Земљиште у Алхаурин де ла Торе, смештено у провинцији Малага, нуди пространи парцелу од 3.413 м². Ова локација, која се налази унутар урбане средине са лако доступним садржајима, пружа комбинацију мира и практичности. Близина града и одлична инфраструктура чине је атрактивном за различите пројекте, било пољопривредне, рекреативне или за изградњу помоћних објеката. Ова парцела представља прилику за развој у живописном подручју Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у Алхаурин де ла Торе, граду који припада метрополитанском подручју Малаге, на обронцима планина Сијера де Мијас. Иако је смештена у руралном окружењу са воћњацима, удаљена је само неколико минута вожње од градског центра, пружајући лак приступ локалним садржајима и инфраструктури. Ова позиција омогућава уживање у природи уз истовремено задржавање урбане повезаности.
За власнике који траже простор за пољопривреду, узгој воћа или развој еколошких пројеката, ово земљиште нуди значајан потенцијал. Равна површина и тренутно одсуство градње омогућавају флексибилност у планирању. Могућност прикључка воде и електричне енергије, уз дозволу локалне заједнице за наводњавање, додатно повећава практичну примену за оне који желе да буду самосталнији или да развију рурални начин живота.
Ова парцела је класификована као рустикално земљиште, што значи да тренутно није предвиђена за стамбену изградњу према важећим урбанистичким плановима. Погодна је за постављање монтажних објеката попут дрвених кућа или гаража, уз поштовање локалних прописа. Процес добијања дозвола за прикључке на комуналне услуге је у току, што је важан корак за будући развој.
Ово земљиште није намењено за изградњу главног стамбеног објекта према тренутним урбанистичким прописима. Тренутно нема прикључке за електричну енергију и воду, иако је могуће поднети захтев за прикључак воде путем локалне заједнице за наводњавање. Прикључак електричне енергије такође захтева посебан поступак. Парцела се продаје у затеченом стању, без додатних инфраструктурних радова.
Ref: VL579158
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела у Алхаурин де ла Торе је посебно погодна за особе које желе да реализују рурални или пољопривредни пројекат, попут узгоја воћа, поврћа или еколошког фармерства. Идеалан је за оне који траже мирно окружење за одмор и рекреацију, са могућношћу постављања мањих монтажних објеката. Такође, може бити интересантна инвестиција за оне који желе да поседују земљиште у близини урбаних центара и аеродрома, са потенцијалом за будући развој или специфичне намене попут складиштења. Појединци који теже самодостатности и животу ближем природи, али уз лак приступ градским садржајима, наћи ће ову локацију привлачном. Ако планирате да изградите помоћни објекат или да развијете мали пољопривредни бизнис, ово земљиште пружа добру основу.
Будући да се ради о рустикалном земљишту, концепт 'квалитета завршне обраде' се у овом контексту односи на природне карактеристике парцеле и потенцијал за будући развој. Парцела је описана као равна и корисна, са присуством воћака, што указује на плодно тло и постојећи екосистем. Одсуство постојећих грађевина значи да немамо податке о квалитету градње, али се истиче добра приступачност путем асфалтираног пута. Могућност прикључка воде преко заједнице за наводњавање и потенцијал за прикључак електричне енергије су кључни елементи за будуће активности. Ово земљиште нуди 'чисту' основу за реализацију различитих пројеката, где квалитет зависи од будућих инвестиција и планирања власника.
Тренутна цена овог рустикалног земљишта од 3.413 м² у Алхаурин де ла Торе износи 218.150 €. Цена се односи на целу парцелу, а с обзиром на њену величину и локацију, представља улазну тачку за инвестиције у подручју долине Гвадалхорче. Важно је напоменути да је цена одређена тренутним стањем земљишта, без развијене инфраструктуре попут прикључака за струју и воду, што може утицати на крајњи трошак развоја. Постојеће могућности за прикључак воде и електричне енергије указују на потенцијал за повећање вредности након реализације. С обзиром на ограниченост рустикалних парцела у овој зони, ова понуда може бити атрактивна за специфичне инвестиционе циљеве.
Алхаурин де ла Торе, смештен у долини Гвадалхорче, нуди спој урбане погодности и руралне спокојности. Ово земљиште, са својих 3.413 м², пружа довољно простора за развој пољопривредних или рекреативних активности. Близина градског центра (4 минута вожње) обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим локалним садржајима, док околни пејзаж и воћњаци стварају мирно окружење. Ово подручје је идеално за појединце или породице које траже начин живота ближи природи, али не желе да се одрекну погодности модерног живота. Постојећа инфраструктура, попут доброг пута који води до парцеле, олакшава свакодневни живот, а могућност прикључка воде додатно повећава његову употребљивост за узгој или одржавање.
