Земљиште за становање у Чурриани, Малага, нуди прилику за развој са површином од 1.133 м². Пројекат је смештен у урбаном подручју са добром доступношћу основних услуга и близином аеродрома Малага. Налази се у оквиру јединице имплементације У.Е. ЦХ-3, сектор Хациенда Лос Паредонес, што указује на планирано урбанистичко подручје са потенцијалом за стамбену изградњу. Ова локација комбинује погодности градског живота са лаким приступом инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај земљишта у Чурриани, градском округу Малаге, обезбеђује близину аеродрома (1.9 км) и градских садржаја. Иако је у урбаном окружењу, истовремено је удаљено само 3.4 км од плаже Лос Аламос, нудећи баланс између градског живота и приступа приобалним активностима. Ова стратешка позиција олакшава транспорт и приступ кључним локацијама.
Ова парцела је намењена инвеститорима или грађевинарима који желе да развију стамбени пројекат. Ограничења у урбанистичким параметрима, као што је максимална висина (Приземље + 1), сугеришу изградњу кућа или ниских стамбених објеката. Потенцијал за развој 24 стана указује на циљање тржишта становања средње густине.
Земљиште је класификовано као урбано, без постојећих објеката, што значи да је спремно за нови развој. Урбанистички план Малаге (ПГОУ) дефинише параметре за градњу, укључујући максималну грађевинску површину и висину, што омогућава планирање новог стамбеног пројекта. Садашња фаза је фаза припреме за изградњу.
Овај пројекат не нуди постојеће стамбене јединице или завршене објекте, већ само земљиште. Максимална грађевинска висина је ограничена на приземље и један спрат (Г+1), што ограничава могућност градње високих зграда. Ограничена грађевинска површина по парцели захтева ефикасно планирање распореда простора.
Ref: VL850404
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или грађевинске компаније које траже земљиште за развој стамбеног насеља у урбаном подручју са добром инфраструктуром. Посебно је релевантан за оне који желе да искористе близину аеродрома Малага за лак приступ међународним путницима, било као власницима будућих некретнина или као туристима. Особе које желе да изграде куће са максимално два нивоа, у складу са урбанистичким планом, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за компаније које циљају на тржиште станова у близини пословних и рекреативних садржаја, као што су спортски центри и голф терени, нудећи комбинацију урбаног живота и приступа природи и обали.
Као урбано земљиште без изграђених објеката, тренутно не постоје детаљи о квалитету завршне обраде. Будући развој ће бити у складу са урбанистичким параметрима ПГОУ Малаге, посебно Ординанцијом ЦТП-1 (Традиционална популарна колонија и градња). Овај стандард обично подразумева градњу која укључује елементе традиционалне архитектуре, али савремене материјале и технике. Максимална грађевинска висина (Приземље + 1) сугерише могућност изградње кућа или ниских стамбених зграда. Детаљи о материјалима, енергетској ефикасности и завршним радовима зависиће од конкретног пројектног плана који ће инвеститор имплементирати.
Цена овог урбаног земљишта износи 1.100.000 евра, што одређује почетну вредност за инвестицију у развој. Са површином од 1.133 м², цена по квадратном метру износи приближно 971 евра. Потенцијал за изградњу до 2.600 м² грађевинске површине, према урбанистичким параметрима ЦТП-1, сугерише да је ово земљиште намењено већим стамбеним пројектима, попут низова кућа. Урбанистички план предвиђа могућност изградње до 24 стана, што чини цену по потенцијалном стану знатно нижом од почетне цене земљишта. Тренутно се нуди искључиво као парцела без изграђених објеката.
Чурриана, као део града Малаге, нуди живот у урбаном окружењу са лаким приступом основним услугама. Близина супермаркета (109м), апотека (289м) и спортских центара (0.3км) чини свакодневни живот практичним. Постојање 147 основних и 101 средње школе у близини указује на породично оријентисано окружење. Иако је подручје урбано, удаљеност од 3.4 км до плаже пружа могућности за рекреацију. Ваздушна лука Малага је удаљена само 1.9 км, што олакшава путовања. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,888 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота. Регион има 7,240 претходних продаја некретнина, што указује на активну тржишну активност.
