דירה זו, הממוקמת באלגורפה, אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים נוחים בסביבה עירונית. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, שופץ ומציע מרחב מגורים של 90 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המיקום באזור פנימי של החוף, קרוב למרכז העיר, מעניק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כאשר רחובות העיר והאזורים הסובבים אותה מציעים הזדמנויות פנאי מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלגורפה, אזור פנימי של קוסטה בלנקה, בסביבה עירונית המאופיינת בנגישות נוחה לשירותים. הקרבה למרכזי עיר גדולים כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, מאפשרת גישה לתרבות ופעילויות נוספות, תוך שמירה על אווירה מקומית רגועה יותר.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות או לקבוצות, בעוד שהגינה הפרטית מציעה מרחב חיצוני פרטי.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, ומתאפיין במבנה קלאסי. אף על פי שהבניין קיים מספר עשורים, הוא מציע הזדמנות מגורים באזור מתפתח, כאשר הפיתוחים החדשים באזור ממשיכים לשפר את התשתית והשירותים.
הנכס אינו מציע מיקום על קו החוף או נוף ישיר לים. הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-13 ק"מ. כמו כן, אין בנכס חימום תת-רצפתי או מיזוג אוויר מובנה, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר, והדירה אינה ממוקמת בתוך ריזורט גולף פעיל.
Ref: VL270895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש חיים שקטים וקרובים לשירותים, ללא הצורך להיות בצמוד לחוף הים או בלב אזורי תיירות הומי אדם. הוא יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באווירה ספרדית אותנטית, או לאנשים המחפשים בית נופש שקט לאחר שהילדים עזבו את הבית. אנשים המעריכים גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה או מורסיה, אך מעדיפים לחיות בסביבה פחות מפותחת תיירותית, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, הממוקמים במרחק נסיעה קצר. המגורים כאן גם יכולים להתאים לאנשים המחפשים הזדמנות להשקעה בנכס הדורש שדרוג, במחיר נגיש יחסית, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הדירה, שנבנתה במקור ב-1970, מציעה פוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית. המפרט הטכני המקורי ככל הנראה כולל פתרונות סטנדרטיים לתקופה. כיום, דירות באזור שמציעות את האפשרויות הללו, לרוב כוללות חידושים כגון מערכות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, וגימורים מודרניים. למרות שהמידע על הגימורים הנוכחיים אינו זמין, סביר להניח כי הנכס ידרוש עבודות שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ויעילות אנרגטית. נוכחות של חדר אחסון פרטי יכולה להוות יתרון עבור אחסון נוסף. הגינה הפרטית, בגודל המתאים, מאפשרת יצירת מרחב חוץ נעים, תלוי ברמת התחזוקה והעיצוב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €360,000. מחיר זה משקף את המיקום באזור פנימי של החוף, מרחק מהים, ואת מבנה הבניין המקורי משנת 1970, למרות הפוטנציאל לשיפוצים. זמינות הנכסים באלגורפה משתנה, אך דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באזור זה מציעות לרוב תמורה טובה למחיר עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש בתקציב מוגדר. המחיר משקף את הגודל של 90 מ"ר, ודורש בחינה של עלויות שיפוץ פוטנציאליות כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים.
אלגורפה מציעה חווית חיים עירונית אותנטית, הרחק מההמון של ערי החוף. המגורים כאן מאופיינים בקרבה מיידית לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, אשר נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית, עם 18.5 קמ"ר של שטח, משלבת אזורי מגורים עם שטחים פתוחים, כולל יערות אורן ועצי הדר. קצב החיים כאן נוטה להיות רגוע יותר, עם דגש על קהילה מקומית. העובדה שהגובה הוא 55 מטר מעל פני הים, יחד עם כ-3,841 שעות שמש שנתיות, תורמת לאקלים נעים לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה שנמשכת כשישה חודשים. נוכחות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים.