Алхаурин де ла Торе је део метрополитанског подручја Малаге, што пружа значајне предности у погледу доступности. Град нуди широк спектар садржаја, укључујући 15 основних и 5 средњих школа, здравствене центре и 43 спортска објекта. У радијусу од 2 километра налази се 18 ресторана, 9 апотека и 7 банака, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру. Близина природних лепота, попут планина Сијера де Мијас, и спортских објеката попут спортског центра Царранкуе (0.5 км), доприноси квалитету живота. Просечан годишњи приход у провинцији Малага од 16.450 € указује на економски ниво региона. Постојање 7 јавних превозних линија и 41 аутобуске станице омогућава одређени ниво мобилности чак и без личног возила, иако се за потпуну истраженост подручја препоручује аутомобил.
Ова парцела се налази унутар урбане зоне Алхаурин де ла Торе, на око 17 километара од Малаге. Иако је класификована као рустикално земљиште, близина градских садржаја и главних саобраћајница чини је практичном за свакодневни живот. Локација нуди мир и природно окружење, али са лаким приступом свим потребним услугама и инфраструктури.
Алхаурин де ла Торе је стратешки позициониран у близини неколико већих градова у провинцији Малага. Налази се на око 14 километара од главног града Малаге (579.076 становника), што омогућава лак приступ градским културним, комерцијалним и инфраструктурним предностима. Марбеља, позната по луксузу и голф теренима, удаљена је око 33 километра. Алхесирас, важна лука, налази се на око 99 километара. Ова централна позиција унутар Коста дел Сол региона пружа добру основу за истраживање како обале, тако и унутрашњости Андалузије. Близина аеродрома Малага (5.6 км) додатно повећава доступност.
Локација овог земљишта у Алхаурин де ла Торе нуди добру транспортну повезаност. Налази се само 5.6 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Најближи супермаркет удаљен је 60 метара, а апотека 62 метра, што указује на изузетну близину основних потрепштина. Најближи плажни појас, Плаја дел Лидо, удаљен је 7.1 километар. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Цлуб де Голф де Гвадалхорце (5.1 км). Најближа станица за пуњење електричних возила налази се на 5.1 километар. Најближи возни парк је на 5.1 км, а најближе здравствене установе на 6.5 км. Иако је поседовање аутомобила препоручљиво за истраживање ширег подручја, близина садржаја попут супермаркета и апотека чини га практичним и за пешаке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торе се налази на надморској висини од 113 метара, на обронцима планина Сијера де Мијас, што му даје посебну климатску микро-зону. Подручје карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Обиљежје овог региона је велики број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно топлотно раздобље. Због ових климатских услова, пливачки сезона, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. У близини се налазе и природне атракције попут видиковаца Пико Паломас (3.2 км) и Мирадор дел Лобо (3.7 км), што пружа могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, близина обале је значајна. Најближи плажни подручја, попут Плаја дел Лидо и Плаја дел Бајондиљо, удаљени су око 7.1-7.2 километра, што их чини лако доступним за једнодневне излете. Регион око Алхаурин де ла Торе такође нуди богате рекреативне могућности. У близини се налази неколико спортских центара, укључујући Комплехо Депортиво Царранкуе (0.5 км) и Поидепортиво Муницаипал Блас Инфанте (1.0 км), као и више градских базена. За љубитеље голфа, постоји избор од три терена у радијусу од 6.3 км: Цлуб де Голф де Гвадалхорце (5.1 км), Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (6.2 км) и Лауро Голф (6.3 км). Поред тога, подручје обилује видиковцима и стазама за шетњу, што пружа разнолике могућности за рекреацију и уживање на отвореном.
43 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Торе је стратешки позициониран у близини неколико већих градова у провинцији Малага. Налази се на око 14 километара од главног града Малаге (579.076 становника), што омогућава лак приступ градским културним, комерцијалним и инфраструктурним предностима. Марбеља, позната по луксузу и голф теренима, удаљена је око 33 километра. Алхесирас, важна лука, налази се на око 99 километара. Ова централна позиција унутар Коста дел Сол региона пружа добру основу за истраживање како обале, тако и унутрашњости Андалузије. Близина аеродрома Малага (5.6 км) додатно повећава доступност.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Мај | 18.0°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.3°C | 52 mm |
| Новембар | 14.2°C | 77 mm |
| Децембар | 11.4°C | 71 mm |
У поређењу са другим доступним опцијама у региону Коста дел Сол, ово рустикално земљиште у Алхаурин де ла Торе нуди јединствену вредност. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде готове стамбене јединице, ово земљиште представља прилику за развој сопственог пројекта по нижој почетној цени. Alba Benalmadena, са ценама од 598.000 €, фокусира се на луксузне станове. Алхаурин де ла Торе, иако није директно на обали, нуди предност близине главном граду Малаги и аеродрому, као и приступ природним лепотама долине Гвадалхорче. Ово земљиште је посебно атрактивно за оне који траже простор за пољопривредне или еколошке активности, или једноставно желе да изграде нешто по мери, уместо да купују готову некретнину. У односу на директно обалско земљиште, цена од 218.150 € за 3.413 м² је конкурентна, посебно када се узме у обзир могућност добијања дозвола за воду и струју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
