На продају је урбана парцела у Чурриани, општина Малага, Шпанија. Ова парцела, површине 90 м², налази се у мирном стамбеном насељу, у улици са слепом улицом која обезбеђује приватност. Стратешки смештена близу свих битних услуга, попут продавница и школа, нуди савршену комбинацију мира и приступачности. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини је изузетно добро повезаном.
У поређењу са другим доступним пројектима у региону, попут Aquamar у Торе дел Мар (цена од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (цена од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (цена од 259.000 €), ова парцела у Чурриани представља знатно приступачнију опцију за улазак на тржиште некретнина. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела пружа могућност индивидуалне градње по нижој почетној цени. Иако су цене у пројектима попут Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 више, оне укључују комплетно изграђене домове са различитим садржајима. Локација Чурриане, иако урбана, нуди добру повезаност са аеродромом и Малагом, што је предност у односу на неке удаљеније локације. Цена од 115.000 € за парцелу од 90 м² је конкурентна, посебно у светлу локације у близини аеродрома и урбаних садржаја, али потенцијални купци морају узети у обзир додатне трошкове градње сопственог дома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је лоцирана у урбаном окружењу у Чурриани, дистрикт 8 Малаге, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Налази се у близини приобаља, што омогућава лак приступ плажама. Ова позиција нуди спој урбаног живота са лакоћом приступа природним ресурсима.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже могућност изградње сопственог дома у развијеном градском подручју. Погодна је за оне који цене приступ продавницама, школама и транспортној инфраструктури, као и близину рекреативних садржаја попут плажа и голф терена, уз жељу за мирнијим окружењем.
Тренутно је у питању урбана парцела, без постојећих грађевина. Овај тип имовине нуди флексибилност за изградњу новог стамбеног објекта према индивидуалним потребама и дизајну. Инфраструктура попут воде и струје доступна је на граници парцеле, што олакшава процес градње.
Ова парцела нуди само земљиште за изградњу и не укључује никакве постојеће стамбене објекте или додатне садржаје попут базена или баште. Купац мора сам планирати и финансирати комплетан процес изградње. Такође, потенцијални купци треба да провере локалне грађевинске прописе и дозволе за градњу.
Ова парцела је најприкладнија за купце који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама и дизајну, уместо куповине готове некретнине. Идеалан је избор за инвеститоре који траже земљиште у растућем подручју са потенцијалом за повећање вредности, посебно у близини међународног аеродрома и већег града попут Малаге. Такође, одговара појединцима или породицама које желе да живе у градској средини са свим садржајима на пешачкој удаљености, а истовремено желе мир и приватност коју нуди слепа улица. Близина плажа (3.3 км) и голф терена (3.0 км) чини је привлачном за љубитеље спорта и рекреације на отвореном. Позиција у близини аеродрома чини је погодном и за оне који често путују.
Као урбана парцела, ова некретнина не поседује сопствену завршну обраду или квалитет градње. Потенцијалном купцу се нуди празан простор за сопствену изградњу. Наглашава се да су електрична енергија и вода доступни на граници парцеле, што представља почетну тачку за инсталације. Ова околност олакшава планирање грађевинских радова, али комплетан квалитет завршне обраде, материјала и уграђених технологија зависиће искључиво од будућег грађевинског пројекта и избора извођача. Потенцијални купци треба да истраже локалне грађевинске стандарде и најбоље праксе како би осигурали жељени ниво квалитета.
Цена за ову урбану парцелу од 90 м² износи 115.000 €. Ова цена је индикативна и представља почетну тачку за потенцијалну градњу. С обзиром на величину и локацију, цена по квадратном метру земљишта је конкурентна у односу на друге урбане локације у региону Малаге. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове градње, дозволе, нити било какве финалне завршне радове. Постојећа инфраструктура (вода, струја) на граници парцеле може утицати на укупне трошкове прикључења. Детаљи о доступности парцеле нису наведени, али се претпоставља да је доступна за куповину.