Живот у Чурриани пружа предности урбаног насеља са добром локалном инфраструктуром. У близини се налазе бројни ресторани (9), апотеке (7) и банке (6), што осигурава лак приступ свакодневним потребама. Удаљеност од само 109 метара до најближег супермаркета олакшава снабдевање. Постојање спортских центара попут Валс Спорт Чурриана (0.3 км) и игралишта попут Пистас де Лас Педрезис (1.0 км) подржава активни начин живота. За оне који траже мирније окружење, Мирадор де Чурриана (0.8 км) нуди прелеп поглед. Локална сцена је обогаћена са 89 хотела и 12.584 кревета, што указује на туристичку популарност региона. Близина аеродрома Малага (1.9 км) чини путовања изузетно једноставним.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Чурриани, градском округу Малаге. Истиче се близина аеродрома Малага-Коста дел Сол, као и доступност плажа и голф терена. Позиционирање у оквиру урбаног подручја са означеним супермаркетима и другим услугама даје преглед свакодневне инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Земљиште у Чурриани налази се унутар градских граница Малаге, кључног града на Коста дел Солу. Удаљеност од само 9 км до центра Малаге (са 579.076 становника) чини га идеалним за оне који желе да буду близу градских садржаја, културе и пословних могућности. У поређењу са другим градовима у региону, Чурриана нуди јединствену комбинацију урбане интеграције и близине аеродрома. Марбеља је удаљена 38 км, а Гранада 98 км, што показује стратешки положај Чурриане у оквиру Андалузије. Ова локација омогућава лак приступ како локалним услугама, тако и ширим регионалним дестинацијама.
Локација у Чурриани нуди одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен само 1.9 км ваздушном линијом, омогућавајући брз приступ међународним летовима. Најближи воз је на 2.2 км (Аеродрому), а постоји 35 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што смањује потребу за аутомобилом за многе сврхе. Плаже су на око 3.4 км (Плаја де лос Аламос) и 3.5 км (Плаја Кампо де Голф), нудећи приступ медитеранској обали. За голфере, голф терени попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез налазе се на 3.0 км, а Клуб де Голф Малага Пародор на 3.2 км. Најближи супермаркет је на 109 м, а апотека на 289 м, чинећи основне потрепштине лако доступним.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Чурриана, смештен на надморској висини од 58 метара, има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион ужива у просеку од 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно топло време. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Сезонске температуре варирају између 12°C и 27°C, пружајући благе зиме и топла лета. Иако је ово урбано подручје, близина приобалних подручја и потенцијал за зелене површине у будућем развоју доприносе квалитету живота. Хелинг земљишта ка најближој плажи је минимална (1.6%), што указује на раван терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је земљиште урбано, близина приобалних подручја пружа значајне рекреативне могућности. Најближе плаже, као што је Плаја де лос Аламос, удаљене су 3.4 км, а Плаја Кампо де Голф 3.5 км. Ове плаже често имају ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (3.0 км) и Клуб де Голф Малага Пародор (3.2 км). Спортски центри попут Валс Спорт Чурриана (0.3 км) и игралишта (1.0 км) додатно обогаћују понуду за рекреацију. Постоје и видиковци попут Мирадор де Чурриана (0.8 км), који нуде поглед на околину.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Солу, ово урбано земљиште у Чурриани нуди јединствену комбинацију предности. Док пројекти попут Акуа Гарденс (Естепона, од 418.800 €) и Алба Бенамадена (Бенамадена, од 598.000 €) нуде готове станове, ова парцела пружа могућност за развој по мери. Цена од 1.100.000 евра за 1.133 м² је значајна, али потенцијал за изградњу до 2.600 м² грађевинске површине, потенцијално 24 стана, чини је релативно исплативом за инвеститоре у поређењу са куповином већ изграђених јединица у популарнијим туристичким центрима. Чурриана, као део Малаге, нуди бољу урбану инфраструктуру и транспортне везе (посебно близину аеродрома) у односу на неке од приморских локација попут Естепоне, које су често више фокусиране на одмаралишни туризам. Локација такође нуди добру равнотежу између урбаног живљења и приступа природи и обали, за разлику од чисто руралних или ексклузивних приобалних подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
