تقع هذه الفيلا في بانيلا، عليكانتي، وهي عبارة عن بونغالو منغلق يوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 100 متر مربع. يضم الفيلا غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 15652 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية واسعة. تم بناء هذا العقار في عام 1970 ويقدم فرصة للحصول على عقار ميسور التكلفة في منطقة داخلية من إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية في المسافة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بانيلا، وهو موقع داخلي في مقاطعة عليكانتي. الموقع يتميز بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار. يقع العقار على مسافة معقولة من المدينة الرئيسية، ولكن على مسافة كبيرة من الساحل والمطارات الرئيسية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن السياحة الشاطئية المزدحمة.
يعمل هذا البونغالو بشكل جيد للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة بسيطة وصيانة منخفضة. مع غرفة نوم واحدة، فهو مثالي للاستخدام الفردي أو كعقار عطلة. حجم قطعة الأرض الكبير يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية أو التطوير المستقبلي. يمكن أن يكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية بدلاً من المساحة الداخلية الفاخرة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. كعقار قائم، فإنه لا يمر بمراحل بناء أو تطوير جديدة، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو مشكلات في المقاولين. حالة العقار تعكس معايير البناء من تلك الفترة، والتي قد تختلف عن البناء الحديث من حيث كفاءة الطاقة والمواد المستخدمة.
لا يوفر هذا العقار أماكن إقامة متعددة، مع غرفة نوم واحدة فقط، مما يحد من حجم الأسرة أو عدد الضيوف. الموقع الداخلي يعني عدم وجود مناظر بحرية أو وصول سهل إلى الشواطئ. العمر والسنة التي تم بناؤها قد تشير إلى الحاجة إلى تحديثات أو تجديدات. المسافة الكبيرة إلى المطارات الرئيسية قد تكون غير مناسبة للمسافرين الدوليين بشكل متكرر.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار عطلة ميسور التكلفة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. يمكن أن يكون مثاليًا لشخص يعمل عن بعد ويقدر الهدوء والخصوصية التي يوفرها الموقع. مع مساحة الأرض الكبيرة، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يحبون البستنة أو يرغبون في مشروع تحسين الممتلكات. نظرًا لسعره المنخفض نسبيًا، يمكن أن يكون مناسبًا للمشترين لأول مرة أو كاستثمار أولي في سوق العقارات الإسباني. إنه مناسب بشكل أقل للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في الوصول الفوري إلى الحياة الساحلية والمرافق الترفيهية المصاحبة لها.
يعكس هذا البونغالو، الذي تم بناؤه في عام 1970، معايير البناء من تلك الفترة. الصور الداخلية تظهر مواد وتشطيبات نموذجية لتلك الحقبة، بما في ذلك عوارض خشبية في غرفة المعيشة ومدفأة. الحمام مجهز بشكل أساسي لكنه عملي. المظهر الخارجي للممتلكات، كما هو موضح في الصور، يظهر طريقًا ترابيًا ومواد بناء مخزنة في الخارج، مما يشير إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض الاهتمام والصيانة. بشكل عام، يمثل هذا العقار بناءً متينًا من تلك الحقبة، على الرغم من أنه قد لا يفي بمعايير التشطيب الحديثة دون بعض التحديثات.
يبدأ سعر هذا البونغالو من 105000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بالعديد من العقارات المشابهة في منطقة عليكانتي. هذا السعر المنخفض يعكس أساسًا عدة عوامل: الموقع الداخلي بدلاً من الساحلي، عصر العقار (1970)، وحقيقة أنه يحتوي على غرفة نوم واحدة فقط. مع قطعة أرض كبيرة، هناك إمكانية لزيادة القيمة من خلال التطوير المستقبلي أو التجديدات. في السوق المحلي، يمكن اعتبار هذا نقطة دخول جيدة لملكية عقار في إسبانيا.
الحياة في هذا العقار تدور حول الاستمتاع بالمساحة الخارجية الواسعة والهدوء النسبي للموقع. مع قطعة أرض تزيد عن 15000 متر مربع، يمكن للمقيمين إنشاء حديقة، أو زراعة الخضروات، أو ببساطة الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها هذه المساحة. داخل المنزل، التخطيط البسيط يسهل الصيانة والتنظيف. يمكن قضاء الأمسيات في منطقة الشواء الموجودة في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من أن الموقع ليس ساحليًا، إلا أنه يوفر تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. السوبر ماركت والصيدلية القريبة تعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة.
