דירה זו, הממוקמת בקומה עליונה באלמורדי, מציעה חלל מגורים נדיב עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבניין כולל מעלית, והדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורי קבע או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלמורדי, עיירה השוכנת ביבשה, מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים. הסביבה העירונית מאופיינת במרכזיותה, עם גישה קלה למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחופים והאזורים התיירותיים יותר של החוף.
עם ארבעה חדרי שינה, הדירה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת הפרטית והגישה לסולריום משותף מספקים הזדמנויות למגורים חיצוניים ופנאי, בעוד החניה התת-קרקעית והאחסון מוסיפים נוחות פונקציונלית.
הבניין מציע מאפיינים מודרניים כגון מיזוג אוויר ומעלית, המעידים על בנייה עדכנית יחסית. סטטוס הבנייה 'מוכן' מצביע על כך שהדירה זמינה למעבר מיידי, ללא תקופת המתנה נוספת לאחר הרכישה.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, מה שאומר שאין לה גישה ישירה לחוף הים. המרחק משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים גדול יותר, ובעוד שהעירייה מציעה שירותים, נסיעה למרכזי גולף פופולריים או ערים גדולות יותר דורשת שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת בסביבה עירונית ספרדית מסורתית, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. משפחות גדולות או אנשים הזקוקים לחדרי שינה נוספים לשימוש כאורחים או כמשרד ביתי ימצאו כאן פתרון. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית מוכן לכניסה, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ומוכן להסתמך על חניה פרטית ונוחות עירונית. הדירה יכולה לשמש גם כבסיס לחופשות, עם גישה נוחה לחלק ממתקני הפנאי של האזור, תוך מיקום שקט יותר בהשוואה לעיירות חוף הומיות.
הדירה כוללת מיזוג אוויר, המבטיח בקרת אקלים נוחה לאורך כל השנה. קיים מעלית בבניין, המקלה על הגישה לדירה בקומה העליונה. חניה פרטית בתת-קרקעי וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות ונוחות. הגישה לסולריום משותף מעניקה מרחב נוסף לפנאי בחוץ. תמונות מצביעות על מטבח עם נגיעות עץ, וחדר כביסה מאובזר. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מרמזת על כך שהגימור הושלם, אם כי פרטים מדויקים על חומרי הגמר, כגון סוג הריצוף או הכלים הסניטריים, אינם מפורטים במלואם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 159,000 אירו. מחיר זה משקף דירה עם ארבעה חדרי שינה ו-125 מ"ר של שטח מגורים, הממוקמת באלמורדי. נתונים על פרויקטים דומים באזורים סמוכים, כמו טורווייחה, מצביעים על טווח מחירים דומה עבור דירות. זמינות זו, יחד עם העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס, הופכת אותה לאופציה זמינה עבור רוכשים המחפשים נכס מיידי באזור.
אלמורדי (Almoradi) מציעה סביבה עירונית אותנטית, שבה החיים מתנהלים בקצב יומיומי המבוסס על שירותים מקומיים. עם 19 מסעדות, 21 בתי קפה, 7 בנקים ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנוחות של כל הנדרש לחיים מודרניים. הגישה למרכז הספורט 'Polideportivo Venancio Costa' במרחק 500 מטר בלבד תורמת לאורח חיים פעיל. הגובה הנמוך של 9-15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מזרזת את המעבר לחיים בסגנון ספרדי, כאשר הפעילויות היומיומיות מתמקדות בנוחות העירונית, ללא תלות תמידית ברכב, אך רכב מומלץ להגעה לאתרים רחוקים יותר.
החיים באלמורדי מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית פעילה עם קרבה לאזורים חקלאיים. האזור, השייך לקומרקה וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), מוקף בשדות חקלאיים, אך עצם היותה עיירה בגודל בינוני (כ-23,000 תושבים) מבטיח ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי קניות נמצאים בהישג יד. מרכז הספורט והאצטדיון העירוני קרובים, מה שתורם לאווירה קהילתית. למרות שהיא אינה עיירת חוף, קרבתה לנהר סגורה (Segura) ומרחקים סבירים לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (38 ק"מ) ואלצ'ה (19 ק"מ) מאפשרות גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות ופנאי.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את מיקומה הפנימי של אלמורדי, הרחק מקו החוף. הוא מדגיש את קרבתה לנהר סגורה (Segura) ואת מיקומה בתוך רשת של עיירות ושטחים חקלאיים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר ומהחופים, וממחישה את האופי העירוני-חקלאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחו דל סגורה, במרחק של כ-38 ק"מ דרומית לאליקנטה (Alicante) וכ-33 ק"מ מערבית לעיר מורסיה (Murcia). קרבתה לערים גדולות אלו מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, כולל מרכזי קניות גדולים, אוניברסיטאות ואירועים. אלצ'ה (Elche), עיר נוספת המונה למעלה מ-230,000 תושבים, נמצאת במרחק של 19 ק"מ בלבד. מיקום זה מציב את אלמורדי כבסיס נוח לחקירה של אזור וליהנות מהשקט היחסי של עיירה קטנה יותר, עם גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המיקום של הדירה באלמורדי, במרחק של 134 מטר מבתי מרקחת ו-5.9 ק"מ מבית חולים, מבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות חיוניים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. למרות שרכב אינו חובה לכל צורך, הוא מומלץ לגישה נוחה יותר לשדות התעופה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, ושדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ו-מאלגה (AGP) דורשים נסיעה ארוכה יותר. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן בקאייוסה דה סגורה (Callosa de Segura), במרחק של כ-7.6 ק"מ, וקווי תחבורה ציבורית זמינים עם 9 קווים ו-5 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמורדי נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עם למעלה מ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוצות כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, המוגדרת כבעלת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כשישה חודשים. גובה העיירה, 9-15 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים נוחים וללא שינויים קיצוניים בטמפרטורה, וקרבתה למישור וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura) מחזקת את האופי החקלאי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja Babilònia ו-Platja Centre. למרות זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf La Finca (5.3 ק"מ), Escuela de golf Elche (17 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (19 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Polideportivo Venancio Costa (0.5 ק"מ) ו-Estadio Sadrián (0.8 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. קיימות גם אפשרויות לטניס, כדורגל ופטאנקה (Club de Petanca) במרחק של עד 1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחו דל סגורה, במרחק של כ-38 ק"מ דרומית לאליקנטה (Alicante) וכ-33 ק"מ מערבית לעיר מורסיה (Murcia). קרבתה לערים גדולות אלו מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, כולל מרכזי קניות גדולים, אוניברסיטאות ואירועים. אלצ'ה (Elche), עיר נוספת המונה למעלה מ-230,000 תושבים, נמצאת במרחק של 19 ק"מ בלבד. מיקום זה מציב את אלמורדי כבסיס נוח לחקירה של אזור וליהנות מהשקט היחסי של עיירה קטנה יותר, עם גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL745989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בצד החוף, בערים כמו טורווייחה (Torrevieja), דירות דומות בגודלן או מעט קטנות יותר מוצעות בטווח מחירים דומה או מעט גבוה יותר, כפי שמודגם על ידי APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000). פרויקטים אלו מציעים קרבה ישירה לים ולחופים, אך לעיתים פחות שטח פנימי או פחות חדרים במחיר דומה. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, הממוקם באזור אורבניזציה (Urbanización El Raso), מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של €227,000, מה שעשוי לשקף את אופיו של אזור זה, לרוב מבוסס וילות ודירות יוקרה קרובות לים או לאתרי פנאי. הדירה באלמורדי, בהיותה ממוקמת בפנים הארץ, מציעה תמורה טובה יותר מבחינת שטח ומספר חדרים ביחס למחיר, זאת בהשוואה לאפשרויות ה'על החוף', אך דורשת נסיעה כדי להגיע לים או למגרשי גולף מרכזיים. השוואה לערים גדולות יותר באזור, כמו אליקנטה או מורסיה, עשויה להראות מחירי נדל"ן גבוהים יותר עבור דירות דומות, מה שמציב את אלמורדי כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש עלות-תועלת באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
