Этот отдельно стоящий объект расположен в городской черте Малаги, в пешей доступности от исторического центра и побережья. Вилла с участком 806 м² была построена в 1970 году и недавно прошла капитальную реконструкцию. Жилая площадь составляет 460 м², включает пять спален и три санузла. На территории оборудован частный бассейн и гараж. Здание оснащено современными инженерными системами, включая аэротермальное отопление.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Малаги, в 100 метрах от железнодорожной станции Atarazanas. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de San Andrés составляет 1,8 км. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой сетью услуг и общественного транспорта.
Планировка с пятью спальнями подходит для больших семей или проживания с гостями. Наличие частного сада и бассейна предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе. Гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки в условиях города.
Объект является вторичным жильем с оригинальными конструкциями 1970 года постройки. В настоящее время дом находится в готовом для проживания состоянии после завершения работ по модернизации внутренних коммуникаций и отделки.
Проект не предполагает наличия общих зон, консьерж-службы или охраны, типичных для новых жилых комплексов. Участок требует самостоятельного ухода. В связи с возрастом постройки возможны ограничения по перепланировке несущих стен.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в городе с наличием собственного двора. Он соответствует запросу семей, которые хотят жить в центре, но нуждаются в пространстве, превышающем стандарты квартир. Также объект может рассматриваться для эксплуатации в качестве дома с возможностью сдачи в аренду из-за близости к туристическим достопримечательностям и транспорту.
В ходе недавнего ремонта установлены современные системы отопления и кондиционирования. Кухня оборудована техникой и имеет кладовую. Санузлы выполнены с использованием современных материалов. В Bedrooms предусмотрены встроенные шкафы. Объект имеет доступ для маломобильных лиц.
Цена на объект начинается от 790 000 евро. Стоимость отражает редкое предложение отдельной виллы с земельным участком в черте города Малаги. Ценовой сегмент выше, чем у большинства квартир в этом районе, но обоснован наличием частной территории и площади.
Локация обеспечивает городской образ жизни с возможностью обслуживания повседневных потребностей пешком. Близость к железнодорожной станции и stops общественного транспорта позволяет перемещаться без использования личного автомобиля. Частный участок создает буферную зону от городской суеты, обеспечивая приватность. Вечера можно проводить на закрытой террасе или у бассейна, находясь в центре городской активности.
В радиусе 2 км расположено 383 ресторана и 122 аптеки. Инфраструктура включает множество образовательных и медицинских учреждений. Высокая концентрация сервисов обеспечивает удобство быта. Близость к центру (Atarazanas, 0.1 км) обеспечивает доступ к культурным мероприятиям.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Малаги, вблизи порта и исторического центра. Обозначена близость к железнодорожной станции Atarazanas и основным магистралям.
Малага является административным центром провинции и крупным транспортным узлом Коста-дель-Соль. Положение города позволяет легко добираться до других населенных пунктов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км).
Железнодорожная станция Atarazanas находится в 100 метрах. Аэропорт Малаги расположен в 7,9 км. Ближайший пляж Playa de la Malagueta (Голубой флаг) находится в 1,3 км. Гольф-поля доступны в радиусе 8–11 км.
| До пляжа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9 °C и 3888 часами солнечного сияния. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Городская локация на высоте 14 метров над уровнем моря способствует циркуляции воздуха, но может быть теплее, чем в прибрежных зонах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 2 км находится несколько пляжей с Голубым флагом, включая La Malagueta и La Caleta. В городе доступно 586 спортивных объектов. Марина IGY Málaga находится в 900 метрах, что предоставляет возможности для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL909334
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Térmica Beach в Малаге (от €750,000), данный объект предлагает больше квадратных метров и частный участок, но относится к вторичному фонду. В отличие от Milabeka (от €910,000), представляющего собой современные апартаменты, этот вариант предоставляет формат дома с садом по более низкой цене входа. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600), уступают в транспортной доступности, так как находятся дальше от аэропорта и центра Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID