Представљамо земљиште површине 3.413 м² у Алаурин де ла Тореу, провинција Малага, Андалузија. Ово земљиште, окружено воћњацима, нуди мирно и природно окружење, идеално за пољопривреду, рекреацију или постављање складишта, каравана или дрвене куће (у складу са прописима). Налази се у градском подручју, али на пешачкој удаљености од основних садржаја. Ова понуда пружа јединствену прилику за оне који траже сеоски живот, одрживи пројекат или једноставно миран простор у природи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште се налази на само неколико минута од центра Алаурин де ла Тореа, комбинујући погодности града са сеоским миром. Окружено је воћњацима и пружа природно окружење. Приступ је преко асфалтираног пута, а супермаркети и апотеке неопходни за свакодневни живот су такође у близини. Овакав повољан положај је погодан за оне који траже равнотежу између погодности и природног окружења.
Ово земљиште је идеално за оне који желе да се баве пољопривредом, еколошким пројектима или имају простор за хобије. Већ постоје воћке, што омогућава тренутни почетак узгоја воћа. Поред тога, у складу са прописима, могу се поставити складишни објекти, каравани или дрвене куће. Тренутно нема електричне нити водоводне инсталације, али је дозвољено снабдевање водом преко локалне иригационе заједнице, а такође је могуће и прикључење на електро мрежу. Ово је одлично место за оне који теже самоодрживости у природи или траже миран простор за рекреацију.
Ова понуда се односи на 'неграђевинско земљиште' и подразумева његово коришћење у складу са постојећим природним окружењем и правилима коришћења. Тренутно нису доступне директне прикључке за струју и воду, али је дозвољено снабдевање водом преко иригационе заједнице, а такође је могуће прикључење на електро мрежу. Грађевинске норме треба проверити са локалним властима. Ово земљиште је погодно за пројекте где купац сам гради инфраструктуру или користи минималну инфраструктуру.
Ово земљиште није 'грађевинско земљиште' и мора се користити у складу са важећим прописима. Тренутно нису доступне директне прикључке за струју и воду. Међутим, дозвољено је снабдевање водом преко иригационе заједнице, а такође је могуће прикључење на електро мрежу. Купци морају унапред проверити локалне грађевинске прописе и прописе о коришћењу земљишта. Ова понуда је погодна за купце који разумеју потребу за изградњом инфраструктуре и ограничења у коришћењу земљишта.
Ref: VL579158
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је идеално за оне који сањају о сеоском животу, али не желе да се одрекну градских погодности. На пример, за оне који планирају да га посећују викендом ради неге воћака или да у будућности изграде еколошки прихватљиву кућу. Такође је погодно за оне који раде у граду и желе да се одмарају у мирном окружењу викендом или уживају у башти. Ово земљиште пружа довољно простора и могућности за оне који разматрају мале пољопривредне пројекте, просторе за хобије, или чак стационарна станишта (у складу са прописима). Иако је потребно самостално обезбедити електрично и водоводно снабдевање, обезбеђено је снабдевање водом из иригационе заједнице, а ово земљиште ће постати идеална основа за оне који теже самоодрживости у мирном окружењу или реализацији креативних пројеката.
Ова некретнина је 'земљиште', а не изграђена структура. Стога, традиционални критеријуми за оцену 'квалитета и завршне обраде' се директно не примењују. Према датим информацијама, земљиште је 'равно' и 'корисно'. Окружено је воћкама, што сугерише да је природно окружење у добром стању. Што се тиче инфраструктуре, електрична енергија није директно повезана, а водоснабдевање је дозвољено преко иригационе заједнице. Купац треба да провери локалне прописе који се односе на коришћење земљишта и, ако је потребно, да настави са изградњом инфраструктуре. Ово земљиште може бити вредновано због свог потенцијала од стране купаца који желе да искористе постојеће природно окружење и развијају се у складу са сопственим плановима.
Ово земљиште се продаје по цени од €218.150. Површина је 3.413 м², а цена може варирати у зависности од услова и доступности. Тренутно нема директних прикључака за струју и воду, али је дозвољено снабдевање водом преко иригационе заједнице, а такође је могуће прикључење на електро мрежу. Ова ценовна категорија за велику парцелу у близини града, узимајући у обзир локалну економску ситуацију и број околних трансакција са некретнинама, представља занимљиву понуду. Пре куповине потребно је детаљно проверити правила коришћења земљишта и додатне трошкове за прикључење инфраструктуре. Ова понуда је атрактивна за купце који желе да обезбеде велико земљиште у оквиру буџета и реализују своје јединствене пројекте.
Смештено у близини градске зоне Алаурин де ла Тореа, ово земљиште од 3.413 м² је идеално место за оне који траже мир и природу. До њега се може доћи асфалтираним путем, а окружено је воћњацима, стварајући зелени пејзаж. Градски центар је на краткој удаљености, али супермаркети (60 м) и апотеке (62 м) неопходни за свакодневни живот су на пешачкој удаљености. Тренутно нема струје нити воде, али је дозвољено снабдевање водом преко иригационе заједнице, а такође је могуће прикључење на електро мрежу. Ово земљиште нуди јединствену прилику за оне који теже самоодрживости, хармонији са природом, или планирају еколошке пројекте, или једноставно траже миран простор за одмор. У кругу од 2 км налази се 18 ресторана, 9 апотека, 7 банака и 7 кафића, пружајући погодности градског живота.
Алаурин де ла Торе се налази у провинцији Малага, Андалузија, на улазу у долину Гуадалорче, на падинама планине Сијера де Мијас, око 17 км од Малаге. Град је део метрополитанске области Малаге и припада комарки Долина Гуадалорче. Површина општине је 83,0 км², а предвиђена популација за 2025. годину је 45.066 становника. Просечна годишња температура креће се од 11°C до 26°C, а број сунчаних сати износи око 3.888 годишње. Град има 15 основних и 5 средњих школа, као и један здравствени центар, пружајући образовну и медицинску инфраструктуру. Поред тога, у кругу од 2 км налази се 18 ресторана, 9 апотека, 7 банака и 7 кафића, задовољавајући свакодневне потребе. Спортски центри, базени и видиковци се такође налазе у близини, нудећи могућности за рекреацију. Овај регион нуди атрактиван баланс између градских погодности и природног окружења, чинећи га пријатним местом за живот.
Ова карта приказује подручје око Алаурин де ла Тореа у провинцији Малага, Андалузија. Ова парцела се налази близу урбанизованог подручја, али је окружена бујним природним окружењем. Супермаркети, апотеке, ресторани, школе и спортски објекти су распоређени у околини, што указује на добру доступност садржаја неопходних за свакодневни живот. Такође су приказане удаљености до аеродрома Малага, главних голф терена и плажа, што помаже у разумевању транспортне доступности и могућности за рекреацију у овом региону.
Алаурин де ла Торе се налази у провинцији Малага, Андалузија, на југу Шпаније, на улазу у долину Гуадалорче, на падинама планине Сијера де Мијас. Град је део метрополитанске области Малаге и удаљен је око 17 км од центра Малаге и око 5.6 км (ваздушном линијом) од аеродрома Малага, што обезбеђује згодан транспорт. Регион такође нуди релативно лак приступ главним туристичким центрима и градовима Коста дел Сол, док истовремено, будући да је у унутрашњости, омогућава искуство мирнијег и аутентичнијег андалузијског живота. За разлику од ужурбаних приморских одмаралишта, овде преовлађују рурални пејзажи и традиционалне градске сцене. Ова локација је атрактиван избор за оне који траже баланс између природе, културе и градских погодности.
