Questa villa indipendente a Campanillas, Málaga, offre 373 m² di spazio abitativo su un terreno di 2.802 m², costruita nel 2000. Si sviluppa su due piani, collegati da un ascensore, e dispone di una terrazza sul tetto con vista sulle montagne. Situata in un contesto urbano di Campanillas, un distretto di Málaga, combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità della campagna. La proprietà è stata concepita pensando al potenziale e consente adattamenti individuali.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che sono più vicini alla costa, questa proprietà a Campanillas offre più terreno e un tipo di ambiente diverso. Mentre Estepona è nota per i suoi lussuosi resort e spiagge, Campanillas si trova nell'entroterra di Málaga, combinando infrastrutture urbane con tranquillità rurale. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore ed è anch'essa più vicina al mare. La villa qui offerta si posiziona come una spaziosa casa familiare con potenziale di sviluppo in una zona ben collegata ma meno turistica rispetto alle località costiere dirette. Il prezzo di €445.000 per 5 camere da letto e un grande terreno sembra essere un'opzione per acquirenti che privilegiano spazio e flessibilità anziché la vicinanza immediata alla spiaggia, nel contesto di queste proprietà comparative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Campanillas, un'area urbana di Málaga, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,4 km) facilita gli spostamenti, mentre la posizione interna offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa diretta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi.
Per gli acquirenti che cercano uno spazio abitativo ampio e flessibilità, questa villa è ben adatta. Con cinque camere da letto, tre bagni (uno dei quali en suite con jacuzzi) e terrazze aggiuntive, offre spazio per famiglie o ospiti. Il potenziale per completare la costruzione di una cantina già avviata attirerà acquirenti con desideri di personalizzazione.
La casa è stata completata nel 2000 e si presenta in buone condizioni. Offre la possibilità di completare una costruzione di cantina già iniziata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di sviluppo. L'infrastruttura e la struttura dell'edificio corrispondono all'anno di costruzione, con successive modifiche come l'ascensore.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare né accesso diretto alla spiaggia, essendo situata nell'entroterra. La vicinanza ad aree urbane significa che non è completamente isolata, sebbene sia costruita su un grande terreno. Il giardino è concepito come uno xeriscape con pergolati e richiede una manutenzione specifica. La possibilità di una piscina esiste, ma non è una caratteristica integrata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molto terreno in un ambiente urbano. Le persone che apprezzano la buona accessibilità apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione. Le famiglie che cercano un ambiente con buone infrastrutture educative e sanitarie troveranno qui condizioni adeguate. Gli acquirenti che desiderano acquistare una casa con potenziale per i propri progetti di sviluppo, come il completamento di una cantina, troveranno qui anche ciò che cercano. Coloro che preferiscono un'alternativa più tranquilla alla prima linea della costa, ma che desiderano comunque essere vicini all'azione, potrebbero anche essere interessati.
Costruita nel 2000, la casa è ben conservata e offre una struttura solida. La disposizione comprende cinque camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite con jacuzzi e cabina armadio. Una caratteristica distintiva è l'ascensore integrato che facilita la mobilità tra i due piani residenziali. La proprietà dispone di diverse terrazze, tra cui una terrazza sul tetto con vista panoramica, nonché un garage per tre auto e spazio di stoccaggio aggiuntivo nella soffitta. Le tre esposizioni (Sud, Est, Ovest) assicurano una buona illuminazione degli ambienti. Una costruzione di cantina iniziata offre possibilità di design individuale.
La villa indipendente offerta a Campanillas, Málaga, è disponibile a partire da €445.000. La proprietà comprende cinque camere da letto e tre bagni su un generoso terreno di 2.802 m². Il prezzo indicato riflette la dimensione del terreno, la superficie abitabile di 373 m² (superficie utile, la superficie abitabile totale di 2802 m² sembra essere un errore, poiché si riferisce alla superficie del terreno) e la posizione vicina ai servizi urbani e all'aeroporto. La proprietà è immediatamente disponibile e offre un potenziale di adattamento individuale, che può influenzarne il valore.
Campanillas, conosciuto anche come Distretto 9 di Málaga, offre un ambiente urbano caratterizzato da spazi verdi e una certa tranquillità. La vicinanza a numerosi servizi in un raggio di 2 km, tra cui ristoranti, farmacie e banche, copre le esigenze quotidiane. Con 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è anche attraente per le famiglie. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare di sei mesi. La combinazione di un ambiente rurale, la vicinanza alla vibrante città di Málaga e al suo aeroporto, offre una qualità di vita equilibrata.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, offre un mix equilibrato di vita urbana e tranquillità rurale. L'ambiente circostante (entro 2 km) dispone di 11 ristoranti, 6 farmacie e 5 banche, che coprono le necessità quotidiane. Le scuole sono numerose, tra cui 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie. La presenza di 6 centri sanitari e 50 fermate di trasporto pubblico sottolinea la buona infrastruttura. Le strutture sportive come campi da calcio e palestre sono anch'esse nelle vicinanze. Le condizioni climatiche, con una temperatura media di 18,8°C e 3.867 ore di sole all'anno, favoriscono le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione di Campanillas all'interno del comune di Málaga, a ovest del centro città e vicino all'aeroporto. Visualizza l'integrazione urbana dell'area con gli insediamenti residenziali circostanti e le aree agricole. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto è chiaramente visibile sulla mappa.
Campanillas è strategicamente situata nell'entroterra di Málaga, offrendo un buon equilibrio tra collegamento urbano e tranquillità rurale. Come parte della provincia di Málaga, appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione all'interno della Costa del Sol consente l'accesso a una delle regioni turistiche più famose d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture. La vicinanza al capoluogo provinciale, Málaga, consente l'accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, commerciali e di servizi, mentre i comuni vicini come Cártama (5,2 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,4 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach si trovano a circa 10 km. Per i golfisti, i campi Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf (ciascuno a circa 11 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (394 m) e farmacie (138 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 5,5 km. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è parzialmente possibile, ma un'auto è consigliata per alcune attività.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Campanillas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno, e una temperatura media annua di 18,8°C. Con storicamente 3.867 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa sei mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 46 metri sul livello del mare influenza moderatamente il microclima. Le montagne circostanti offrono uno scenario pittoresco e contribuiscono alla diversità climatica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla proprietà, con spiagge come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach a circa 10 km. Per i golfisti, la regione offre una selezione di campi: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a soli 4 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador e il Lauro Golf si trovano a circa 11 km ciascuno. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e l'Evofit Malaga (0,9 km). La Piscina Municipal Colmenarejo si trova anche a 1,4 km e offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è strategicamente situata nell'entroterra di Málaga, offrendo un buon equilibrio tra collegamento urbano e tranquillità rurale. Come parte della provincia di Málaga, appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione all'interno della Costa del Sol consente l'accesso a una delle regioni turistiche più famose d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture. La vicinanza al capoluogo provinciale, Málaga, consente l'accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, commerciali e di servizi, mentre i comuni vicini come Cártama (5,2 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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