החיים באלגורפה מתאפיינים בנוחות יומיומית הודות למיקומה העירוני. עם סופרמרקט במרחק 78 מטר ובית מרקחת במרחק 305 מטר, סידורים יומיומיים הופכים לפשוטים. עשר מסעדות, שני בנקים ושני בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. העובדה שהגובה הוא 55 מטר מעל פני הים, ותושבים מגיעים לכ-3,788 נפש, מרמזת על קהילה מקומית פעילה. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו אצטדיון פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון (0.6 ק"מ) ומועדון טניס (0.9 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. העובדה שקיימות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 6 תחנות בקרבת מקום, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי לצורך גישה לשירותים מרכזיים.
המיקום באלגורפה, מחוז אליקנטה, ממקם את הנכס באזור פנימי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. הסביבה העירונית מאופיינת בקרבה לשירותים, בעוד האזור הכפרי שמסביב מציע טבע ושלווה. מפה זו מדגימה את הקרבה לערים מרכזיות, מגרשי גולף, וחופי הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור פנימי של מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לערים מרכזיות. המרחק לאליצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (31 ק"מ) ואליקנטה (40 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותעופה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות, תוך שמירה על מגורים בסביבה שקטה יותר. המיקום הזה, בין ערי החוף הגדולות יותר לבין אזורים כפריים, מציע איזון בין נוחות עירונית לבין גישה לטבע.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות כרוכה בנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, מה שהופך את הבילוי בחוף לפעילות הדורשת תכנון. עבור חובבי גולף, מגרש Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, עם אופציות נוספות במרחק של 16-17 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. תחנות רכבת קרובות כמו Callosa de Segura נמצאות במרחק של כ-8.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 5.1 ק"מ, מה שמצביע על תשתית הולכת וגוברת.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגורפה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,841, אחד הגבוהים באירופה, ומבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה השנתית של המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים. הגובה של 55 מטר מעל פני הים, בסביבה המוקפת ביערות אורן ומטעי הדרים, תורם לאוויר צח ולאווירה פסטורלית. ההרים בסביבה הקרובה (כמו Balcón de Montes de Benejúzar, 3.5 ק"מ) מציעים נופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-13 ק"מ, שם ניתן למצוא חופים כגון Platja de La Roqueta ו-Platja del Montcaio. חופים אלו, יחד עם Platja Centre, מציעים חווית חוף קלאסית באזור. עבור חובבי גולף, קרבה למספר מגרשים היא יתרון משמעותי: Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, בעוד Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק של 16-17 ק"מ. בנוסף, קיימות אפשרויות ספורט מקומיות, כולל מרכזי ספורט, מגרשי טניס ובריכה עירונית במרחק הליכה או נסיעה קצרה, המעשירים את אפשרויות הפנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור פנימי של מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לערים מרכזיות. המרחק לאליצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (31 ק"מ) ואליקנטה (40 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותעופה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות, תוך שמירה על מגורים בסביבה שקטה יותר. המיקום הזה, בין ערי החוף הגדולות יותר לבין אזורים כפריים, מציע איזון בין נוחות עירונית לבין גישה לטבע.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו LA VAGUADA באלגורפה (החל מ-€420,000), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, אך עם בניין ותיק יותר (1970 לעומת פרויקטים חדשים יותר). OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€453,000) ממוקמים לרוב באזורים מפותחים יותר או מציעים מאפיינים נוספים, כגון קרבה גדולה יותר לים או מתקנים מודרניים, ובאים לידי ביטוי במחיר גבוה יותר. המיקום הפנימי של אלגורפה, למרות הקרבה היחסית לערים גדולות, משפיע על המחיר בהשוואה לאזורי חוף ישירים. הדירה הנוכחית מתאימה לרוכשים שמחפשים פרויקט עם פוטנציאל שיפוץ במחיר נגיש, תוך ניצול המרכזיות של האזור והגישה לשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המכוונים יותר לשוק היוקרה או נופש עם מיקום על החוף או בריזורט גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