Ово земљиште, смештено у градском окружењу, нуди добар приступ кључним објектима. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (60 м и 62 м респективно). До плажа, попут Плаја дел Лидо (око 7.1 км) и Плаја дел Бахондилјо (око 7.2 км) (све удаљености су ваздушном линијом), може се доћи релативно брзо. Аеродром Малага (AGP) удаљен је само 5.6 км ваздушном линијом, пружајући веома згодан транспорт. За љубитеље голфа, постоји неколико опција: Голф клуб Гуадалхорче (око 5.1 км), Голф терен Мигел Анхел Хименез (око 6.2 км) и Лауро Голф (око 6.3 км). Јавни превоз је такође доступан, са 7 линија и 41 станицом, што омогућава кретање и без аутомобила. Међутим, за коришћење великог земљишта и путовања по околини, аутомобил би био удобнији. Пуњач за електрична возила се такође налази на око 5.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Алаурин де ла Тореа је медитеранска, са благим зимама и топлим летима са пуно сунца. Просечна годишња температура износи 18.2°C, са распоном средњих температура од 11°C до 26°C, што обећава пријатно време током целе године. Годишњи број сунчаних сати достиже око 3.888, што је један од највиших показатеља у Европи. Ово ствара идеалне услове за пољопривреду и активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца годишње, што чини ово подручје погодним за летње активности. Надморска висина је 113 метара, а смештај на падинама планине Сијера де Мијас може пружити пријатан хладан ветар, упркос општој блажој клими. Ови климатски услови су посебно привлачни за оне који се баве узгојем воћа и цене живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже овој парцели су Плаја дел Лидо (око 7.1 км) и Плаја дел Бахондилјо (око 7.2 км). Ове плаже вероватно поседују сертификат 'Плава застава', што указује на добар квалитет воде и развијену инфраструктуру. Приступ голф теренима је такође одличан, са неколико опција укључујући Голф клуб Гуадалхорче (око 5.1 км), Голф терен Мигел Анхел Хименез (око 6.2 км) и Лауро Голф (око 6.3 км). Поред тога, у региону постоји 43 спортска објекта, пружајући обиље могућности за рекреацију. Спортски центар Каранке се налази на 0.5 км, а други спортски центри и базени су такође у близини. Видиковци попут Пико Паломас (3.2 км) и Мирадор дел Лобо (3.7 км) нуде дивне погледе на околни пејзаж. Ови објекти пружају разноврсне опције за становнике који воде активан начин живота.
43 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алаурин де ла Торе се налази у провинцији Малага, Андалузија, на југу Шпаније, на улазу у долину Гуадалорче, на падинама планине Сијера де Мијас. Град је део метрополитанске области Малаге и удаљен је око 17 км од центра Малаге и око 5.6 км (ваздушном линијом) од аеродрома Малага, што обезбеђује згодан транспорт. Регион такође нуди релативно лак приступ главним туристичким центрима и градовима Коста дел Сол, док истовремено, будући да је у унутрашњости, омогућава искуство мирнијег и аутентичнијег андалузијског живота. За разлику од ужурбаних приморских одмаралишта, овде преовлађују рурални пејзажи и традиционалне градске сцене. Ова локација је атрактиван избор за оне који траже баланс између природе, културе и градских погодности.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Мај | 18.0°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.3°C | 52 mm |
| Новембар | 14.2°C | 77 mm |
| Децембар | 11.4°C | 71 mm |
У поређењу са другим областима Коста дел Сол, као што су 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' у Естепони (од €418.800 односно од €320.000) или 'Alba Benalmádena' у Беналмадени (€699.000), ово земљиште у Алаурин де ла Тореу (од €218.150) нуди значајно другачији ценовни опсег. Поменути упоредни објекти су завршени стамбени објекти или пројекти у изградњи, а њихове цене укључују трошкове изградње и додатну вредност. Насупрот томе, ова понуда у Алаурин де ла Тореу је 'земљиште', а његова цена се заснива на вредности саме парцеле. Ово земљиште је погодно за купце са специфичним потребама, који траже да реализују своје пројекте на великој парцели, уместо да купе готову кућу, или желе приступ великом природном окружењу по приступачнијој цени. Алаурин де ла Торе обично има ниже цене у поређењу са приморским подручјима Коста дел Сол, и ово земљиште одражава тај тренд. Међутим, потребно је пажљиво проценити укупне трошкове, узимајући у обзир могуће додатне трошкове за изградњу инфраструктуре и самог објекта.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сол-а, Коста Бланке и других популарних приморских региона, помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности живљења, пружајући поšten савете засноване на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