Чурриана, као осми дистрикт Малаге, представља урбано подручје са развијеном инфраструктуром. Живот овде подразумева пре свега практичност: основне намирнице, апотеке и банке су на дохват руке, што свакодневницу чини једноставном. Близина аеродрома (1.9 км) омогућава лако путовање, док је 9 км удаљена Малага, већи град са богатом понудом културе, гастрономије и забаве. Окружење је углавном стамбено, са парковима и спортским центрима у близини, што пружа могућности за рекреацију. Иако је урбано, присуство зелених површина и близина приобаља (3.3 км) додају вредност квалитету живота. Овај део града је у развоју, са новим грађевинским пројектима, што указује на потенцијал за раст вредности некретнина.
Живот у Чурриани нуди удобност урбаног окружења са предностима близине природе и приобаља. Основне потрепштине попут супермаркета (109 м), апотеке (289 м) и ресторана (9 у радијусу од 2 км) су лако доступне, што олакшава свакодневни живот. За децу, постоји 147 основних и 101 средња школа у ближем и ширем окружењу. Здравствену негу покрива 26 здравствених установа. Спортске активности су такође добро заступљене, са спортским центрима попут Валс Спорт Чурриана (0.3 км) и разним фудбалским теренима. Близина Малаге (9 км) пружа приступ ширем спектру културних, трговачких и забавних садржаја, док је Малага Аеродром (1.9 км) одличан за међународна путовања. Ова локација пружа баланс између урбане динамике и мирнијег стамбеног окружења.
Овај приказ показује локацију урбане парцеле у Чурриани, општини Малага. Истиче се близина аеродрома, главних саобраћајница и приобаља. На карти су видљиви и објекти попут супермаркета, школа и спортских центара, као и голф терена и плажа у непосредној близини, чиме се даје преглед урбане инфраструктуре и рекреативних могућности у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чурриана је део града Малаге, лоцирана западно од центра града. Налази се на око 9 км од центра Малаге, што омогућава брз приступ свим градским погодностима, културним догађајима и ресторанима. На око 38 км југозападно је Марбеља, позната по луксузу и гламуру, док је Гранада, са својом богатом историјом и Алхамбром, удаљена око 98 км североисточно. Близина аеродрома Малага (1.9 км) чини ову локацију изузетно добро повезаном са остатком Шпаније и Европе. Позиционирање Чурриане нуди баланс између приступачности већим градовима и мирнијег, стамбеног окружења.
Локација нуди одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен само 1.9 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 109 метара, а апотека на 289 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе плаже, попут Плаја Кампо де Голф, удаљене су око 3.3-3.5 км. За љубитеље голфа, терени попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез су на око 3.0 км. Град Малага је удаљен 9 км, а до центра се може стићи за око 20 минута вожње. Постоји и 35 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у близини, што обезбеђује алтернативу аутомобилу.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Чурриана ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, са просеком од 18.5°C. Ово подручје има значајан број сунчаних сати годишње, око 3,888, што погодује дугом периоду за активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде у мору најмање 20°C, траје око 4 месеца. Парцела се налази на надморској висини од 58 метара, са благим нагибом од 1.6% према најближој плажи, што сугерише равнији терен. Близина приобаља и присуство паркова у граду доприносе природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Плаја де лос Аламос (3.4 км) и Плаја Кампо де Голф (3.5 км), доступне су за само неколико минута вожње. Ове плаже често добијају ознаку „Плава застава“ за квалитет. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна голф терена: Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (3.0 км), Клуб де Голф Малага Пародор (3.2 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (4.6 км). Поред тога, у оквиру 2 км налазе се спортски центри попут Валс Спорт Чурриана (0.3 км) и терени попут Пистас де Лас Педrisas (1.0 км), што задовољава потребе за разноврсним спортом.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL722721
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