توفر البيئة المحيطة بهذا العقار توازنًا بين الوصول إلى المرافق الأساسية والشعور بالمساحة. يقع السوبر ماركت على بعد 142 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 21 مترًا، مما يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 20 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. الموقع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 29 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 7.8 كم. بشكل عام، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المسافة القريبة، ولكن يتطلب سيارة للوصول إلى المرافق الأوسع والمناطق الترفيهية.
توضح الخريطة موقع العقار في بانيلا، داخل مقاطعة عليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للعقار، مع المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفييخا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى والساحل، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للوصول إلى الخدمات والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بانيلا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة عليكانتي. مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفييخا، فإن بانيلا توفر أسعار عقارات أقل بكثير ولكنها أقل وصولاً إلى المرافق الساحلية. تقع على مساحة معقولة من المدن الأكبر مثل مورسيا وأليكانتي، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات على مستوى المدينة. الموقع يمثل توازنًا بين تكاليف المعيشة الأقل في المناطق الداخلية والقدرة على الوصول إلى المدن الكبرى والساحل في رحلات يومية.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 29 كم، بما في ذلك "Las Escanales" و"El Arenal". تقع شواطئ إضافية مثل Platja de les Pesqueres على بعد 36 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق معقول: E.G Montepríncipe Golf (18 كم)، Club de Golf La Finca (26 كم)، وEscuela de golf Elche (28 كم). يبعد مطار عليكانتي-إلتشي حوالي 999 كم، مما يجعله خيارًا غير عملي للمسافرين الدوليين المتكررين. المدن الرئيسية في المنطقة تتطلب قيادة السيارة للوصول إليها. بشكل عام، يتطلب هذا الموقع امتلاك سيارة للوصول إلى معظم المرافق الترفيهية والنقل.
تتمتع منطقة عليكانتي الداخلية بمناخ البحر المتوسط النموذجي مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. الموقع الداخلي يعني درجات حرارة قصوى أقل قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، على الرغم من أنها لا تزال دافئة. تتمتع المنطقة بفصل سباحة طويل من مايو إلى أكتوبر. الارتفاع في المنطقة الداخلية يوفر بعض الراحة من رطوبة المناطق الساحلية. بسبب موقعها الداخلي، تحصل المنطقة على عدد ساعات مشمسة سنوية كافية، على الرغم من أنها قد تكون أقل قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة. التضاريس في المنطقة غالبًا ما تكون تلالية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع على مسافة كبيرة من الساحل (حوالي 29 كم)، إلا أنه لا يزال من الممكن الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ في منطقة El Arenal وLas Escanales، وتوفر مناطق سباحة ومناظر بحرية نموذجية لساحل البحر الأبيض المتوسط. لم يتم ذكر شهادات الشاطئ الأزرق في البيانات المتاحة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق معقول من الموقع: E.G Montepríncipe Golf، Club de Golf La Finca، وEscuela de golf Elche. المنطقة الداخلية توفر أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتنزه في الطبيعة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بانيلا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة عليكانتي. مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفييخا، فإن بانيلا توفر أسعار عقارات أقل بكثير ولكنها أقل وصولاً إلى المرافق الساحلية. تقع على مساحة معقولة من المدن الأكبر مثل مورسيا وأليكانتي، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات على مستوى المدينة. الموقع يمثل توازنًا بين تكاليف المعيشة الأقل في المناطق الداخلية والقدرة على الوصول إلى المدن الكبرى والساحل في رحلات يومية.
Ref: VL989301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المدن الساحلية المجاورة مثل توريفييخا، يقدم هذا البونغالو في بانيلا قيمة استثنائية من حيث السعر والمساحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفييخا من 160000 يورو، بينما يبدأ مشروع EDIFICIO SUN & CENTER من 169000 يورو. بمعزل عن موقعه الداخلي، يوفر هذا البونغالو مساحة أرضية كبيرة لا يمكن العثور عليها في العقارات الساحلية بنفس النطاق السعري. ومع ذلك، فإن الموقع الداخلي يعني أن المشترين يحتاجون إلى الموازنة بين المدخرات الأولية في السعر مقابل تكاليف النقل الإضافية والوقت اللازم للوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة الخارجية الواسعة على الوصول الفوري إلى الشاطئ، يمكن أن يمثل هذا البونغالو خيارًا متميزًا يوفر توازنًا فريدًا بين التكلفة والفوائد في منطقة عليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
