Esta moradia isolada em Campanillas, Málaga, oferece 373 m² de área útil num lote de 2.802 m², construída em 2000. Distribui-se por dois pisos, ligados por elevador, e dispõe de um terraço na cobertura com vista para a montanha. Localizada num ambiente urbano de Campanillas, um distrito de Málaga, combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade do campo. A propriedade foi concebida com potencial e permite adaptações individuais.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que estão mais próximos da costa, esta propriedade em Campanillas oferece mais área de terreno e um tipo de ambiente diferente. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus resorts de luxo e praias, Campanillas situa-se no interior de Málaga, combinando infraestrutura urbana com tranquilidade rural. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço superior e também está mais próxima do mar. A moradia aqui oferecida posiciona-se como uma casa familiar espaçosa com potencial de desenvolvimento numa área bem servida, mas menos turística do que as localidades costeiras diretas. O preço de €445.000 por 5 quartos e um grande lote parece ser uma opção para compradores que priorizam espaço e flexibilidade em vez de proximidade imediata à praia, no contexto destas propriedades comparativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Campanillas, uma área urbana de Málaga, com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,4 km) facilita os deslocamentos, enquanto a localização no interior oferece uma atmosfera mais calma do que a costa direta. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes.
Para compradores que procuram um espaço de vida amplo e flexibilidade, esta moradia está bem adaptada. Com cinco quartos, três casas de banho (uma delas em suite com jacuzzi) e terraços adicionais, oferece espaço para famílias ou hóspedes. O potencial para concluir a construção de uma adega já iniciada atrairá compradores com desejos de personalização.
A casa foi concluída em 2000 e encontra-se em bom estado. Oferece a possibilidade de concluir uma construção de adega já iniciada. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com potencial de desenvolvimento. A infraestrutura e a estrutura do edifício correspondem ao ano de construção, com adaptações posteriores como o elevador.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia, pois está situada no interior. A proximidade a áreas urbanas significa que não está completamente isolada, embora esteja construída num grande terreno. O jardim foi concebido como um xerojardim com pérgolas e requer manutenção específica. A possibilidade de uma piscina existe, mas não é uma característica integrada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muito terreno numa área urbana. Pessoas que valorizam boa acessibilidade apreciarão a proximidade do aeroporto e das principais vias de comunicação. Famílias que procuram um ambiente com boas infraestruturas educativas e de saúde encontrarão aqui condições adequadas. Compradores que desejam adquirir uma casa com potencial para os seus próprios projetos de desenvolvimento, como a conclusão de uma adega, também encontrarão aqui o que procuram. Aqueles que preferem uma alternativa mais calma à linha costeira direta, mas que ainda assim querem estar perto da ação, também podem estar interessados.
Construída em 2000, a casa está bem conservada e oferece uma estrutura sólida. A disposição inclui cinco quartos e três casas de banho, uma delas em suite com jacuzzi e closet. Uma característica distintiva é o elevador integrado que facilita a mobilidade entre os dois pisos residenciais. A propriedade possui vários terraços, incluindo um terraço na cobertura com vista panorâmica, bem como uma garagem para três carros e espaço de arrumação adicional no sótão. As três orientações (Sul, Este, Oeste) asseguram uma boa iluminação das divisões. Uma construção de adega iniciada oferece possibilidades de design individual.
A moradia isolada oferecida em Campanillas, Málaga, está disponível a partir de €445.000. A propriedade compreende cinco quartos e três casas de banho num generoso lote de 2.802 m². O preço indicado reflete o tamanho do lote, a área habitacional de 373 m² (área útil, a área habitacional total de 2802 m² parece ser um erro, pois refere-se à área do terreno) e a localização próxima a serviços urbanos e ao aeroporto. A propriedade está imediatamente disponível e oferece potencial de adaptação individual, o que pode influenciar o seu valor.
Campanillas, também conhecido como Distrito 9 de Málaga, oferece um ambiente urbano caracterizado por espaços verdes e uma certa tranquilidade. A proximidade a numerosos serviços num raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, cobre as necessidades diárias. Com 15 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades, a área é também atraente para famílias. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano, com uma temporada de banho de seis meses. A combinação de um ambiente rural, a proximidade da cidade vibrante de Málaga e do seu aeroporto, oferece uma qualidade de vida equilibrada.
Campanillas, como parte do distrito 9 de Málaga, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e tranquilidade rural. O ambiente imediato (a menos de 2 km) possui 11 restaurantes, 6 farmácias e 5 bancos, cobrindo as necessidades diárias. As escolas são numerosas, incluindo 15 de primário e 5 de secundário. A presença de 6 centros de saúde e 50 paragens de transporte público sublinha a boa infraestrutura. Instalações desportivas como campos de futebol e ginásios também estão próximas. As condições climáticas, com uma temperatura média de 18,8°C e 3.867 horas de sol por ano, favorecem as atividades ao ar livre.
O mapa mostra a localização de Campanillas dentro do município de Málaga, a oeste do centro da cidade e perto do aeroporto. Visualiza a integração urbana da área com assentamentos residenciais circundantes e áreas agrícolas. A proximidade às principais vias de comunicação e ao aeroporto é claramente visível no mapa.
Campanillas está estrategicamente localizada no interior de Málaga, proporcionando um bom equilíbrio entre ligação urbana e tranquilidade rural. Como parte da província de Málaga, pertence à comunidade autónoma da Andaluzia. A localização na Costa del Sol dá acesso a uma das regiões de férias mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima, praias e infraestruturas. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite o acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais, comerciais e de serviços, enquanto os municípios vizinhos como Cártama (5,2 km) são também de fácil acesso.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 7,4 km (em linha reta), o que simplifica as viagens internacionais. Várias praias como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach ficam a cerca de 10 km. Para os golfistas, os campos Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf (cada um a cerca de 11 km) são de fácil acesso. Supermercados (394 m) e farmácias (138 m) são acessíveis a pé, enquanto um hospital fica a 5,5 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro é parcialmente possível, mas recomenda-se um carro para certas tarefas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campanillas é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente 3.867 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de seis meses por ano devido às temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 46 metros acima do nível do mar influencia moderadamente o microclima. As montanhas circundantes oferecem um cenário pitoresco e contribuem para a diversidade climática da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da propriedade, com praias como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach a cerca de 10 km. Para os golfistas, a região oferece uma seleção de campos: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 4 km, enquanto o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf ficam a cerca de 11 km cada. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e o Evofit Malaga (0,9 km). A Piscina Municipal Colmenarejo também fica a 1,4 km e oferece opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas está estrategicamente localizada no interior de Málaga, proporcionando um bom equilíbrio entre ligação urbana e tranquilidade rural. Como parte da província de Málaga, pertence à comunidade autónoma da Andaluzia. A localização na Costa del Sol dá acesso a uma das regiões de férias mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima, praias e infraestruturas. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite o acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais, comerciais e de serviços, enquanto os municípios vizinhos como Cártama (5,2 km) são também de fácil acesso.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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