يقع هذا التاون هاوس السكني في حي كامبانيلاس، وهو جزء من مدينة مالاغا الداخلية. تم الانتهاء من بناء العقار حوالي عام 2007، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 174 متراً مربعاً موزعة على ثلاثة طوابق. يتضمن التصميم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، ويقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يضم مسبحاً مشتركاً وحدائق. يوفر هذا المشروع خياراً سكنياً مستقلاً يتميز بالعملية وقرب الخدمات الحضرية، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو العائلية في بيئة مالاغا الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مقاطعة كامبانيلاس (المنطقة التاسعة) داخل مالاغا، وهو موقع حضري يبعد حوالي 7.4 كيلومتر عن مطار مالاغا كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الرئيسية للطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة، ويقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المناطق التقنية الجامعية.
يتوافق تصميم العقار مع متطلبات السكن العائلي من خلال توفير غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. يوفر الطابق السفلي المحول مساحة مرنة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف، بينما توفر المساحات الخارجية الخاصة إمكانيات لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستجمام، مما يلبي احتياجات التوسع العائلي والعمل عن بعد.
تم الانتهاء من بناء المشروع وتسليمه في عام 2007 تقريباً، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. العقار يقع في تطوير سكني ناضج مع مناظر طبيعية مستقرة ومرافق مشتركة جاهزة للاستخدام.
المشروع لا يوفر إطلالات بحرية مباشرة نظراً لموقعه الداخلي، ويبعد عن الشواطئ حوالي 10 كيلومترات. لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً بالوحدة، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. نظراً للتصميم على ثلاثة طوابق، قد يتطلب ذلك صعوداً ونزولاً للدرج يومياً.
هذا النوع من العقارات يناسب العائلات التي تتطلب مساحات نوم إضافية ومرونة في التخطيط الداخلي. وجود طابق سفلي مستقل يلبي احتياجات الأسر متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل معزولة في المنزل. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون في مطار مالاغا أو المناطق الصناعية المجاورة ويرغبون في تقليل وقت التنقل. العاملون عن بعد سيجدون في الطابق السفلي مكتباً مريحاً بعيداً عن صخب المنزل الرئيسي. أيضاً، يعتبر هذا الخيار مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في مالاغا بدلاً من شقة عطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والخدمات اليومية التي لا تتوفر دائماً في القرى الساحلية الهادئة.
تتميز التشطيبات بمواد عملية ومتينة تناسب الاستخدام العائلي المكثف. يشتمل العقار على مطبخ مجهز بالكامل أثناء البناء الأصلي، ومدفأة في غرفة المعيشة التي تضيف دفئاً في فصل الشتاء. تم تركيب قضبان أمان (security bars) في جميع أنحاء العقار، وهو ميزة شائعة في مالاغا للأمان. الحديقة الخارجية مزروعة بعشب صناعي، مما يقلل من استهلاك المياه وصيانة الحديقة. أماكن التخزين الإضافية والمصاعد الخارجية للدراجات أو الأمتعة تضيف إلى الوظيفة العملية للمنزل. عام البناء 2007 يشير إلى أن أنظمة العزل والأبواب والنوافذ قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة الأعلى، لكنها تظل جيدة لتوفير الراحة الأساسية.
يبدأ سعر العقار من 488,000 يورو. بالنسبة لتاون هاوس تبلغ مساحته 174 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم في منطقة مالاغا، فإن هذا السعر يعكس سعة العقار الكبيرة مقارنة بالشقق في نفس المنطقة. السوق في كامبانيلاس يقدم عادةً قيمة مقابل المال أعلى من المناطق الساحلية الحصرية، حيث يدفع المشتري مقابل المساحة والوظيفة بدلاً من الموقع السياحي.
الحياة في كامبانيلاس تتسم بطابع حضري روتيني وسريع الخطى يتداخل مع راحة السكن. الحي يتميز بكونه منطقة خدمية نشطة، حيث يمكن للمقيمين إنجاز معظم مشترياتهم اليومية والاحتياجات الطبية بمجرد المشي لمسافات قصيرة. وجود المدارس والمراكز الرياضية في الجوار يعني أن الحياة اليومية تدور حول هذا المحيط المباشر، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. المنطقة توفر طقساً معتدلاً يسمح باستخدام الحديقة الخاصة والشرفة المغطاة لمعظم أشهر السنة، مما يوفر مساحات إضافية للعائلة خارج جدران المنزل. إنها بيئة عملية للغاية تناسب الأسر التي تعمل أو تدرس في مالاغا، حيث يكون العودة إلى المنزل سريعة ويسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية في أي وقت. المساء يهدأ في هذه المناطق السكنية مقارنة بوسط المدينة، مما يوفر توازناً ملحوظاً بين النشاط والخصوصية.
