ући у један од бројних локалних кафића за доручак. Подручје је погодно за пешачење, са трговцима и услугама на пешачкој удаљености. Поподне, заједнички базен нуди могућност освежења и друштвених активности. За веће куповине или посете специјализованим продавницама, оближњи већи градови попут Елчеа (19 км) или Аликантеа (38 км) лако су доступни аутомобилом. Вечерњи сати могу се провести у локалним ресторанима који нуде аутентичне шпанске јела. Град Алморади одржава годишње локалне фестивале, што доприноси културном животу за становнике.
Живот у околини Алморадија омогућава приступ основним услугама без потребе за дугим путовањима. Основне школе налазе се у непосредној близини, док средње школе и факултети захтевају путовање до оближњих већих градова. Здравствене услуге обезбеђује локална болница на удаљености од 5,9 км, а бројне апотеке налазе се у пешачком домету. Комерцијални садржаји укључују 19 ресторана и 21 кафић у радијусу од 2 км, што нуди разноликост за друштвени живот. Што се тиче банкарских услуга, доступно је 7 банкарних филијала у близини. Јавни превоз обухвата 9 аутобуских линија са 5 станица у граду, док се за путовање даље могу користити железничке станице у Калооса де Сегури на удаљености од 7,6 км. Гранични положај Алморадија између Аликантеа и Мурсије омогућава лак приступ оба регионална центра.
Карта приказује положај Алморадија у регији Вега Баха дел Сегура, провинцији Аликанте. Стан се налази у урбаном језгру града, са приступом локалним услугама и инфраструктури. Видљива је близина већих градова као што су Елче, Мурсија и Аликанте, као и приближна удаљеност до обале Средоземног мора и аеродрома Аликанте-Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алморади заузима стратешки положај у регији Вега Баха дел Сегура, између Аликантеа и Мурсије. Ова локација омогућује лак приступ оба важна регионална центра - Аликантеу на 38 км и Мурсији на 33 км. Ближи Елче (19 км) представља значајан урбани и индустријски центар. Положај у равничарском подручју уз реку Сегура створио је пољопривредно богату регију, што се огледа у локалној економији и култури. Као део провинције Аликанте, Алморади има приступ инфраструктури и услугама које пружа ова важна шпанска провинција.
Плаже се налазе на удаљености од 12 до 13 километара, укључујући Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја де Ла Рокета. Ове плаже доступне су аутомобилом за око 15 минута вожње. Најближа међународна аеродромска лука је Аликанте-Елче (АЛЦ) на удаљености од приближно 28 километара, што омогућује добру повезаност са европским градовима. Голф терени у близини укључују Клуб де Голф Ла Финка на 5,3 км и друге на даљим удаљеностима до 19 км. Велики градови у околини укључују Елче (19 км), Мурсију (33 км) и Аликанте (38 км), који нуде широк спектар услужних делатности, културних садржаја и куповиних могућности.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алморади ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Температуре варирају између 11°C зими и 27°C лети, што омогућава угодан живот током целе године. Са 3.840 сати сунчане светлости годишње, област спада међу најсунчаније у Шпанији. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 9 метара утиче на климу тако да се избегавају екстремне температурне варијације. Регија Вега Баха дел Сегура има карактеристичан равничарски терен, што омогућује лаку кретање и бициклизам.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Алморади нуди приступ бројним плажама на удаљености од 12-13 километара. Оближња плажа Плаја Бабилонија представља добро опремљену плажу са свим потребним садржајима. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка на 5,3 км нуди квалитетно игралиште са 18 рупа. Други голф терени доступни су у околним градовима, чим се ово подручје позиционира као привлачно за голф ентузијасте. Спортски објекти у Алморадију укључују Полидепортиво Венансио Коста и стадион Садријан, док постоји и клуб за петанке. За ентузијасте електричних возила, станица за punjenje налази се на 5,3 км од стана.
Извор: OpenStreetMap
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.9°C | 26 mm |
| Јун | 24.0°C | 9 mm |
| Јул | 26.8°C | 3 mm |
| Август | 27.1°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL063508
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Алморадију нуди конкурентну цену од €127.000. На пример, апартмани Паланге Бич у Торевији почињу од €160.000, док зграда Сан & Центер у истом граду кошта од €169.000. Пројекат Оазис Лагуна 2 у Урбанизацион Ел Расо достиже цену од €227.000. Што се тиче локације, Алморади представља аутентичнији шпански град у поређењу са више туристички оријентисаним приморским местима као што је Торевија. Ово нуди могућност боље интеграције у локалну заједницу и приступ услугама по локалним, а не туристичким ценама. Иако је удаљеност до обале већа него у приморским насељима, Алморади пружа баланс између приступа услугама и природних погода. Његов положај између Аликантеа и Мурсије омогућава лак приступ оба велика града, што га чини практичним избором за оне који траже стално боравиште уместу викендицу на приморју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