البيئة المحيطة بالمشروع غنية بالخدمات الضرورية للحياة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 5.5 كيلومتر، وصيدليات ومتاجر بقالة على بُعد مئات الأمتار فقط. توفر المنطقة أيضاً مرافق ترفيهية رياضية مثل مركز "إيفو فيت" وملعب كرة القدم البلدي القريب. الحياة هنا لا تتطلب السفر لمسافات طويلة للحصول على الخدمات، مما يجعل الروتين اليومي أكثر كفاءة. الحي يضم خليطاً من السكان المحليين والمقيمين الدوليين، مما يعطي طابعاً متنوعاً ولكنه متجذر في المجتمع المحلي.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي الغربي من مالاغا، تحديداً في حي كامبانيلاس. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من مطار مالاغا وطرق الوصول السريعة، بالإضافة إلى المسافة المستقيمة إلى الساحل والمناطق الصناعية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبانيلاس كمنطقة انتقالية بين قلب مدينة مالاغا والضواحي الغربية. إنه أقرب إلى البنية التحتية الحضرية مقارنة بالمناطق الساحلية الجنوبية مثل ماربيا أو إستيبونا. هذا الموقع يوفر ميزة الوصول السريع إلى كل ما تقدمه مدينتا مالاغا وقرطبة (عبر الطريق A-357) دون عزلة القرى الجبلية أو ازدحام المنتجعات الساحلية.
يعتبر الموقع محورياً من حيث التنقل، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 7.4 كيلومتر فقط، وهو ما يعادل حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل "لا ميسيريكورديا" خلال 15-20 دقيقة. تقع مركزية مالاغا على بُعد 11 كيلومتر. يتوفر النقل العام في المنطقة مع 10 خطوط حافلات ومحطة قطار كامبانيلاس على بعد 2.9 كيلومتر، مما يجعل التنقل إلى وسط المدينة ممكناً بدون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي نموذجي مع معدل 3867 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية. الارتفاع البسيط (46 متراً) فوق مستوى سطح البحر يساعد في توفير تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. موسم السباحة في البحر يمتد لمدة 6 أشهر، ولكن في هذا الموقع الداخلي، يمكن الاستمتاع بالمسبح المشترك والشرفات لمدة أطول بسبب الحماية من الرياح البحرية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ تقع على بُعد 10 كيلومترات، إلا أن خيارات الترفيه قريبة جداً. يوجد نادي غولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 4 كيلومترات فقط، مما يوفر خياراً ترفيهياً رئيسياً للسكان. تتوفر مرافق رياضية متعددة وملاعب في نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك مسابح بلدية ومراكز لياقة بدنية. هذا يجعل الحياة النشطة ممكنة دون الحاجة للقيادة إلى المناطق السياحية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كامبانيلاس كمنطقة انتقالية بين قلب مدينة مالاغا والضواحي الغربية. إنه أقرب إلى البنية التحتية الحضرية مقارنة بالمناطق الساحلية الجنوبية مثل ماربيا أو إستيبونا. هذا الموقع يوفر ميزة الوصول السريع إلى كل ما تقدمه مدينتا مالاغا وقرطبة (عبر الطريق A-357) دون عزلة القرى الجبلية أو ازدحام المنتجعات الساحلية.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو 'لانتانا' في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في كامبانيلاز مساحة سكنية أكبر بكثير (174 م² مقابل الوحدات الأصغر عادة في المشاريع المذكورة) بسعر أعلى يعكس الحجم والموقع الحضري. في حين تركز المشاريع في ميجاس أو توريه ديل مار على نمط الحياة الساحلية والسياحية، فإن هذا المشروع يركز على الوظيفة العملية والقرب من وسط المالقة والمطار. يعد 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا منافساً من حيث السعر، لكنه يقع بعيداً جداً عن المدينة ومحصوراً في الديناميكيات السياحية. كامبانيلاس تقدم قيمة استثمارية مختلفة تعتمد على استقرار السوق المحلي والطلب على الإيجار من الموظفين المحليين والمحترفين القريبين من المنطقة التقنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID